Une application d'échantillon dans le GEK pour la réparation du balcon vous permet de formaliser des procédures relatives à la refonte, à la restauration, à l'amélioration des conceptions de balcon ou de loggia.
Malgré la pratique précédemment courante, la reconstruction de ces éléments de la façade ne devrait dans de nombreux cas ne devrait pas être effectuée par leurs propres forces, bien qu'elles se rapportent au personnel du locataire.
Caractéristiques constructives
Le balcon est situé à l'extérieur du plan de la façade du bâtiment, parlant de la distance d'un mètre environ. Du point de vue de la consolidation, il fait référence aux encroissants de console, ce qui signifie une fixation difficile de faisceaux ou de plaques d'un côté. Dans le même temps, l'état physique du nœud de support et le panneau lui-même est essentiel à la perception de la charge réglementaire.
Les planches de la loggia reposent sur les panneaux verticaux ou la maçonnerie, qui peuvent être détruites sous l'influence de facteurs défavorables, dont une corrosion de pièces hypothécaires ou de dégradation de béton résultant de la formation de glace dans les cavités et les fissures.
En cas d'exploitation incorrecte ou dans le processus d'usure d'usure naturelle, l'atténuation des éléments se produit, qui peut être éliminée pouvant être restaurée par la capacité de roulement de la dalle et du nœud.
Les réceptions du "Home Master" et "Craftham pour toutes les mains" ici ne vous aideront pas ici, car il est nécessaire de comprendre la nature du renforcement de telles structures, l'interaction du renforcement et de l'élément de béton. Seuls les spécialistes qui ont les tolérances et l'expérience nécessaires peuvent être réparés.
Légal
La société de gestion a répondu à la propriété générale d'un immeuble d'appartements.
Les paramètres techniques des balcons et des loggias les mettent dans une série de structures et d'éléments attribuables à la propriété commune des propriétaires d'un immeuble d'appartements. Son service est effectué par la société de gestion en fonction de l'accord avec les propriétaires de logements.
Il porte une responsabilité contractuelle envers les propriétaires pour le maintien de l'installation dans un ordre approprié et, outre les mesures administratives et pénales et non-respect de leurs obligations, si la plainte a été ignorée à la société de gestion pour l'état alarmant des éléments structurels .
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La relation entre les propriétaires d'appartements avec des entreprises de service est régie par les décisions du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 170 du 27 septembre 2000, n ° 491 du 13 août 2006 et les dispositions incluses dans le Code de logement, par exemple des articles 138, 161, 162, 168. Sur la frontière entre la propriété générale et la propriété du propriétaire, voir cette vidéo:
Ainsi, l'Organisation assurant l'exploitation de la Chambre est tenue d'accepter une demande du locataire et de manière opportune au moment de la réalisation des mesures visant à évaluer l'état de l'état des structures indiquées et la restauration du fonctionnement standard .
Interaction avec Zhek
Assurez-vous d'enregistrer une instruction dans le magazine des documents entrants et de définir le timbre sur votre copie.
En faisant une demande de réparation d'un balcon ou d'une loggia, vous devez spécifier des informations sur vous en tant que propriétaire ou utilisateur de la propriété avec l'application des données de contact requises pour plus d'interaction avec les employés de la société de gestion:
- Nom de l'institution;
- un officiel à qui la déclaration est adressée;
- Nom de famille, nom, patronymique du demandeur;
- adresse du domicile;
- Numéro de téléphone de contact.
Si un accident s'est produit avec une dalle de balcon, la Wek devrait réagir immédiatement
En outre, c'est l'essence du problème avec une indication de l'état d'urgence des structures porteuses d'un balcon ou d'une loggia.
La demande constitue une base suffisante pour l'adoption de mesures urgentes de l'organisation opérationnelle et vous permettra de garder les carences sous contrôle.
La forme de décrivant le problème peut être libre sans articuler les détails techniques. L'échelle de l'échelle et de la complexité des défauts est effectuée par des spécialistes d'entreprise ou des experts attirés par les experts agissant en son nom.
Assurez-vous que la demande de réparation du balcon a été enregistrée dans le magazine des documents entrants avec l'affectation du numéro d'enregistrement et de la fixation de la date d'alimentation. À partir de ce point, la durée de la réponse à votre appel est comptée.
S'il n'est pas possible de visiter personnellement le bureau de l'organisation, le formulaire de demande rempli peut être envoyé par courrier par courrier recommandé, dans ce cas, la période de travail avec votre plainte sera comptée à compter de la date de l'adoption de la correspondance.
Avant l'expiration de 30 jours, la société de gestion est tenue de fournir une ordonnance comprenant une évaluation des défauts et la période au cours de laquelle elles seront éliminées.
La législation prend un mois et demi, bien que par consentement mutuel, le calendrier peut être changé dans une direction ou l'autre.
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Ne le fais pas toi-même
Ne réparez pas la dalle de balcon vous-même - la conception doit être conforme aux normes de sécurité.
Parfois, les locataires préfèrent combiner des travaux sur la loggia ou le balcon avec un calendrier de leur propre réparation, sans vouloir se lier à la fibre et à la bureaucratie, généralement inhérentes à toutes les institutions. Au lieu d'utiliser l'exemple d'application proposé pour les réparations du balcon, ils essaient de résoudre le problème de manière indépendante, de compter sur une expérience personnelle et de la santé mentale.
Ne faites pas cela. Tout d'abord, car sans avoir connaissance, compétences et sécurité nécessaires, vous êtes à risque de votre vie, sous-estimant le risque de travail à la hauteur.
Deuxièmement, la qualité de la réparation doit être conforme aux normes du fonctionnement sûr des bâtiments et des structures, et de ne pas porter de caractère cosmétique avec le remplissage des fissures entre le renfort rouillé avec une shplanie ou une mousse de montage. Les processus de destruction ne les empêchent pas, et vous êtes à risque non seulement de votre vie, mais également de la responsabilité des personnes qui peuvent souffrir de constructions.
Séparément, il convient de mentionner la nécessité d'une fixation appropriée et fiable du balcon et de la loggia enfermées. Dans le bâtiment de la maison soviétique, ils ont été accomplis assez soigneusement, presque jamais le traitement anti-corrosion a été réalisé et les locataires croyaient que la glande est épaisse, il n'y a pas de problème. Un exemple de travail de spécialistes pour la réparation des dalles de balcon, voir cette vidéo:
Veuillez noter que lorsque le béton de la plaque ou de la corrosion du renforcement est inévitablement affaibli et des joints soudés fixant la clôture externe.
Comment être si le problème est ignoré?
Si le problème n'est pas résolu - contactez les instances de supervision
Cela signifie que la société de gestion viole non seulement un accord avec les propriétaires de logements, mais également les exigences du Code de logement et des décisions du gouvernement de la Fédération de Russie. Par conséquent, il est nécessaire de contacter les autorités de contrôle et de surveillance, par exemple à la gospision ou à l'extranvzor. Des références sont recommandées pour joindre une copie de la demande de réparation sur le balcon avec la date de soumission à l'organisation de service. La réclamation peut concerner le non-respect des délais, l'absence de réaction requise ou des plaintes sur la qualité des travaux effectués.
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Cela doit être fait non seulement parce que la propriété inappropriée de la propriété crée un inconfort, mais également pour assurer la sécurité des autres, pour laquelle vous, en tant que copropriétaire d'immobilier, sont également responsables.