Oanwinst fan in appartemint yn in nij gebou is in proses net allinich lang, mar op syn eigen manier heul ynteressant. De ûndertekening fan dokuminten moatte wurde foarôfgien troch de oerlis fan 'e foechhawwende advokaat, dy't de rjochten en ferplichtingen sil ferdúdlikje, alles útlizze wat de skaaimerken fan' e berekkening fan 'e berekkening fan it gebiet oanbelanget en antwurden jaan op antwurden op De meast komplekse as kontroversjele problemen, omleverje har tastimming. Wol eigners wurde fan jo eigen appartemint, minsken wite net altyd hoe't jo unnedige finansjele kosten foarkomme by it meitsjen fan in transaksje en hoe't jo de nedige berekkeningen útfiere.
Funksjes fan Peinting Partipaasje
Wite dat ten koste fan 'e libbene romte net balkon, loggie, terase, Veranda, Terman of opslachromte, wêr't gjin ferwaarming is
Op 4 augustus 1998 waard de folchoarder fan it ministearje fan Mindedry fan Ruslân ûndertekene en publisearre, dy't dúdlik stelt dat de romte fan it appartemint is ferdield yn it algemiene en libbend gebiet fan it appartemint. De tekst fan it dokumint seit dat it gebiet fan it appartemint yn in gebou wie bedoeld foar libbend wurdt bepaald yn 'e foarm fan in totale wearde fan' e gebiet fan alle keamers yn it foarsjoen. Dit jildt ek foar wenkeamers en nutsfoarsjennings. Telle de balkon en loggy en loggy, Terrace en Veranda, tambour as opslachromte, wêr't gjin ferwaarming is. By it berekkenjen fan it totale gebiet fan it appartemint fan alle gebieten fan kasten, makke as ynboude meubels, Veranda, kâlde opslachkeamers en terrassen en loggiën foar harren is 5/10 en 3 / 10, respektivelik).
Ynformaasje oer de grutte fan it totale gebiet fan húsfesting moat wurde yn rekken brocht foar in folsleine analyse útfierd troch de status. En it gebiet fan it appartemintegebiet is fereaske om de betelle fergoeding te spoaren en op te nimmen foar de tsjinsten fan publike tsjinsten, de ynstallaasje fan 'e Soad Grutte en betelling fan húsfesting.
It is nedich om krekt te witen wat it gebiet fan wenwyk en nutsfoarsjenningen
Artikel oer it ûnderwerp: Hoe kinne jo de gevel lijm kieze
LCD fan Ruslân (Kêst 15, Paragraaf 5) befettet detaillearre ynformaasje dy't tidens it tellen fan in appartemintegebiet (algemien yn oerienstimming mei de definysje om de krekte gegevens te kennen oer wat it gebiet is fan 'e gebouwen en nut en wenwyk. Net ûnderwurpen oan ferlykbere ferwurkingsynformaasje allinich relatearre oan balkons en terrassen, loggiam en verandas. Nettsjinsteande it feit dat it Balcon of Loggy-gebiet net folle belang hat, moat it wurde fêststeld foar de folsleine statistisaasje en ûntfangen fan ynformaasje oer de besteande folumes fan bouwdoelen bedoeld foar delsetting
Ferskillen fan loggias, balkons en betelling fan ynvestearringsbydragen foar in appartemint
Kennis fan 'e ferskillen fan balkons út' e loggia sil besparje by it keapjen fan húsfesting
Beide loggias as balkons binne direkt besibbe oan it prefabrikeare gebouwen. Sawol dy as oaren binne it pân, de djipte wêrfan is beheind, mar de loggia wurdt dien, sadat it ûntwerp fan 'e gevel fan it gebou net fersteurd is en sydmuorren is. De balkon ferskynt merkber efter de gevel fan it gebou en ûntslein fan 'e sydmuorren, wurde foarsjoen fan allinich parapet. It is net wichtich dat de loggy in muorre hat, de wearde is dat it net de penetraasje fan natuerlike ferljochting foarkomt, dat ader is, is net foarsjoen fan har eigen keunstmjittige ljochtboarne.
De neamde faktoaren beynfloedzje de wearde fan 'e koëffisjint foar de hjirboppe beskreaune struktueren. Om net ekstra jild te beteljen yn 'e oankeap fan húsfesting, foarsjoen fan it oantsjutte ûntwerp of loggia, soene jo de ferleegjende koëffisjint kinne berekkenje. It brûken fan in goed berekkene ferleegjende koëffisjint yn relaasje ta loggias en balkons, kinne de keaper tastean om de keaper wichtige materiaal-ark te rêden.
Net betelje foar net-wengebiet net as jo in appartemint keapje
De totale kosten fan it appartemint kinne signifikant wurde fermindere, nettsjinsteande de priis beneamd foar 1 M2 fan it appartemint, as jo rekken hâlde mei de ferlykbere koëffisjint. Bygelyks:
- It totale gebiet fan it appartemint te keap is 100 M2, it gebiet fan 'e loggia is 5m2.
- As de kosten fan 1 M2 50 tûzen roebels is, is de fan doel 5 miljoen rubles te krijen by it útfieren fan 5 miljoen rubles.
- By it tellen fan 'e legere koeffisjint, docht bliken dat de keaper yn dit gefal in soad jild oergiet. Nei alles, seagen de neamde koëffisjint, moat it net 5 kante meter balkongebiet betelje, mar allinich 2,5 kante meter. Op 'e eigenaardichheden fan it kontrakt fan dielde konstruksje, sjoch dizze fideo:
De keaper kin sawat 125 tûzen rubles besparje. It bedrach fan oerskaming kin frij grut wêze, om't de balkons en balkons en loggias binne boud yn moderne nije gebouwen.
Ferdrach mei de ûntwikkelder
Untwikkelers meitsje gjin sin om keapers te foldwaan en te stribjen om har te helpen jild te besparjen en materiaal kosten te ferminderjen. Dêrom besiket elk bouwbedriuw foarôf foarút te gean. Dit komt del op it feit dat it kontrakt ferskynt yn it kontrakt, wêryn't it wurdt sein dat d'r in lyts ferskil kin wêze tusken it projekt en echte gebiet fan it appartemint. As dit feit wurdt ûntdutsen, sil de keaper gjin foardering meitsje. Faak binne keapers iens foarôf en teken dokuminten. Oer hoe't jo in kontrakt foarstelle mei de ûntwikkelder en bewurkingen meitsje, sjoch dizze fideo:
Artikel oer it ûnderwerp: Ynstallaasje fan MDF Muorrepanielen: Oanbefellingen
As in begryp komt dat de oerskot frij grut is, dy't húsfesting kocht, draaie minsken nei fertsjintwurdigers fan 'e wet. Advokaten útlizze dat de wetjouwing fan 'e Russyske Federaasje strikt oanjout dat allinich in keamer dat net trochjûn is kin wurde beskôge as in wenwyk. Derneist is it in eigendom dat net besibbe is oan beweegber. Neffens saakkundigen, geskikt yn alle parameters foar ferbliuw permanint. Dizze definysje kin wurde krigen yn oerienstimming mei alle fêststelde noarmen mei relevante sanitaasjenormen en technyske regels.