ઍપાર્ટમેન્ટના કુલ ક્ષેત્રમાં અટારી અથવા લોગિયા છે

ઘરમાં નવું ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદતા પહેલા, મોટાભાગના સંભવિત ખરીદદારો આ પ્રશ્ન પર મૂંઝવણ ઊભી કરે છે, પછી શું બેલ્કની એપાર્ટમેન્ટના કુલ ક્ષેત્રમાં શામેલ છે. પ્રસ્તુત સંજોગો મુખ્યત્વે વર્તમાન આવાસ કાયદાની અપૂર્ણતા અને પરિભાષાના બદલે જટિલ પલિસ્તી દૃશ્યને કારણે છે. પ્રશ્નો સાથે વ્યવહાર કરવા માટે, કુલ વિસ્તારમાં અટારી અને બાલ્કની વિસ્તારની ગણતરી કેવી રીતે કરવી તે કાળજીપૂર્વક માન્ય નિયમનકારી કાનૂની અધિનિયમોની આવશ્યકતાઓની કાળજીપૂર્વક તપાસ કરવી જોઈએ.

નિયમનકારી ફ્રેમવર્ક અને પરિભાષા

નાગરિકોનો હાઉસિંગ ક્ષેત્રમાં નોંધપાત્ર સંખ્યામાં બાંધકામ નિયમો, નિયમો અને નિયમો દ્વારા સંચાલિત છે જે ફેડરલ સ્તરે સ્થિત છે, ખાસ કરીને રશિયન ફેડરેશનનો હાઉસિંગ કોડ.

લોગિયાના વિસ્તારની ગણતરી કરતા પહેલા, તે "સામાન્ય" અને "રહેણાંક" રહેણાંકની વિભાવના વચ્ચેના તફાવત દ્વારા સ્પષ્ટ રીતે રજૂ થવું જોઈએ, તેમજ આ પ્રશ્નોને સમજવું, બાલ્કની કુલ ક્ષેત્રમાં શામેલ છે , ઍપાર્ટમેન્ટમાં કુલ મેટ્રૅરને બાલ્કની સાથે કેવી રીતે ગણતરી કરવી, ઍપાર્ટમેન્ટના કુલ ક્ષેત્ર સાથે પાસપોર્ટ પર બાલ્કનીઝના ચોરસની ગણતરી કરવી, વગેરે. પ્રસ્તુત શરતો કલામાં સુધારાઈ ગયેલ છે. 15 એલસીડી આરએફ. આમ, રેસિડેન્શિયલ મકાનોને એક અલગ જગ્યા માનવામાં આવે છે, જે સ્થાવર મિલકત છે અને નાગરિકોની કાયમી નિવાસ માટે યોગ્ય છે.

ઉપરોક્ત લેખના ભાગ 5 ની જોગવાઈઓના આધારે, હાઉસિંગ સ્ટોકની કુલ ક્વાર્ટર એ જગ્યાના તમામ ક્ષેત્રોનો સરવાળો છે જે ચોક્કસ રીઅલ એસ્ટેટ ઑબ્જેક્ટનો ભાગ છે, જેમાં યુટિલિટી રૂમ, લોગજીઆસ, ઓપન ટેરેસ, બાલ્કનીઝ વગેરેનો સમાવેશ થાય છે.

જો કે, વ્યક્તિગત મકાનોના ક્ષેત્રની ગણતરી કરવા માટે, તેમના વ્યક્તિગત સૂચકાંકો ધ્યાનમાં લેવાય છે:

• બાલ્કની અને ટેરેસ ગુણાંક - 0.3;
• લોગિયા ગુણાંક 0.5 છે;
• વરંદા અથવા અનિચ્છિત મકાનોનો ગુણાંક - 1.0.

તેની વસવાટ કરો છો જગ્યાને ફરીથી વિકસાવવાના કિસ્સામાં, ખાસ કરીને, જ્યારે લોગિયા એ એપાર્ટમેન્ટના કુલ ક્ષેત્રનો સરખામણીમાં વધારો કરે છે ત્યારે એસોસિયેશનમાં તેની એકંદર વસવાટની જગ્યામાં તેનું ચોરસ શામેલ કરવું જોઈએ. જો કે, તેના આવાસના દ્રશ્ય અને વાસ્તવિક વિસ્તરણ સાથે, તમારે ઉપયોગિતા ચુકવણીઓ વધારવા વિશે ભૂલી જવું જોઈએ નહીં.

નવી આવાસના ક્ષેત્રની ગણતરી કરતી વખતે મહત્વપૂર્ણ સુવિધાઓ

કુલ અને રહેણાંક વિસ્તારની શરતોની સમાનતા ઘણીવાર રિયલ એસ્ટેટ સેલ્સ કોન્ટ્રાક્ટ્સ આપતી વખતે નોંધપાત્ર વિવાદોનું કારણ બને છે. ખાસ સુસંગતતા સાથે, નવી ઇમારતમાં ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે નામાંકિત વિસ્તારની ગણતરીનો મુદ્દો ઉગે છે. તેથી?

વિષય પર લેખ: આંતરિક સુશોભન માટે ઇંટ હેઠળ ટાઇલ્સ મૂકેલા બધા ઘોંઘાટ

વહેંચાયેલા બાંધકામના કરારમાં વર્તમાન કાયદા અનુસાર, એપાર્ટમેન્ટ્સનું વર્ણન કરવાના કૃત્યોમાંના સ્થળના તમામ ભાગના એપાર્ટમેન્ટ્સના પરિચય પર વિકાસકર્તાની જવાબદારી. સૌ પ્રથમ, આ બાંધકામના નિર્માણ માટે પ્રાથમિક પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણને કારણે છે.

રહેણાંક ઇમારતોનું નિર્માણ તેમજ વ્યક્તિગત સ્થળના ઍપાર્ટમેન્ટના એકંદર વિસ્તારમાં પ્રવેશવાની પ્રક્રિયાના વર્ણન, સ્નિપની જરૂરિયાતો સાથે સખત સંમતિમાં અમલમાં મૂકવામાં આવે છે, જે હાઉસિંગ કોડના પ્રિસ્ક્રિપ્શનોના આધારે સંકલિત છે. રશિયન ફેડરેશન ઓફ. આ નિયમનકારી દસ્તાવેજીકરણ અનુસાર, ઉપર જણાવેલ પ્રમાણે, લોગિઆસ, બાલ્કનીઝ, ટેરેસ અને અન્ય વિવાદાસ્પદ મકાનના ચોરસની ગણતરીને અનુરૂપ ઘટાડવા સૂચકાંકો ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે.

ક્લાયંટ બેઝને આકર્ષવાના સમયે મોટી સંખ્યામાં અનૈતિક બાંધકામ કંપનીઓ ઘણીવાર તેમની પરિભાષાના ભાવિ માલિકોને ગૂંચવણમાં મૂકે છે, જે હાઉસિંગના અયોગ્ય ગણના ક્ષેત્રને કારણે ગેરવાજબી ઓવરપે તરફ દોરી જાય છે. આ સંદર્ભમાં, ગણતરીની પ્રક્રિયાઓ સ્પષ્ટપણે સબમિટ કરવી જોઈએ અને હાઉસિંગના 1 ચોરસ મીટરની કિંમત નક્કી કરતી વખતે અત્યંત ધ્યાન આપવું જોઈએ.

ત્યાં ચતુષ્કોણ ગણતરી કરવા માટે ઘણા માર્ગો છે. તેમાંના દરેક એકબીજાથી અલગ છે જે ગણતરીના વિષયને આધારે પસંદ કરે છે:

1. વસવાટ કરો છો જગ્યા વ્યાખ્યા. ગણતરીની સૌથી બુદ્ધિગમ્ય પદ્ધતિ, કારણ કે આવાસ માટે યોગ્ય એપાર્ટમેન્ટના વાસ્તવિક ક્ષેત્રની ગણતરી કરવામાં આવે છે. હાઉસિંગના માલિકને બિન-રહેણાંકની જગ્યાઓ માટે વધારે પડતું વળતર આપતું નથી.
2. હાઉસિંગના કુલ વિસ્તારની ગણતરી. ખરીદદારોને આકર્ષવા માટે મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં પ્રસ્તુત માર્કેટિંગ સ્ટ્રોકનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે. આ પદ્ધતિ દ્વારા ઉત્પાદિત ગણતરીના પરિણામો અનુસાર, દીઠ ચોરસ મીટરનો ખર્ચ અગાઉના કિસ્સામાં સમાન રોકડ કરતાં નોંધપાત્ર રીતે ઓછો હશે. જો કે, રહેણાંક જગ્યાના પથારી હેઠળ, તમે બિન-નિવાસી ચોરસ મીટરને સમાન કિંમતે પ્રાપ્ત કરો છો.

આ સંદર્ભમાં, એપાર્ટમેન્ટ અથવા અન્ય વસવાટ કરો છો જગ્યાની ખરીદી માટે તે બધા ડિઝાઇન દસ્તાવેજોથી પ્રથમ પરિચિત થવા માટે, તેમજ પ્રકાર, ચતુષ્કોણ અને વધારાના મકાનોની કિંમત નક્કી કરવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે.

લોગિયા અને બાલ્કનીના વિસ્તારની ગણતરીનું ઉદાહરણ

મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં, જ્યારે વધારાની રૂમ એરિયા સેટ કરતી વખતે, હાઉસિંગના આવાસ સ્ટેટ પર તકનીકી ઇન્વેન્ટરી બ્યુરો દ્વારા જારી કરાયેલા દસ્તાવેજોનો સંપર્ક કરો. જો કે, વસવાટ કરો છો જગ્યા માટે સંબંધિત દસ્તાવેજો મેળવવા માટે ક્વોટેચરની ગણતરીને પ્રાપ્ત કરવાની જરૂર હોય ત્યારે ઘણી પરિસ્થિતિઓ મળી આવે છે, ઉદાહરણ તરીકે, જ્યારે હાઉસિંગ ખરીદતી વખતે અથવા કેટલાક મકાનોના ભાવિ એકીકરણને ધ્યાનમાં રાખીને.

વિષય પરનો લેખ: ડ્રાયવૉલથી વિશિષ્ટ તે જાતે કરો

એપાર્ટમેન્ટ એરિયાની ગણતરીનું ઉદાહરણ

આ કેસના સંદર્ભમાં, વિસ્તારને શોધવા માટે, ડાઉનગ્રેડને ધ્યાનમાં રાખીને, ગ્લેઝ્ડ લોગિયાના ચોરસના નામાંકિત મૂલ્યને લેવાનું જરૂરી છે અને તેને અનુરૂપ ગુણોત્તરમાં ગુણાકાર કરવું જરૂરી છે. લોગિયા સ્ક્વેર - 3.5 ચો.મી., ગ્લેઝ્ડ લોગિયાના ગુણાંકને ઘટાડે છે - 1, આમ, ચુકવણી પરના વિસ્તારનું કુલ મૂલ્ય 3.5 ચો.મી. છે.

જો કે, બિન-બીમ બાલ્કનીઓના કિસ્સામાં વિસ્તારની ગણતરી કેવી રીતે કરવી. આ પરિસ્થિતિમાં, ગણતરીને 0.3 ની કિંમતના ગુણાંકને ધ્યાનમાં લઈને ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે. 5 ચોરસ મીટરની વસાહત દરમિયાન. અંતિમ વસવાટ કરો છો વિસ્તાર કે જેના માટે ચુકવણી કરવી જોઈએ, 1.5 ચોરસ મીટરની બરાબર

નિર્ણય લેતી વખતે, ઉદાહરણ તરીકે, વધારાના મકાનની ગ્લેઝિંગ, એક શરૂઆતમાં ભવિષ્યના ફીના કદની ગણતરી કરવી જોઈએ. કેટલીક પરિસ્થિતિઓમાં, આવી ક્રિયાઓમાંનું ભાડું નોંધપાત્ર રીતે વધી રહ્યું છે.

તેના હાઉસિંગ અને બાલ્કની વિસ્તારના કુલ ચોરસને તેમજ કુલ ઍપાર્ટમેન્ટ ક્ષેત્રમાં રૂમના ક્ષેત્રને સ્થાપિત કરવા માટે શોધો અથવા નહીં - ઇવેન્ટ્સ મુશ્કેલ નથી. સ્માર્ટફોન પર એપ્લિકેશનની મદદથી ઍપાર્ટમેન્ટના ક્ષેત્રની ગણતરી કેવી રીતે કરવી, આ વિડિઓ જુઓ:

સફળ અમલીકરણ માટે, પ્રથમ પ્રોજેક્ટ અને એપાર્ટમેન્ટ દસ્તાવેજો (પ્રમાણપત્ર, પાસપોર્ટ) ની સામગ્રી સાથે પરિચિત થવું જરૂરી છે, તેમજ વર્તમાન કાયદાના ધોરણો દ્વારા માર્ગદર્શન આપવામાં આવે છે.