Une des tâches de la refonte est de rendre un appartement plus confortable et fonctionnel. Ceci est réalisé en modifiant la mise en page d'origine. L'article présente des options de réaménagement des appartements de différents domaines, résolvez différentes tâches.
Références et leur coordination
Tous les types de réaménagement peuvent être divisés en plusieurs catégories. Ils vont différer de la complexité et le nombre de documents correspondants nécessaires. Telle espèce trois:
- Réaménagement sans approbation préalable. Les documents (plan d'appartement "à" et après "et une demande de réaménagement dûment rempli) sont soumis au Centre multifonctionnel (Centre multifonctionnel) de la MFC après la fin du travail. Un tel travail comprend des travaux qui n'affectent pas les murs porteurs:
- Permutation de plomberie dans la salle de bain et les toilettes (sans changement de frontières), remplacement de la même manière;
- Installation du climatiseur sans coller des murs de roulement (l'installation de l'antenne de négociation par satellite nécessite);
- démontage des armoires intégrées, de stockage;
- Transférez le lavage et les poêles électriques dans la cuisine.
Exemple de réaménagement sans approbation préalable
- Réaménagement sur le projet. Dans BTI, le plan d'appartement est commandé. Ils vont à l'organisation de design avec l'admission à SRO, commander un projet de réaménagement. L'application de projet et de réaménagement résultant est soumise à la SFI, qui est en outre transmise à l'inspection du logement. Après avoir obtenu la permission, le travail est effectué strictement selon le projet, à la fin d'eux, le représentant de l'inspection du logement est invité, il vérifie si les murs transportants et les systèmes généralistes n'ont pas été affectés, il émet un acte d'acceptation du réaménagement . Avec cet acte et son projet, allez à BTI à nouveau, obtenez un nouveau SupaSport. Ce type de travail comprend le démontage, le dispositif d'ouvertures dans des murs non vacants, l'installation de nouvelles partitions qui ne créent pas de charge sur la conception et spécifiquement:
- Union de la salle de bain (démolition du septum);
- Expansion de la salle de bain sur la zone précédemment occupée par le couloir ou la salle de stockage (personne ne donnera la permission à la zone résidentielle);
- séparation d'une pièce pour deux;
- Combinant deux chambres (démolition du mur de non-sens);
- Changer la conception des sols (ponte de sol chaud, y compris).
Exemple de réaménagement par projet
- Référence au projet avec la coordination avec l'auteur du projet de la Chambre. Toutes les interventions dans la conception des murs de roulement tombent dans cette catégorie. Avec cette version du réaménagement, il est logique de commander immédiatement un projet dans l'organisation qui a développé un projet de série de la Chambre, car ils auront toujours besoin de faire correspondre leur approbation. En outre, la procédure de conception est similaire: avec des documents en MFC, après réparation avec un acte de colline dans le BTI pour un nouveau véhicule. Les types les plus courants de réaménagement de ce type sont les suivants:
- ouvertures dans les murs de roulement ou les chevauchements (transfert ou nouveau périphérique);
- Transfert de cuisine et de salle de bain;
- L'appareil de l'ouverture dans les partitions interpays - transporteurs ou non - peu importe (lors de la combinaison des appartements).
En conséquence, le réaménagement nécessitera le maintien de la documentation: le magazine de travail, rendant des actes de travail caché. Les travaux sont également effectués sous le contrôle de l'organisation qui composait le projet. À la fin du travail, la procédure est la même - recevoir un acte et apporter des modifications à la BTI.
Options de réaménagement de 1 pièce
Dans chaque cas, les exigences des propriétaires d'appartements sont différentes. Tout le monde a un style de vie, des habitudes et des salutations différentes sur le confort. Les options de modification du même projet typique peuvent donc différer de manière significative. Les plus typiques, qui se trouvent dans la grande majorité des cas - combinant la salle de bain, parfois avec une augmentation de sa région, destructions de stockage et des armoires intégrées. Celles-ci sont généralement ajoutées des requêtes individuelles répondant aux besoins des propriétaires.Sélectionnez une chambre à coucher (à partir de deux chambres de la pièce)
La demande la plus courante pour l'altération d'un appartement d'une chambre est de mettre en valeur la chambre à coucher. Dans certains modes de réalisation, cela est possible dans d'autres c'est difficile. Présenté dans la photo extraordinaire un appartement d'appartement Essence 1 pièce en deux pièces. Cela se produit en portant un grand nombre de partitions.
Sélection de la chambre dans un appartement d'une pièce
Nous commençons à envisager des changements de l'entrée. Les portes de la salle de bain sont transférées vers un autre mur, l'ancien cabinet de garde-manger / mural est refait dans le dressing. La zone de la salle est augmentée en raison de la zone de la pièce, il est un espace silencieux dans le spacieux dressing. Plus tôt dans un petit couloir, il y avait 4 portes qui l'utilisaient extrêmement inconfortables. Dans l'option de réaménagement proposé, la fonctionnalité du couloir est beaucoup plus élevée.
Partition retirée séparant la cuisine installée une chambre à blocage. En conséquence, une cuisine-salon et une salle de loisirs séparée ont été obtenues. Pour rendre la séparation de la cuisine plus prononcée, une petite partition qui limite cette zone est livrée.
Je n'ai pas touché l'altération et l'accès au balcon. Il peut être glacé et isolé, après quoi l'EO peut rejoindre la pièce. (Détails sur la connexion des balcons, lisez T).
Une autre méthode est présentée dans le prochain projet. La disposition initiale n'est pas entièrement réussi: la longue cuisine étroite est clairement gênante.
Sélection de chambres dans un appartement d'une pièce à l'aide d'une partition radiale et d'un joignage de balcon
Dans le processus de réaménagement, il est nécessaire de supprimer les partitions séparant les fixations et la cuisine. Changé la mise en page de la salle de bain. La place a augmenté due à la cuisine, mais il y avait une place pour toute la plomberie et la machine à laver. Dans le couloir, il y a une partition non masculine qui caresse la garde-robe intégrée.
Le salon de la salle de cuisine est séparé par une petite partition. La séparation supporte la salle à manger rendue, qui est une continuation de la surface de travail étendue. Le bloc de fenêtre est installé sur le lieu d'accès au balcon de l'ancienne cuisine. Il passe assez de lumière pour éclairer la cuisine.
La chambre est séparée de la partition GLKL, le compartiment complète la partition radiale coulissante translucide. Car la chambre à coucher n'est pas trop petite, la loggia est isolée et vitrée. Un bloc de fenêtre avec une partie sous-marine est démonté, une armoire murale est disposée dans le coin résultant. Le mur opposé est organisé par le lieu de travail.
Deux chambres + studio
Et aussi la mise en page et sa modification dans une troisième pièce. Plutôt, les chambres restent deux, mais le studio est formé - une cuisine combinée avec une salle à manger. Cette idée est radicale - la cuisine est transférée au lieu de séjour. L'option peut être cohérente uniquement sous la condition de l'installation de poêles électriques, ainsi que la disponibilité de capacités techniques sur le transfert des eaux usées et de la ventilation.
Dans cette option, la salle de bain est combinée, la cuisine est transférée dans la chambre, sur le site de la cuisine - enfants. L'ancien salon est divisé en chambre à coucher, une partie importante de celle-ci s'est déplacée dans la cuisine. Également démonté d'un dressing - il est également inclus dans la cuisine. Il est devenu plus un corridor, c'est pourquoi toutes les chambres sélectionnées ont été réalisées séparément. Option ambiguë, mais possible.
Tournez en studio (3 options)
Parmi les jeunes, l'idée de devenir un appartement standard dans le studio, dans lequel seule la salle de bain reste géniale. Les partitions peuvent également être présentes, distinguer partiellement une zone de l'autre. Ils peuvent être du plafond au sol, mais ne se chevauchent pas complètement tout le passage, laissant l'espace.
Redéveloppement dans le studio
Tout cela dans la première version, il est nécessaire - de démolir la partition entre la cuisine et la pièce. La zone de cuisine est séparée visuellement par un revêtement de sol différent - dans la cuisine - tuile, dans une salle à manger stratifiée. De plus, le séparateur sera un compteur de table / bar haut, qui supportera le canapé.
Embourgrement de réaménagement des appartements en studio
La deuxième méthode rafraîchissante proposée implique la démolition de la partition entre la cuisine et la pièce et séparant le couloir de la pièce. Le couloir n'est que légèrement désigné par une petite partition séparant la zone de cuisine. Au lieu des murs démolis, il est prévu d'installer une nouvelle partition qui passe à un angle. Il brûle partiellement la zone de chambre à coucher, formant la zone de cuisine.
Et le dernier projet proposé consiste à changer la forme de la salle de bain. Une partition séparant le couloir avec la garde-robe intégrée est également installée. Dans l'espace général de l'appartement-studio, la cuisine est séparée par un bar, tout le monde n'est formé que par des solutions intérieures.
Sélection de l'enfance
Avec cette mise en page, il n'y a pas de choix particulier. Il suffit de diviser la pièce avec une partition transparente qui transmet la lumière.
Affectation d'une chambre d'enfants dans un appartement d'une pièce
À la demande des propriétaires, la salle de bain combinée est divisée en toilette et salle de bain. Cela est devenu possible en raison de la destruction de l'armoire murale. Aussi enlevé la garde-robe quittant la pièce, déplaçai l'entrée. Maintenant, il vient du couloir et non de la cuisine, comme c'était auparavant. Une partie de la pièce de la fenêtre est arrosée avec une partition de plaques de plâtre avec une porte coulissante. Dans la pépinière, il y avait une place pour la garde-robe intégrée. La salle de passage est un salon et une chambre de parents.
Altération des appartements de 2 pièces
Avec des appartements de deux chambres, les options sont généralement plus: toutes les mêmes zones, respectivement, ils offrent un plus grand espace pour la fantaisie.Faire l'un des doubles
Avoir un appartement de deux pièces veulent souvent faire une chambre de trois pièces. Dans ce qui précède, une variante de la pièce étroite longue distance avec une armoire intégrée est divisée en deux. De plus, la partition est fabriquée non linéaire, ce qui a permis d'organiser deux armoires pour le stockage de vêtements.
Faire un appartement de 2 chambres 3 pièces
Les altérations ont également affecté la zone de salle de bain. Il est augmenté au détriment du couloir. La place est devenue presque deux fois plus grande, ce qui a permis d'installer une machine à laver. Étant donné que l'entrée de la cuisine du couloir a été bloquée, il était fait à partir du salon.
Un autre type de mise en page source et autre approche. Strictement parlant, il reste deux pièces, mais deux zones sont apparues - un salon et une salle à manger. En conséquence, la chambre était séparée et les deux peuvent être utilisées comme une chambre à coucher - une pour adultes, le second - pour les enfants. Dans le même temps, la famille aura une chambre spacieuse où tout peut être collecté.
De la fabrication de deux pièces trois pièces
De plus, cette planification des altérations d'un appartement de deux chambres aussi, dans les deux chambres, il est possible de faire des armoires murales.
Une autre mise en page d'option avec des chambres éloignées. La tâche est la même: avoir trois chambres sélectionnées. Si vous ne liez pas le transfert global de la cuisine et de la salle de bain, c'est-à-dire deux options possibles.
Pas l'appartement le plus confortable d'altération
Dans le premier cas, ils retirent la partition séparant le couloir et l'espace résultant est divisé par des partitions (bleues) ou des partitions translucides (vert). Dans la chambre lointaine, il y a une armoire. La deuxième façon est plus évidente - divisez une grande pièce en deux petits, divisant l'accès au balcon.
Changer la taille de la salle de bain et de la salle de bain
Dans de nombreux cas, le réaménagement concerne la salle de bain et le couloir. Parfois, ils augmentent la taille du couloir en réduisant la salle de bain, et inversement. De telles options sont présentées sur la photo ci-dessous.
APPARTEMENT DE LA CHAMBRE OPTION DE SUR VASSAGE AVEC Changement de salle de bain ou couloir
Il y a une autre bonne idée dans ces plans: deux armoires murales distinctes sont converties en une - avec une entrée du couloir.
Changer la taille des chambres
Quelques options supplémentaires avec un type de disposition source différent. Tout ce qui peut être fait ici avec une salle de bain consiste à le combiner et d'utiliser plus rationnellement l'espace. L'idée principale de ce réaménagement est de supprimer «l'appendicite» est incompréhensible pourquoi cela s'en tient dans la pièce.
Double dans la maison de la série et-209a
Comme vous pouvez le constater, il y a deux options principales - faites plus de hall d'entrée et la chambre est rectangulaire ou d'augmenter la zone de la pièce, laissant le mur du couloir au même endroit, mais enlever la garde-robe intégrée et déplacez la partition d'une autre pièce. Dans la deuxième variante, vous pouvez organiser une tailles décentes d'un dressing ou faire deux armoires intégrées - une avec une entrée du couloir, l'autre de la pièce.
Réaménagement de trois pièces
Comme dans d'autres appartements dans 3 chambres, l'idée principale est d'augmenter ou de combiner la salle de bain, une utilisation plus rationnelle de la zone disponible. Des solutions spécifiques dépendent des souhaits des propriétaires.Optimisation de l'utilisation de la zone (aux dépens du corridor)
Dans l'option suivante, démantelez la partition séparant le salon du couloir. Il s'est avéré une chambre spacieuse, donnant de la place pour la réalisation de divers types d'idées de designer. La salle de bain et les toilettes sont combinées, une portes sont posées. Cela a permis d'augmenter légèrement la zone de la deuxième pièce.
Augmenter la surface habitable au détriment du couloir
Un autre projet diminue également la taille du couloir. Cette zone quitte le salon, mais cela devient en train de passer que pour cette pièce n'est pas critique. Les altérations touchées et la salle de bain - la partition est enlevée entre les toilettes et la salle de bain, et la région est également légèrement passionnée: en raison de la suppression des murs du couloir. En raison du même couloir, la zone de cuisine est agrandie - le bloc de porte est presque proche de l'entrée de la salle de bain.
Optimisation de l'utilisation de l'espace
Et la dernière altération est le démontage du non-sens de la partie SUBCAST et l'installation au lieu de l'ancien bloc de fenêtre de portes coulissantes en verre au sol.
Organisation de la deuxième réserve
Dans des appartements de quatre pièces de la place sont déjà importants et assez de personnes peuvent déjà vivre. Par conséquent, dans de tels cas, ils veulent souvent faire une deuxième salle de bain. La complexité principale est de savoir si les capacités techniques de l'alimentation en eau et de l'échec des eaux usées. Non pas autorisé à organiser une salle de bain sur les locaux résidentiels - au-dessus de la technique. Dans ces projets de réaménagement, la deuxième salle de bain est programmée sur le site de l'armoire murale, qui est possible.
Changement de zone de corridor
Tous les changements majeurs concernent l'utilisation de la zone de la salle, ainsi que la taille de la deuxième salle de bain. Il peut également modifier le but des chambres (toutes sauf la cuisine).
Séparation des salles adjacentes
Tout le monde n'aime pas avoir une pièce de passage. Les propriétaires de tels appartements acceptent de perdre une partie de la zone résidentielle, mais de diviser les locaux. Dans ce cas, une partie de la zone de la pièce 2 est composée, en raison de laquelle la séparation des pièces se produit. L'appendicite restante peut être utilisée pour un dispositif d'armoire murale. Dans ce cas, la chambre devient plus correcte (plus proche de la place), ce qui est plus pratique pour le développement de la conception.
Séparation des salles adjacentes
Le deuxième groupe d'altérations concerne la salle de bain. Presque toutes les partitions sont démolies, le bloc de porte est éliminé dans la cuisine. La zone de la salle de bain devient davantage au détriment du couloir.
L'entrée de la cuisine fait le salon (chambre 3). Ce mur est porteur, car l'ouverture nécessite un renforcement supplémentaire avec des structures métalliques, ainsi que le développement du projet (ainsi que le retrait de la salle de bain dans le couloir).
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