הרחבה של המרפסת בקומה הראשונה היא פתרון מצוין להגדלת השטח השימושי של דירות קטנות. בתי פאנל שנבנו במאה האחרונה ברחבי רוסיה נמסרו בדרך כלל ללא מרפסת בקומה הראשונה.
מרפסת חסומה: עבודה, הרשאות, חומרים
בניית המרפסת בקומה הראשונה תסייע להרחיב את הדיור הכולל, בדרך כלל מבני המרפסת מתבקשים בידוד, ולכן יש הזדמנות אמיתית להוסיף חדר קטן לדירה או להרחיב באופן משמעותי את המטבח.
תהליך ההרחבה של המרפסת אינו פשוט כמו שהוא נראה
מומחים יכולים לבצע עבודה בבנייה, אבל לעתים קרובות מאוד את העיצוב מורם עם הידיים שלהם אם הבעלים יש מיומנויות הבנייה. מצורף את המרפסת על הרצפה 1 היא לא הרבה קשה, אבל לפעמים הם מתכננים להתקין מבנים על ידי 2, ואפילו בקומה החמישית.
ניתן לבצע באופן טכני בעבודה זו, אבל ללא ציוד מיוחד בוני מקצועי לא יכול לעשות, כי הבעלים אין היתרים עבודה ההתקנה בגובה וגם סובלנות הבנייה אחרים. רמת עבודות הבנייה בגובה היא מורכבת מאוד, אז ארגונים מיוחדים צריך למשוך עבודה כזו. המרפסת בקומה השנייה מתייחסת גם לאובייקטים שניתן להתקין רק.
כל שיפוץ ושחזור על חזית בניין מגורים יכול להתבצע רק לאחר קבלת היתרים לעבודות בנייה, שעבורו יש הליך מיוחד. עדיף להתחיל קובץ מצורף לאחר מספר אישורים וקבלת הרשאה.
לעתים קרובות מאוד, העבודה על בניית מרפסת מצורפת היא להמשיך ללא רישום של מסמכים נאותים (אין אישור), ולכן, בסוף העבודה, נדרשת הסדר הבנייה.
נוהל לקבלת הרשאה
עיצוב התוסף חייב בהכרח לגיטימציה ולהוסיף tekland
ראשית, יש להזמין את הפרויקט מרפסת בארגון מיוחד, שכן תיעוד טכני זה יידרש להגיש לאישור למקרים מעוניינים שונים.
ניתן לבנות מרפסת בקומה הראשונה (כמו גם בקומות אחרות) לאחר תום הליך התיאום וקבלת רשות לבניית אובייקט, כך הפרויקט המוגמר צריך להיות מסופק למינהל המקומי יחד עם הצהרת שיפוץ . לתגובה ולקבלת אישור, ייתכן שתידרש טווח ארוך מספיק, בדרך כלל נושאים אלה נחשבים לפחות חודש אחד.
מאמר בנושא: עבור מה שנדרש וכיצד ליישם סרט דמפר
הרזולוציה של שיפוץ הנחות (כולל לוג'יה) נדרשת על פי הנורמות של ה- LCD RF (סעיף 25, סעיף 2), שכן השיקום ישנה את הופעת הבניין, השינוי בתחום הפנים יהיה כדי לתאם את העבודה במחלקת האדריכלות.
התוכנית הטכנית של הבניין הוא מסמך שבו המידע המוצג מוצג באופן גרפי.
המסמכים הבאים מוחלים על היישום:
- מסמכים מימין לבעלות על דירת המגורים בבניין רב קומות.
- הסכמת שכנותיהם של דירות סמוכות, מעוטרות בכתב.
- דרכון טכני לדירה וחבילה של המבנה (הקומות הראשונות או האחרות של הבית שעליה מתוכננת המרפסת).
- בקשה לשחזור (בנייה) של המרפסת עם יישום תצלומים של חזית בניין מגורים, בפרט, מצדו, שם מתוכנן לבנות מבנים מצורפים.
- אישור של רשויות ניהול.
- פרויקט מרפסת. יש להזמין תיעוד הפרויקט בארגונים מיוחדים שיש להם רישיון לעבודת עיצוב.
- תיאום עם ארגונים פיקוח (מוחזקת בזמן לפני הגשת פרויקט לאישור הממשל): Rospotrebnadzor; פיקוח כבאי המדינה; המחלקה לארכיטקטורה; ארגונים מבצעיים; הוועדה להגנה על אנדרטאות אדריכלות (אם הבית מיוחס לרשימת המבנים, שהם אנדרטאות מורשת ארכיטקטוניות).
אי הרשחה
הרחבה של מרפסות בבתים של רוחות בינונית וגבוהה אינה מותרת
המרפסת המוקמת בקומה הראשונה (וכן על כל האחרים) לא תותר לבנות במקרים הבאים:
- בניין המגורים ממוקם ברחובות המרכזיים של העיר, ולכן הצד האטרקטיבי של המרפסת או הלוגיה יקלקל את החלק החזית של הבניין.
- הבניין שבו מתוכנן מרפסת או לוג'יה הוא אנדרטה של אדריכלות, ההופעה ההיסטורית של אשר יש לשמור על ללא שינוי.
- אם בניית המרפסת מתוכננת על עיצובים רעועים שלא תעמוד בעומס במהלך עבודת הבנייה, כולל הרס הקירות הנוצרים החיצוניים.
- התקנת המרפסת אינה מותרת במקרה של יישום טכנולוגיות עבודה מיושנות או חומרים שאינם תקופתיים.
- אם השורות העיקריות של אספקת המים או קווי הביוב קרובים יותר לבית המגורים, וכן תקשורת אחרת שעשויה להיפגע במהלך בניית המרפסת.
מאמר בנושא: מאסטרי מלאכת יד לגינה ולתת לעשות את זה בעצמך
חשיבות רבה בקבלת היתר לבניית המרפסת יש הסכמת השכנים. אם לפחות אדם אחד נגד בנייה underclose, לא ניתן להנפיק אישור.
לאחר אישור הפרויקט וקבלת היתר בנייה, תוכל להתחיל בביצוע עבודה במרפסת המכשיר. בסוף העבודה נמשכת מעשה קבלה של קבלה, אשר מהודקת על ידי חתימות של כל חברי ועדת הכניסה.
הוועדה כוללת נציגי הממשל, ארגון פרויקטים ונציגי ארגונים מעוניינים אחרים. בהתבסס על מעשה ועדת הכניסה, השינויים נעשים לגופים חשבונאיים של המדינה של הנדל"ן.
איך להכשיר את ההרס
כדי לא להסתכן, לא להתחיל לבנות לפני קבלתו לו
להוביל מרפסת בקומה הראשונה תצטרך אם עבודת הבנייה נעשתה ללא הרשאות. כמה בבית המקום הראשון לבנות מבנים מרפסת, ורק אז להתחיל לעשות את העיצוב של מסמכים מתאימים.
תוכנית כזו יכולה להוביל לתוצאות מצערות - הבעלים יידרש לאמצעים שלו לפזר של מבנים (אמנות 29 LCD RF).
אולי קצת זמן ישמש ללא ניירת, אבל זה לא יהיה אפשרי למכור נדל"ן. אין אפשרות לתת דירה עם שחזור unrecordant לאדם אחר, להשליך דירה להעברה לירושה, סידר את חוזה הבטחונות בבנק.
כיצד לגיטימציה למרפסת בהתאם לחקיקה הנוכחית? ההליך הוא כמעט זהה לעיצוב רשות לבנות, אבל ראוי לציין כי עדיף לא להכשיר את הבניין המוגמר, אלא לקבל אישור לפני תחילת עבודות הבנייה.
בדוק את הווידאו לספר על כל המורכבויות המשפטיות של ההליך להליגה של עיצוב מרפסת.
בנייה עם הידיים שלהם
איך לבנות מרפסת עם הידיים שלך? שאלה זו מתעוררת לפני כל בעל שרוצה לחסוך כסף. מרפסות צירים בקומה הראשונה מותר להתבצע בכוחות עצמם.
בעת התקנת עיצובים עם הידיים שלך בגובה ניכר, למשל בקומה החמישית, זה צריך להיות אמר להיות מוצק "לא" samostroy. במקרה של אי עמידה בנורמות הבנייה, העיצובים בקומה החמישית עשויים להיות מושפעים, המסוכנים לקיימות של בניין המגורים וחייו של תושביה.
מאמר בנושא: וילונות צפופים: מודלים בסיסיים ובדים לתפירה שלהם
עגלה של לוג'יה, או מבנים אחרים, על כל קומה עם הידיים שלהם, יש להקים רק לאחר שציור המרפסת פותחה. זה צריך לספק מידות עיצוב עיקריים, במיוחד אם הוא מתוכנן להגדיל את אזור.
האם זה אפשרי לצרף מרפסת בידיים שלך לבניין כי הוא כפוף שיפוץ? התשובה היא "לא", כי שחזור זה יכול לגרום לקריסה של מבנים, במיוחד אם המרפסת ההשעיה מתוכנן.
כיצד לצרף מרפסת בקומה הראשונה, להגדיל את האזור שלה? במקרה זה, יש יתרון ברור, כי העיצוב ניתן להקים על בסיס נפרד, זה יהיה מובטחת להגדיל באופן משמעותי את האזור. המרפסת תהיה, למעשה, חדר נפרד המצורף לבניין, שבו יתרונות מסוימים מוסתרים: פונקציונליות מורחבת של השטח השימושי; כוח; עמידות של מבנים; סיכון מופחת של קריסה.
אנו ממליצים לראות את הווידאו המציג את תהליך ההתקנה של המרפסת על ידי אנשי מקצוע.
ישנן שתי שיטות של התקן של מבני מרפסת שונים מהתקנה טכנולוגיית:
- מושעה - העיצוב הוקם על הרצפות מעל הראשון, כמו גם על הרצפה 1 עם קיומו של חגורה גריל גבוהה עם טכניקה. בקומה החמישית, מרפסת עם הידיים שלהם כדי להפוך רק בוני עם סובלנות מיוחדת לייצור של עבודה מורכבות גבוהה. בדרך כלל, מסגרת מתכת מרותכת למבנים תלויים, המשמשת כבסיס לבניית מבני מרפסת.
שוב אני רוצה לענות על השאלה: "איך לעשות מרפסת בקומה החמישית עם שלך" - אתה צריך להתייחס למומחים.
- Powerboard או מרפסת מצורפת - אפשרות זו אפשרית כאשר נבנתה אותו בקומה התחתונה של בניין המגורים. העיצוב בנוי עם דרך קלאסית עם תמיכה עבור יסודות, אשר מעביר את העומס ישירות על הקרקע.
ההליך לביצוע עבודה על המכשיר של המבנה המצורף: סימון אתר הבנייה עם התקנת יתדות סביב ההיקף ובפינות המבנה העתידי; חפירת תעלות או דרכו; התקן קרן (קלטת מונוליתית או טרומית, מערימות בורג); איטום; קירות בנייה של חומרים בני קיימא (בדרך כלל בשימוש לבנים או בלוקים גדולים); מכשיר ציפוי.
לאחר ביצוע עבודה על בניית התיבה, אתה יכול להתחיל זיגוג, פנימי וחיצוני לסיים ולהנחת תקשורת פנימית.