Unha das tarefas da revisión é facer un apartamento máis cómodo e funcional. Isto conséguese cambiando o deseño orixinal. O artigo presenta opcións para a remodelación de pisos de diferentes áreas, resolver diferentes tarefas.
Referencias e coordinación
Todos os tipos de remodelación poden dividirse en varias categorías. Derminarán da complexidade e do número de documentos coincidentes necesarios. Tales especies tres:
- Remodelación sen aprobación previa. Os documentos (plan de apartamento "a" e despois "e unha solicitude de remodelación completada) son presentados ao MFC (Centro multifuncional) en orde informativa despois do final do traballo. Este traballo inclúe traballo que non afectan as paredes de rolamento:
- Permutación de fontanería no baño e inodoro (sen cambiar os límites), a substitución de similares;
- Instalación do aire acondicionado sen pegada de paredes de rodamentos (a instalación da antena de negociación por satélite require);
- desmontaxe dos armarios integrados, salas de almacenamento;
- Transferencia de lavados e estufas eléctricas na cociña.
Exemplo de remodelación sen aprobación previa
- Remodelación no proxecto. En BTI, o plan de apartamentos é ordenado. Van á organización de deseño con admisión a SRO, ordenan un proxecto de remodelación. O proxecto resultante e a solicitude de remodelación envíase á IFC, que se transmite aínda máis á Inspección de Vivenda. Despois de obter permiso, o traballo realízase estrictamente de acordo co proxecto, ao final deles o representante da inspección de vivenda é invitado, comproba se as paredes de transporte e os sistemas generales non foron afectados, emite un acto de aceptación de remodelación .. Con este acto e proxecto, vai a BTI de novo, obtén un novo supón. Este tipo de traballo inclúe desmontaxe, o dispositivo de aberturas en paredes non vacantes, a instalación de novas particións que non crean unha carga no deseño e específicamente:
- Unión do baño (Demolición do Septum);
- Expansión do baño na zona previamente ocupada polo corredor ou sala de almacenamento (ninguén dará permiso á área residencial);
- separación dunha habitación para dous;
- Combinando dúas habitacións (demolición da parede sen sentido);
- Cambiar o deseño de pisos (colocación de chan quente, incluíndo).
Exemplo de remodelación por proxecto
- Referencia ao proxecto con coordinación co autor do proxecto da casa. Todas as intervencións no deseño das paredes de rolamento caen nesta categoría. Con esta versión do remodelación, ten sentido ordenar un proxecto de inmediato na organización que desenvolveu un proxecto en serie da casa, xa que aínda terán que coincidir coa súa aprobación. Ademais, o procedemento de deseño é similar: con documentos en MFC, despois da reparación cun acto de outeiros no BTI para un novo vehículo. Os tipos máis comúns de remodelación deste tipo son:
- aberturas nas paredes ou solapas (transferencia ou dispositivo novo);
- Transferir cociña e baño;
- O dispositivo da apertura nas particións intercountry - operadores ou non - non importa (ao combinar apartamentos).
En consecuencia, a remodelación requirirá o mantemento da documentación: a revista de traballo, facendo actos de traballo oculto. As obras tamén se realizan baixo o control da organización que compoñen o proxecto. Ao final do traballo, o procedemento é o mesmo: recibir un acto e facer cambios no BTI.
Opcións de remodelación de 1 habitación
En cada caso, os requisitos dos propietarios de vivendas son diferentes. Todo o mundo ten un estilo de vida diferente, hábitos e saúdos sobre o confort. Polo tanto, as opcións para a alteración do mesmo proxecto típico poden diferir significativamente. O máis típico, que se atopan na abafadora maioría dos casos - combinando o baño, ás veces cun aumento na súa área, destruíndo salas de almacenamento e armarios empotrados. Estes adoitan engadir consultas individuais que satisfán as necesidades dos propietarios.Seleccione un cuarto (a partir dunha habitación feita de dúas habitacións)
A solicitude máis común para a alteración dun apartamento de unha habitación é destacar o cuarto. Nalgúns encarnimentos, isto é posible noutros que é difícil. Presentado na foto Exceso de un apartamento en esencia, un apartamento de 1 habitación en dúas habitacións. Isto ocorre cargando unha gran cantidade de particións.
Selección de cuarto en apartamento de unha habitación
Comezamos a considerar os cambios da entrada. As portas do baño transfírense a outra parede, a antiga despensa / armario de parede redonease no camarín. A área da sala aumenta debido á área da sala, é un espazo silencioso baixo a espazos camarada. Anteriormente nun pequeno corredor había 4 portas, o que o fixo usar moi incómodo. Na opción de remodelación proposta, a funcionalidade do corredor é moito maior.
A partición eliminada que separa a cociña instalou un cuarto de bloqueo. Como resultado, obtivéronse unha sala de estar de cociña e unha sala de recreación separada. Para que a separación da cociña sexa máis pronunciada, entregouse unha pequena partición que limita esta zona.
Non tocou a alteración e o acceso ao balcón. Pode ser acristalado e illado, despois de que o EO poida unirse á sala. (Detalles sobre a conexión dos balcóns, ler T).
Outro método preséntase no próximo proxecto. O deseño inicial non é do todo éxito: a cociña estreita longa é claramente inconveniente.
Selección de cuartos nun apartamento de unha habitación coa axuda dunha partición radial e unha balcón que se une
No proceso de remodelación, é necesario eliminar as particións que separen as ligazóns e a cociña. Cambiou o esquema do baño. A praza aumentou debido á cociña, pero había un lugar para toda a fontanería e lavadora. No corredor hai unha partición non masculosa que afasta o armario incorporado.
A área da sala de estar da cociña-comedor está separada por unha pequena partición. A separación apoia a zona de comedor renderizada, que é unha continuación da extensa superficie de traballo. O bloque de fiestras está instalado no lugar de acceso ao balcón da antiga cociña. Sálla a luz suficiente para acender a cociña.
O cuarto está separado da partición GLKL, o compartimento completa a partición radial translúcida deslizante. Para o cuarto non é demasiado pequeno, a lóxica está illada e acristalada. Un bloque de xanela cunha parte subescónica é desmantelada, un armario de parede está organizado na esquina resultante. A parede oposta está organizada polo lugar de traballo.
Dúas habitacións + estudo
E tamén o deseño ea súa alteración nunha sala de tres habitacións. Pola contra, as habitacións permanecen dúas, pero o estudo está formado - unha cociña combinada cun comedor. Esta idea é radical: a cociña transfírese ao lugar da sala de estar. A opción pode ser consistente só baixo a condición da instalación de estufas eléctricas, así como a dispoñibilidade de capacidades técnicas sobre a transferencia de sumidoiros e ventilación.
Nesta opción, o baño combínase, a cociña transfírese á sala, no lugar da cociña - os nenos. A antiga sala de estar está dividida no cuarto, unha parte significativa de que se trasladou á cociña. Tamén desmontaba un camarín: tamén está incluído na zona da cociña. Tornouse máis un corredor, polo que todas as habitacións seleccionadas foron feitas por separado. Opción ambigua, pero posible.
Entra no estudo (3 opcións)
Entre os mozos, a idea de converterse nun apartamento estándar no estudo, no que só o baño permanece incrible. As particións tamén poden estar presentes, sen parcialmente unha zona do outro. Poden ser do teito ao chan, pero non se solapan completamente todo o paso, deixando o espazo.
Remodelación no apartamento de estudo
Todo o que na primeira versión é necesario - para demoler a partición entre a cociña ea sala. A zona de cociña está separada visualmente por un chan diferente - na cociña - azulexo, nun laminado de comedor. Tamén o separador será un contador de mesa alta / bar, que estará ao sofá.
Engods de remodelación de pisos en estudio
O segundo método refrescante proposto implica a demolición da partición entre a cociña ea sala e separar o corredor da sala. O corredor só é un pouco designado por unha pequena partición que separa a zona da cociña. En lugar das paredes demolidas, está previsto instalar unha nova partición que vai nun ángulo. Queima parcialmente a zona do cuarto, formando a zona de cociña.
E o último proxecto proposto implica cambiar a forma do baño. Tamén se instala unha partición que separa o corredor co armario integrado. No espazo global da área de estudio de apartamentos, a área de cociña está separada por un bar, todo o mundo está formado só por solucións interiores.
Selección de infancia
Con este esquema non hai ningunha opción especial. Simplemente dividir a sala cunha partición transparente que transmite a luz.
Asignación dun cuarto de nenos nun apartamento de unha habitación
A petición dos propietarios, o baño combinado está dividido nun baño e baño. Isto fíxose posible debido á destrución do armario da parede. Tamén eliminou o garda-roupa que saíndo da sala, moveu a entrada. Agora é do corredor, e non da cociña, como era antes. Unha parte da sala da fiestra é chuviosa cunha partición de xeso cunha porta deslizante. No viveiro houbo un lugar para o armario incorporado. A sala de paso é unha sala de estar e un cuarto dos pais.
Alteración de apartamentos de 2 habitacións
Con apartamentos de dúas habitacións, as opcións adoitan ser máis: toda a mesma área máis, respectivamente, proporcionan maior espazo para a fantasía.Facer un dos dobres
Ter un apartamento de dúas habitacións a miúdo quere facer un cuarto de tres habitacións. No anterior, unha variante sala estreita de longa distancia cun armario incorporado divídese en dous. Ademais, a partición faise non lineal, o que permitiu organizar dous gabinete para o almacenamento de roupa.
Facer un apartamento de 2 dormitorios de 3 habitacións
Tamén afectaron as alteracións da zona do baño. Aumenta a expensas do corredor. A praza converteuse en case o dobre, o que permitiu instalar unha lavadora. Dado que a entrada á cociña do corredor foi bloqueada, foi feita a partir da sala de estar.
Outro tipo de deseño fonte e outro enfoque. Estrictamente falando, hai dúas habitacións esquerda, pero apareceron dúas zonas: unha sala de estar e un comedor. Como resultado, a sala estaba separada e ambos poden ser usados como cuarto: un para adultos, o segundo - para os nenos. Ao mesmo tempo, a familia terá unha sala espazos onde se pode recoller todo.
De dúas habitacións facendo tres cuartos
Ademais, este plan alteracións dun apartamento de dúas habitacións tamén no feito de que en ambas as dúas salas é posible facer armarios de parede.
Outra opción de deseño con cuartos afastados. A tarefa é a mesma: ten tres cuartos seleccionados. Se non se une á transferencia global da cociña e ao baño, é dicir, dúas opcións posibles.
Non é o apartamento máis cómodo para a alteración
No primeiro caso, eliminan a partición que separa o corredor eo espazo resultante está dividido por particións (azul) ou particións translúcidas (verde). Na sala afastada hai un garda-roupa. A segunda forma é máis obvia: dividir unha gran sala en dous pequenos, dividindo o acceso ao balcón.
Cambiar o tamaño do baño e do corredor
En moitos casos, a remodelación refírese ao baño e ao corredor. Ás veces aumentan o tamaño do corredor reducindo o baño e viceversa. Estas opcións preséntanse na seguinte foto.
Opción Over-Ver Opción 2 Cuarto Apartamento con cambio de baño ou corredor
Hai outra boa idea nestes plans: dous armario de parede separados son convertidos a un - cunha entrada do corredor.
Cambiar o tamaño das habitacións
Algunhas máis opcións cun tipo diferente de deseño fonte. Todo o que se pode facer aquí cun baño é combinalo e debido a isto máis racionalmente usar o espazo. A idea principal desta remodelación é eliminar a "apendicitis" é incomprensible por que queda na sala.
Dobre na casa da serie e-209a
Como podes ver, hai dúas opcións principais: facer máis sala de entrada, ea sala é rectangular ou para aumentar a área da sala, deixando a parede do corredor no mesmo lugar, pero eliminando o armario incorporado e mover a partición doutra sala. Na segunda variante, pode organizar un tamaño decente dun camarín ou facer dous armarios empotrados - un con entrada do corredor, o outro da sala.
Remodelación de tres cuartos
Como noutros pisos en 3 dormitorios, a idea principal é aumentar ou combinar o baño, o uso máis racional da área dispoñible. As solucións específicas dependen dos desexos dos propietarios.Optimización do uso da zona (a expensas do corredor)
Na seguinte opción desmantelou a partición que separaba a sala de estar do corredor. Resultou unha sala espazos, dando espazo para a realización de varios tipos de ideas de deseño. Os baño e o baño son combinados, póñense unha portas. Isto fixo que sexa posible aumentar lixeiramente a área da segunda sala.
Aumentar a sala de estar a costa do corredor
Outro proxecto tamén diminúe o tamaño do corredor. Esta área deixa a sala de estar, pero pasa a pasar porque para esta sala non é crítica. Alteracións tocadas e baño - a partición é eliminada entre o baño eo baño, ea área tamén é un pouco apaixonada: debido á eliminación das paredes do corredor. Debido ao mesmo corredor, a área de cociña é ampliada: o bloque de portas está case preto da entrada do baño.
Optimización do uso espacial
E a última alteración está desmantelando a tontería da parte subcastada e instalar no canto do antigo bloque de fiestras de portas de vidro deslizantes ao chan.
Organización do segundo sanuce
En apartamentos de catro cuartos da praza xa son grandes, e algunhas persoas xa poden vivir. Polo tanto, nestes casos, moitas veces queren facer un segundo baño. A complejidad principal é se as capacidades técnicas do abastecemento de auga e falla de sumidoiros. Tampouco está autorizado a organizar un baño sobre as instalacións residenciais - só por riba da técnica. Nestes proxectos de remodelación, o segundo baño está programado no lugar do armario de parede, o que é posible.
Cambio de área de corredor
Todos os cambios importantes se relacionan co uso da área do salón, así como o tamaño do segundo baño. Tamén pode cambiar o propósito das salas (todas excepto a cociña).
Separación de salas adxacentes
Non todos gústanos ter unha sala de paso. Os propietarios de tales apartamentos acordan perder parte da zona residencial, pero para dividir as instalacións. Neste caso, a parte da área da Sala 2 está composta, debido á que ocorre a separación das habitacións. A "apendicite" restante pode usarse para un dispositivo de armario de parede. Neste caso, a sala faise máis correcta (máis preto da praza), que é máis conveniente para o desenvolvemento de deseño.
Separación de salas adxacentes
O segundo grupo de alteracións concierne ao baño. Case todas as particións son demolidas, o bloque de portas é eliminado na cociña. A área do baño convértese en máis a costa do corredor.
A entrada á cociña fai a sala de estar (cuarto 3). Esta parede é transportista, porque a apertura require fortalecemento adicional con estruturas metálicas, así como o desenvolvemento do proxecto (así como a eliminación do baño no corredor).
Artigo sobre o tema: a tecnoloxía de montaxe dunha escaleira de madeira coas súas propias mans