گسترش بالکن در طبقه اول یک راه حل عالی برای افزایش سطح مفید آپارتمان های کوچک است. خانه های پانل ساخته شده در قرن گذشته در سراسر روسیه معمولا بدون بالکن در طبقه اول ارائه شده است.
بالکن مسدود شده: کار، مجوز، مواد
ساخت بالکن در طبقه اول به گسترش کل مسکن کمک می کند، معمولا ساختارهای بالکن با عایق ها خواسته می شود، بنابراین یک فرصت واقعی برای اضافه کردن یک اتاق کوچک به آپارتمان یا به طور قابل توجهی آشپزخانه را گسترش می دهد.
فرآیند گسترش بالکن به همان اندازه ساده نیست که ممکن است به نظر برسد
متخصصان می توانند کار خود را در ساخت و ساز انجام دهند، اما اغلب طراحی با دستان خود بالا می رود، اگر صاحب دارای مهارت های ساختمانی باشد. بالکن متصل شده در طبقه اول بسیار دشوار نیست، اما گاهی اوقات آنها قصد نصب ساختارهای 2، و حتی در طبقه پنجم.
این امکان وجود دارد که از لحاظ فنی این کار را انجام دهید، اما بدون تجهیزات ویژه و سازندگان حرفه ای نمی توانند انجام دهند، زیرا مالک هیچ مجوز کار نصب در ارتفاع و سایر تحرک های ساختمانی وجود ندارد. سطح کار ساخت و ساز در ارتفاع بسیار پیچیده است، بنابراین سازمان های تخصصی باید برای چنین کاری جذب شوند. بالکن در طبقه دوم نیز مربوط به اشیاء است که تنها می تواند نصب شود.
هرگونه بازسازی و بازسازی در نمای ساختمان مسکونی می تواند تنها پس از دریافت مجوز برای کار ساخت و ساز انجام شود، که یک روش خاص وجود دارد. بهتر است پس از تعدادی از تاییدیه ها و مجوز، پیوست را شروع کنید.
اغلب، کار بر روی ساخت یک بالکن متصل بدون ثبت اسناد مناسب ادامه می یابد (هیچ مجوز وجود ندارد)، بنابراین، در پایان کار، ترتیب ساخت و ساز مورد نیاز است.
روش برای به دست آوردن مجوز
طراحی افزودنی باید لزوما مشروعیت بخشید و به Tekland اضافه شود
برای شروع، پروژه بالکن باید در یک سازمان تخصصی سفارش داده شود، زیرا این مستندات فنی مورد نیاز است تا به تصویب نمونه های مختلف علاقه مند شود.
پس از پایان روش هماهنگی، یک بالکن در طبقه اول (و همچنین در طبقه های دیگر) ساخت، پس از پایان روند هماهنگی و به دست آوردن مجوز ساخت یک شی، بنابراین پروژه به پایان رسید باید به دولت محلی همراه با بیانیه بازسازی ارائه شود . برای پاسخ و دریافت مجوز، ممکن است به اندازه کافی بلند مدت مورد نیاز باشد، معمولا چنین مسائلی حداقل 1 ماه در نظر گرفته می شود.
مقاله در مورد موضوع: برای آنچه مورد نیاز است و نحوه استفاده از نوار دمپر
قطعنامه توسعه مجدد محل (از جمله Loggia) با توجه به هنجارهای LCD RF (ماده 25، بند 2) مورد نیاز است، زیرا بازسازی ظاهر ساختمان را تغییر خواهد داد، تغییر در منطقه داخلی خواهد بود برای هماهنگ کردن کار در بخش معماری.
طرح فنی ساختمان یک سند است که در آن اطلاعات قرار دادن به صورت گرافیکی نمایش داده می شود.
اسناد زیر به برنامه اعمال می شود:
- اسناد در حق مالکیت آپارتمان مسکونی در یک ساختمان بلند.
- رضایت همسایگان آپارتمان های مجاور، تزئین شده به صورت کتبی.
- گذرنامه فنی برای یک آپارتمان و یک بسته از ساختار (طبقه اول یا دیگر خانه هایی که بالکن برنامه ریزی شده است).
- یک برنامه کاربردی برای بازسازی (ساخت و ساز) بالکن با استفاده از عکس های نمایشی ساختمان مسکونی، به ویژه بخش آن، جایی که برنامه ریزی شده برای ساخت ساختارهای متصل شده است.
- اجازه مقامات اداری
- پروژه بالکن مستندات پروژه باید در سازمان های تخصصی که مجوز کار طراحی را داشته باشند، دستور داده شود.
- هماهنگی با سازمان های نظارتی (در زمان قبل از ارسال یک پروژه به تصویب دولت برگزار می شود): Rospotrebnadzor؛ نظارت بر آتش نشانی دولتی؛ گروه معماری؛ سازمان های عملیاتی؛ کمیته حفاظت از معماری معماری (اگر خانه به لیست ساختمان ها، که معماری میراث معماری است).
عدم صدور مجوز
گسترش بالکن ها در خانه های متوسط و بادکاری مجاز نیست
بالکن نصب شده در طبقه اول (و همچنین در هر مورد دیگر) مجاز به ساخت در موارد زیر نخواهد بود:
- ساختمان مسکونی در خیابان های مرکزی شهر واقع شده است، بنابراین طرف جذاب بالکن یا Loggia بخش نمای ساختمان را از بین می برد.
- ساختمان که در آن بالکن یا لجن برنامه ریزی شده است، یک بنای معماری است، ظاهر تاریخی که باید بدون تغییر حفظ شود.
- اگر ساخت بالکن بر روی طرح های خراب شده برنامه ریزی شده باشد که در طول کار ساخت و ساز، از جمله تخریب دیوارهای بلبرینگ بیرونی، بارگیری نمی شود.
- نصب و راه اندازی بالکن در مورد استفاده از فن آوری های کار ساخت و ساز منسوخ یا مواد غیر دوره ای مجاز نیست.
- اگر خطوط اصلی تامین آب یا خطوط فاضلاب به خانه مسکونی نزدیک تر باشند، و همچنین سایر ارتباطات که ممکن است در طول ساخت بالکن آسیب دیده باشند.
مقاله در مورد موضوع: صنایع دستی تسلط برای باغ و دادن آن را خودتان انجام دهید
اهمیت زیادی برای به دست آوردن مجوز ساخت بالکن، رضایت همسایگان را دارد. اگر حداقل یک نفر در برابر ساخت و ساز زیرزمینی، اجازه نمی تواند صادر شود.
پس از تصویب پروژه و به دست آوردن مجوز ساختمان، شما می توانید شروع به انجام کار بر روی بالکن دستگاه. در پایان کار، یک عمل پذیرش پذیرش پذیرفته شده است، که توسط امضاهای همه اعضای کمیته پذیرش بسته شده است.
این کمیسیون شامل نمایندگان دولت، یک سازمان پروژه و نمایندگان سایر سازمان های علاقه مند است. بر اساس عمل کمیسیون پذیرش، تغییرات به سازمان های حسابداری دولتی املاک و مستغلات ساخته شده است.
چگونه به تخریب قانونی
به منظور نه ریسک، شروع به ساختن ساختمان قبل از اجازه دادن به آن
منجر به یک بالکن در طبقه اول نیاز خواهد داشت اگر کار ساخت و ساز بدون مجوز انجام شود. بعضی از خانه ها ابتدا ساختارهای بالکن را ساختند و تنها شروع به طراحی اسناد مناسب می کنند.
چنین طرح می تواند منجر به نتایج ناخوشایند شود - مالک به معنای آن است که از بین بردن ساختارها (هنر 29 LCD RF) مورد نیاز باشد.
شاید مدتی یک بالکن بدون کارهای کاغذی استفاده شود، اما امکان فروش املاک و مستغلات نخواهد بود. هیچ امکان وجود دارد که یک آپارتمان با بازسازی غیرقابل قبول به شخص دیگری، از یک آپارتمان برای انتقال به ارث برده شود، قرارداد وثیقه در بانک را تنظیم کرده است.
چگونه با توجه به قوانین کنونی، بالکن را قانونی کنیم؟ این روش تقریبا یکسان است با اجازه طراحی برای ساخت، اما لازم به ذکر است که بهتر است که ساختمان نهایی را قانونی نکنید، اما قبل از شروع کار ساخت و ساز، مجوز دریافت کنید.
ویدیو را در مورد تمام پیچیدگی های قانونی روش قانونی برای قانونی کردن طراحی بالکن بررسی کنید.
ساخت و ساز با دست خود را
چگونه برای ساخت یک بالکن با دست خود را؟ این سوال قبل از هر صاحب که می خواهد پول را نجات دهد، بوجود می آید. بالکن های آویزان در طبقه اول مجاز به انجام خود هستند.
هنگام نصب طرح های خود را با دست خود را با ارتفاع قابل توجهی، به عنوان مثال در طبقه پنجم، باید گفته شود که Samostroy جامد نیست. در صورت عدم انطباق با هنجارهای ساخت و ساز، طرح های در طبقه پنجم ممکن است تحت تاثیر قرار گیرد، که برای پایداری ساختمان مسکونی و زندگی ساکنان آن خطرناک است.
مقاله در مورد موضوع: پرده های متراکم: مدل های پایه و پارچه ای برای دوختن آنها
یک واگن برقی از لجن یا سایر ساختارها، بر روی هر طبقه با دست خود، باید تنها پس از طراحی بالکن توسعه داده شود. این باید ابعاد طراحی بزرگ را فراهم کند، به خصوص اگر برنامه ریزی شده برای افزایش منطقه آن باشد.
آیا امکان اتصال بالکن با دستان خود را به ساختمان که تحت تعمیرات اساسی قرار دارد، پیوست کنید؟ پاسخ "نه" است، زیرا این بازسازی می تواند باعث فروپاشی ساختارها شود، به ویژه اگر بالکن تعلیق برنامه ریزی شده باشد.
چگونه برای اتصال بالکن در طبقه اول، افزایش منطقه آن؟ در این مورد، یک مزیت روشن وجود دارد، زیرا طراحی را می توان بر روی یک بنیاد جداگانه نصب کرد، به طور قابل توجهی افزایش می یابد. بالکن، در واقع یک اتاق جداگانه به ساختمان متصل خواهد شد، که در آن مزایای خاصی پنهان می شود: عملکرد گسترده ای از منطقه مفید؛ استحکام - قدرت؛ دوام ساختارها؛ کاهش خطر سقوط.
توصیه می کنیم ویدیو را مشاهده کنید که فرایند نصب بالکن توسط حرفه ای ها را نشان می دهد.
دو روش از یک دستگاه از ساختارهای بالکن وجود دارد که از تکنولوژی نصب متفاوت هستند:
- به حالت تعلیق درآمده - طراحی بر روی طبقه بالاتر از اول، و همچنین در طبقه اول با وجود کمربند کبابی بالا با یک تکنیک نصب شده است. در طبقه پنجم، بالکن با دستان خود را به تنها سازندگان با تحمل های ویژه برای تولید کار پیچیدگی بالا. معمولا یک قاب فلزی جوش داده شده برای ساختارهای معلق، که به عنوان پایه ای برای ساخت سازه های بالکن عمل می کند.
یک بار دیگر می خواهم به این سوال پاسخ دهم: "چگونه یک بالکن در طبقه پنجم خود را با خودت" - شما باید به متخصصان مراجعه کنید.
- PowerBoard یا بالکن متصل شده - این گزینه ممکن است زمانی که آن را در طبقه پایین ساختمان مسکونی ساخته شده است. طراحی با یک راه کلاسیک با پشتیبانی از پایه ها ساخته شده است، که بار به طور مستقیم به زمین انتقال می یابد.
روش انجام کار بر روی دستگاه ساختار متصل: نشانه گذاری محل ساخت و ساز با نصب PEGS در اطراف محیط و در گوشه های ساختمان آینده؛ حفاری ترانشه ها یا جابجایی؛ دستگاه بنیاد (نوار یکپارچه یا پیش ساخته، از شمع های پیچ)؛ ضد آب؛ دیوارهای مصالح ساختمانی مواد با دوام (معمولا از آجر یا بلوک های بزرگ استفاده می شود)؛ دستگاه پوشش
پس از اجرای کار در ساخت جعبه، شما می توانید شروع به لعاب، پایان داخلی و بیرونی و قرار دادن ارتباطات داخلی.