Unha extensión do balcón no primeiro andar é unha excelente solución para aumentar a área útil de pequenos pisos. As casas de paneis construídas no século pasado ao longo de Rusia foron normalmente proporcionadas sen balcón no primeiro andar.
Balcón bloqueado: traballo, permisos, materiais
A construción do balcón no primeiro andar axudará a expandir a vivenda global, normalmente as estruturas do balcón pregúntanse con illamento, polo que hai unha oportunidade real para engadir unha pequena sala ao apartamento ou ampliar significativamente a cociña.
O proceso dunha extensión do balcón non é tan sinxelo como pode parecer
Os especialistas poden realizar traballos en construción, pero moitas veces o deseño é elevado coas súas propias mans se o propietario ten habilidades de construción. Adxunto a terraza do primeiro andar non é moi difícil, pero ás veces planean instalar estruturas por 2 e mesmo no 5 º andar.
É posible realizar técnicamente este traballo, pero sen equipos especiais e construtores profesionais non pode facer, porque o propietario non ten permisos para o traballo de instalación a altura e outras tolerancias de construción. O nivel de traballo de construción a altura é moi complexo, as organizacións especializadas deben atraer a tal traballo. O balcón do segundo andar tamén se relaciona cos obxectos que só se poden instalar.
Calquera remodelación e reconstrución na fachada dun edificio residencial só se pode realizar despois de recibir permisos para o traballo de construción, para o cal hai un procedemento especial. É mellor comezar un anexo despois dunha serie de aprobacións e obter permiso.
Moitas veces, o traballo sobre a construción dun balcón adxunto continúa sen rexistro de documentos adecuados (non hai permiso), polo tanto, ao final do traballo, é necesario o arranxo da construción.
Procedemento para a obtención de permiso
O deseño aditivo debe necesariamente lexitimar e engadir a Tekland
Para empezar, o proxecto do balcón debe ser ordenado nunha organización especializada, porque esta documentación técnica deberá presentar a aprobación a varias instancias interesadas.
É posible construír unha terraza no primeiro andar (así como noutros pisos) despois do final do procedemento de coordinación e obter permiso para construír un obxecto, polo que o proxecto rematado debe ser proporcionado á administración local xunto coa declaración de remodelación .. Para unha resposta e recibo de permiso, pode ser necesario un prazo suficientemente longo, normalmente estes problemas son considerados polo menos 1 mes.
Artigo sobre o tema: polo que é necesario e como aplicar a cinta amable
A resolución da remodelación das instalacións (incluída a lóxica) é necesaria de acordo coas normas do LCD RF (artigo 25, parágrafo 2), xa que a reconstrución cambiará a aparencia do edificio, o cambio na área do interior terá Coordinar o traballo no departamento de arquitectura.
O plan técnico do edificio é un documento sobre o que se mostra gráficamente a información de colocación.
Os seguintes documentos aplícanse á solicitude:
- Documentos sobre o dereito de propiedade do apartamento residencial nun edificio alto.
- O consentimento dos veciños de apartamentos adxacentes, decorado por escrito.
- Un pasaporte técnico para un apartamento e un paquete da estrutura (os primeiros ou outros pisos da casa sobre os que se planea o balcón).
- Unha solicitude de reconstrución (construción) do balcón coa aplicación de fotografías da fachada dun edificio residencial, en particular, da súa parte, onde está previsto construír estruturas anexas.
- Permiso das autoridades administrativas.
- Proxecto de balcón. A documentación do proxecto debe ser ordenada en organizacións especializadas que teñen unha licenza de traballo de deseño.
- Coordinación con organizacións de supervisión (realízase a tempo antes de enviar un proxecto á aprobación coa administración): ROSPOTREBNADZOR; Supervisión de bombeiros estatais; Departamento de Arquitectura; Organizacións operativas; Comité para a protección dos monumentos de arquitectura (se a casa atribúese á lista de edificios, que son monumentos de patrimonio arquitectónico).
Non emitir permiso
Non se permite unha extensión de balcóns en casas de sentido medio e alto
O balcón montado no primeiro andar (así como en calquera outro) non se permitirá construír nos seguintes casos:
- O edificio residencial está situado nas rúas centrais da cidade, polo que o atractivo lado do balcón ou a lóxica vai estropear a parte da fachada do edificio.
- O edificio onde se planea un balcón ou loggia é un monumento de arquitectura, cuxa aparición histórica debe ser preservada sen cambios.
- Se a construción do balcón está prevista a un deseño en ruínas que non soportarán a carga durante o traballo de construción, incluída a destrución das paredes exteriores.
- A instalación do balcón non está permitida no caso de aplicar tecnoloxías de traballo desactualizadas ou materiais de non período.
- Se as liñas principais das subministracións de auga ou as augas residuais están máis preto da casa residencial, así como outras comunicacións que poden ser danadas durante a construción do balcón.
Artigo sobre o tema: Mastery artesanía para o xardín e dándolle vostede mesmo
Unha gran importancia na obtención dun permiso para a construción do balcón ten o consentimento dos veciños. Se polo menos unha persoa contra a construción subclosa, non se pode emitir permiso.
Despois de que o proxecto sexa aprobado e obtendo un permiso de construción, pode comezar a realizar traballos no balcón do dispositivo. Ao final do traballo, elaborouse un acto de aceptación de aceptación, que está fixado polas sinaturas de todos os membros do Comité de admisión.
A Comisión inclúe representantes da administración, unha organización de proxectos e representantes doutras organizacións interesadas. Con base no acto da comisión de admisión, os cambios realízanse aos órganos de contabilidade estatal de inmobles.
Como legalizar a destrución
Para non arriscarse, non comece a construír antes de obter permiso
Levará unha terraza no primeiro andar que terá que o traballo de construción fose realizado sen permisos. Algúns fogar das instalacións primeiro constrúen estruturas de balcón e só comezan a facer o deseño de documentos adecuados.
Este esquema pode levar a resultados deplorables: o propietario será necesario para que os seus medios fagan desmantelamento de estruturas (Art. 29 LCD RF).
Quizais algún tempo un balcón será usado sen papelería, pero non será posible vender inmobles. Non hai posibilidade de darlle un apartamento cunha reconstrución irrecordante a outra persoa, dispoñer dun apartamento para a transmisión á herdanza, organizou o contrato de garantía no banco.
Como lexitimar a terraza de acordo coa lexislación vixente? O procedemento é case idéntico ao permiso de deseño para construír, pero vale a pena notar que é mellor non legalizar o edificio acabado, senón obter permiso antes de comezar a construción.
Consulte o vídeo que contén todas as complexidades legais do procedemento para legalizar o deseño do balcón.
Construción coas súas propias mans
Como construír unha terraza coas túas propias mans? Esta pregunta xorde ante cada propietario que queira aforrar diñeiro. Os balcóns articulados no primeiro andar están autorizados a ser realizados por conta propia.
Ao instalar deseños coas súas propias mans a unha altura considerable, por exemplo, no 5 º andar, debería dicirse que é sólido "Non" samostroy. En caso de incumprimento das normas de construción, os deseños do 5 º andar poden verse afectados, o que é perigoso para a sostibilidade do edificio residencial e da vida dos seus habitantes.
Artigo sobre o tema: cortinas densas: modelos básicos e tecidos para a costura
Un tranvía de loggia ou outras estruturas, en calquera piso coas súas propias mans, só debe ser erigido despois de que se desenvolveu o debuxo da terraza. Debería proporcionar grandes dimensións de deseño, especialmente se está previsto aumentar a súa área.
¿É posible achegar unha terraza coas súas propias mans ao edificio que está suxeito a unha revisión? A resposta é "non", porque esta reconstrución pode causar colapso das estruturas, especialmente se está planeada a balcón de suspensión.
Como anexar unha terraza no primeiro andar, aumentando a súa área? Neste caso, hai unha clara vantaxe, porque o deseño pode ser erigido nunha base separada, estará garantida para aumentar significativamente a área. O balcón será, de feito, unha sala separada unida ao edificio, na que se esconden certas vantaxes: funcionalidade estendida da área útil; forza; durabilidade das estruturas; Risco reducido de colapso.
Recomendamos ver o vídeo que mostra o proceso de instalación do balcón por profesionais.
Existen dous métodos dun dispositivo de estruturas de balcón que difieren da tecnoloxía de instalación:
- Suspendido: o deseño está erixido nos pisos por riba do primeiro, así como no primeiro piso coa existencia dun cinto de grella con técnica. No 5 º andar, un balcón coas súas propias mans para facer só construtores con tolerancias especiais para a produción de alto traballo de complexidade. Normalmente, un marco metálico soldado por estruturas suspendidas, que serve como base para a construción de estruturas de balcón.
Unha vez máis, quero responder á pregunta: "Como facer unha terraza no 5º andar co seu propio" - Debe referirse a especialistas.
- Carterboard ou balcón adxunto - esta opción é posible cando o construíu no piso inferior do edificio residencial. O deseño está construído cun xeito clásico con soporte para fundacións, que transmiten a carga directamente ao chan.
O procedemento para realizar traballos no dispositivo da estrutura adxunta: a marcación do lugar de construción coa instalación de clavijas ao redor do perímetro e nas esquinas do futuro edificio; cavar trincheiras ou lanzadas; Dispositivo da fundación (cinta monolítica ou prefabricada, de pilas de parafuso); impermeabilización; paredes de mampostería de materiais duradeiros (ladrillo normalmente usado ou grandes bloques); Dispositivo de revestimento.
Despois de executar o traballo na construción da caixa, pode comezar a acristalamento, o acabado interno e exterior e as comunicacións internas.