Cada un de nós pode atopar unha situación onde, debido ao avance do tubo ou as avarías dos electrodomésticos, o fluxo de auga inundou aos veciños do fondo. Que facer neste caso?
Moitas compañías de seguros ofrecen o seguro do piso da inundación dos veciños. Neste caso, só pode contactar cos representantes da compañía e tratarán o problema.
Pero que facer se inundaron os veciños do fondo que non son culpables? Como probar a túa inocencia a ti mesmo? O máis importante - non a pánico e actuar organizado.
Que facer se inundou os veciños de abaixo
Entón, como actuar, se descubriu que inundou os veciños do fondo? Actuar en tal secuencia:
- Tente determinar e eliminar a fonte de problemas. Se o tubo esquecido no buraco do baño é os viños, apagar a auga.
- De-no apartamento presionando os botóns axeitados na protección eléctrica.
- Póñase en contacto con empregados da organización que é responsable do estado da casa (HSEK, empresa xestora e outros).
- Se ten un seguro de seguro de inundacións de veciños, póñase en contacto con representantes da Axencia de Seguros sen demora.
- Visita aos residentes que inundaches e intentas resolver o problema pacífico.
Nesta fase, non hai que facer conclusións precipitadas e escándalo. Se a inundación dos veciños non ocorreu por mor da súa desatención, pero por outros motivos, debes explicar con calma a túa posición.
Cando realmente guías a ti mesmo, é mellor admitirlle honestamente e tratar de negociar pacíficamente cos inquilinos do fondo.
Rompeu o tubo de calefacción, inundou os veciños. Quen é culpable?
Se a inundación ocorreu debido ao avance do tubo de calefacción, a empresa de xestión é responsable.
- Dado que a inundación pode ocorrer por varias razóns, o propietario da vivenda non sempre é a culpa. Quen debe ser responsable no caso de que se establecese precisamente que a "inundación" ocorreu debido ao avance do tubo de calefacción?
- Se vives nun apartamento baixo un contrato de emprego social ou privado, a revisión é responsabilidade do propietario da vivenda e da responsabilidade de romper as tuberías que se atopan nel. A excepción é só casos nos que se proporcionan outras condicións.
- Noutros casos, as organizacións gobernantes son responsables da inundación, cuxo deber inclúe o servizo doméstico.
Artigo sobre o tema: Como facer unha rosa dun pano coas súas propias mans: clase mestra con fotos e vídeo
Inundou os veciños de abaixo, pero tes secado
A petición dos inquilinos, a empresa de xestión pode enviar un especialista para identificar a fonte de fuga.
A miúdo ocorre que os veciños queixan constantemente sobre o feito de que teñen "goteo do teito". Pero non podes descubrir a razón, xa que estás seco no apartamento e non se observan filtraciones.
En tal situación, non debe ser conflito. É necesario informar o problema dos representantes da organización de xestión, que están obrigados a enviar un especialista para aclarar as causas da fuga.
Inundou os veciños de abaixo. Que dano debo compensar?
Cando teñas a culpa da "inundación", o teu deber é compensar os inconvenientes e os danos á propiedade. Que hai que facer se inundaches os teus veciños e como avaliar o dano?
Ao resolver o conflito, é necesario recibir un recibo cos veciños sobre a ausencia de reclamacións.
- Primeiro de todo, fale cos inquilinos do apartamento a partir de abaixo. Descubra o que o apartamento sufriu de inundación: se o fondo eo teito foron danados, fixo que a auga de mobles, alfombras e electrodomésticos danados. Ofrecer reparación e eliminar outros problemas.
- Se se conseguiu o acordo, debe documentarse. Despois da reparación, é necesario recibir un recibo cos veciños que non teñen queixas sobre ti.
- Non obstante, non sempre está sempre. Hai casos en que os veciños de abaixo presentan requisitos inadecuados, intencionalmente en bondade de danos e ameazan con demandar. Que se pode facer en tal situación?
Exame independente
O feito é que segundo a lei, o Tribunal ten en conta só a avaliación do dano aos expertos. Se os veciños non se encargaron da compilación do acto, a súa opinión persoal sobre danos causada non se pode ter en conta e os requisitos son fáciles de desafiar.
Nesta situación, insiste en realizar un exame independente. Mentres que o dano material non é avaliado por un especialista, ninguén poderá facer que pague por reparación, mobles e equipos estropeados. Só para avaliar o seu dano e, sobre esta base, os seus veciños non poden nomear os requisitos.
Artigo sobre o tema: tecidos automotivos para cubertas e salón: Jacquard, Velor e outros
Xuízo
Trátase do tribunal nos casos nos que as partes non puidesen acadar un acordo. Ao solicitar unha declaración de reclamación, o demandante comprométese a pagar o deber estatal, cuxo tamaño está determinado en función do importe do importe da reclamación. Cando o acusado é o lado perdedor no proceso, o deber de reembolsar a taxa cae nel.No proceso, cada partido ten dereito a enviar probas e presentar requisitos. A posición do demandante sobre o tamaño do dano debe documentarse, o acusado ten dereito a presentar evidencias da súa inocencia e requirir a reavaliación.
É necesario saber que o afectado ten dereito a esixir non só unha indemnización por dano real, senón tamén os beneficios perdidos, así como o dano moral.
Cal é a compensación dos beneficios perdidos? Requirir a recuperación dunha certa cantidade O demandante pode, se, por mor das inundacións, foi forzado a vender vivendas moito máis barato do seu valor real ou auga quedou danada, as cousas destinadas á venda ou a recepción de ingresos materiais dun xeito diferente. A posición do demandante debe ser apoiada polos documentos relevantes.
Canto auga ten que inundar os seus veciños?
É suficiente 10-15 litros de auga para facer o teito dos veciños.
A resposta exacta á pregunta é a cantidade de auga que é necesaria para inundar os veciños, é imposible dar. Depende da condición das instalacións residenciais.
Se hai unha mala impermeabilización na casa, hai 10-15 litros de líquido, polo que os veciños construíron desde o teito.
Se o apartamento está por baixo dos teitos de estiramento de alta calidade, a auga será necesaria ás veces máis, xa que o material denso freará a penetración do fluído.
Se inundaches os teus veciños, como probar a túa inocencia?
Se os inquilinos inundaron os veciños do fondo, entón o primeiro pensamento da maioría da xente será, como non pagar o dano causado e esperado por expertos.
Moitas veces o motivo dos pisos de inundación converteuse en accións incorrectas de utilidades.
Debe saber que non en cada caso do inquilino que vive por enriba do departamento inundado está obrigado a reembolsar o dano. Non se fai responsable da "inundación" se:
- Houbo inundacións debido a accións analfabetas dos empregados das organizacións de servizos (por exemplo, o tellado foi reparado durante a forte choiva);
- O problema ocorreu como resultado da ruptura de comunicación;
- O motivo da "inundación" foi o matrimonio de equipos (se hai un cheque) ou a instalación incorrecta (cando foi levada a cabo por un traballador contratado, e non o propio mestre).
Artigo sobre o tema: Polímero Clay Froitas: Master Class con fotos e video
Para probar a súa inocencia ao que pasou, terá que documentar o feito de que a inundación pasou segundo unha destas razóns. Por exemplo, póñase en contacto coa organización de xestión dunha copia do acto, no que se debe indicar os motivos da bahía do apartamento veciño e a cantidade de dano.
Sobre o feito de inundacións, compiláronse o acto de razóns e danos.
Se os veciños presentaron un tribunal, o mellor é buscar axuda a un avogado. Se non hai tal posibilidade, recolle o número máximo de evidencia documental da súa inocencia. Tamén ten dereito a requirir reexaminación para establecer verdadeiras causas do que pasou.
Os inquilinos inundaron aos seus veciños. Quen debería pagar?
Se alugar aloxamento nun edificio de apartamentos, a responsabilidade da inundación pode estar no propietario e no inquilino.
O inquilino será responsable da inundación só se o propietario concluíu un contrato de arrendamento con el.
¿En que casos está obrigado a pagar un inquilino? Relación en detrimento dos veciños do apartamento está obrigado cando o problema ocorreu na súa culpa (por exemplo, unha grúa non estaba pechada ou de equipos sanitarios, un lavado ou lavaplatos). Ademais, o inquilino é responsable dos danos, que foi causado polos veciños debido ás reparaciones actuais.
Non obstante, é posible pagar un apartamento só nos casos en que o contrato de aluguer de instalacións residenciais foi concluído entre vostede. Se o estancamento dos veciños está situado no seu apartamento con base no acordo oral, toda responsabilidade caerá no propietario do piso.