بالکن یا لجن در کل مساحت آپارتمان است

قبل از خرید یک آپارتمان جدید در خانه، بیشتر خریداران بالقوه باعث سردرگمی در این مورد می شوند، آیا بالکن در کل مساحت آپارتمان گنجانده شده است. شرایط ارائه شده به طور عمده به ناقص قوانین مربوط به مسکن فعلی و یک دیدگاه پیچیده فلسطین از اصطلاحات مربوط می شود. به منظور مقابله با سوالات، چه به بالکن در کل منطقه و چگونگی محاسبه منطقه بالکن باید به دقت مورد نیاز اقدامات قانونی قانونی قانونی را بررسی کند.

چارچوب نظارتی و اصطلاحات

حوزه مسکن شهروندان با تعداد قابل توجهی از قوانین ساخت و ساز، مقررات و مقررات مربوط به سطح فدرال، به ویژه کد مسکن فدراسیون روسیه، تنظیم می شود.

قبل از محاسبه منطقه لجن، باید به وضوح با تفاوت بین مفاهیم "مسکونی عمومی" و "مسکونی" مسکونی مسکن، و همچنین درک سوالات، بالکن در کل منطقه گنجانده شده است ، چگونگی محاسبه کل metrar در آپارتمان با بالکن، چگونگی محاسبه مربع بالکن و loggias در گذرنامه با مساحت کل آپارتمان، و غیره شرایط ارائه شده در هنر ثابت شده است. 15 LCD RF. بنابراین، محل های مسکونی به عنوان یک محل جداگانه محسوب می شود، که اموال غیر منقول و مناسب برای اقامت دائم شهروندان است.

بر اساس مقررات قسمت 5 مقاله فوق، کل چهارم سهام مسکن مجموع کل حوزه هایی از محل هایی است که بخشی از یک شیء خاص املاک و مستغلات، از جمله اتاق های ابزار، Loggias، تراسهای باز، بالکن ها و غیره است.

با این حال، برای محاسبه منطقه ای از محل های فردی، شاخص های فردی آنها باید مورد توجه قرار گیرد:

• ضریب بالکن و تراس - 0.3؛
• ضریب loggia 0.5 است؛
• ضریب VERANDA یا محل های بدون حرارت - 1.0.

در مورد بازسازی فضای زندگی خود، به ویژه، انجمن ها زمانی که Loggia به طور کلی بخشی از کل مساحت آپارتمان همراه با گرمایش است، باید شامل مربع آن در میزان کل فضای زندگی باشد. با این حال، همراه با گسترش بصری و واقعی مسکن آن، نباید در مورد افزایش پرداخت های سودمند فراموش کنید.

ویژگی های مهم در هنگام محاسبه منطقه مسکن جدید

شباهت شرایط کل و مسکونی اغلب باعث اختلافات قابل توجهی در هنگام صدور قرارداد فروش املاک و مستغلات می شود. با توجه خاصی، مسئله محاسبه منطقه اسمی در هنگام خرید یک آپارتمان در یک ساختمان جدید افزایش می یابد. بنابراین؟

مقاله در مورد موضوع: تمام ظرافت های تخمگذار کاشی زیر آجر برای دکوراسیون داخلی

مطابق با قوانین کنونی در قراردادهای مشترک ساخت و ساز، تعهد توسعه دهنده در معرفی آپارتمان از تمام بخش های محل های محل توصیف آپارتمان ها. اول از همه، این به دلیل مستندات اولیه پروژه برای ساخت و ساز ساخت و ساز است.

هر گونه ساخت و ساز ساختمان های مسکونی، و همچنین شرح روش برای ورود به منطقه کلی آپارتمان محل های فردی، به طور دقیق مطابق با الزامات SNIP، بر اساس نسخه های کد مسکن کامپایل شده است از فدراسیون روسیه. با توجه به این اسناد قانونی، همانطور که در بالا ذکر شد، محاسبه مربع Loggias، بالکن ها، تراس ها و دیگر مکان های بحث برانگیز انجام می شود با توجه به شاخص های کاهش مربوطه.

تعداد زیادی از شرکت های ساختمانی بی پروا در زمان جذب پایگاه های مشتری اغلب صاحبان آینده اصطلاحات خود را اشتباه می گیرند، که منجر به پرداخت بیش از حد غیر منطقی به دلیل حسابداری نادرست مسکن می شود. در این راستا، روش های محاسبه باید به وضوح ارائه شود و در هنگام تعیین هزینه 1 متر مربع مسکن، بسیار توجه شود.

راه های متعددی برای محاسبه quadrature وجود دارد. هر یک از آنها از یکدیگر متفاوت است. موضوع محاسبه انتخاب شده به صورت مبنایی:

1. تعریف فضای زندگی روش منطقی ترین محاسبه، از آنجا که محاسبه مساحت واقعی یک آپارتمان مناسب برای اقامت انجام می شود. صاحب مسکن مجبور نیست که برای محل های غیر مسکونی بیش از حد باشد.
2. محاسبه کل مساحت مسکن. سکته مغزی ارائه شده در اکثر موارد برای جذب خریداران استفاده می شود. با توجه به نتایج حاصل از محاسبه تولید شده توسط این روش، هزینه هر متر مربع به طور قابل توجهی پایین تر از معادل نقدی در مورد قبلی خواهد بود. با این حال، در زیر تختخواب فضای مسکونی، شما متر مربع غیر مسکونی را با همان قیمت خریداری می کنید.

در این راستا، برای خرید یک آپارتمان یا فضای زندگی دیگر مهم است که ابتدا خود را با تمام مستندات طراحی آشنا کنید، و همچنین تصمیم گیری در مورد نوع، چهارگانه و هزینه های اضافی.

یک نمونه از محاسبه منطقه لجن و بالکن

در اغلب موارد، هنگام تنظیم یک منطقه اتاق اضافی، با مستندات صادر شده توسط دفتر موجودی فنی در مرحله اقامت مسکن تماس بگیرید. با این حال، تعدادی از شرایط زمانی یافت می شود زمانی که محاسبه چهارگوشه باید برای به دست آوردن مستندات مربوطه برای فضای زندگی، به عنوان مثال، هنگام خرید مسکن و یا با توجه به متحد شدن آینده از چندین محل، به دست آید.

مقاله در مورد موضوع: طاقچه از Drywall آن را خودتان انجام دهید

مثال محاسبه منطقه آپارتمان

با توجه به این مورد، به منظور پیدا کردن منطقه، با توجه به کاهش نرخ، لازم است که ارزش اسمی مربع لجن لعاب را بردارید و آن را به نسبت مربوطه تبدیل کنید. Loggia Square - 3.5 متر مربع، کاهش ضریب loggia لعاب - 1، بنابراین ارزش کل منطقه در پرداخت 3.5 متر مربع است.

با این حال، چگونه می توان منطقه را در مورد بالکن های غیر پرتو محاسبه کرد. در این وضعیت، محاسبه با توجه به ضریب برابر با ارزش 0.3 انجام می شود. در طول quadrature 5 متر مربع منطقه نهایی زندگی که باید پرداخت شود، برابر با 1.5 متر مربع است.

برای مثال، هنگام تصمیم گیری، لعاب از محل های اضافی، باید ابتدا اندازه هزینه های آینده را محاسبه کنید. در برخی موارد، اجاره در چنین اقداماتی به طور قابل توجهی افزایش می یابد.

پیدا کردن کل مساحت مسکن و منطقه بالکن، و همچنین ایجاد منطقه اتاق در کل آپارتمان کل یا نه - حوادث دشوار نیست. در مورد چگونگی محاسبه مساحت آپارتمان با کمک برنامه بر روی گوشی هوشمند، این ویدیو را ببینید:

برای اجرای موفقیت آمیز، لازم است ابتدا با محتوای پروژه و مستندات آپارتمان (گواهی، پاسپورت) آشنا شوید، و همچنین هدایت هنجارهای قانون فعلی.