પ્રથમ માળે બાલ્કનીનો વિસ્તરણ એ નાના એપાર્ટમેન્ટ્સના ઉપયોગી ક્ષેત્રને વધારવા માટે એક ઉત્તમ ઉકેલ છે. છેલ્લા સદીમાં બાંધેલા પેનલના ઘરોમાં પ્રથમ માળે એક બાલ્કની વિના પૂરા પાડવામાં આવ્યાં હતાં.
અવરોધિત અટારી: કામ, પરવાનગીઓ, સામગ્રી
પ્રથમ માળે બાલ્કનીનું બાંધકામ એકંદર આવાસને વિસ્તૃત કરવામાં મદદ કરશે, સામાન્ય રીતે બાલ્કની માળખાંને ઇન્સ્યુલેશન સાથે પૂછવામાં આવે છે, તેથી એપાર્ટમેન્ટમાં એક નાનો ઓરડો ઉમેરવા અથવા રસોડામાં નોંધપાત્ર રીતે વિસ્તૃત કરવાની એક વાસ્તવિક તક છે.
બાલ્કનીના વિસ્તરણની પ્રક્રિયા એટલી સરળ નથી કે તે લાગે છે
નિષ્ણાતો બાંધકામ પર કામ કરી શકે છે, પરંતુ જો માલિક પાસે બાંધકામ કુશળતા હોય તો ઘણી વખત ડિઝાઇન તેમના પોતાના હાથથી ઉન્નત થાય છે. 1 લી માળ પર અટારીને જોડાયેલું ઘણું મુશ્કેલ નથી, પરંતુ ક્યારેક તેઓ માળખાને 2 દ્વારા અને 5 મા માળે પણ સ્થાપિત કરવાની યોજના ધરાવે છે.
તકનીકી રીતે આ કાર્યને પૂર્ણ કરવું શક્ય છે, પરંતુ ખાસ સાધનસામગ્રી વગર અને વ્યાવસાયિક બિલ્ડરો કરી શકતા નથી, કારણ કે માલિક પાસે ઊંચાઈ અને અન્ય બાંધકામ સહનશીલતા પર સ્થાપન કાર્ય માટે કોઈ પરમિટ નથી. ઊંચાઈ પર બાંધકામનું સ્તર ખૂબ જટિલ છે, તેથી વિશિષ્ટ સંસ્થાઓએ આવા કામ માટે આકર્ષિત કરવું જોઈએ. બીજા માળ પરનું બાલ્કની પણ ઑબ્જેક્ટ્સથી સંબંધિત છે જે ફક્ત ઇન્સ્ટોલ થઈ શકે છે.
રહેણાંક બિલ્ડિંગના રવેશ પર કોઈપણ પુનર્વિકાસ અને પુનર્નિર્માણ બાંધકામના કાર્ય માટે પરમિટ પ્રાપ્ત કર્યા પછી જ કરી શકાય છે, જેના માટે એક વિશિષ્ટ પ્રક્રિયા છે. અસંખ્ય મંજૂરીઓ પછી જોડાણ શરૂ કરવું અને પરવાનગી મેળવવાનું શ્રેષ્ઠ છે.
ઘણીવાર, જોડાયેલ અટારીના નિર્માણ પરનું કામ યોગ્ય દસ્તાવેજોની નોંધણી વગર આગળ વધે છે (ત્યાં કોઈ પરવાનગી નથી), તેથી, કામના અંતમાં, બાંધકામની ગોઠવણી આવશ્યક છે.
પરવાનગી મેળવવા માટેની પ્રક્રિયા
એડિટિવ ડિઝાઇનમાં આવશ્યક રૂપે કાયદેસરતા અને ઉમેરવું આવશ્યક છે
પ્રારંભ કરવા માટે, બાલ્કની પ્રોજેક્ટને વિશિષ્ટ સંસ્થામાં ઓર્ડર આપવો જોઇએ, કારણ કે આ તકનીકી દસ્તાવેજીકરણને વિવિધ રસ ધરાવતા ઉદાહરણોને મંજૂરી આપવા માટે જરૂરી રહેશે.
સંકલન પ્રક્રિયાના અંત પછી અને ઑબ્જેક્ટ બનાવવાની પરવાનગી મેળવવા માટે પ્રથમ ફ્લોર (તેમજ અન્ય માળ પર) પર બાલ્કની બનાવવી શક્ય છે, તેથી ફિનિશ્ડ પ્રોજેક્ટને સ્થાનિક વહીવટને પુનર્વિકાસ નિવેદન સાથે મળીને જોઇએ . પ્રતિસાદ અને પરવાનગીની પ્રાપ્તિ માટે, પૂરતી લાંબી મુદત જરૂરી હોઈ શકે છે, સામાન્ય રીતે આવા મુદ્દાઓ ઓછામાં ઓછા 1 મહિના માનવામાં આવે છે.
વિષય પરનો લેખ: શું જરૂરી છે અને ડેમર ટેપ કેવી રીતે લાગુ કરવું તે માટે
એલસીડી આરએફ (કલમ 25, ફકરો 2) ના ધોરણો અનુસાર (લોગિયા સહિત) ની પુનઃરચનાના રિઝોલ્યુશનનું રિઝોલ્યુશન આવશ્યક છે, કારણ કે પુનર્નિર્માણ બિલ્ડિંગના દેખાવમાં ફેરફાર કરશે, આંતરિક વિસ્તારમાં ફેરફાર હશે આર્કિટેક્ચર વિભાગમાં કામનું સંકલન કરવા.
બિલ્ડિંગની તકનીકી યોજના એ એક દસ્તાવેજ છે જેના પર પ્લેસમેન્ટ માહિતી ગ્રાફિકલી પ્રદર્શિત થાય છે.
નીચેના દસ્તાવેજો એપ્લિકેશન પર લાગુ કરવામાં આવે છે:
- ઊંચી ઉંચાઇ બિલ્ડિંગમાં રહેણાંક ઍપાર્ટમેન્ટની માલિકીના હક પર દસ્તાવેજો.
- લેખિતમાં સુશોભિત, નજીકના ઍપાર્ટમેન્ટ્સના પડોશીઓની સંમતિ.
- ઍપાર્ટમેન્ટ માટે તકનીકી પાસપોર્ટ અને માળખાના પેકેજ (ઘરના પ્રથમ અથવા અન્ય માળ કે જેના પર બાલ્કની યોજના છે).
- એક નિવાસી બિલ્ડિંગના રવેશની ફોટોગ્રાફ્સની અરજી સાથે બાલ્કનની પુનઃનિર્માણ (બાંધકામ) માટેની અરજી, ખાસ કરીને તેના ભાગમાં, જ્યાં તે જોડાયેલ માળખાં બનાવવાની યોજના ધરાવે છે.
- વહીવટી સત્તાવાળાઓની પરવાનગી.
- બાલ્કની પ્રોજેક્ટ. પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણને વિશિષ્ટ સંસ્થાઓમાં ઓર્ડર આપવો જોઈએ જે ડિઝાઇન કાર્ય માટેનું લાઇસન્સ ધરાવે છે.
- સુપરવાઇઝરી સંસ્થાઓ સાથે સંકલન (વહીવટ સાથે મંજૂરી આપવા માટે પ્રોજેક્ટ સબમિટ કરતા પહેલા સમય પર રાખવામાં આવે છે): rospotrebnadzor; રાજ્ય ફાયરમેન દેખરેખ; આર્કિટેક્ચર વિભાગ; ઓપરેશનલ સંસ્થાઓ; આર્કિટેક્ચર સ્મારકોની સુરક્ષા માટે સમિતિ (જો ઘર ઇમારતોની સૂચિને આભારી છે, જે આર્કિટેક્ચરલ હેરિટેજ સ્મારકો છે).
પરવાનગી ઇશ્યૂ કરવામાં નિષ્ફળતા
મધ્યમ અને ઊંચી વાતાવરણના ઘરોમાં બાલ્કનીઝનું વિસ્તરણ કરવાની મંજૂરી નથી
પ્રથમ માળે (તેમજ કોઈપણ અન્ય પર) પર માઉન્ટ થયેલ અટારીને નીચેના કેસોમાં બિલ્ડ કરવાની મંજૂરી આપવામાં આવશે નહીં:
- નિવાસી મકાન શહેરની કેન્દ્રીય શેરીઓ પર સ્થિત છે, તેથી બાલ્કની અથવા લોગિયાની આકર્ષક બાજુ એ ઇમારતના રવેશ ભાગને બગાડે છે.
- બિલ્ડિંગ જ્યાં એક બાલ્કની અથવા લોગિયા આયોજન કરવામાં આવે છે તે આર્કિટેક્ચરનું સ્મારક છે, જેનો ઐતિહાસિક દેખાવ સાચવો જોઈએ નહીં.
- જો બાલ્કનીનું બાંધકામ એક જંતુનાશક ડિઝાઇન પર આયોજન કરવામાં આવે છે જે બાહ્ય બેરિંગ દિવાલોના વિનાશ સહિત બાંધકામના કાર્ય દરમિયાન લોડને ઊભા કરશે નહીં.
- જૂની કન્સ્ટ્રક્શન વર્ક ટેક્નોલોજીઓ અથવા નોન-પીરિયડ સામગ્રીને લાગુ કરવાના કિસ્સામાં બાલ્કનીની ઇન્સ્ટોલેશનની મંજૂરી નથી.
- જો પાણી પુરવઠો અથવા ગટર રેખાઓની મુખ્ય રેખાઓ રહેણાંક ઘરની નજીક હોય, તેમજ અન્ય સંચાર કે જે બાલ્કનીના નિર્માણ દરમિયાન નુકસાન થઈ શકે છે.
આ વિષય પર લેખ: બગીચા માટે નિપુણતા હસ્તકલા અને તે જાતે કરવું
બાલ્કનીના નિર્માણ માટે પરમિટ મેળવવા માટે એક મોટો મહત્વ પડોશીઓની સંમતિ છે. જો ઓછામાં ઓછું એક વ્યક્તિ બાંધકામ બાંધકામ સામે હોય, તો પરવાનગી જારી કરી શકાતી નથી.
પ્રોજેક્ટ મંજૂર અને બિલ્ડિંગ પરમિટ મેળવ્યા પછી, તમે ઉપકરણ બાલ્કની પર કામ કરવાનું પ્રારંભ કરી શકો છો. કામના અંતે, સ્વીકૃતિ સ્વીકૃતિનો એક કાર્ય દોરવામાં આવે છે, જે એડમિશન કમિટીના તમામ સભ્યોના હસ્તાક્ષર દ્વારા ફાસ્ટ કરવામાં આવે છે.
કમિશનમાં વહીવટના પ્રતિનિધિઓ, પ્રોજેક્ટ સંસ્થા અને અન્ય રસ ધરાવતી સંસ્થાઓના પ્રતિનિધિઓનો સમાવેશ થાય છે. એડમિશન કમિશનના કાર્યના આધારે, સ્થાવર મિલકતના રાજ્ય હિસાબી સંસ્થાઓમાં ફેરફારો કરવામાં આવે છે.
નાશ કેવી રીતે કાયદેસર
જોખમમાં લેવા માટે, તેની પરવાનગી મેળવવામાં પહેલાં બિલ્ડિંગ શરૂ કરશો નહીં
બાંધકામ વિના બાંધકામનું કાર્ય હાથ ધરવામાં આવ્યું હોય તો પ્રથમ માળે એક બાલ્કનીની જરૂર પડશે. કેટલાક ઘરની જગ્યા પ્રથમ બાલ્કની માળખાં બનાવશે, અને તે પછી જ યોગ્ય દસ્તાવેજોની ડિઝાઇન બનાવવાનું શરૂ કરે છે.
આવી યોજના ડિપ્લોરેબલ પરિણામો તરફ દોરી શકે છે - માળખું (કલા 29 એલસીડી આરએફ) ના વિસર્જન કરવા માટે તેના માધ્યમ માટે માલિકની જરૂર રહેશે.
કદાચ થોડો સમય પેપરવર્ક વિના બાલ્કનીનો ઉપયોગ કરવામાં આવશે, પરંતુ તે સ્થાવર મિલકત વેચવાનું શક્ય નથી. અન્ય વ્યક્તિને અવિરત પુનર્નિર્માણ સાથે ઍપાર્ટમેન્ટ આપવાની કોઈ શક્યતા નથી, વારસામાં ટ્રાન્સમિશન માટે ઍપાર્ટમેન્ટનો નિકાલ કરો, બેંકમાં કોલેટરલના કરારની ગોઠવણ કરી.
વર્તમાન કાયદા અનુસાર બાલ્કનીને કેવી રીતે કાયદેસર બનાવવું? આ પ્રક્રિયા બિલ્ડ કરવા માટે ડિઝાઇનની પરવાનગી માટે લગભગ સમાન છે, પરંતુ તે નોંધવું યોગ્ય છે કે સમાપ્ત ઇમારતને કાયદેસર બનાવવું તે શ્રેષ્ઠ નથી, પરંતુ બાંધકામના કાર્યને પ્રારંભ કરતા પહેલા પરવાનગી મેળવવા માટે.
બાલ્કની ડિઝાઇનને કાયદેસર બનાવવા માટેની પ્રક્રિયાના તમામ કાનૂની ગૂંચવણો વિશેની વિડિઓને તપાસો.
તેમના પોતાના હાથ સાથે બાંધકામ
તમારા પોતાના હાથથી બાલ્કની કેવી રીતે બનાવવી? આ પ્રશ્ન દરેક માલિક સમક્ષ ઊભી થાય છે જે પૈસા બચાવવા માંગે છે. પ્રથમ માળે હિન્જ્ડ balconies તેમના પોતાના દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે.
જ્યારે તમારા પોતાના હાથ સાથે ડિઝાઇનને નોંધપાત્ર ઊંચાઈએ સ્થાપિત કરતી વખતે, ઉદાહરણ તરીકે 5 મી માળે, તે નક્કર "ના" સમોસ્ટ્રોય હોવાનું કહેવાય છે. બાંધકામના ધોરણોનું પાલન ન કરવાના કિસ્સામાં, 5 મી માળ પરની ડિઝાઇન પ્રભાવિત થઈ શકે છે, જે નિવાસી મકાનની ટકાઉપણું અને તેના રહેવાસીઓના જીવન માટે જોખમી છે.
વિષય પરનો લેખ: ગાઢ પડદા: તેમના સિવીંગ માટે મૂળભૂત મોડલ્સ અને કાપડ
લોગિયાના ટ્રોલી, અથવા અન્ય માળખાં, તેમના પોતાના હાથથી કોઈપણ માળખા પર, બાલ્કની ડ્રોઇંગ વિકસાવ્યા પછી જ બાંધવું જોઈએ. તે મુખ્ય ડિઝાઇન પરિમાણો પ્રદાન કરે છે, ખાસ કરીને જો તે તેના વિસ્તારમાં વધારો કરવાની યોજના ધરાવે છે.
શું ઇમારતને આધારે તમારા પોતાના હાથથી બાલ્કનીને જોડવું શક્ય છે? જવાબ "ના" છે, કારણ કે આ પુનર્નિર્માણ સ્ટ્રક્ચરના પતનનું કારણ બની શકે છે, ખાસ કરીને જો સસ્પેન્શન અટારીની યોજના છે.
પ્રથમ માળે બાલ્કનીને કેવી રીતે જોડવું, તેના વિસ્તારમાં વધારો કરવો? આ કિસ્સામાં, એક સ્પષ્ટ ફાયદો છે, કારણ કે ડિઝાઇનને અલગ પાયો પર બનાવી શકાય છે, તે વિસ્તારને નોંધપાત્ર રીતે વધારવા માટે ખાતરી આપવામાં આવશે. બાલ્કની, વાસ્તવમાં, બિલ્ડિંગથી જોડાયેલું એક અલગ રૂમ હશે, જેમાં કેટલાક ફાયદા છુપાયેલા છે: ઉપયોગી ક્ષેત્રની વિસ્તૃત કાર્યક્ષમતા; શક્તિ; માળખાંની ટકાઉપણું; પતનનું જોખમ ઘટાડે છે.
અમે પ્રોફેશનલ્સ દ્વારા બાલ્કનીને ઇન્સ્ટોલ કરવાની પ્રક્રિયા દર્શાવતી વિડિઓ જોવાની ભલામણ કરીએ છીએ.
બાલ્કની માળખાંના ઉપકરણની બે પદ્ધતિઓ છે જે સ્થાપન તકનીકથી અલગ છે:
- સસ્પેન્ડેડ - આ ડિઝાઇન પ્રથમ ઉપરના માળ પર તેમજ પહેલી માળે એક તકનીકી સાથે ઉચ્ચ ગ્રિલ બેલ્ટના અસ્તિત્વ સાથે ઊભી થાય છે. 5 મી માળે, ઉચ્ચ જટિલતાના ઉત્પાદન માટે ખાસ સહનશીલતાવાળા બિલ્ડરો બનાવવા માટે તેમના પોતાના હાથથી એક બાલ્કની. સામાન્ય રીતે, નિલંબિત માળખાં માટે મેટલ ફ્રેમ વેલ્ડેડ, જે બાલ્કની માળખાંના નિર્માણ માટે આધાર તરીકે કાર્ય કરે છે.
ફરી એકવાર હું આ પ્રશ્નનો જવાબ આપવા માંગુ છું: "5 મી માળે તમારા પોતાના સાથે બાલ્કની કેવી રીતે બનાવવી" - તમારે નિષ્ણાતોનો ઉલ્લેખ કરવાની જરૂર છે.
- પાવરબોર્ડ અથવા જોડાયેલ બાલ્કની - આ વિકલ્પ શક્ય છે જ્યારે તે નિવાસી મકાનની નીચલા માળે બનાવે છે. આ ડિઝાઇન ફાઉન્ડેશન્સ માટે સપોર્ટ સાથે ક્લાસિક વે સાથે બનાવવામાં આવી છે, જે લોડને સીધા જ જમીન પર પ્રસારિત કરે છે.
જોડાયેલ માળખાના ઉપકરણ પર કામ કરવા માટેની પ્રક્રિયા: બાંધકામ સ્થળનું માર્કઅપ, પરિમિતિની આસપાસ અને ભવિષ્યના મકાનના ખૂણામાં નીચેની સ્થાપના સાથે; ખોદકામ ખીલ અથવા pitched; ફાઉન્ડેશન ડિવાઇસ (ટેપ મોનોલિથિક અથવા પ્રીફેબ, સ્ક્રુ પાઇલ્સથી); વોટરપ્રૂફિંગ; ટકાઉ સામગ્રીની કડિયાકામના દિવાલો (સામાન્ય રીતે ઇંટ અથવા મોટા બ્લોક્સનો ઉપયોગ કરે છે); કોટિંગ ઉપકરણ.
બૉક્સના નિર્માણ પર કામ ચલાવવા પછી, તમે ગ્લેઝિંગ, આંતરિક અને બાહ્ય પૂર્ણાહુતિને પ્રારંભ કરી શકો છો અને આંતરિક સંચારને મૂકે છે.