Is réiteach den scoth é síneadh an bhalcóin ar an gcéad urlár chun limistéar úsáideach na n-árasán beaga a mhéadú. De ghnáth soláthraíodh tithe painéil a tógadh sa chéid seo caite ar fud na Rúise gan bhalcóin ar an gcéad urlár.
BALCÓIN BHLIANTÚIL: Obair, Ceadanna, Ábhair
Cuideoidh tógáil an bhalcóin ar an gcéad urlár leis an tithíocht fhoriomlán a leathnú, de ghnáth iarrtar ar na struchtúir bhalcóin insliú, mar sin tá fíor-deis ann seomra beag a chur leis an árasán nó an chistin a leathnú go suntasach.
Níl an próiseas síneadh ar an mbalcóin chomh simplí agus a d'fhéadfadh sé a bheith
Is féidir le speisialtóirí obair a dhéanamh ar thógáil, ach is minic a bhíonn an dearadh ardaithe lena lámha féin má tá scileanna tógála ag an úinéir. Níl sé deacair an BALCÓIN a chur faoi iamh ar an gcéad urlár, ach uaireanta bíonn sé i gceist acu struchtúir a shuiteáil faoi 2, agus fiú ar an 5ú urlár.
Is féidir an obair seo a dhéanamh go teicniúil, ach gan trealamh speisialta agus ní féidir le tógálaithe gairmiúla a dhéanamh, toisc nach bhfuil aon cheadanna ag an úinéir le haghaidh obair suiteála ag an airde agus lamháltais thógála eile ach oiread. Is é an leibhéal na hoibre tógála ar airde an-chasta, ba cheart go mbeadh eagraíochtaí speisialaithe a mhealladh don obair sin. Baineann an BALCÓIN ar an dara hurlár le rudaí nach féidir a shuiteáil ach amháin.
Ní féidir aon athfhorbairt agus atógáil ar aghaidh fhoirgnimh chónaithe a dhéanamh ach amháin tar éis ceadanna a fháil le haghaidh obair thógála, a bhfuil nós imeachta speisialta ann. Is fearr chun ceangaltán a thosú tar éis roinnt ceaduithe agus cead a fháil.
Go minic, tá an obair ar thógáil BALCÓIN ceangailte dul ar aghaidh gan clárú doiciméad cuí (níl aon chead), mar sin, ag deireadh na hoibre, tá an socrú na tógála ag teastáil.
Nós imeachta chun cead a fháil
Ní mór an dearadh breiseán a dhlisteanú agus a chur le tekland
Chun tús a chur leis, ba chóir an tionscadal BALCÓIN a ordú in eagraíocht speisialaithe, toisc go mbeidh ar an doiciméadú teicniúil seo a bheith ag teastáil chun cead a thabhairt do chásanna leasmhara éagsúla.
Is féidir BALCÓIN a thógáil ar an gcéad urlár (chomh maith le hurláir eile) tar éis dheireadh an nós imeachta comhordaithe agus cead a fháil chun rud a thógáil, mar sin ba chóir an tionscadal críochnaithe a sholáthar don riarachán áitiúil mar aon leis an ráiteas athfhorbartha . Chun freagra a thabhairt agus cead a fháil, d'fhéadfadh sé go mbeadh gá le téarma fada go leor, de ghnáth meastar saincheisteanna den sórt sin ar a laghad 1 mhí.
Airteagal ar an ábhar: Maidir leis an méid atá ag teastáil agus conas téip damper a chur i bhfeidhm
Tá gá le réiteach athfhorbartha áitribh (lena n-áirítear loggia) de réir noirm an RF LCD (Airteagal 25, mír 2), ós rud é go n-athróidh an t-atógáil cuma an fhoirgnimh, beidh an t-athrú ar an taobh istigh chun an obair sa Roinn Ailtireachta a chomhordú.
Is é atá i bplean teicniúil an fhoirgnimh ná doiciméad ar a dtaispeántar an fhaisnéis socrúcháin go grafach.
Cuirtear na doiciméid seo a leanas i bhfeidhm ar an iarratas:
- Doiciméid ar an gceart úinéireachta ar an árasán cónaithe i bhfoirgneamh ard-ardú.
- Toiliú chomharsana na n-árasán in aice láimhe, maisithe i scríbhinn.
- Pas teicniúil le haghaidh árasán agus pacáiste den struchtúr (an chéad nó urlár eile den teach ar a bhfuil an BALCÓIN atá beartaithe).
- Iarratas ar Atógáil (Tógáil) an BALCÓIN le cur i bhfeidhm grianghraif d'aghaidh fhoirgnimh chónaithe, go háirithe, ar a cuid, áit a bhfuil sé beartaithe struchtúir ceangailte a thógáil.
- Cead na n-údarás riaracháin.
- Tionscadal BALCÓIN. Ba chóir doiciméid tionscadail a ordú in eagraíochtaí speisialaithe a bhfuil ceadúnas acu le haghaidh obair dheartha.
- Comhordú le heagraíochtaí maoirseachta (ar siúl in am sula gcuireann sé tionscadal le ceadú leis an riarachán): Rospotrebnadzor; Stát Maoirseacht Fireman; An Roinn Ailtireachta; eagraíochtaí oibríochtúla; An Coiste um Chosaint Séadchomharthaí Ailtireachta (má chuirtear an teach i leith liosta na bhfoirgneamh, ar séadchomharthaí oidhreachta ailtireachta iad).
Mainneachtain cead a eisiúint
Ní cheadaítear síneadh balcóiní i dtithe meánmhéide agus ard-ghaoithe
Ní bheidh cead ag an mbalcóin suite ar an gcéad urlár (chomh maith le haon duine eile) tógáil sna cásanna seo a leanas:
- Tá an foirgneamh cónaithe suite ar shráideanna lárnacha na cathrach, mar sin déanfaidh an taobh tarraingteach den bhalcóin nó den loggia spoil an chuid aghaidhe den fhoirgneamh.
- Is é an foirgneamh ina bhfuil BALCÓIN nó loggia pleanáilte séadchomhartha ailtireachta, an chuma stairiúil ar chóir a chaomhnú gan athrú.
- Má tá tógáil an bhalcóin pleanáilte ar dhearaí dilapidated nach seasfaidh an t-ualach le linn na hoibre tógála, lena n-áirítear scrios na mballaí imthacaí seachtracha.
- Ní cheadaítear an BALCÓIN a shuiteáil i gcás teicneolaíochtaí oibre tógála atá as dáta nó ábhair neamhthréimhse a chur i bhfeidhm.
- Má tá príomhlínte an tsoláthair uisce nó na línte séarachais níos gaire don teach cónaithe, chomh maith le cumarsáid eile a d'fhéadfaí a dhamáistiú le linn thógáil an bhalcóin.
Airteagal ar an topaic: Ceardaíocht máistreachta don ghairdín agus a thabhairt duit féin
Tá toiliú na gcomharsana ag baint le cead a fháil chun cead a fháil chun an BALCÓ a thógáil. Más rud é nach féidir cead a thabhairt do dhuine amháin ar a laghad i gcoinne foirgníochta fo-rollaithe.
Tar éis an tionscadail a cheadú agus cead tógála a fháil, is féidir leat tosú ag déanamh oibre ar an mbalcóin feiste. Ag deireadh na hoibre, déantar gníomh glactha a dhréachtú, atá ceangailte le sínithe gach ball den Choiste Iontrála.
Cuimsíonn an Coimisiún ionadaithe ón riarachán, eagraíocht tionscadail agus ionadaithe ó eagraíochtaí leasmhara eile. Bunaithe ar ghníomh an Choimisiúin Iontrála, déantar athruithe ar chomhlachtaí cuntasaíochta stáit eastáit réadaigh.
Conas an scriosadh a dhlúthú
Chun nach riosca é, ná cuir tús leis an bhfoirgneamh sula bhfaigheann tú cead dó
Beidh gá le balcóin a stiúradh ar an gcéad urlár má rinneadh obair thógála amach gan cheadanna. Tógann cuid de na háitribh struchtúir BALCÓIN ar dtús, agus ní thosaíonn sé ach ansin chun dearadh na ndoiciméad cuí a dhéanamh.
Is féidir le scéim den sórt sin torthaí dúshlánacha a bheith mar thoradh air - beidh gá leis an úinéir as a chuid acmhainní chun struchtúir a dhíchóimeáil (Airt. 29 LCD RF).
B'fhéidir go n-úsáidfear roinnt ama le BALCÓIN gan páipéarachas, ach ní bheidh sé indéanta eastát réadach a dhíol. Níl aon deis ann árasán a thabhairt le hathchóiriú neamhchoitianta do dhuine eile, a dhiúscairt árasán le tarchur chuig oidhreacht, shocraigh an conradh comhthaobhachta sa bhanc.
Conas an BALCÓIN a dhlisteanú de réir na reachtaíochta reatha? Tá an nós imeachta beagnach mar an gcéanna le cead a dhearadh a thógáil, ach is fiú a thabhairt faoi deara go bhfuil sé is fearr gan an foirgneamh críochnaithe a dhéanamh dleathach, ach cead a fháil sula dtosaíonn tú ag obair thógála.
Amharc ar an físeán ag insint faoi gach intricacies dlíthiúil ar an nós imeachta chun an dearadh BALCÓIN a dhéanamh dleathach.
Tógáil lena lámha féin
Conas BALCÓIN a thógáil le do lámha féin? Eascraíonn an cheist seo os comhair gach úinéara atá ag iarraidh airgead a shábháil. Ceadaítear do dhaoine balconies insí ar an gcéad urlár a bheith ag tabhairt fúithi féin.
Nuair a shuiteáiltear dearaí le do lámha féin ag airde shuntasach, mar shampla ar an 5ú urlár, ba chóir a rá go bhfuil sé soladach "Níl" samostroy. I gcás neamhchomhlíonta le noirm tógála, d'fhéadfadh tionchar a bheith ag na dearaí ar an 5ú urlár, rud atá contúirteach d'inbhuanaitheacht an fhoirgnimh chónaithe agus saol a áitritheoirí.
Airteagal ar an ábhar: cuirtíní dlúth: samhlacha bunúsacha agus fabraicí as a gcuid fuála
Níor chóir tralaí loggia, nó struchtúir eile, ar aon urlár lena lámha féin a chur suas ach amháin tar éis an líníocht BALCÓIN a fhorbairt. Ba chóir go gcuirfeadh sé mórthoisí dearaidh ar fáil, go háirithe má tá sé beartaithe a cheantar a mhéadú.
An féidir BALCÓIN a cheangal le do lámha féin leis an bhfoirgneamh atá faoi réir athchóiriú? Is é an freagra "níl", mar is féidir leis an atógáil seo titim na struchtúr, go háirithe má tá an BALCÓIN fionraí pleanáilte.
Conas BALCÓIN a chur ag gabháil leis an gcéad urlár, ag méadú a cheantair? Sa chás seo, tá buntáiste soiléir ann, toisc gur féidir an dearadh a chur suas ar bhunús ar leithligh, déanfar é a ráthú go mór leis an gceantar. Beidh an BALCÓIN, i ndáiríre, seomra ar leith a ghabhann leis an bhfoirgneamh, ina bhfuil buntáistí áirithe i bhfolach: feidhmiúlacht leathnaithe an limistéir úsáideach; neart; marthanacht na struchtúr; Riosca laghdaithe titim.
Molaimid féachaint ar an bhfíseán a thaispeánann an próiseas chun an BALCÓIN a shuiteáil ag gairmithe.
Tá dhá mhodh ann de ghléas struchtúr BALCÓIN atá difriúil ó theicneolaíocht suiteála:
- Ar fionraí - tá an dearadh in airde ar na hurláir os cionn an chéad cheann, chomh maith leis an gcéad urlár le go bhfuil crios grill ard le teicníc. Ar an 5ú urlár, balcóin lena lámha féin a dhéanamh tógálaithe ach le lamháltais speisialta do tháirgeadh obair chastacht ard. De ghnáth, tá fráma miotail táthaithe le haghaidh struchtúir ar fuaidreamh, a fheidhmíonn mar bhunús le tógáil struchtúir BALCÓIN.
Arís eile ba mhaith liom an cheist a fhreagairt: "Conas BALCÓIN a dhéanamh ar an 5ú urlár le do chuid féin" - ní mór duit tagairt a dhéanamh do speisialtóirí.
- Powerboard nó BALCÓIN ceangailte - is féidir an rogha seo a dhéanamh nuair a thógtar é ar an urlár íochtarach den fhoirgneamh cónaithe. Tógtar an dearadh le bealach clasaiceach le tacaíocht do bhunsraitheanna, a tharchuireann an t-ualach go díreach chuig an talamh.
An nós imeachta chun obair a dhéanamh ar ghléas an struchtúir atá ceangailte: marcáil an láithreáin tógála le suiteáil pegs timpeall an imlíne agus i gcúinní an fhoirgnimh amach anseo; trinsí a thochailt nó claonta; Gléas na Fondúireachta (téip monalaíoch nó réamhdhéanta, ó chairn scriú); uiscedhíonta; Ballaí saoirseachta d'ábhair mharthanacha (de ghnáth úsáidtear brící nó bloic mhóra); Gléas sciath.
Tar éis obair a dhéanamh ar thógáil an bhosca, is féidir leat tosú gloiniú, bailchríoch inmheánach agus taobh amuigh agus cumarsáid inmheánach a leagan.