Kaikki ovat jo tottuneet siihen, että parveke ja loggia ovat erinomainen lisä asuintilaan. Mitä kohdistuu parvekkeen koko paneelissa, onko se virallisesti sovellettu asunnon asuinalueelle ja joka on velvollinen korjaamaan parvekkeet ja loggias - useita kysymyksiä, jotka usein syntyvät huoneiston omistajilta Kun suoritat työtä junioritilaa.
Logian ja parvekkeen väliset erot
Loggia-liesi on huoneen lattian jatko- ja kolme puolta suljetaan pääomaleisilla
Loggia emäksenä on liesi, joka on jatkoa huoneen lattialle ja kolme seinää, jotka ovat talon seinien jatkoa. Ylempi laakerilevy palvelee loggian kattoa, parapet on valmistettu betonilevyistä.
Loggiassa on kolme puolta, jotka on suljettu pääomalevyillä, ja vain etuosa on auki. Se kestää merkittäviä painokuormituksia. Jos sinulla on keskuslämmitys loggiaan (on välttämätöntä saada lupa paikallisviranomaisilta), sitä pidetään oleskelualueella.
Parveke on kiinnitetty konsoliin ja siinä on vain yksi yhteinen seinä rakennus.
Loggian rakentamisen aikana käytetään 800x5800 mm: n kokoisia päällekkäisiä laattoja. Levyn pituus 5,8 m riittää kahden huoneiston loggioiden rakentamiseen - joka 2900 mm.
Parveke suorittaa rakennuksen tukevan seinän, useimmiten konsoleissa, on yksi yhteinen seinä rakennuksen kanssa, kolme puolta ovat auki. Jos ei ole parapetia edes siihen, mutta ulkonevan levyn muodossa on foorumi, tällaista rakennetta pidetään myös parvekkeelta.
Se ei saa suorittaa keskuslämmitystä parvekkeelle, se ei kestä merkittäviä painokuormituksia. Tapauksia oli, kun levyt, jotka ovat alttiita merkittäviin kuormille 9-kerroksisissa taloissa, rikki.
Artikkeli aiheesta: Mikä on kalvo lämmin lattia - laite, asennus
Rakentaa parvekkeita, käytä 800 x 3275 mm: n levyä.
Onko loggia tai parveke asuinalueella?
Se johtuu usein kysymykseen siitä, onko parvekkeen tai loggian alue asuinalueella, onko kuittimaksu veloitetaan ylimääräisistä neliömetreistä ja joka käsittelee näiden tilojen korjausta.
Asunnon kokonaispinta-ala lasketaan kaikkien huoneiden sisäisten huoneiden ja ylimääräisten huoneiden summana, virallisesti rekisteröityjä liitetiedostoja. Mutta jos alue ei paranna, sitä ei pidetä asumaan.
Siksi kokonaispinta-ala katsotaan alaspäin kertoimeksi - parvekkeille, jotka ovat 0,3, loggias - 0,5. Joskus kiinteistönvälittäjät houkuttelevat ostajien huomion, ilmaisi olohuoneen yhdessä parvekkeen kanssa.
Jos Loggia-alue on virallisesti kiinnitetty asuntoon, se tulee koko alueelle ja se sisältyy maksuun lämmitykseen ja vuokraukseen.
Myyntitapahtumien tekemisessä sinun ei tarvitse uskoa sanaa myyjille, ja kannattaa tarkasti tutkia asiaankuuluvia majoitusasiakirjoja.
Kuka vastaa parvekkeiden korjaamisesta ja uudistamisesta
Nykyisen lainsäädännön mukaan kaikki tuki rakenteet (seinät, katto) ja insinööriviestintä ovat ja kaikki, jotka sijaitsevat seinien välissä, kuuluu omistajalle, eli se on hänen yksilöllinen omaisuutensa.
Kaikki asunto-alueen vieressä olevat liitteet ja ylimääräiset tilat olisi tehtävä asiakirjoihin omistusoikeuden kannalta, joka voi tulla oikeudenkäynneille naapureilla ja asumis- ja yleishyödyllisillä laitoksilla.
Asuntokoodin mukaan hätäpalvelujen parvekkeiden pääoma ja nykyinen korjaus olisi suoritettava asuntojen ja yhteisöllisten palvelujen edustajat. Korjaustyö toteutetaan koottujen tarkastuslain perusteella ja asuntojen omistajien kirjallisen suostumuksen 2/3 perusteella. Riippumattomien korjaustöiden variantti on mahdollista kaikkien tarkastusten ja niihin liittyvien asiakirjojen säilyttämisen yhteydessä ja voit vaatia käytetyn summan korvaamista.
Artikkeli aiheesta: Miten lasketaan tiilen seinämien paksuus?
Tyypilliset parvekkeet ja loggias
Luvun 2.08.01-89 3.2 kohdan mukaan SNIP, parvekkeiden koko 5- ja 9-kerroksinen paneeli ja tiilitalot vaihtelevat ilmastovyöhykkeestä riippuen.| Ilmastovyöhyke | Parveke leveys | Merkintä |
|---|---|---|
| 1b, 1 g, lämpötila talvella -14 - -28, kesällä + 20 astetta | 600 mm | Pohjois- |
| 12 | 900 mm | Leveys on suunniteltu heijastamaan kykyä laittaa tuoli parvekkeelle |
| 3, 4. | 1200 mm | Tällä leveydellä on mahdollista varustaa nukkumispaikka. |
Tyypilliset mitat
| Rakennustyyppi | Pituus | Leveys | Korkeus vaaraa |
|---|---|---|---|
| Block taloa 12-16 kerrosta | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, yhteensä 2630 mm |
| Paneelit jopa 9 kerrosta | Paneelit jopa 9 kerrosta | 700 mm | 1200 mm, yleinen korkeus huoneesta 2632 mm |
| Pitkä Loggia | 6000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Tavallinen loggia | 3000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Brezhnevka | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Khrushchevekki | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
Paloturvallisuuden sääntöjen mukaan parapetin korkeus ei voi olla alle 1000 mm.
Tyypit Loggias ja parvekkeet
Pyöristetty vaihtoehto
On olemassa monenlaisia loggageja, jolle on ominaista niiden geometriset ääriviivat: suorakulmainen, pyöristetty, kulma, puoli. Tyypin P-44 ei-vakiorakennuksissa loggia voi olla avoin kolmelta puolelta.
9-kerroksisen paneelin talon parvekkeen koko on merkittävästi erilainen kuin loggia. Poistu parvekkeelle ja loggia suoritetaan parvekkeella, johon kuuluu ikkuna ja parveke ovi. Se tapahtuu, että parvekkeen lohkon muotoilu koostuu parvekkeesta, jossa on pieniä ikkunoita molemmilla puolilla. Kuinka korjata pieni parveke, katso tämä video:
Korjaa parveke
Monikerroksiset talot yli 9 kerrosta on rakennettu sekä tiilistä että paneeleista. Kun korjaa parveketta tiili- ja paneelitalossa on ominaisuuksia. Harkitse korjaustöiden ominaisuuksia lattiasta ja materiaalista, josta talo on rakennettu.
Artikkeli aiheesta: Kauhalaitteen palauttaminen tekee sen itse moderniin tyyliin
Harkitse vaihtoehtoa, kun liesi ja lamppu vaativat vakavia korjauksia.
Työpaikat:
- Tuotamme korjauslevyjä. Poistamme kaikki roskat, laajenna kaikki uunin halkeamat päästäksesi vahvistamaan. Puhdistamme ruosteen vahvistusta ja peitämme sen korroosionestokoostumuksella. Sitten me wat halkeilevat, lukemisen jälkeen reunoja, kunnes teemme vahvaan kerrokseen. Kaadimme murtumia betonin kanssa lisäämällä liimaa laattojen kanssa seokseen - liuos pidetään tiukasti. Kohdista levyn pinta. Joskus liesi on tällaisessa tilassa, että vahvistusta on korvattava tai parantaa, aseta vahvistusverkko, teemme muoviksi ja kaada tasoituksen.
- Tuotamme korjauskaiteet. Ihannetapauksessa vanha kaiteet katkaistaan ja asennetaan uusia. Se voi olla yksinkertainen metallinen tai kaunis takoelementti. Suunnittelu. Vaihtoehtoisesti voit asentaa parvekuvan lattiasta kattoon, jos tällainen liuos on sallittu näkökulmasta, joka ei ylitä uunin sallittua kuormitusta.
- Ensimmäisessä kerroksessa tarvittavat luvat, voit varustaa poistumisen kadulle parvekkeella. Tätä varten uunit summataan uunit, parveke ovi asennetaan vaiheet sivulle ja metalli-muovi-ikkunan rakenteet lattiasta asennetaan muihin osapuoliin.
- Ensimmäisen parvekuvan yläpuolella olevat kerrokset on asennettu tai kiskosta tai lattiasta.
- Parveke on eristetty, lattian makaava, katto ja seinän sisustus.
Korjaustyötä parvekkeella tai loggialla on tarpeen säilyttää kaikki tarkastukset, sopimukset, projektien dokumentaatiot jatkokorvausta jonkin osan asunto- ja yhteisöpalveluiden määrästä. Jos haluat korjata loggia, katso tämä video:
On täysin mahdollista laskea uunin korjaamiseen käytetyn määrän korvaamiseen. Viimeistelytyö on omistajan henkilökohtainen halu, ei ole pakollista, joten viimeistelyyn käytettyä määrää ei todennäköisesti korvata asumis- ja yhteisöpalveluiden kautta.