La plupart des habitants des immeubles d'habitation ont déjà apprécié la présence d'une loggia ou d'un balcon dans l'appartement. Mais la question est de savoir ce que le balcon devrait être et est-il possible de développer légèrement sa taille légèrement.
De plus, tout le monde ne comprend pas les caractéristiques de l'appareil de ces locaux et quelles sont leurs différences. Mais c'est qu'ils affectent les moyens d'étendre les mètres carrés de l'appartement. Sera-t-il un coin solitaire ou combiné avec l'espace supplémentaire de la chambre - pour vous résoudre.
La différence entre le balcon et la loggia
Pour tous les documents réglementaires, sous le balcon, il est nécessaire de comprendre la plate-forme de parler derrière la façade de la maison au niveau du sol. C'est l'une des différences les plus significatives de la loggia. Dans la conception de la salle Balcon, il peut y avoir n'importe quel élément, mais la présence d'une plate-forme est requise.Contrairement au balcon, la loggia est intégrée dans le bâtiment. De plus, il peut être considéré pour la pièce. Il a non seulement une plate-forme, mais également trois murs qui sont un tout avec le bâtiment. La partie avant est ouverte sous sa forme d'origine. Cette pièce n'agit jamais en dehors de la façade de la maison. Par rapport au balcon, la loggia est capable de supporter de lourdes charges. Si vous le souhaitez, il peut être équipé du chauffage que pour les locaux de balcon est une interdiction stricte.
Pour le dispositif de chauffage, il est nécessaire de pré-recevoir une autorisation spéciale et de coordonner le réaménagement des autorités compétentes.
Dimensions standard
Tailles de balcons
Indépendamment du plan de construction des documents réglementaires, la distance entre le chevauchement inférieur et supérieur est fournie. Il est de 2,6 m. Payer une attention portée à la taille de la loggia, il convient de noter que les plaques creuses sont utilisées pour construire cette pièce, dont les dimensions sont 1.2 × 5,8 m. Habituellement, un tel poêle est divisé en deux parties. À cet égard, les dimensions standard de la longueur de la pièce sont de 2,9 m.
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Au balcon, le terrain de jeu devrait être en dehors de la façade. Par conséquent, la plaque d'une longueur de 3,275 m est empilée de sorte qu'elle sort du bâtiment de 0,8 m.
Nous donnons des tailles de type du balcon prévu par les documents réglementaires. Les dimensions sont présentées en mètres en conformité: longueur, largeur minimale et hauteur du parapet:
- Dans les maisons de Khrouchtchev - 2.8-3,1 m × 0,65-0,8 m × 1 m;
- Dans les maisons construites dans les années 70 - 2,4 m × 0,65-0,8 m × 1 m;
- Loggias de trois mètres - 3 m × 0,7 m × 1-1.2 m;
- Loggias de six mètres - 6 m × 0,7 m × 1-1.2 m;
- Maisons de panneaux - 3,1 m × 0,7 m × 1,2 m;
- Maisons de blocs - 5.64 m × 0,7 m × 1,2 m × 1,2 m.
Assurez-vous d'adhérer aux normes du dispositif de hauteur de parapet. Pour toutes les règles réglementaires et conformément à la sécurité incendie, sa hauteur ne devrait pas être inférieure à 1 m.
Regardez la vidéo sur l'expansion du balcon français:
Types de loggias et de balcons
Types de loggias et de balcons
Des chambres supplémentaires sous forme de loggia sont divisées en plusieurs espèces en fonction du lieu de leur placement. Ils sont droits, angulaires et côtés. L'exception est des loggias qui ont un placement angulaire, mais dépourvu de préliminaires. Il convient également de noter que ces locaux ont une solution architecturale variée. Fondamentalement, ils diffèrent par la forme de construction: angulaire, semi-circulaire, rectangulaire, etc.
Les balcons ne sont pas non plus à la traîne. Ils peuvent avoir des différences non seulement en forme, mais également par des matériaux utilisés pour la clôture de l'appareil. Par exemple, forgeant le métal.
Faites attention au concept d'un balcon français. Une caractéristique d'un tel design est l'absence totale de sexe. C'est-à-dire que nous ouvrons la porte au balcon et nous nous reposons immédiatement dans une clôture en métal.
Aujourd'hui, presque tous les loggias et les balcons tentent de vitrage et d'utiliser des carrés supplémentaires pour élargir la zone de l'appartement.
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Nous vous recommandons de regarder la vidéo sur l'augmentation de la zone balcon:
Calculer la zone utile
Très souvent, nous rencontrons un tel concept comme un espace de vie utile. Il n'y a pas si longtemps, sous cette parole, c'était destiné à la zone de la partie chauffée de l'appartement. Beaucoup se demandent comment corriger la zone de l'appartement. Cela est particulièrement vrai lors de l'achat de logements. En effectuant un contrat de vente, deux chiffres de la zone sont négociés:
- qui est indiqué dans le certificat de propriété;
- qui est payé sous le contrat.
Supposons que ce soit acheté un appartement avec une superficie totale de 60 m2. Cette quadrature comprend une zone balcon - 5 m2 et une loggia - 7 m2. Après l'achat, payer des paiements publics pour le chauffage, vous devez payer au taux total pendant 48 m2 et pour le reste, en tenant compte des coefficients du balcon et de la loggia, respectivement, 0,5 et 0,3. Si dans le contrat, 60 m2 seront indiqués, vous devrez alors payer pour tout en un seul taux.
Par conséquent, acheter des logements, vous devez vous familiariser avec soin avec les données, qui sont indiquées dans le contrat de placement. Si, au contraire, un chiffre sera indiqué sans balcon ni zone de loggia, ces locaux ne seront pas votre propriété.