זה מונח שאול נקרא קבוצה של אירועים, בזכות אשר ניתן להגדיל את האטרקטיביות של נדל"ן בעיני הקונים הפוטנציאליים עם השקעות פיננסיות קטנות. מטרות ההכנה לפני המכירה הן לשפר את הנזילות ולהעלות את התעריפים של אובייקט, כתוצאה מכך, יש להפנות לקוחות לגבי ספקות לגבי היתכנות של רכישת האופציה הנדונה.
הכניסה או הטריטוריה הסובבת
חשוב כי יש רושם חיובי על הגישה לדירה או לבית, אם כן, יש לרענן את הקירות בכניסה, דלת הכניסה, גרם המדרגות, מעקות, המעלית לפחות למחוק כתמים מפורשים, הידוק אם נחוץ. על הנחיתה, אתה צריך לדפוק את הנורות, אתה יכול להניח שטיח חדש מול הדלת.
עֵצָה! אם זה קוטג ', לא מספק את התספורת של הדשא, אתה יכול לחתוך את השער, לעשות הרכב של כמה פסלי גינה זולים.
ניקוי מקומי וכללי
מיד לפני הופעת המבקרים, יש לשחרר את החלל מפריטים מיותרים, יש לזכור כי ברדק נובע מבגדי השקר, צעצועים תורמים ליצירת רושם שלילי מהדירה. אם, לפני הגעתם של קונים, כדי להסיר חפצים אישיים ממקומות בולטים, במהלך הבדיקה יהיה קל יותר להציג את הדירה שלהם, אשר יאפשרו את המשא ומתן על הרכישה.
יש צורך לארגן ניקוי כללי מראש, תוך שמירה על תשומת לב מיוחדת לאזורים המעקפים בחיי היומיום. ימהר אל העיניים:
- אשכולות של אבק על וילונות, plinths ו chandeliers;
- מרזבים מלוכלכים, מסגרות חלונות וכוסות;
- מיתרי הרחבה חשמליים עם הדפסים ומלוכלכים באבק בתאים;
- מתגים מלוכלכים, ידיות דלתות ומדרונות.
דירות המוצעות לאחר הניקוי הכללי נמכרים מהר יותר.
להילחם עם ריחות
כל דירה יש ניחוח ספציפי נוצר בשל אורח החיים של הבעלים. לפני הצגת, יש צורך באיכות כל החדרים וחדר האמבטיה, לטפל בנוכחות מקורות של ריחות נעימים, כגון קפה, מאפים, נרות ארומטיים. חשוב כי הם לא פולשנים וגרמו אסוציאציות חיוביות.
מאמר בנושא הנושא: 7 סודות נוחות ונוחות בחדר השינה
עֵצָה! גם בכניסה, מומלץ לרסס אירוסול לאחר ביצוע כמה פעמים.
סיים וריהוט
אם תיקון קוסמטי מראש מכירה מתוכנן, עדיף לדבוק פתרונות צבע ניטרלי, שכן עם אותם הקונה יהיה קל יותר להציג את המצב בעתיד בדירה. מבטאים בהירים בצורה של רהיטים, ציפוי חוצות או תקרה, קישוטים בטפטים מסוגלים להפחיד קונים פוטנציאליים בשל דינמיות מוגזמת שלהם.
הנחות ריקות נראה נרחב יותר, אין השפעה אישית בהם, בדרך כלל הוא על היד של המוכר. אבל אם אתה משאיר את ערכת הרהיטים המינימלי בכל חדר, הדיירים החדשים יהיה קל יותר להחליט אם הממדים ואת התצורה של החדרים תואמים את הבקשות שלהם.
נפתח! השוהים במטבח הדירה, אם הוא מתוכנן בתוכנית צבע נעימה, זה בתוספת מסוימת המסייעת להגדיל את עלות האובייקט.
משקל משמעותי בעת ביצוע החלטת רכישה יש ספקים כאלה כגון Extractor, תנור חשמלי, Wi-Fi נתב וכבלים, מיזוג אוויר. יש צורך לוודא מראש את נכונות עבודתם.
בעת בחינת הדירה, תשומת לב רבה משולמת לשקעים ומתגים, זה צריך להיות מוחלף עם לא עובד, השאר הם הלבנת בזהירות. אותו חוק חששות אינסטלציה, כדי לשמור על המדינה האסתטית שלה שווה להשתמש בציפויים מיוחדים.
כיצד להכין דירה למכירה: Homestayjing ושלבים אחרים (1 וידאו)
Houm-stajing (8 תמונות)
