هر کس قبلا به این واقعیت عادت کرده است که بالکن و لجن علاوه بر فضای زندگی نیز عالی هستند. آنچه که توسط اندازه بالکن در خانه پانل تحت تاثیر قرار می گیرد، چه به طور رسمی به منطقه مسکونی آپارتمان اعمال می شود، و موظف به تعمیر بالکن و loggias - تعدادی از سوالاتی که اغلب از صاحبان آپارتمان بوجود می آیند هنگام انجام کار با فضای جوان.
تفاوت بین منطق و بالکن
اجاق گاز لجن ادامه کف اتاق است و سه طرف توسط دیوارهای سرمایه بسته شده اند
Loggia به عنوان پایه یک اجاق گاز، که ادامه کف اتاق است، و سه دیوار که ادامه دیوارهای خانه است. صفحه بالا بلبرینگ به سقف لجن خدمت می کند، پاراپت از اسلب های بتنی ساخته شده است.
Loggia دارای سه طرف بسته شده توسط صفحات سرمایه است، و تنها قسمت جلویی باز است. این می تواند بارهای قابل توجهی افزایش یابد. اگر شما یک گرمای مرکزی در لجن دارید (لازم است مجوز از مقامات محلی دریافت کنید)، آن را به عنوان یک منطقه زندگی می کنند.
بالکن در کنسول ها متصل شده و تنها یک دیوار مشترک با ساختمان دارد.
در طول ساخت و ساز Loggia، اسلب های توخالی از همپوشانی با اندازه 1200x5800 میلی متر استفاده می شود. طول صفحه 5.8 متر به اندازه کافی برای ساخت Loggias برای دو آپارتمان به اندازه کافی برای هر 2900 میلی متر است.
بالکن برای دیوار پشتیبانی ساختمان، اغلب در کنسول ها متصل می شود، دارای یک دیوار مشترک با ساختمان است، سه طرف باز هستند. اگر حتی بر روی آن پاراپت وجود نداشته باشد، اما یک پلت فرم به شکل یک صفحه پیشانی وجود دارد، چنین ساختاری نیز یک بالکن در نظر گرفته شده است.
مجاز به انجام حرارت مرکزی به بالکن نیست، آن را با بارهای قابل توجهی وزن نمی کند. مواردی وجود داشت که صفحات حساس به بارهای قابل توجهی در خانه های 9 طبقه شکسته شدند.
مقاله در مورد موضوع: یک فیلم فیلم گرم - دستگاه، نصب
برای ساخت بالکن، از یک صفحه از 800 x 3275 میلیمتر استفاده کنید.
آیا منطقه لجن یا بالکن در یک منطقه مسکونی است؟
اغلب این مسئله مطرح می شود که آیا منطقه بالکن یا لجن در یک فضای مسکونی اهدا می شود، آیا هزینه رسید برای متر مربع اضافی متهم شده است و چه کسی باید با تعمیر این محل مقابله کند.
کل مساحت آپارتمان به عنوان مجموع حوزه های تمام اتاق ها و اتاق های اضافی در داخل آپارتمان، پیوست های رسمی ثبت شده محاسبه می شود. اما اگر منطقه درمان نمی شود، آن را برای زندگی سازگار نیست.
بنابراین، کل منطقه به عنوان یک ضریب پایین محسوب می شود - برای بالکن برابر 0.3، برای loggias - 0.5. گاهی اوقات عوامل املاک و مستغلات برای جذب توجه خریداران، منطقه زندگی را همراه با بالکن ابراز کردند.
اگر منطقه لجن به طور رسمی به آپارتمان متصل است، آن را وارد کل مساحت می شود و در پرداخت برای گرمایش و اجاره گنجانده شده است.
هنگام ساخت معاملات فروش، لازم نیست که کلمه را به فروشندگان باور کنید، و ارزش آن را با دقت مطالعه مستندات مربوط به مسکن مربوطه.
چه کسی مسئول تعمیر و بازسازی بالکن ها است؟
با توجه به قوانین کنونی، تمام سازه های حمایت کننده (دیوارها، سقف) و ارتباطات مهندسی شامل، و همه چیزهایی که بین دیوارها به مالک تعلق دارد، این است که اموال فردی اوست.
تمام ضمیمه ها و مکان های اضافی، کمکی، که مجاور منطقه مسکن هستند، باید به اسناد حق مالکیت وارد شوند، که می تواند به طور مناسب با همسایگان و مسکن و خدمات عمومی برای برنامه افزودنی وارد شود.
با توجه به کد مسکن، پایتخت و تعمیر فعلی بالکن های اضطراری باید توسط نمایندگان مسکن و خدمات عمومی انجام شود. کار تعمیرات بر اساس یک قانون بازرسی کامپایل شده انجام می شود و رضایت کتبی 2/3 از صاحبان مسکن. یک نوع از کار تعمیرات مستقل با حفظ تمام چک ها و اسناد مربوطه امکان پذیر است و پس از آن شما می توانید تقاضای بازپرداخت مبلغ صرف شده را تقاضا کنید.
مقاله در مورد موضوع: چگونگی محاسبه ضخامت دیوارهای آجر؟
اندازه های معمول بالکن و loggias
با توجه به بند 3.2 از فصل 2.08.01-89 Snip، اندازه بالکن در پانل 5 و 9 طبقه و خانه های آجر بسته به منطقه آب و هوایی متفاوت است.| منطقه کوهستانی | عرض بالکن | توجه داشته باشید |
|---|---|---|
| 1b، 1G، درجه حرارت در زمستان از -14 تا -28، در تابستان تا + 20 درجه | 600 میلی متر | مناطق افراطی شمال |
| 12 | 900 میلی متر | عرض طراحی شده است تا منعکس کننده توانایی قرار دادن صندلی روی بالکن باشد |
| 3، 4 | 1200 میلی متر | در این عرض، ممکن است یک مکان خواب را تجهیز کنید. |
ابعاد معمولی
| نوع ساختمان | طول | عرض | خطر ارتفاع |
|---|---|---|---|
| بلوک های بلوک 12-16 طبقه | 5640 میلی متر | 750 میلی متر | 1200 میلی متر، با ارتفاع کل اتاق 2630 میلیمتر |
| پنل خانه تا 9 طبقه | پنل خانه تا 9 طبقه | 700 میلی متر | 1200 میلی متر، با ارتفاع کلی اتاق 2632 میلی متر |
| لجن بلند | 6000 میلی متر | 1200 میلی متر | پاراپت 1000 میلی متر |
| لجن معمولی | 3000 میلی متر | 1200 میلی متر | پاراپت 1000 میلی متر |
| brezhnevka | 2400 میلی متر | 650-800 میلی متر | 1000 میلی متر |
| خروشچویکی | 2800-3100 میلی متر | 650-800 میلی متر | 1000 میلی متر |
با توجه به ایمنی و قوانین ایمنی آتش، ارتفاع پاراپت نمی تواند کمتر از 1000 میلی متر باشد.
انواع loggias و بالکن
گزینه گرد
انواع مختلفی از loggias وجود دارد که توسط خطوط هندسی آنها مشخص شده است: مستطیل شکل، گرد، زاویه ای، طرف. در ساختمان های غیر استاندارد نوع P-44، Loggia می تواند از سه طرف باز شود.
اندازه بالکن در خانه پانل 9 طبقه به طور قابل توجهی متفاوت از لجن است. خروج به بالکن و Loggia از طریق بلوک بالکن انجام می شود که شامل یک پنجره و درب بالکن است. این اتفاق می افتد که طراحی بلوک بالکن شامل یک درب بالکن با پنجره های کوچک در هر دو طرف آن است. در مورد چگونگی تعمیر یک بالکن کوچک، این ویدیو را ببینید:
تعمیر بالکن
خانه های چند طبقه بالاتر از 9 طبقه از آجر و از پانل ها نصب می شوند. هنگام تعمیر بالکن در خانه آجر و پانل، ویژگی های آن وجود دارد. ویژگی های کار تعمیر را بسته به طبقه و مواد که از آن خانه ساخته شده است را در نظر بگیرید.
مقاله در مورد موضوع: ترمیم میز قهوه آن را در سبک مدرن انجام دهید
هنگامی که اجاق گاز و لامپ نیاز به تعمیرات جدی را در نظر بگیرید، گزینه را در نظر بگیرید.
مراحل کار:
- ما صفحات تعمیر را تولید می کنیم. ما تمام زباله ها را حذف می کنیم، تمام ترک های اجاق گاز را گسترش می دهیم تا به تقویت شود. ما تقویت کننده را از زنگ زدگی تمیز می کنیم و آن را با ترکیب ضد خوردگی پوشش می دهیم. سپس پس از خواندن لبه های خود، ترک ها را می بینیم، تا زمانی که ما به یک لایه قوی عمل کنیم. ما شکستگی را با بتن با افزودن چسب برای کاشی در یک مخلوط پور می کنیم - راه حل به شدت نگهداری می شود. سطح صفحه را ترسیم کنید. گاهی اوقات اجاق گاز در چنین دولتی است که لازم است جایگزین یا تقویت تقویت شود، سپس شبکه تقویتی را قرار دهید، ما یک قالب را ساختیم و پودر را بریزیم.
- ما تولید نرده های تعمیر را تولید می کنیم. در حالت ایده آل، نرده قدیمی قطع شده و نصب شده است. این ممکن است فلزی ساده و یا با عناصر زیبا ساخته شده است. طراحی در عوض، شما می توانید یک قاب بالکن را از کف به سقف نصب کنید، اگر چنین راه حل از نقطه نظر مجاز نیست از بار مجاز در اجاق گاز مجاز باشد.
- در طبقه اول، صدور مجوز های لازم، شما می توانید خروج را به خیابان از طریق بالکن تجهیز کنید. برای این، کوره ها توسط اجاق ها جمع شده اند، درب بالکن در کنار مراحل نصب شده است و ساختارهای فلزی فلزی پلاستیکی از کف بر روی بقیه احزاب نصب شده اند.
- در طبقه بالاتر از اولین قاب بالکن نصب شده است و یا از راه آهن یا کف.
- بالکن عایق شده است، تخمگذار کف انجام می شود، سقف و دکوراسیون دیوار.
هنگام انجام کار تعمیر بر روی بالکن یا لجن، لازم است همه چک ها، قراردادها، مستندات پروژه را برای جبران بیشتر برای برخی از بخش های مسکن و خدمات عمومی حفظ کنید. در مورد چگونگی تعمیر لجن، این ویدیو را ببینید:
این کاملا ممکن است بر بازپرداخت مبلغ صرف شده در تعمیر اجاق گاز محاسبه شود. کار پایان دادن به میل شخصی صاحب، اجباری نیست، بنابراین مقدار صرف شده در اتمام آثار، بعید است که از طریق خدمات مسکن و خدمات عمومی بازپرداخت شود.