पैनल हाउस में लॉगगिया और बालकनी का विशिष्ट आकार

हर कोई पहले से ही इस तथ्य के आदी है कि बालकनी और लॉगगिया जीवित स्थान के लिए एक उत्कृष्ट जोड़ है। पैनल हाउस में बालकनी के आकार से क्या प्रभावित होता है, चाहे वह आधिकारिक तौर पर अपार्टमेंट के आवासीय क्षेत्र में लागू हो, और जो बालकनी और लॉगगियास की मरम्मत के लिए बाध्य है - कई प्रश्न जो अक्सर अपार्टमेंट मालिकों से उत्पन्न होते हैं जूनियर स्पेस के साथ काम करते समय।

लॉगगिया और बालकनी के बीच अंतर

लॉजिया का स्टोव कमरे की मंजिल की निरंतरता है, और तीन पक्ष पूंजी की दीवारों से बंद हैं

एक आधार के रूप में लॉगगिया में एक स्टोव है, जो कमरे के तल की निरंतरता है, और तीन दीवारें जो घर की दीवारों की निरंतरता हैं। ऊपरी असर वाली प्लेट लॉगगिया की छत परोसती है, पैरापेट कंक्रीट स्लैब से बना है।

Loggia पूंजी प्लेटों द्वारा तीन पक्ष बंद कर दिया है, और केवल सामने वाला हिस्सा खुला है। यह महत्वपूर्ण वजन भार का सामना कर सकता है। यदि आपके पास लॉगगिया पर केंद्रीय हीटिंग है (स्थानीय अधिकारियों से अनुमति प्राप्त करना आवश्यक है), इसे एक जीवित क्षेत्र माना जाएगा।

बालकनी कंसोल पर जुड़ी हुई है और इमारत के साथ केवल एक आम दीवार है।

लॉगगिया के निर्माण के दौरान, 1200x5800 मिमी के आकार के साथ ओवरलैपिंग के खोखले स्लैब का उपयोग किया जाता है। प्लेट 5.8 मीटर की लंबाई दो अपार्टमेंट के लिए लॉगगियास के निर्माण के लिए पर्याप्त है - प्रत्येक 2 9 00 मिमी प्रत्येक।

बालकनी इमारत की सहायक दीवार के लिए प्रदर्शन करती है, अक्सर कंसोल पर संलग्न होती है, इमारत के साथ एक आम दीवार होती है, तीन पक्ष खुले होते हैं। यदि इस पर भी कोई पैरापेट नहीं है, लेकिन एक प्रोट्रूडिंग प्लेट के रूप में एक मंच है, तो इस तरह की संरचना को बालकनी भी माना जाता है।

इसे बालकनी को केंद्रीय हीटिंग करने की अनुमति नहीं है, यह महत्वपूर्ण वजन भार का सामना नहीं करता है। ऐसे मामले थे जब 9 मंजिला घरों में महत्वपूर्ण भार के लिए अतिसंवेदनशील प्लेटें टूट गईं।

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बालकनी बनाने के लिए, 800 x 3275 मिमी की प्लेट का उपयोग करें।

क्या लॉजिया का क्षेत्र या एक आवासीय क्षेत्र में बालकनी है?

यह अक्सर इस सवाल का परिचय देता है कि एक आवासीय स्थान में बालकनी या लॉगगिया का क्षेत्र प्रदान किया गया है, चाहे अतिरिक्त वर्ग मीटर के लिए रसीद शुल्क लिया जाए और जिन्हें इन परिसर की मरम्मत से निपटना चाहिए।

अपार्टमेंट के कुल क्षेत्र को सभी कमरों के क्षेत्रों और अपार्टमेंट के अंदर स्थित अतिरिक्त कमरों के क्षेत्र के योग के रूप में गणना की जाती है, आधिकारिक रूप से पंजीकृत अनुलग्नक। लेकिन यदि क्षेत्र ठीक नहीं होता है, तो इसे जीने के लिए अनुकूलित नहीं माना जाता है।

इसलिए, कुल क्षेत्र को डाउनवर्ड गुणांक माना जाता है - 0.3 के बराबर बालकनी के लिए - 0.5। कभी-कभी रियल एस्टेट एजेंट खरीदारों का ध्यान आकर्षित करने के लिए, बालकनी के साथ रहने वाले क्षेत्र को आवाज उठाते थे।

यदि लॉगगिया का क्षेत्र आधिकारिक तौर पर अपार्टमेंट से जुड़ा हुआ है, तो यह कुल क्षेत्र में प्रवेश करता है और इसे हीटिंग और किराए के लिए भुगतान में शामिल किया जाता है।

बिक्री लेनदेन करते समय, आपको विक्रेताओं को वचन पर विश्वास करने की आवश्यकता नहीं है, और यह प्रासंगिक आवास दस्तावेज़ीकरण का ध्यानपूर्वक अध्ययन करने योग्य है।

बालकनी की मरम्मत और पुनर्विकास के लिए कौन जिम्मेदार है

वर्तमान कानून के मुताबिक, सभी सहायक संरचनाओं (दीवारों, छत) और इंजीनियरिंग संचार में शामिल हैं, और दीवारों के बीच स्थित हर चीज मालिक से संबंधित है, यानी, यह उनकी व्यक्तिगत संपत्ति है।

सभी अनुबंध और अतिरिक्त, सहायक परिसर, जो आवास क्षेत्र के नजदीक हैं, स्वामित्व के अधिकार के लिए दस्तावेजों में प्रवेश किया जाना चाहिए, जो विस्तार के लिए पड़ोसियों और आवास और सार्वजनिक उपयोगिताओं के साथ मुकदमेबाजी में आ सकता है।

आवास कोड के अनुसार, आपातकालीन बालकनी की पूंजी और वर्तमान मरम्मत आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के प्रतिनिधियों द्वारा की जानी चाहिए। मरम्मत कार्य एक संकलित निरीक्षण अधिनियम और आवास के मालिकों के लिखित सहमति 2/3 के आधार पर किया जाता है। सभी चेक और संबंधित दस्तावेजों के संरक्षण के साथ स्वतंत्र मरम्मत कार्य का एक संस्करण संभव है, और फिर आप खर्च की गई राशि की प्रतिपूर्ति की मांग कर सकते हैं।

इस विषय पर अनुच्छेद: ईंट की दीवारों की मोटाई की गणना कैसे करें?

बालकनी और लॉगगियास के विशिष्ट आकार

अध्याय 2.08.01-89 के अनुच्छेद 3.2 के अनुसार स्निप, 5- और 9 मंजिला पैनल और ईंट के घरों में बालकनी का आकार जलवायु क्षेत्र के आधार पर भिन्न होता है।

जलवायु क्षेत्र	बालकनी चौड़ाई	ध्यान दें
1 बी, 1 जी, सर्दियों में तापमान -14 से -28 तक, गर्मियों में + 20 डिग्री तक	600 मिमी	उत्तर के चरम जिलों
12	900 मिमी	चौड़ाई को बालकनी पर कुर्सी लगाने की क्षमता को दर्शाने के लिए डिज़ाइन किया गया है
3, 4।	1200 मिमी	इस चौड़ाई पर, सोने की जगह को लैस करना संभव है।

विशिष्ट आयाम

बिल्डिंग प्रकार	लंबाई	चौड़ाई	ऊँचाई
ब्लॉक मकान 12-16 मंजिल	5640 मिमी	750 मिमी	1200 मिमी, कमरे की कुल ऊंचाई के साथ 2630 मिमी
पैनल में 9 मंजिल तक हैं	पैनल में 9 मंजिल तक हैं	700 मिमी	1200 मिमी, कमरे की एक सामान्य ऊंचाई के साथ 2632 मिमी
दीर्घकालिक	6000 मिमी	1200 मिमी	पैरापेट 1000 मिमी
साधारण तर्क	3000 मिमी	1200 मिमी	पैरापेट 1000 मिमी
Brezhnevka	2400 मिमी	650-800 मिमी	1000 मिमी
ख्रुश्चेव्की	2800-3100 मिमी	650-800 मिमी	1000 मिमी

अग्नि सुरक्षा की सुरक्षा और नियमों के अनुसार, पैरापेट की ऊंचाई 1000 मिमी से कम नहीं हो सकती है।

Loggias और Balconies के प्रकार

गोलाकार विकल्प

कई प्रकार के लॉगगियास हैं, जो उनकी ज्यामितीय रूपरेखाओं द्वारा विशेषता रखते हैं: आयताकार, गोलाकार, कोणीय, पक्ष। टाइप पी -44 के गैर-मानक इमारतों में, लॉजिआजिया तीन तरफ से खुला हो सकता है।

9-मंजिला पैनल हाउस में बालकनी का आकार लॉगगिया से काफी अलग है। बालकनी से बाहर निकलें और लॉजिया बालकनी ब्लॉक के माध्यम से किया जाता है, जिसमें एक खिड़की और बालकनी दरवाजा शामिल होता है। ऐसा होता है कि बालकनी ब्लॉक के डिजाइन में बालकनी दरवाजा होता है जिसमें दोनों तरफ छोटी खिड़कियां होती हैं। एक छोटी बालकनी की मरम्मत कैसे करें, इस वीडियो को देखें:

मरम्मत बालकनी

9 मंजिलों से ऊपर बहु ​​मंजिला घर ईंटों और पैनलों दोनों से अलग होते हैं। ईंट और पैनल हाउस में बालकनी की मरम्मत करते समय विशेषताएं होती हैं। मंजिल और उस सामग्री के आधार पर मरम्मत कार्य की विशेषताओं पर विचार करें जिसमें से घर बनाया गया था।

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विकल्प पर विचार करें जब स्टोव और दीपक को गंभीर मरम्मत की आवश्यकता होती है।

कार्य के चरण:

1. हम मरम्मत प्लेटों का उत्पादन करते हैं। हम सभी कचरे को हटा देते हैं, मजबूती के लिए स्टोव में सभी दरारों का विस्तार करते हैं। हम जंग से मजबूती को साफ करते हैं और इसे एंटी-जंग संरचना के साथ कवर करते हैं। फिर हम अपने किनारों को पढ़ने के बाद दरारें वाट करते हैं, जब तक कि हम एक मजबूत परत के लिए नहीं करते हैं। हम मिश्रण में टाइल के लिए गोंद के अतिरिक्त के साथ कंक्रीट के साथ फ्रैक्चर डालते हैं - समाधान कसकर रखा जाएगा। प्लेट की सतह को संरेखित करें। कभी-कभी स्टोव इस तरह के एक राज्य में होता है कि मजबूती को प्रतिस्थापित या बढ़ाने के लिए आवश्यक है, फिर सुदृढ़ीकरण ग्रिड डालें, हम एक फॉर्मवर्क बनाते हैं और स्केड डालते हैं।

   

2. हम मरम्मत रेलिंग का उत्पादन करते हैं। आदर्श रूप से, पुरानी रेलिंग को काट दिया जाता है और नए लोगों को स्थापित किया जाता है। यह सरल धातु या सुंदर काले रंग के तत्वों के साथ हो सकता है। डिजाइन। वैकल्पिक रूप से, आप फर्श से छत तक एक बालकनी फ्रेम स्थापित कर सकते हैं, अगर ऐसा समाधान स्टोव पर अनुमत लोड से अधिक नहीं होने के दृष्टिकोण से अनुमत है।
3. पहली मंजिल पर, आवश्यक परमिट जारी करते हुए, आप बालकनी के माध्यम से सड़क पर बाहर निकल सकते हैं। इसके लिए, स्टोव को स्टोव द्वारा समझाया जाता है, बालकनी दरवाजा चरणों के पक्ष में स्थापित होता है, और बाकी पक्षों पर धातु-प्लास्टिक खिड़की संरचनाएं स्थापित होती हैं।
4. पहले बालकनी फ्रेम से ऊपर की मंजिलों पर या रेल या मंजिल से स्थापित है।
5. बालकनी इन्सुलेट किया गया है, मंजिल बिछाने किया जाता है, छत और दीवार सजावट।

बालकनी या लॉगगिया पर मरम्मत कार्य करने के दौरान, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की मात्रा के कुछ हिस्सों के लिए आगे मुआवजे के लिए सभी चेक, अनुबंध, परियोजना दस्तावेज को बनाए रखना आवश्यक है। लॉगगिया की मरम्मत कैसे करें, इस वीडियो को देखें:

स्टोव की मरम्मत पर खर्च की गई राशि की प्रतिपूर्ति पर भरोसा करना काफी संभव है। परिष्करण कार्य मालिक की व्यक्तिगत इच्छा है, अनिवार्य नहीं है, इसलिए परिष्करण कार्यों पर खर्च की गई राशि को आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के माध्यम से प्रतिपूर्ति की संभावना नहीं है।