ضرایب پایین برای لانه و بالکن

کسب یک آپارتمان در یک ساختمان جدید یک فرآیند نه تنها طولانی است، بلکه به نحوی خود بسیار جالب است. امضای اسناد باید پیش از مشاوره وکیل صالح پیش از آن باشد که به توضیح حقوق و تعهدات مستاجران آینده کمک خواهد کرد، همه چیز را توضیح می دهد که مربوط به ویژگی های محاسبه منطقه منطقه است و پاسخ به آن را ارائه می دهد پیچیده ترین مسائل بحث برانگیز، کاهش مجوز آنها. تمایل به تبدیل شدن به صاحبان آپارتمان خود، مردم همیشه نمی دانند که چگونه برای جلوگیری از هزینه های غیر ضروری مالی هنگام انجام معامله و نحوه انجام محاسبات لازم.

ویژگی های مشارکت سهام

می دانید که در هزینه فضای زندگی، بالکن، لجکی، تراس، واندا، تامور یا اتاق ذخیره سازی نیست، جایی که حرارتی وجود ندارد

در تاریخ 4 اوت 1998، دستور وزارت قبافی روسیه امضا شد و منتشر شد، که به وضوح بیان می کند که فضای آپارتمان به منطقه کلی و زندگی آپارتمان تقسیم می شود. متن سند می گوید که منطقه آپارتمان واقع در یک ساختمان که در نظر گرفته شده برای زندگی است، به شکل ارزش کل منطقه تمام اتاق ها در آن مجهز شده است. این نیز مربوط به اتاق های مسکونی و ابزار است. بالکن و لجن، تراس و واندا، تامور یا اتاق ذخیره سازی را حساب نکنید، جایی که حرارتی وجود ندارد. هنگام محاسبه کل مساحت آپارتمان، ارزش کل تمام مناطق کابینت، ساخته شده به عنوان مبلمان داخلی، واندا، اتاق های ذخیره سازی سرد و تراس، بالکن و loggias (ضریب کاهش آنها برای آنها 5/10 و 3 است / 10 به ترتیب).

اطلاعات مربوط به اندازه کل مساحت مسکن باید برای تجزیه و تحلیل کامل انجام شده توسط وضعیت مورد توجه قرار گیرد. و مساحت منطقه آپارتمان برای ردیابی و ثبت هزینه پرداخت شده برای خدمات خدمات عمومی، نصب و راه اندازی غیر مسکونی و پرداخت مسکن مورد نیاز است.

لازم است دقیقا بدانیم دقیقا چه منطقه ای از اتاق های مسکونی و وسایل نقلیه

مقاله در مورد موضوع: نحوه انتخاب چسب نما

ال سی دی روسیه (ماده 15 بند 5) شامل اطلاعات دقیق است که در طول شمارش یک منطقه آپارتمان (به طور کلی مطابق با تعریف)، لازم است بدانیم اطلاعات دقیق در مورد منطقه محل و ابزار، و مسکونی به اطلاعات مشابه پردازش تنها مربوط به بالکن ها و تراسها، Loggiam و Verandas نیست. علیرغم این واقعیت که منطقه بالکن یا لجکی اهمیت زیادی ندارد، باید برای آماری کامل و دریافت اطلاعات در مورد حجم های موجود در ساخت اهداف ساخت و ساز در نظر گرفته شده برای حل و فصل

تفاوت لجن ها، بالکن ها و پرداخت کمک های سرمایه گذاری برای یک آپارتمان

دانش از تفاوت های بالکن از Loggia هنگام خرید مسکن صرفه جویی خواهد کرد

هر دو loggias و بالکن ها به طور مستقیم به محل های پیش ساخته مرتبط هستند. هر دو آنها و دیگران محل هستند، عمق آن محدود است، اما لجن انجام می شود به طوری که طراحی نمای ساختمان ساختمان آشفته نیست و دارای دیوارهای جانبی است. بالکن به نظر می رسد به طور قابل توجهی پشت نمای ساختمان ساختمان و محروم از دیوارهای جانبی، که تنها با Parapet مجهز شده است. مهم نیست که Loggia یک دیوار داشته باشد، ارزش این است که از نفوذ نور طبیعی به اتاق جلوگیری نمی کند، که ورید، با منبع نور مصنوعی خود مجهز نیست.

عوامل ذکر شده بر ارزش ضریب ساختارهای اضافی که در بالا توضیح داده شده تاثیر می گذارد. به منظور پرداخت پول اضافی در خرید مسکن، مجهز به طراحی مشخص شده یا Loggia، شما باید بتوانید ضریب پایین را محاسبه کنید. استفاده از ضریب پایین تر محاسبه شده در رابطه با loggias و بالکن ها به خریدار اجازه می دهد تا ابزارهای مواد قابل توجهی را ذخیره کنند.

هنگام خرید یک آپارتمان، برای منطقه غیر مسکونی بیش از حد پرداخت نکنید

هزینه کل آپارتمان را می توان به طور قابل توجهی کاهش داد بدون در نظر گرفتن قیمت تعیین شده برای 1 متر مربع آپارتمان، اگر با توجه به ضریب پایین تر. مثلا:

1. مساحت کل آپارتمان برای فروش 100 متر مربع است، منطقه لجن 5 متر مربع است.
2. اگر هزینه 1 متر مربع 50 هزار روبل باشد، توسعه دهنده قصد دارد 5 میلیون روبل را در اجرای 5 میلیون روبل به دست آورد.
3. هنگام شمارش ضریب پایین، معلوم می شود که خریدار در این مورد پول زیادی را صرف می کند. پس از همه، با توجه به ضریب نام، باید 5 متر مربع از منطقه بالکن را پرداخت، اما تنها 2.5 متر مربع است. در خصوص امور قرارداد ساخت و ساز مشترک، این ویدیو را ببینید:

خریدار می تواند حدود 125 هزار روبل را ذخیره کند. مقدار بیش از حد پرداخت می تواند بسیار بزرگ باشد، به عنوان بالکن ها و بالکن ها و منطق ها در ساختمان های جدید مدرن ساخته شده است.

پیمان با توسعه دهنده

توسعه دهندگان هیچ ارتباطی با خریداران ندارند و تلاش می کنند تا به آنها کمک کنند تا پول را صرفه جویی کنند و هزینه های مواد را کاهش دهند. بنابراین، هر شرکت ساختمانی در حال تلاش برای پیشرفت است. این به این واقعیت رسیده است که قرارداد در قرارداد به نظر می رسد، که در آن گفته شده است که می تواند تفاوت کوچکی بین پروژه و منطقه واقعی آپارتمان وجود داشته باشد. اگر این واقعیت شناسایی شود، خریدار ادعا نمی کند. اغلب خریداران در پیشبرد موافقند و اسناد را امضا می کنند. درباره چگونگی پیشنهاد قرارداد با توسعه دهنده و ویرایش، این ویدیو را ببینید:

مقاله در مورد: نصب پانل های دیوار MDF: توصیه ها

هنگامی که درک می شود که بازپرداخت بسیار زیاد است، که مسکن را خریداری می کند، مردم به نمایندگان قانون تبدیل می شوند. وکلا توضیح میدهند که قانون فدراسیون روسیه به شدت نشان می دهد که تنها یک اتاق که عبور نمی کند، می تواند یک مسکونی باشد. علاوه بر این، این یک ملک است که مربوط به متحرک نیست. به گفته کارشناسان، مناسب در تمام پارامترهای اقامت دائمی. این تعریف را می توان مطابق با تمام استانداردهای ثابت شده با استانداردهای مربوط به بهداشت و قوانین فنی به دست آورد.