Foardat jo in nij appartemint yn it hûs keapje, ûntsteane de measte potensjele keapers betizing op 'e fraach, oft de balkon is opnommen yn it totale gebiet fan it appartemint. De presinteare omstannichheid is primêr te tankjen oan 'e ûnfolsleinens fan' e aktuele wenningwetjouwing en in frij yngewikkelde Filistynske werjefte fan 'e terminology. Om te behanneljen mei fragen, oft it balkon yn it totale gebiet en hoe't it balkongebiet berekkenje moat de easken fan jildige regeljouwing soarchfâldich ûndersykje.
Regulatory ramt en terminology
De húskesfear fan 'e boargers wurdt regele troch in signifikant oantal bouwregels, regeljouwing en regeljouwing en skruten op it federale nivo, yn bepaalde de wenningkoade fan' e Russyske Federaasje.
Foardat jo it gebiet fan 'e loggia berekkenje, moat it dúdlik wurde fertsjintwurdige troch it ferskil tusken de begripen fan' e "generaal" en "wenwyk", lykas de balkon is opnommen yn it totale gebiet , hoe't jo de totale metrap berekkenje yn it appartemint mei in balkon, hoe't jo it plein fan 'e balkonten en loggias berekkenje op it totaal fan it appartemint fan it appartemint, ensfh. Presintearre termen binne fêst yn Art. 15 LCD RF. Sa wurdt it wenplakken beskôge as in isoleare gebouw beskôge, dat is ûnbeheinde eigendom en geskikt foar permaninte ferbliuw fan boargers.
Basearre op 'e bepalingen fan diel 5 fan it boppesteande artikel is de totale kwadrok fan' e húskes fan alle gebieten fan gebouwen dy't diel binne fan in bepaald unreplik guod, ynklusyf Utility, Open Terraces, Open Tercraces, Balcon, iepen, ens.
Om it gebiet fan yndividuele lokzen lykwols te berekkenjen, moatte har yndividuele yndikatoaren yn acht wurde nommen:
- Balkon en Terrace Coefficient - 0.3;
- De loggia coeffisient is 0,5;
- De koëffisjint fan feranda of ûnûntwannele gebouwen - 1.0.
Yn it gefal fan it weryndieljen fan syn wenromte, yn 't bysûnder as de ferlykingen is kumulatyf diel fan it totale gebiet fan it appartemint tegearre mei ferwaarming moat syn plein omfetsje yn it algemiene taryfromte. Tegearre mei it fisuele en wirklike útwreiding fan har húsfesting, moatte jo lykwols net ferjitte oer tanimmende nuttige betellingen.
Wichtige funksjes by it berekkenjen fan it gebiet fan nije húsfesting
De oerienkomst fan 'e betingsten fan it totale en wenwyk feroarsaket faak substansjele skeafergoeding by it útjaan fan unreplik guodferkeapkontrakten. Mei in spesjale relevânsje, nimt it probleem fan 'e berekkening fan it nominale gebiet op by it keapjen fan in appartemint yn in nij gebou. Sa?
Artikel oer it ûnderwerp: Alle nuânses dy't tegels lizze ûnder bakstien foar ynterieurdekoraasje
Yn oerienstimming mei de hjoeddeistige wetjouwing yn dielde konstruksjekontrakten, de ferplichting fan 'e ûntwikkelder fan' e yntroduksjes fan apparteminten fan al dy diel fan it pân yn 'e hannelingen fan it beskriuwen fan it beskriuwen fan' e apparteminten. As earste is dit te tankjen oan de primêre projekt dokumintaasje foar de oanlis fan 'e konstruksje.
Elke konstruksje fan wenbouwen, lykas de beskriuwing fan 'e proseduere foar it ynkommen fan it yn' e algemien yn 'e appartemint fan yndividuele lokke, wurdt útfierd mei de easken fan Snip, gearstald op' e basis fan 'e foarskriften fan' e húsfestingskoade fan 'e Russyske Federaasje. Neffens dizze regulatory dokumintaasje, lykas hjirboppe neamd, de berekkening fan it plein fan 'e loggias, terrassen en oare kontroversjele gebouwen útfierd om rekken te hâlden mei de korrespondearjende ferlingde yndikatrovers.
In enoarm oantal gewetenleaze bouwbedriuwen op it momint fan it oanlûken fan 'e kliïntebasis betiizje faaks FUNT FUND TEMINOGY TO FAN DE Terminology, dy't liedt ta in ûnredelik overpay fanwege ferkearde rekken fan húsfesting. Yn dit ferbân moatte de berekkeningsprosedueres dúdlik yntsjinne wurde en ekstreem attivent wêze by it bepalen fan 'e kosten fan 1 fjouwerkante meter fan húsfesting.
D'r binne ferskate manieren om de kwadratuer te berekkenjen. Elk fan har ferskilt fan elkoar it ûnderwerp fan 'e berekkening selektearre as basis:
- Definysje fan wenromte. De meast rasjonele metoade foar berekkening, om't de berekkening fan it echte gebiet fan in appartemint geskikt is foar akkommodaasje wurdt útfierd. De eigner fan 'e húsfesting hoecht net te beteljen foar net-wenwiken.
- Berekkening fan it totale gebiet fan húsfesting. Presinteare marketingstrek wurdt yn 'e measte gefallen brûkt om keapers oan te lûken. Neffens de resultaten fan 'e berekkening produsearre troch dizze metoade sil de kosten per fjouwerkante meter signifikant leger wêze as it cash lykweardich yn' e foarige gefal. Under de bedspread fan wenromte, krije jo lykwols net-wen-fjouwerkante meter oan deselde priis.
Yn dit ferbân is it wichtich foar de oankeap fan in appartemint of oare libbene romte om harsels earst te fertrouwen mei alle ûntwerp, lykas om te besluten oer it type, quadrature en de kosten fan ekstra gebouwen.
In foarbyld fan berekkenjen fan it gebiet fan 'e loggia en balkon
Yn 'e measte gefallen, by it ynstellen fan in ekstra keamergebiet, nim kontakt op mei de dokumintaasje útjûn troch it technyske ynventarisbreuse Bureau by it akkommodaasje stadium fan húsfesting. In oantal situaasjes wurde lykwols fûn as de berekkening fan 'e kwadrature moat wurde krigen om de relevante dokumintaasje te krijen foar de wenromte, bygelyks, by it oankeapjen fan húsfesting of mei it each op' e takomst fan ferskate gebieten.
Artikel oer it ûnderwerp: Niche út Drywall do it sels
Foarbyld fan berekkenjen fan appartemintegeagaal
Wat it gebiet oanbelanget, om it gebiet te finen, yn 'e rekken te finen, moat it nedich wêze om de nominale wearde te nimmen fan it plein fan' e glêzen loggia en fermannichfâldigje it nei de oerienkommende ferhâlding. Loggia Square - 3,5 sq.m., ferleging fan 'e koëffisjint fan in glêzen loggia - 1, dus, dus de totale wearde fan it gebiet by betelling is 3.5 Sq.m.
Hoe kinne jo lykwols it gebiet berekkenje yn it gefal fan net-beam-balkons. Yn dizze situaasje wurdt de berekkening útfierd om te nimmen rekken mei de koeffisjint gelyk oan de wearde fan 0,3. Tidens kwadrature fan 5 sq.m. It definitive wenkeamer wêrfoar de betelling moat wurde makke, gelyk oan 1.5 sq.m.
By it meitsjen fan in beslút, bygelyks, bygelyks de glêzen fan ekstra gebouwen, moat men ynearman de grutte fan 'e takomst fergoeding berekkenje. Yn guon situaasjes binne de hier binnen sokke aksjes signifikant ferheegjen.
Fyn it totale fjouwerkant fan syn húsfesting en balkongebiet, lykas ek it gebiet fan 'e keamer yn te stellen yn it totale appartemintegebiet of net - de barrens binne net lestich. Hoe't jo it gebiet fan it appartemint berekkenje mei de help fan 'e applikaasje op' e smartphone, sjoch dizze fideo:
Foar suksesfolle ymplemintaasje is it nedich om earst bekend te wurden mei de ynhâld fan 'e ynhâld fan it projekt- en appartement- en sertifikaat, paspoart), lykas ek troch de normen fan hjoeddeistige wetjouwing.