ત્યાં સામાન્ય રીતે એક અટારી અથવા લોગિયા છે

પ્રશ્ન પર હોટ ચર્ચાઓ એ છે કે બાલ્કની સમુદાયની મિલકતનો ભાગ છે, જે "બાંધકામના તત્વ" અને "વ્યક્તિગત જગ્યા" ખ્યાલોના વિભાવનાઓના માલિકોની સમજણમાં તફાવતને કારણે. "મેર્ટીલિક પ્રોપર્ટી" ની વ્યાખ્યા તમામ નિવાસીઓને મફત ઍક્સેસને બંધ કરવાનો પ્રયાસ કરી રહી છે. વર્તમાન કાયદાના કાયદાના અર્થઘટનમાં તફાવત, અદાલતમાંના દાવાઓના રૂપમાં દાખલ કરવામાં આવ્યો હતો, જે સુપ્રીમ કોર્ટ સુધી જ છે. ઉદાહરણ તરીકે, 17 જાન્યુઆરી, 2019, રશિયન ફેડરેશનના સુપ્રીમ કોર્ટના અપીલ્સ કમિશનને ડેફિનેશન નં. Cas11-789 જારી કરવામાં આવ્યું. ઇક્વિટી પ્રોપર્ટીનો અધિકાર કેવી રીતે વિતરિત કરવામાં આવે છે તે ધ્યાનમાં લો.

કાયદેસર આધાર

રશિયન ફેડરેશનનો હાઉસિંગ કોડ (એલસીડી) જણાવે છે કે એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતોમાં સામાન્ય મિલકતની સામગ્રી માટેના નિયમો રશિયન ફેડરેશન (લેખ 39) દ્વારા સ્થાપિત કરવામાં આવે છે. આવા નિયમોને 13.08 2006 (ઠરાવ નંબર 491) ના રોજ મંજૂર કરવામાં આવ્યા હતા.

પી / પી "બી", નિયમોના ફકરા 2 એ બાલ્કની પ્લેટોને જોડે છે, જે ઍપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગના વ્યક્તિગત રૂમના તમામ માલિકોને સામાન્ય શેર માલિકીના અધિકારની મિલકતની રચના માટે વહન માળખાંને સુરક્ષિત કરે છે.

હાઉસિંગ સ્ટોક (પી / પૃષ્ઠ 4.2.4.2) ના તકનીકી કામગીરીના નિયમો અને નિયમો (પી / પૃષ્ઠ 4.2.4.2) ને સહાયક માળખામાં બાલ્કની વિતરિત કરે છે.

કલમ 36, ભાગ 1 એલસીડી સામાન્ય મિલકતને બંધ કરવાના માળખાના એટ્રિબ્યુશનને સમર્થન આપે છે.

વિધાનસભા અધિનિયમો ફક્ત તે તત્વોની સામાન્ય સંપત્તિને સોંપણી માટે પૂરા પાડતા નથી જે ઘણા સ્થળે પૂરા પાડે છે. બાલ્કની ઓવરલેપ્સ દરેક ઇમારતની એકંદર સાકલ્યવાદી ડિઝાઇનમાં શામેલ છે, જેમ કે સ્થિરતા સૂચકાંકો, તાકાતને સુનિશ્ચિત કરે છે.

રશિયન ફેડરેશનના સશસ્ત્ર દળોનો નિર્ણય

અપીલ કમિશનની વ્યાખ્યા નં. Cas111-789 માં, એવું કહેવાય છે કે એકંદર માલિકીના એક અલગ ઍપાર્ટમેન્ટની બાલ્કની ડિઝાઇન્સના તત્વોની સોંપણી એ હાઉસિંગ અથવા સિવિલ કોડનું વિરોધાભાસી નથી. રશિયન ફેડરેશનની સશસ્ત્ર દળોએ એક બાલ્કની (લોગિયા) પ્લેટ સ્વીકારી લીધી છે જેનો હેતુ સમાન એપાર્ટમેન્ટમાં વધુ ઉપયોગ માટે થાય છે, પરંતુ બિલ્ડિંગના રહેવાસીઓની સામાન્ય માલિકી માટે મિલકતથી સંબંધિત છે.

જવાબદારીનું વિતરણ

આઉટડોર ફેન્સીંગ, બાહ્ય દિવાલોમાં શામેલ છે

વિષય પર લેખ: તમારા પોતાના હાથ (ફોટો અને વિડિઓ) સાથે અટારી માટેના વિચારો

ખાનગીકૃત ઍપાર્ટમેન્ટના માલિકોને બે કેમ્પમાં બે કેમ્પમાં વહેંચવામાં આવે છે, જેને બાલ્કનીની સમારકામ કરવાની જરૂર છે:

1. તેના ઍપાર્ટમેન્ટનો ભાગ (સમર પ્લેટફોર્મ). હાઉસિંગ ખરીદતી વખતે, આ કેટલાક કરારમાં સૂચવવામાં આવે છે. તદનુસાર, વ્યક્તિગત પ્રદેશ તેમની વિનંતી પર તેમની સાથે સજ્જ છે.
2. ઘરના રવેશનો ઘટક. સમારકામ એક મેનેજમેન્ટ કંપની (સીસી) અથવા હેઉ બનાવવા માટે ફરજ પાડવામાં આવે છે.

જો બધા નિયમનકારી દસ્તાવેજો એકસાથે સામાન્યકૃત હોય, તો આ વિતરણ પ્રાપ્ત થાય છે:

1. સામાન્ય મિલકતમાં શામેલ છે:
   • પ્લેટ;
   • આઉટડોર વાડ;
   • બાહ્ય દિવાલો.
2. વ્યક્તિગત ઉપયોગ:
   • રેલિંગ;
   • વિન્ડો;
   • દરવાજા;
   • સ્વતંત્ર વિઝર, ગ્લેઝિંગ, ડિઝાઇન સોલ્યુશન્સ.

તેથી, રેસિડેન્શિયલ મકાનોના આ ભાગની ચોક્કસ તત્વની સામગ્રીની જવાબદારી અલગ હોઈ શકે છે.

ફૂલો, અન્ય પ્રચંડ, વજનવાળા કેરિયર્સ, વસ્તુઓ સાથેના બૉક્સીસના વાડના આઉટડોર ભાગ પર લટકાવવા માટે વધારાના સંકલન જરૂરી છે.

મિલકત વિતરણ સાથે કેવી રીતે વ્યવહાર કરવો

ઊંચી ઇમારતોમાં દિવાલો, માળ, છતનો ભાગ વહેંચે છે, તેઓ ભાડૂતો વચ્ચે વહેંચાયેલા નથી - આ ઇક્વિટી પ્રોપર્ટી છે. "વસવાટ કરો છો સ્પેસ" એકાઉન્ટિંગ માટે, મેઝમાં માપેલા રહેણાંક અને ઉપયોગિતા રૂમના ક્ષેત્રનો ઉપયોગ કરો. આવી જગ્યા અંતિમ સામગ્રીથી સજ્જ છે, તેને ઉપયોગની વસ્તુઓથી ભરો, કોઈપણને દાખલ કરવાની ક્ષમતાને મર્યાદિત કરો. ઍપાર્ટમેન્ટ પરની વાસ્તવિક મિલકત, બિલ્ડિંગ સામગ્રીની સંપૂર્ણતા તરીકે, ફક્ત કાનૂની શબ્દ.

તે ખાનગી માલિકીના રૂમમાંથી બહાર નીકળવા માટે બાલ્કનીનો ઉપયોગ કરવાના અધિકાર દ્વારા પણ અર્થઘટન કરે છે, જે ભાડૂત માટે ઍપાર્ટમેન્ટના ટેક્નિકલ પાસપોર્ટમાં ઉલ્લેખિત જગ્યા છે. પરિસ્થિતિને સ્થાપિત કરીને પરિસ્થિતિની સમારકામ, પ્રકાશ માળખું હવામાન સામે રક્ષણ આપવા માટે અને સૂર્ય, સમારકામ, જાળવણીમાં ઍપાર્ટમેન્ટના માલિકનું સંતુલન તેની મિલકતનો ભાગ બનશે. કેટલાક પુનર્ગઠન વિકલ્પોની પરવાનગીઓમાં મંજૂરીની જરૂર છે. ઘરના રચનાત્મક તત્વો હાઉસિંગ ભાગીદારીમાંના તમામ સહભાગીઓની છે.

તે નોંધપાત્ર છે કે ભાડૂતો વચ્ચેના સમાન સંબંધો જાહેરાત માળખાં મૂકવાના મુદ્દાઓને હલ કરવામાં ઉદ્ભવે છે, લોગિયાના બાહ્ય સપાટી પર બેનરો. તમામ માલિકોની સામાન્ય બેઠક પોસ્ટર મૂકવાના કરારના મુદ્દા દ્વારા સંપૂર્ણપણે ઉકેલવામાં આવે છે. તદુપરાંત, વ્યાપારી રીતે મૂકવામાં આવતા જાહેરાત ઉત્પાદનો (નિવાસી, અજાણી વ્યક્તિ, ભાડૂત) ને દૂર કરવાના નિર્ણયને તમામ મકાનમાલિકો દ્વારા સ્વીકારવામાં આવે છે.

વિષય પરનો લેખ: કુઝનેત્સોવ તેના પોતાના હાથથી પકાવવાની નાની ભઠ્ઠી

ઘરના તે ભાગો જે કેટલાક અન્ય માપદંડો પરના તમામ સહભાગીઓના કરાર દ્વારા અલગ નથી કરતા બધા સમાન ભાગોમાં વહેંચાયેલા છે. જો કોઈ માલિકે તેના ભાગમાં અવિશ્વસનીય સુધારણા કરી હોય, તો તેનું શેર અનુક્રમે, વધ્યું છે. નાબૂદ સુધારાઓ ભાડૂતની માલિકી ધરાવે છે.

તે ઇમારતની કામગીરી માટે, તકનીકી સિસ્ટમ્સના એક જટિલ તરીકે, વ્યક્તિગત એપાર્ટમેન્ટ્સના તમામ માલિકોની ઇક્વિટી ભાગીદારી માટે એક મિકેનિઝમ વિકસાવવામાં આવી છે.

સામાન્ય વર્કશોપની સમારકામ

સેવા, સમારકામ સેવાઓ, તેમના વોલ્યુમ, ગુણવત્તા આવશ્યકતાઓ, નિયમિતતા, સામાન્ય સભા (જો ક્રિમિનલ કોડનું સંચાલન હોય તો (જો ક્રિમિનલ કોડનું સંચાલન), હોઆની ઑફિસમાં મંજૂર તમામ રૂમના જાળવણી માટે ફીની રકમમાં ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે.

હોઆની એસેમ્બલીના વિચારણા માટે કમિશન નિરીક્ષણનું કાર્ય સબમિટ કરવામાં આવ્યું છે. સહભાગીઓની કુલ સંખ્યાથી મતોના 2/3 ના કરાર સાથે સમારકામ પર નિર્ણય લેવા માટે મીટિંગ સક્ષમ છે.

સામાન્ય સંપત્તિની કટોકટીની સ્થિતિ (વાડની બાલ્કની પ્લેટો) ની કટોકટીના ઉત્પાદન પર સક્ષમ નિર્ણયને અપનાવવા માટે ક્રિમિનલ કોડના એપ્લિકેશન ડિરેક્ટરને સંબોધિત કર્યું. એક નકલ, એપાર્ટમેન્ટના માલિકના હાથ પર રહેવાની ખાતરી કરો - નિષ્ફળતાને લીધે કોર્ટને અપીલના કિસ્સામાં અરજદાર. જનરલ વર્કશોપની સમારકામ કેવી રીતે કરવામાં આવે છે તે વિશે, આ વિડિઓ જુઓ:

માલિકોની બેઠક ભાડૂતની અરજીમાં સમારકામ માટે નાણાં ફાળવવા, ફોજદારી કોડ દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવેલ લેખિત દરખાસ્તો ધ્યાનમાં રાખીને, વોલ્યુમ દ્વારા જરૂરી મૂડી કાર્યની શરૂઆતના અંદાજિત સમયગાળા પર કામના પ્રકારો, બિલ્ડિંગ સામગ્રીની અંદાજિત કિંમત, ભંડોળ ફાળવવા માટે શેડ્યૂલ, અન્ય આવશ્યક પરિસ્થિતિઓ.

ઍપાર્ટમેન્ટના માલિક બિલ્ડિંગના ઇક્વિટી ભાગ દ્વારા કરવામાં આવેલા ફેરફારોને દૂર કરી શકે છે જો તેઓ સ્થાપિત ધોરણોનું ઉલ્લંઘન કરે. જો તમે ડિસઓર્ડરના નિરીક્ષણ માટે સ્ટેટ હાઉસિંગ કમિશનની આવશ્યકતાઓને અનુસરવાનું ઇનકાર કરો છો.

એકાઉન્ટિંગ પર ફેરફારો

લોગિયા, એક બાલ્કની, નિયમ તરીકે, કુલ વિસ્તારનો સંદર્ભ લો અને ઘટાડેલા ગુણાંક સાથે ચૂકવણી કરવામાં આવે છે. જો માલિક પુનર્ગઠન કરે છે, તો નજીકના રૂમમાં એકીકૃત થાય છે, તો આ વિસ્તાર ગરમી પર અનુરૂપ ચાર્જથી ગરમ થતો સ્રાવમાં જાય છે.

વિષય પર લેખ: અદભૂત નવલકથાઓ: રસોડામાં 2019 માં પડદા

વ્યવહારમાં, મેનેજરોએ કરારના નિષ્કર્ષ પર ઘરની મિલકતની સૂચિમાં બાલ્કની જેવા વિસ્તારોમાં શામેલ નથી. વધુમાં ઍપાર્ટમેન્ટ માલિકની જવાબદારીની પુષ્ટિ કરો કે તેની સંપત્તિનો ભાગ શિયાળામાં બરફથી શોધના માળખા વિશેની સૂચનાઓ મોકલીને સૂચનાઓ મોકલીને છે. આવા સંજોગોમાં ધ્યાનમાં રાખીને, કોર્ટ કંપનીનો ભાગ બની જાય છે.

એક ચોક્કસ ક્ષણ એક અલગ ઍપાર્ટમેન્ટમાં એક રૂમની માલિકી હશે. આ કિસ્સામાં, માલિકને એક સામાન્ય ભાગથી ફાળવવા માટે ઍપાર્ટમેન્ટના તમામ ભાડૂતો સાથે ઍપાર્ટમેન્ટના ઉપયોગને પ્રતિબંધિત કરવાનો કોઈ અધિકાર નથી.