Tá gach duine i dtaithí ar an bhfíric go bhfuil an BALCÓIN agus loggia ina theannta sin den scoth leis an spás maireachtála. Cad a chuireann isteach ar mhéideanna an bhalcóin i dteach an phainéil, cibé an gcuirtear i bhfeidhm go hoifigiúil é ar limistéar cónaithe an árasán, agus cé atá d'oibleagáid orthu na balcóiní agus na loggias a dheisiú - roinnt ceisteanna a thagann chun cinn go minic ó úinéirí árasáin agus obair á dhéanamh agat le spás sóisearach.
Difríochtaí idir an logáil agus an BALCÓIN
Is é sorn an loggia leanúint ar aghaidh le hurlár an tseomra, agus tá ballaí caipitil dúnta ag na trí thaobh
Tá sorn ag Loggia mar bhonn, a leanann ar aghaidh le hurlár an tseomra, agus trí bhalla atá ag leanúint le ballaí an tí. Feidhmíonn an pláta imbhuailte uachtair an díon an loggia, tá an uchtbhalla déanta as leaca coincréite.
Tá trí thaobh dúnta ag plátaí caipitil, agus níl ach an chuid tosaigh oscailte ag an Loggia. Is féidir leis ualaí meáchain shuntasacha a sheasamh. Má tá teas lárnach agat ar an loggia (tá sé riachtanach cead a fháil ó údaráis áitiúla), breithneofar é ina limistéar maireachtála.
Tá an BALCÓIN ceangailte ar na Consóil agus níl ach balla coitianta amháin aige leis an bhfoirgneamh.
Le linn an tógáil an loggia, na leaca log na forluití le méid de 1200x5800 mm a úsáidtear. Tá fad an phláta 5.8 m go leor chun loggias a thógáil le haghaidh dhá árasán - gach 2900 mm an ceann.
Feidhmíonn an balcóin do bhalla tacaíochta an fhoirgnimh, is minic a bhíonn sé ceangailte leis na Consóil, tá balla coitianta amháin leis an bhfoirgneamh, tá na trí thaobh ar oscailt. Mura bhfuil aon uchtbhalla ann fiú air, ach tá ardán i bhfoirm pláta atá ag gobadh amach, meastar go bhfuil struchtúr den sórt sin freisin BALCÓIN.
Níl cead aige téamh lárnach a dhéanamh leis an mbalcóin, ní sheasann sé ualaí móra meáchain. Bhí cásanna ann nuair a bhí plátaí a oirfeadh d'ualaí suntasacha i dtithe 9-stór.
Airteagal ar an topaic: Cad is scannán te feiste, suiteála
Chun balcóiní a thógáil, bain úsáid as pláta de 800 x 3275 mm.
An limistéar an loggia nó an bhalcóin i gceantar cónaithe?
Eascraíonn sé go minic an cheist maidir le cibé an bhfuil achar an bhalcóin nó an loggia i spás cónaithe a bhronnadh, an ngearrtar táille ar mhéadar cearnóige breise agus ar cheart dó déileáil le deisiú na n-áitreabh seo.
Ríomhtar achar iomlán an árasán mar shuim réimsí na seomraí go léir agus seomraí breise atá suite taobh istigh den árasán, ceangaltáin atá cláraithe go hoifigiúil. Ach mura bhfuil an ceantar leigheas, meastar nach bhfuil sé oiriúnaithe le haghaidh maireachtála.
Dá bhrí sin, meastar gur comhéifeacht síos an limistéar iomlán - do bhalcóiní atá cothrom le 0.3, le haghaidh loggias - 0.5. Uaireanta bíonn gníomhairí eastáit réadaigh chun aird na gceannaitheoirí a mhealladh, a chuir an limistéar beo in éineacht leis an mbalcóin.
Má tá achar an loggia ceangailte go hoifigiúil leis an árasán, ansin téann sé isteach sa limistéar iomlán agus tá sé san áireamh mar íocaíocht as téamh agus cíos.
Agus idirbhearta díola á ndéanamh agat, ní gá duit an focal a chreidiúint le díoltóirí, agus is fiú staidéar cúramach a dhéanamh ar an doiciméadú cóiríochta ábhartha.
Cé atá freagrach as balcóiní a dheisiú agus a athfhorbairt
De réir na reachtaíochta atá ann faoi láthair, tá gach struchtúr tacaíochta (ballaí, uasteorainn) agus cumarsáid innealtóireachta san áireamh, agus go mbaineann gach rud atá suite idir na ballaí leis an úinéir, is é sin, go bhfuil sé ina mhaoin aonair.
Ba chóir na hIarscríbhinní go léir agus na háitribh bhreise, cúnta, atá in aice leis an limistéar tithíochta, a chur isteach i ndoiciméid chun an ceart úinéireachta, ar féidir leo teacht chun dlíthíocht le comharsana agus tithíocht agus fóntais phoiblí don síneadh i gceart.
De réir an chóid tithíochta, ba cheart ionadaithe na seirbhísí tithíochta agus pobail a dhéanamh ar chaipiteal agus deisiú reatha na mbalcóiní éigeandála. Déantar obair dheisiúcháin ar bhonn an Achta Cigireachta Tiomsaithe agus toiliú i scríbhinn 2/3 d'úinéirí na tithíochta. Is féidir malairt na hoibre deisiúcháin neamhspleách a dhéanamh le caomhnú na seiceálacha agus na ndoiciméad gaolmhara go léir, agus ansin is féidir leat a éileamh ar aisíocaíocht an mhéid a chaitear.
Airteagal ar an ábhar: Conas tiús na mballaí sa bríce a ríomh?
Méideanna tipiciúla balcóiní agus loggias
Dar le mír 3.2 de chaibidil 2.08.01-89 Snip, tá méid na mbalcóiní i bpainéal 5 agus 9-stór agus tithe brící difriúil ag brath ar an gcrios aeráide.| Crios aeráide | Leithead BALCÓIN | Nóta |
|---|---|---|
| 1b, 1g, teocht sa gheimhreadh ó -14 go -28, sa samhradh go + 20 céim | 600 mm | Ceantair mhór ó thuaidh |
| 12 | 900 mm | Tá an leithead deartha chun an cumas a léiriú chun cathaoir a chur ar an mbalcóin |
| 3, 4. | 1200 mm | Ar an leithead seo, is féidir áit chodlata a threalmhú. |
Toisí tipiciúla
| Cineál Tógála | Fad | Le chéile | Dainséar airde |
|---|---|---|---|
| Bloc tithe 12-16 urlár | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, le hairde iomlán an tseomra 2630 mm |
| Tithe painéil suas le 9 urlár | Téann painéal suas le 9 urlár | 700 mm | 1200 mm, le hairde ginearálta an tseomra 2632 mm |
| Long Loggia | 6000 mm | 1200 mm | Ulachas 1000 mm |
| Gnáth-logáil | 3000 mm | 1200 mm | Ulachas 1000 mm |
| Brezhnevka | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Khrushchevki | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
De réir shábháilteacht agus rialacha sábháilteachta dóiteáin, ní féidir leis an airde an uchtbhalla a bheith faoi bhun 1000 mm.
Cineálacha Loggias agus Balcóiní
Rogha cruinn
Tá go leor cineálacha de loggias, arb iad is sainairíonna a gcuid breac-chuntas geoiméadrach: dronuilleogach, slánaithe, uilleach, taobh. I bhfoirgnimh neamhchaighdeánacha den chineál P-44, is féidir leis an loggia a bheith ar oscailt ó thrí thaobh.
Tá méid an bhalcóin sa teach painéil 9-stór difriúil go mór leis an loggia. Scoir go dtí an BALCÓIN agus déantar an loggia tríd an mbloc BALCÓIN, lena n-áirítear fuinneog agus doras BALCÓIN. Tarlaíonn sé go bhfuil dearadh an bhloc BALCÓIN comhdhéanta de dhoras BALCÓIN le fuinneoga beaga ar an dá thaobh de. Maidir le conas balcóin bheag a dheisiú, féach an físeán seo:
Deisiú BALCÓIN
Tithe ilstóir os cionn 9 urlár a chur suas ó brící agus ó phainéil. Agus an BALCÓIN á deisiú sa teach bríce agus painéil tá gnéithe ann. Smaoinigh ar ghnéithe an obair dheisiúcháin ag brath ar an urlár agus an t-ábhar óna dtógadh an teach.
Airteagal ar an ábhar: Athchóiriú an tábla caife a dhéanann tú féin i stíl nua-aimseartha
Smaoinigh ar an rogha nuair a éilíonn an sorn agus an lampa deisiúcháin thromchúiseacha.
Céimeanna na hoibre:
- Déanaimid plátaí a dheisiú. Bainimid an truflais go léir, leathnaigh na scoilteanna go léir sa sorn chun dul go dtí an treisiú. Glanann muid an t-atreisiú ó meirge agus clúdaímid le comhdhéanamh frith-chreimthe é. Ansin wat muid na scoilteanna, tar éis léitheoireacht a n-imill, go dtí go ndéanaimid le ciseal láidir. Déanaimid bristeacha a dhoirteadh le coincréit le gliú a chur leis le haghaidh tíl i meascáin - coinneofar an réiteach go docht. Dromchla an phláta a ailíniú. Uaireanta tá an sorn i riocht den sórt sin go bhfuil sé riachtanach an treisiú a athsholáthar nó a fheabhsú, ansin cuirimid an eangach treisithe, déanaimid formwork agus doirt an screed.
- Tugaimid ráille deisiúcháin. Go hidéalach, tá na sean-ráille gearrtha amach agus suiteáilte cinn nua. D'fhéadfadh sé a bheith miotalach simplí nó le heilimintí álainn saoirsithe. Dearadh. Nó, is féidir leat fráma BALCÓIN a shuiteáil ón urlár go dtí an tsíleáil, má tá réiteach den sórt sin incheadaithe ó thaobh nach mó ná an t-ualach incheadaithe ar an sorn.
- Ar an gcéad urlár, ag eisiúint na gceadanna riachtanacha, is féidir leat an bealach amach a threalmhú go dtí an tsráid tríd an mbalcóin. Mar sin, déantar na soirn a achoimriú ag na soirn, tá an doras BALCÓIN suiteáilte ar thaobh na gcéimeanna, agus tá struchtúir fhuinneog mhiotail-phlaisteacha ón urlár suiteáilte ar an gcuid eile de na páirtithe.
- Ar na hurláir os cionn an chéad fhráma balcóin atá suiteáilte nó ón iarnród nó ón urlár.
- Is é an BALCÓIN inslithe, tá leagan urláir a dhéantar, an tsíleáil agus maisiú balla.
Agus obair dheisiúcháin á dhéanamh agat ar an mbalcóin nó ar an loggia, is gá na seiceálacha, na conarthaí, na doiciméid tionscadail a chothabháil le haghaidh cúitimh bhreise ar chuid éigin de mhéid na seirbhísí tithíochta agus pobail. Maidir le conas an logáil a dheisiú, féach an físeán seo:
Is féidir go leor a chomhaireamh ar aisíocaíocht an mhéid a chaitear ar dheisiú an sorn. Is é an obair chríochnú an mhian pearsanta an úinéara, nach bhfuil éigeantach, mar sin ní dócha go n-aisíocfar an méid a chaitear ar oibreacha críochnú trí thithíocht agus seirbhísí pobail.