הפרויקט הראשוני של הדירה לעתים קרובות אינו מתאים לבעלים. כדי להגדיל את רמת הנוחות, המעשיות נפתרת על אמצעי הקרדינל: שיפוץ של שטח, אלמנטים בודדים. אי אפשר לשנות כל דבר שישנה כל דבר, ישנם נורמות חקיקתיות לגבי שיפוץ של שטח מגורים וכבוד לזכויותיהם של אנשים בשכונה.
חָשׁוּב! כדי להכיר את ההוראות העיקריות בחוק על ארגון מחדש והפיתוח מחדש, להבין את ההבדל בין שני מושגים כדי למנוע צרות בתהליך התיקון.
השינוי של הפרמטרים המרחביים של אזור המגורים נקרא שיפוץ. אירועים על השינוי בתקשורת ובציוד פנימי נחשבים ארגון מחדש.
מה מותר להתחמד בדירה?
עבודה קבילה על החלפת הציוד כוללת:
- סירוב של ציוד גז (עמודות, תנורים). תנור הגז פורק כדי להחליף את התנור החשמלי.
- העברת מד גז, אלמנטים חימום למקום אחר.
- הרחבה והחלפת תקשורת מים על מנת להתקין בקתת מקלחת, אמבטיה עם הידרומסגה.
בשחרור מותר:
- הריסה, תנועת קירות, דלת, פתיחת חלונות, בניית מחיצות.
- שנה את מספר החדרים, בגודל של מרחב המחיה.
- ציוד לשירותים נוספים, מטבח.
מה הם התחלת השינויים?
בהתחלה יש צורך לקבל אישור סרט דוקומנטרי לשינוי מבני בדירה. השינוי משתקף בפרויקט, מסמכים טכניים, העיצוב של מחלקות הדיור, BTI.
הפרויקט נמשך על בסיס של חבילה של מסמכים מבעל הדיור:
- הצהרה שהוקמה על ידי חוק המדגם;
- אישור בעלות על הדירה;
- תעודת טכנית;
- אם בניין דירות, שם ממוקם הדירה, מתייחס לתזכורות אדריכליות, נדרשת מסקנה של הרשויות המקומיות.
הפרויקט עולה בקנה אחד עד 45 ימים, רק כאשר הוא מתקבל, הוא מעובד לשינוי החלל.
תשומת הלב! הזמנת ציוד גז וחימום מותר לאחר אישור ועדת המומחה.
מה אסור להשתנות?
הבעלים של הדירות טוענים כי מאז הם הבעלים, ובזכות לשנות הכל. חוות הדעת טועה בשורש. השכנים חיים מאחורי הקיר, על הפרת האינטרסים שלהם ניתן לשלם בסדר.
מאמר בנושא: מה הם הבעלים של בתי כפר מצטער לאחר סוף הבנייה?
בתהליך העבודה של תיקון בלתי אפשרי:
- סגור את מכרות האוורור, להפר את פעולתם.
- חבר רצפות "חם" לחימום מרכזי.
- התקפה או עליית הגג למרחב המגורים של הדירה, אם אזורים אלה שייכים לבעלות כללית.
- הסר רדיאטורים מהחדר למרפסת.
- שילוב עם מטבח ציוד גזי עם חדרי דיור.
- עומס יתר נושא מבנים עם מחיצות נוספות, אובייקטים בנייה מורכבים.
ישנם מספר עבודות תיקון ובנייה, אשר מוטלת על ידי איסור קפדני מהמדינה. אלה כוללים פעילויות הקשורות ל:
- הפרת אש, תברואתי, נורמות בנייה. לדוגמה, להרוס את הקירות הנושאים בין החדרים;
- קושי גישה לתקשורת לתושבים בבית ושירותי שירות;
- שינויים שאינם מותרים בדרישות המקובלות בדירות למגורים;
- על ידי שינוי חזית של בניין הקשורים אטרקציות אדריכליות. לדוגמה, לשנות את עיצוב המרפסת.
לבד, ללא אישור של הרשויות, בעלי דירות יכולים מרפסות מזוגגות, להתקין אינסטלציה, דלתות, לעשות תיקונים קוסמטיים. מפורקים ובניית מחיצות מותר רק אם הם אינם תומכים במבנים.
שיפוץ הדירה - מה אפשרי, ומה בלתי אפשרי (1 וידאו)
כל האיורים של מאמר זה (6 תמונות)
