Une extension du balcon au premier étage est une excellente solution pour augmenter la surface utile de petits appartements. Les maisons de panneaux construites au cours du siècle dernier dans toute la Russie étaient généralement fournies sans balcon au premier étage.
Balcon bloqué: travail, autorisations, matériaux
La construction du balcon au premier étage contribuera à élargir le logement général, généralement les structures de balcon sont invitées avec isolation. Il y a donc une réelle opportunité d'ajouter une petite pièce à l'appartement ou d'élargir de manière significative la cuisine.
Le processus d'extension du balcon n'est pas aussi simple que cela puisse paraître
Les spécialistes peuvent effectuer des travaux sur la construction, mais très souvent, la conception est élevée de leurs mains si le propriétaire possède des compétences en construction. Attaché le balcon au 1er étage n'est pas très difficile, mais ils prévoient parfois d'installer des structures de 2, et même au 5ème étage.
Il est possible de réaliser techniquement ce travail, mais sans équipement spécial et les constructeurs professionnels ne peuvent pas faire, car le propriétaire n'a aucun permis pour les travaux d'installation à la hauteur et à d'autres tolérances de construction. Le niveau de travaux de construction à la hauteur est très complexe. Les organisations spécialisées devraient donc attirer pour un tel travail. Le balcon au deuxième étage concerne également des objets qui ne peuvent être installés que.
Tout réaménagement et reconstruction sur la façade d'un bâtiment résidentiel ne peuvent être effectués qu'après réception des permis de construction, pour lesquels une procédure spéciale est une procédure spéciale. Il est préférable de démarrer une pièce jointe après un certain nombre d'approbations et d'obtenir la permission.
Très souvent, les travaux sur la construction d'un balcon attaché se déroulent sans enregistrement de documents appropriés (il n'y a pas d'autorisation), par conséquent, à la fin du travail, la disposition de la construction est requise.
Procédure d'obtention de la permission
Le design additif doit nécessairement légitimer et ajouter à Tekland
Pour commencer, le projet Balcon doit être commandé dans une organisation spécialisée, car cette documentation technique sera tenue de soumettre à l'approbation de diverses instances intéressées.
Il est possible de construire un balcon au premier étage (ainsi que sur d'autres étages) après la fin de la procédure de coordination et d'obtenir la permission de construire un objet, le projet fini doit donc être fourni à l'administration locale avec la déclaration de réaménagement. . Pour une réponse et une réception de la permission, une durée suffisamment longue peut être nécessaire, généralement de telles questions sont considérées au moins 1 mois.
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La résolution du réaménagement des locaux (y compris la loggia) est nécessaire selon les normes de la RF LCD (article 25, paragraphe 2), étant donné que la reconstruction changera l'apparence du bâtiment, le changement de la zone de l'intérieur aura coordonner les travaux dans le département de l'architecture.
Le plan technique du bâtiment est un document sur lequel les informations de placement sont affichées graphiquement.
Les documents suivants sont appliqués à l'application:
- Documents sur le droit de propriété de l'appartement résidentiel dans un bâtiment de grande hauteur.
- Le consentement des voisins des appartements adjacents décorés par écrit.
- Un passeport technique pour un appartement et un emballage de la structure (les premiers ou autres étages de la maison sur lesquels le balcon est prévu).
- Une demande de reconstruction (construction) du balcon avec l'application de photographies de la façade d'un bâtiment résidentiel, en particulier de sa part, où elle est prévue de créer des structures attachées.
- Autorisation des autorités administratives.
- Projet de balcon. La documentation du projet devrait être commandée dans des organisations spécialisées ayant une licence de travail de conception.
- Coordination avec des organisations de surveillance (est tenue à temps avant de soumettre un projet d'approbation avec l'administration): Rospotrebnadzor; Supervision des pompiers d'État; Département de l'architecture; organisations opérationnelles; Comité de la protection des monuments de l'architecture (si la maison est attribuée à la liste des bâtiments, qui sont des monuments patrimoniaux architecturaux).
Défaut de délivrer la permission
Une extension de balcons dans des maisons de ventinette moyenne et élevée n'est pas autorisée
Le balcon monté au premier étage (ainsi que sur tout autre) ne sera pas autorisé à construire dans les cas suivants:
- Le bâtiment résidentiel est situé dans les rues centrales de la ville, de sorte que le côté attrayant du balcon ou de la loggia gâchera la partie de la façade du bâtiment.
- Le bâtiment où un balcon ou une loggia est prévu est un monument d'architecture, dont l'apparence historique doit être préservée inchangée.
- Si la construction du balcon est planifiée sur une conception délabrée qui ne supportera pas la charge pendant les travaux de construction, y compris la destruction des murs de roulement extérieur.
- L'installation du balcon n'est pas autorisée dans le cas d'appliquer des technologies de travail de construction obsolètes ou des matériaux non-périodes.
- Si les lignes principales des lignes d'approvisionnement en eau ou d'égouts sont plus proches de la maison d'habitation, ainsi que d'autres communications pouvant être endommagées lors de la construction du balcon.
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Une grande importance pour l'obtention d'un permis pour la construction du balcon a le consentement des voisins. Si au moins une personne contre la construction sous-marine, la permission ne peut pas être émise.
Une fois le projet approuvé et obtenu un permis de construire, vous pouvez commencer à effectuer des travaux sur le balcon des appareils. À la fin du travail, un acte d'acceptation d'acceptation est élaboré, qui est fixé par les signatures de tous les membres du comité d'admission.
La Commission comprend des représentants de l'administration, une organisation de projet et des représentants d'autres organisations intéressées. Sur la base de la loi de la Commission d'admission, des modifications sont apportées aux organes comptables de l'État de l'immobilier.
Comment légaliser la destruction
Afin de ne pas risquer, ne commencez pas à bâtir avant d'obtenir la permission
Permettez un balcon au premier étage aura besoin si des travaux de construction étaient effectués sans autorisations. Certains à la maison Les locaux créent d'abord des structures de balcon et commencent alors à faire la conception de documents appropriés.
Un tel système peut entraîner des résultats déplorables - le propriétaire sera nécessaire pour que ses moyens de démantèlement des structures (art. 29 LCD RF).
Peut-être un peu de temps qu'un balcon sera utilisé sans paperasserie, mais il ne sera pas possible de vendre de l'immobilier. Il n'est pas possible de donner un appartement avec une reconstruction non concordante à une autre personne, disposer d'un appartement de transmission à l'héritage, organisé le contrat de garantie à la banque.
Comment légitimer le balcon conformément à la législation en vigueur? La procédure est presque identique à la permission de conception de la construction, mais il convient de noter qu'il est préférable de ne pas légaliser le bâtiment fini, mais d'obtenir la permission avant de commencer les travaux de construction.
Consultez la vidéo en informant toutes les subtilités juridiques de la procédure de légalisation de la conception de balcon.
Construction avec leurs propres mains
Comment construire un balcon avec vos propres mains? Cette question se pose avant chaque propriétaire qui souhaite économiser de l'argent. Les balcons articulés au premier étage sont autorisés à être entrepris par leur propre.
Lors de l'installation de designs avec vos propres mains à une hauteur considérable, par exemple au 5ème étage, il convient de le dire être solide "Non" Samostroy. En cas de non-respect des normes de construction, les conceptions du 5ème étage peuvent être affectées, ce qui est dangereux pour la durabilité du bâtiment résidentiel et la vie de ses habitants.
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Un chariot de loggia ou d'autres structures, à tous les étages avec leurs propres mains, ne doit être érigé qu'après le développement du balcon. Il devrait fournir des dimensions de conception majeures, en particulier si elle est prévue d'augmenter sa région.
Est-il possible de joindre un balcon avec vos propres mains au bâtiment qui est soumis à une refonte? La réponse est «non», car cette reconstruction peut provoquer un effondrement des structures, en particulier si le balcon de suspension est planifié.
Comment attacher un balcon au premier étage, augmentant ainsi sa zone? Dans ce cas, il existe un avantage clair, car la conception peut être érigée sur une base distincte, elle sera garantie de manière significative à augmenter de manière significative la zone. Le balcon sera en fait une pièce séparée attachée au bâtiment, dans laquelle certains avantages sont cachés: fonctionnalité étendue de la zone utile; force; durabilité des structures; Risque réduit d'effondrement.
Nous vous recommandons de regarder la vidéo montrant le processus d'installation du balcon par des professionnels.
Il existe deux méthodes d'un dispositif de structures de balcon qui diffèrent de la technologie d'installation:
- Suspendu - La conception est érigée sur les sols au-dessus du premier, ainsi que au 1er étage avec l'existence d'une ceinture de grill à haute technique. Au 5ème étage, un balcon avec ses propres mains pour ne faire que des constructeurs de tolérances spéciales pour la production de travaux de grande complexité. Habituellement, un cadre métallique soudé pour des structures en suspension, qui sert de base à la construction de structures de balcon.
Encore une fois, je veux répondre à la question suivante: "Comment faire un balcon au 5ème étage avec le vôtre" - Vous devez vous référer à des spécialistes.
- Powerboard ou balcon attaché - Cette option est possible lors de la construction sur le sol inférieur du bâtiment résidentiel. La conception est construite avec une manière classique avec support pour les fondations, qui transmettent la charge directement sur le sol.
La procédure à suivre pour effectuer des travaux sur le périphérique de la structure ci-jointe: Marquage du chantier de construction avec l'installation de piquets autour du périmètre et dans les coins du futur bâtiment; creuser des tranchées ou une piquetée; Dispositif de fondation (ruban adhésif monolithique ou préfabribe, des piles de vis); imperméabilisation; murs de maçonnerie de matériaux durables (généralement utilisés en brique ou à gros blocs); Dispositif de revêtement.
Après avoir exécuté le travail sur la construction de la boîte, vous pouvez commencer la vitrage, la finition interne et extérieure et la pose des communications internes.