גודל טיפוסי של loggia ומרפסת בבית פאנל

כולם כבר רגילים לעובדה כי המרפסת ואת Loggia הם תוספת מצוינת למרחב המחיה. מה מושפע מגדלים של המרפסת בבית פאנל, בין אם הוא מיושם באופן רשמי על אזור המגורים של הדירה, ומי מחויב לתקן את המרפסות ואת הלוגיות - מספר שאלות שלעתים קרובות נובעים מבעלי דירות בעת ביצוע עבודה עם שטח זוטר.

הבדלים בין הלוגיה למרפסת

התנור של הלוגיה הוא המשך רצפת החדר, ושלושת הצדדים סגורים על ידי קירות ההון

לוג'יה כבסיס יש תנור, המהווה המשך הרצפה של החדר, ושלושה קירות שהם המשך של קירות הבית. הצלחת הנושא העליונה משרתת את הגג של הלוגיה, המעקה עשוי לוחות בטון.

לוג'יה יש שלושה צדדים סגורים על ידי לוחות הון, ורק החלק הקדמי פתוח. זה יכול לעמוד במון משקל משמעותי. אם יש לך חימום מרכזי על הלוגיה (יש צורך לקבל אישור של הרשויות המקומיות), זה ייחשב אזור מגורים.

המרפסת מצורפת על הקונסולות ויש לה רק קיר אחד עם הבניין.

במהלך בניית הלוגיה, לוחות חלולים של overfeings עם גודל של 1200x5800 מ"מ משמשים. אורך הצלחת 5.8 מ 'הוא מספיק לבניית Loggias עבור שתי דירות - כל 2900 מ"מ כל אחד.

המרפסת מבצעת לקיר התומך של הבניין, המצורפת לרוב על הקונסולות, יש קיר אחד עם הבניין, שלושת הצדדים פתוחים. אם אין מעקה אפילו על זה, אבל יש פלטפורמה בצורה של צלחת בולטת, מבנה כזה נחשב גם מרפסת.

זה לא רשאי לבצע חימום מרכזי למרפסת, זה לא עומד עומס משמעותי משקל. היו מקרים שבהם צלחות רגישות לעומסים משמעותיים בבתי 9 קומות היו שבורות.

מאמר בנושא: מהו סרט חם הרצפה - התקן, התקנה

כדי לבנות מרפסות, להשתמש בצלחת של 800 x 3275 מ"מ.

האם אזור Loggia או מרפסת באזור מגורים?

זה עולה לעתים קרובות את השאלה אם שטח של מרפסת או לוג'יה במרחב מגורים מוענק, אם דמי הקבלה מחויב עבור מטרים רבועים נוספים, אשר צריך להתמודד עם תיקון של הנחות אלה.

סך שטח הדירה מחושב כסכום של תחומי כל החדרים וחדרים נוספים הממוקמים בתוך הדירה, רשמית רשומים קבצים מצורפים. אבל אם האזור לא לרפא, זה נחשב לא מותאם לחיות.

לכן, השטח הכולל נחשב מקדם כלפי מטה - למרפסות השווה ל -0.3, עבור לוגאס - 0.5. לפעמים סוכני הנדל"ן כדי למשוך את תשומת הלב של הקונים, הביעו את אזור החיים יחד עם המרפסת.

אם השטח של הלוגיה מחובר רשמית לדירה, אז זה נכנס לאזור הכולל והוא כלול תשלום עבור חימום והשכרה.

בעת ביצוע מכירה עסקאות, אתה לא צריך להאמין המילה למוכרים, וזה שווה בזהירות לומד את תיעוד לינה רלוונטי.

מי אחראי לתיקון ומרפסות שיפוץ

על פי החקיקה הנוכחית, כל מבנים תומכים (קירות, תקרה) והנדסה תקשורת כוללים, וכל מה שנמצא בין הקירות שייך לבעלים, כלומר, זהו רכושו הפרטני שלו.

כל הנספחים והנחות נוספות, עזר, יש להיכנס למסמכים לזכות הבעלות, אשר יכול לבוא לשדיו ליטיגציה עם שכנים דיור ושירותים ציבוריים עבור הארכה כראוי.

על פי קוד הדיור, ההון והתקן הנוכחי של מרפסות חירום צריך להתבצע על ידי נציגי דיור ושירותים קהילתיים. תיקון העבודה מתבצעת על בסיס חוק בדיקה מלוח והסכמה בכתב 2/3 של הבעלים של הדיור. גרסה של עבודת תיקון עצמאית אפשרית עם שימור של כל המחאות ומסמכים קשורים, ואז אתה יכול לדרוש את החזר של הסכום שהושקע.

מאמר בנושא: כיצד לחשב את עובי הקירות של הלבנים?

גדלים אופייניים של מרפסות ו loggias

לדברי סעיף 3.2 של פרק 2.08.01-89 Snip, גודל המרפסות ב 5 ו 9 קומות פאנל לבנים לבנים שונים בהתאם לאזור האקלים.

אזור אקלים	רוחב מרפסת	הערה
1B, 1G, טמפרטורה בחורף מ -14 ל -28, בקיץ עד 20 מעלות	600 מ"מ	מחוזות קיצוניים של צפון
12.	900 מ"מ	רוחב נועד לשקף את היכולת לשים כיסא על המרפסת
3, 4.	1200 מ"מ	על רוחב זה, אפשר לצייד מקום שינה.

מידות טיפוסיות

סוג בנייה	אורך	רוֹחַב	סכנת גובה
בלוק בתים 12-16 קומות	5640 מ"מ	750 מ"מ	1200 מ"מ, עם גובה כולל של החדר 2630 מ"מ
בתי פאנל עד 9 קומות	בתי פאנל עד 9 קומות	700 מ"מ	1200 מ"מ, עם גובה כללי של החדר 2632 מ"מ
לונג לוג'יה	6000 מ"מ	1200 מ"מ	מעקה 1000 מ"מ
לוג'ינציה רגילה	3000 מ"מ	1200 מ"מ	מעקה 1000 מ"מ
Brezhnevka.	2400 מ"מ	650-800 מ"מ	1000 מ"מ
חרושצ'בקי	2800-3100 מ"מ	650-800 מ"מ	1000 מ"מ

על פי הבטיחות והכללים של בטיחות אש, גובה המעקה לא יכול להיות מתחת 1000 מ"מ.

סוגי loggias ומרפסות

אופציה מעוגלת

ישנם סוגים רבים של loggias, המאופיינים על ידי קווי המתאר הגיאומטריים שלהם: מלבניים, מעוגלים, זוויתית, צד. בבניינים שאינם סטנדרטיים של סוג P-44, Loggia יכול להיות פתוח משלושה צדדים.

גודל המרפסת בבית 9 קומות פאנל שונה באופן משמעותי מן הלוגיה. יציאה למרפסת והלוגיה מתבצעת דרך בלוק המרפסת, הכוללת חלון ודלת מרפסת. זה קורה כי העיצוב של בלוק המרפסת מורכב מדלת מרפסת עם חלונות קטנים משני הצדדים של זה. על איך לתקן מרפסת קטנה, לראות את הסרטון הזה:

תיקון מרפסת

בתים רב-קומות מעל 9 קומות הוקמו הן מבנים ומאנלים. בעת תיקון המרפסת בבית הלבנים ואת פאנל יש תכונות. שקול את התכונות של העבודה לתיקון בהתאם לרצפה ואת החומר שממנו נבנה הבית.

מאמר בנושא: שחזור שולחן הקפה לעשות את זה בעצמך בסגנון מודרני

שקול את האפשרות כאשר התנור ואת המנורה דורשים תיקונים רציניים.

שלבי עבודה:

1. אנו מייצרים לוחות תיקון. אנו מסירים את כל הזבל, להרחיב את כל הסדקים בתנור כדי להגיע לחיזוק. אנו מנקים את החיזוק של חלודה לכסות אותו עם הרכב נגד קורוזיה. ואז אנחנו wat הסדקים, אחרי שקראו את הקצוות שלהם, עד שנעשה לשכבה חזקה. אנחנו שופכים שברים עם בטון עם תוספת של דבק עבור אריח בתערובת - הפתרון יהיה נשמר בחוזקה. ליישר את פני השטח של הצלחת. לפעמים התנור הוא במצב כזה כי יש להחליף או לשפר את החיזוק, ואז לשים את רשת חיזוק, אנחנו עושים טפסות ושופכים את המגהץ.

   

2. אנו מייצרים מעקה לתקן. באופן אידיאלי, המעקה הישן מנותק ומתקין חדשים. זה עשוי להיות פשוט מתכתי או עם אלמנטים מחושל יפה. עיצוב. לחלופין, אתה יכול להתקין מסגרת מרפסת מהרצפה לתקרה, אם פתרון כזה מותר מנקודת המבט של לא יעלה על עומס מותר על התנור.
3. בקומה הראשונה, הנפקת היתרים הדרושים, אתה יכול לצייד את היציאה לרחוב דרך המרפסת. לשם כך, התנורים מסוכמים על ידי התנורים, הדלת המרפסת מותקנת בצד של השלבים, ומבני חלון מתכת-פלסטיק מהרצפה מותקנים בשאר הצדדים.
4. על הרצפות מעל מסגרת המרפסת הראשונה מותקנת או מן המעקה או הרצפה.
5. המרפסת מבודדת, הנחת הרצפה מתבצעת, התקרה וקישוט הקיר.

בעת ביצוע עבודות תיקון על המרפסת או לוג'יה, יש לשמור על כל המחאות, חוזים, תיעוד הפרויקט לפיצוי נוסף בחלק מסוים של כמות הדיור והשירותים הקהילתיים. על איך לתקן את loggia, לראות את זה וידאו:

זה מספיק אפשרי לסמוך על החזרת הסכום שהושקע על תיקון התנור. עבודה גימור היא הרצון האישי של הבעלים, אינם חובה, ולכן הסכום שהושקע על עבודות הגמר לא סביר להחזר באמצעות דיור ושירותים קהילתיים.