एक नई इमारत में एक ड्राफ्ट मरम्मत (सजावट) क्या है

प्राथमिक बाजार पर आवास की खरीद के बारे में सोचते हुए, इस तथ्य पर आते हैं कि अपार्टमेंट तत्परता की अलग-अलग डिग्री की मरम्मत के लिए बेचे जाते हैं। सबसे आम अपार्टमेंट का मोटा खत्म है। यह क्या है, अपने आप में इस अवधारणा को शामिल किया गया है और परिणामस्वरूप आपको क्या प्राप्त होगा - लेख में पढ़ें।

अपार्टमेंट की विभिन्न प्रकार की मरम्मत

नई इमारतों में अपार्टमेंट खत्म होने की अलग-अलग डिग्री के साथ खरीदा जा सकता है:

• खत्म होने के तहत या मरम्मत के बिना।
• खत्म होने के तहत।
• प्री-फर्स्ट व्हाइट फिनिश के साथ।
• डेवलपर से पूर्ण खत्म के साथ।

अभी भी शुरू होता है

यह ये परिभाषाएं हैं जो नई इमारतों में या निर्माण अनुबंधों में रहने वाले क्षेत्र की पेशकश करने वाले विज्ञापनों में खड़ी हैं। साथ ही, एक वर्ग मीटर की कीमत परिष्करण के स्तर के आधार पर ठोस होती है। यह समझने के लिए कि क्या अंतर है, आइए समझें कि डेवलपर से विभिन्न प्रकार की मरम्मत अलग-अलग हैं।

समाप्ति के तहत

यह विकल्प पूरी तरह से परिष्करण के बिना है। आपको केवल एक बॉक्स मिलता है। दीवारें स्वयं बाहरी हैं और जो आपके अपार्टमेंट को सीमित नहीं करते हैं और कुछ भी नहीं। अभी भी सरल हो सकता है, बाथरूम और रसोई को सील कर रहा है। विभाजन के बिना सभी जगह शेष। यदि दीवारों को कंक्रीट से डाला जाता है, तो नंगे कंक्रीट है। नग्न स्लैब सिर पर ओवरलैप, पैर के नीचे असमान ठोस स्लैब। यही मिलता है। केवल एक को स्थापित किया जा सकता है और यह हमेशा नहीं होता है। यह परियोजना पर निर्भर करता है ताकि इस पल को डेवलपर द्वारा निर्दिष्ट किया जाना चाहिए।

परिष्करण के बिना अपार्टमेंट इस तरह दिखता है

कोई संचार भी नहीं है। उनके संबंध के अंक हैं: सीवेज, नलसाजी, अपार्टमेंट में विद्युत इनपुट की उपज, और अक्सर एक फ्लैप के बिना। बस मशीन पर चरण शुरू करें। अपार्टमेंट में वायरिंग पानी की आपूर्ति / सीवेज नहीं है। यह सब आपको खुद करना चाहिए। अपवाद - ताप प्रणाली। कई नई इमारतों में, तारों को डेवलपर बनाता है, हालांकि अपवाद हो सकते हैं। यही है, सजावट के बिना अपार्टमेंट - बिना किसी मरम्मत के।

परिष्करण के लिए

पिछले संस्करण से, यह इस तथ्य से प्रतिष्ठित है कि आमतौर पर कुछ विभाजन होते हैं (ठेठ लेआउट या अनुबंधों की स्थिति अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के चरण में समन्वित होते हैं), दीवारों और छत प्लास्टर, फर्श पर बाढ़ पर फर्श पर। बिजली तलाक की जा सकती है (स्पष्टीकरण), लेकिन अन्य इंजीनियरिंग सिस्टम अभी भी इनपुट बिंदुओं से संकेतित हैं।

यही आप देख सकते हैं

उम्मीद है कि प्लास्टर की सतह भी नहीं होगी। काम की गुणवत्ता आमतौर पर औसत से नीचे होती है। आपको दीवारों और छत को भी संरेखित करना होगा। बस (संभवतः), सामग्री की एक छोटी परत की जरूरत है। और इसलिए, आप कार्यों की पूरी सूची का इंतजार कर रहे हैं, जिसमें अपार्टमेंट के ब्लैक फिनिश, और फिर खत्म शामिल हैं।

पूर्व-त्रिकोण के साथ

यह एक अपार्टमेंट है जो परिष्करण कार्य को खत्म करने के लिए तैयार है। तैनात बिजलीविद, दीवारों को गठबंधन किया जाता है, फर्श पर एक फ्लैट स्केड के साथ बाढ़ आ गई है, छत plastered है। आपको केवल उनके लिए परिष्करण सामग्री और एक सब्सट्रेट रखना होगा (जहां यह आवश्यक है)। सजावट के बिना बाथरूम, बाथरूम, शौचालय रहता है। इन परिसर में, मरम्मत आपके लिए सभी समान होगी।

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यह समझने योग्य है कि "गठबंधन दीवारों" को स्निप (मानकों और नियमों का निर्माण) के अनुरूप होना चाहिए, और यह निम्नलिखित क्रम के विचलन की अनुमति देता है:

• दीवारों पर 15 मिमी प्रति मीटर वर्ग तक,
• फर्श और छत पर 10 मिमी तक।

करीब समीक्षा पर, सब कुछ इतना गुलाबी नहीं है

इसलिए, भले ही बिल्डरों ने मानदंडों का समर्थन किया हो (यह हमेशा नहीं होता), सभी परिष्करण सामग्री को "यहां तक ​​कि" सतहों पर नहीं रखा जा सकता है। नई इमारतों की इस प्रकार की मरम्मत के पक्ष में, कोई भी एक बात कह सकता है: एक और 3-5 साल के लिए घर सक्रिय रूप से बैठेगा, ताकि दरारों की उपस्थिति एक पूरी तरह से प्राकृतिक समाधान है। इस कारण से, एक ही समय में महंगी परिष्करण सामग्री का उपयोग करना आवश्यक नहीं है, और अस्थायी विकल्प के तहत अपेक्षाकृत चिकनी सतहें होंगी।

डेवलपर से पूर्ण मरम्मत के साथ

फिनिशिंग सामग्री, इंटरररूम और प्रवेश द्वार, नलसाजी प्रतिष्ठानों की स्थापना के लिए कार्यों की एक पूरी श्रृंखला की गई थी। आपको केवल फर्नीचर के साथ प्रस्तुत करना है और आप रह सकते हैं।

यह केवल फर्नीचर डालने के लिए बनी हुई है

यह विकल्प मोहक लगता है - निर्माण श्रमिकों की तलाश में पीड़ित होने की कोई आवश्यकता नहीं है। और यह है। लेकिन जब कोई संतुष्ट होता है तो डेवलपर से मरम्मत की गुणवत्ता शायद ही कभी होती है। अक्सर, सभी परिष्करण हटा दिया जाता है और फिर से किया जाता है। इसके अलावा, यह अक्सर दीवारों (चित्रकला के तहत 100%) डालने के लिए होता है, एक संरेखित स्केड डालो।

अपार्टमेंट की मोटाई सजावट क्या शामिल है

प्रत्येक कंपनी "ड्राफ्ट मरम्मत" की अवधारणा में वास्तव में क्या शामिल है और ब्रिगेड स्वतंत्र रूप से अपने लिए निर्धारित करता है। उपर्युक्त विकल्पों में से, इस अवधारणा के लिए दो चरण उपयुक्त हैं: परिमित के तहत और प्री-नमूना के साथ। जैसा कि आप देख सकते हैं, परिसर की तैयारी की डिग्री पूरी तरह से अलग है। और इसे कैसे समझें? आयोजित किए जाने वाले कार्यों की एक सूची की आवश्यकता होती है।

नई इमारत में ड्राफ्ट की मरम्मत - कार्यों की सूची की सटीक परिभाषा नहीं है

कुछ प्रति वर्ग मीटर की कीमत के साथ संभावित काम की एक सूची प्रदर्शित करते हैं। इस मामले में, सबकुछ सरल है: आप स्वयं को परिभाषित करते हैं कि किस काम में आप सबसे अधिक इष्टतम विकल्प करेंगे। यदि कार्यों की सूची नहीं है, तो उसे वॉयस करने के लिए कहें या उन कार्यों की एक सूची पूछें जो करने की योजना बनाई गई हैं।

सभ्य मरम्मत का अर्थ है मरम्मत और परिष्करण कार्यों के लिए अनुबंध के अनिवार्य निष्कर्ष। यह अनुचित ठेकेदार कार्यों की स्थिति में आपके जोखिम को कम करेगा।

कृपया ध्यान दें: अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, सभी कार्यों को निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। और अधिक सटीक परिभाषा (अनुमत विचलन के साथ), स्वीकृति के दौरान आपके पास कम समस्याएं हैं।

एक मोटे रसोई खत्म पर अनुमानों का उदाहरण

मुख्य प्रकार के काम

जैसा कि पहले से ही बात की गई है, अपार्टमेंट की अश्वेत सजावट प्रत्येक निर्माण उद्यम द्वारा अपने तरीके से समझा जाता है, लेकिन आमतौर पर कार्यों की ऐसी सूची सुझाता है:

• तैयार योजना पर विभाजन का निर्माण।
• पूर्व-जलरोधक "गीले" कमरे के साथ बीकन के लिए फर्श को भरना। यहां चौकस होना जरूरी है। पेंच को मजबूत किया जा सकता है और नहीं। अनुमत ऊंचाई मतभेदों को स्पष्ट करने की भी आवश्यकता है।
• तारों की तारों:
  • एक फ्लैट पैनल स्थापित करना;
  • केबल चैनलों में पावर केबल्स और कम-वर्तमान (टेलीफोन, इंटरनेट, केबल टीवी) तारों को रखना;
  • अचार स्थापित करना (आउटलेट आउटलेट के बिना, स्विच)।

    

    परिणामस्वरूप आप क्या देख सकते हैं

• लाइटहाउस द्वारा प्लास्टर की दीवारें।
• छत को प्लास्टर करना (यह सब कुछ आइटम मूल सूची में प्रवेश नहीं करता है, क्योंकि वे अक्सर तनाव या निलंबित छत बनाते हैं)।
• ठंड और गर्म पानी के पाइप, सीवेज की तारों।

ड्राफ्ट अपार्टमेंट पर कार्यों की यह सूची ज्यादातर संगठनों के लिए मूल है जो परिष्करण के बिना मरम्मत की पेशकश करती हैं।

इलेक्ट्रीशियन पर टिप्पणियाँ

इलेक्ट्रीशियन वायरिंग के बारे में कई टिप्पणियां। काम करने से पहले, एक योजना तैयार की जानी चाहिए, जिसने प्रत्येक कमरे में प्रकाश उपकरणों, तारों के क्रॉस-सेक्शन, ऑटोमाटा के नामांकन, आरसीडी (यहां पढ़ें) की संख्या को जोड़ने के सॉकेट और अंकों की संख्या को चिह्नित किया। शाखाओं की गणना की जाती है। आपको यह स्पष्ट करने की आवश्यकता है कि यह काम कौन करेगा।

इलेक्ट्रीशियन - सबसे जिम्मेदार हिस्सा

यदि विद्युत तारों की योजना विकसित की जानी है, तो आपको पहले परियोजना से परिचित होना चाहिए। इसके अलावा, यह एक विशेषज्ञ दिखाने के लायक होगा या स्वयं सभी subtleties में जाने की कोशिश करेगा। यदि परियोजना के साथ सब कुछ ठीक है, तो आपको केबल ब्रांड और उसके विशिष्ट मानकों तक सबकुछ नियंत्रित करना होगा। नाम है कि तांबा तारों के वास्तविक व्यास को मापने और इसके साथ क्रॉस सेक्शन की गणना करने के लिए आवश्यक है, परियोजना के साथ इसकी तुलना करें। अक्सर बड़ी असंगतताएं होती हैं (निर्माताओं के शॉल्स, लेकिन वे आपके लिए ट्रैकिंग करनी चाहिए)। इलेक्ट्रीशियन को फिर से करना मुश्किल है, क्योंकि तारों को स्टुको के नीचे छिपा हुआ है और नालीदार पाइप में रखे जाने पर भी उन्हें बहुत समस्याग्रस्त बदल दिया जाता है। यही कारण है कि यह सबसे महत्वपूर्ण चरणों में से एक है जो अपार्टमेंट के ब्लैक फिनिश के लिए प्रदान करते हैं और इसे नियंत्रित करते हैं।

दीवारों के प्लास्टर और फर्श के संरेखण पर

अपार्टमेंट के मसौदे सजावट के लिए अनुबंध तैयार करने से पहले, निर्दिष्ट करें कि दीवारें कितनी चिकनी होंगी, मंजिल। अनुबंध में निर्धारित विशिष्ट संख्याओं को प्राप्त करने की सलाह दी जाती है। यह स्पष्ट है, "कोई भी" अंडे के नीचे "नहीं करेगा, लेकिन यह एक वर्ग मीटर वास्तविक में मतभेदों के लिए वास्तविक है।

वास्तव में क्या और आप किस हद तक प्लास्टरिंग करेंगे - यही आपको पता लगाने की आवश्यकता है

यह भी निर्दिष्ट करें कि ढलान प्लास्टर दीवारों में शामिल है या नहीं। अक्सर काम का यह हिस्सा अतिरिक्त कार्यों की सूची के संपर्क में आता है, इसलिए इसे इसके लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा।

अतिरिक्त कार्य

ज्यादातर मामलों में, यदि आप इसे आवश्यक मानते हैं, तो इस तरह के कामों को कार्यों की मुख्य सूची में जोड़ा जा सकता है:

• पुरानी परिष्करण सामग्री को नष्ट करने के सभी प्रकार (पेंट और वॉलपेपर से प्लास्टर तक);
• दीवारों की पीसने (एंटीसेप्टिक्स या कंक्रीट संपर्क);
• प्लास्टर के नीचे ग्रिड की स्थापना;
• आर्क डिजाइन;

  

  अतिरिक्त काम - बेहतर परिणामों के लिए

• थर्मल इन्सुलेशन और ध्वनि इन्सुलेशन कमरे और बालकनी पर काम करते हैं;
• हीटिंग रेडिएटर के प्रतिस्थापन या हस्तांतरण;
• वेल्डिंग ठंड और गर्म पानी की आपूर्ति के risers पर काम करता है;
• वेंटिलेशन सिस्टम की स्थापना।

शायद आपको अन्य प्रकार के काम की पेशकश की जाएगी। यह सब विशिष्ट कंपनी पर निर्भर करता है। शायद उनके पास विशेष विशेषज्ञ हैं जो अपने प्रकार के काम की पेशकश करेंगे।

जो बेहतर मरम्मत करता है

यदि अपार्टमेंट की ब्लैकहाउस सजावट आपके द्वारा व्यक्तिगत रूप से नहीं की जाएगी, तो आपको दो विकल्पों में से चुनना होगा:

• मरम्मत के बिना एक अपार्टमेंट के लिए भुगतान, और एक ब्रिगेड या मरम्मत कार्यालय किराए पर लेने के लिए ड्राफ्ट मरम्मत पर;
• ड्राफ्ट फिनिश के साथ तुरंत एक अपार्टमेंट ऑर्डर करें।

सभी डेटा के अनुसार, पहला विकल्प बेहतर है। एक संगीत खोजें जो नई इमारतों में मरम्मत के लिए अच्छा बनाता है आसान नहीं है, लेकिन शायद। संतोषजनक किसी न किसी मरम्मत के साथ अपार्टमेंट पास करने वाला ग्राहक लगभग एक परी कथा है। सब कुछ समझाया गया है।

पेशेवर को मुश्किल लगता है

मरम्मत कार्यालय कुछ प्रकार के काम के तहत विशिष्ट विशेषज्ञों को प्राप्त कर रहे हैं। वे केवल इसके द्वारा व्यस्त हैं, ये उनकी रोटी हैं, इसलिए उनकी प्रतिष्ठा, इसलिए, काम की गुणवत्ता, आत्म-सम्मानित संगठन का पालन करें। डेवलपर के लिए, मुख्य बात यह है कि निर्माण की प्रक्रिया है और बॉक्स के निर्माण पर जोर दिया जाता है और खत्म नहीं किया जाता है। परिष्करण कार्य एक साइड आय हैं, उतना आकर्षक नहीं (पैसे समकक्ष में) और कुछ लोग अपनी गुणवत्ता के बारे में गंभीरता से चिंतित हैं। किसी भी मामले में, हमारे देश में ऐसी स्थिति रही है।

शायद कहीं भी डेवलपर्स हैं जो उच्च योग्य प्रशिक्षण विशेषज्ञों को पकड़ते हैं। लेकिन इसके लिए, उनके पास लगातार अपने काम में नई वस्तुएं होती हैं ताकि ये विशेषज्ञ लगातार व्यस्त हों, अन्यथा यह लाभदायक है। यदि आप इस तरह के ग्राहक को खोजने के लिए भाग्यशाली थे, तो आपने देखा (न केवल फोटो में) और कुछ तैयार अपार्टमेंट गिर गए, अपार्टमेंट का मोटा बिना किसी प्रश्न के उन्हें सौंपा जा सकता है। अन्यथा, एक फर्म की तलाश करें जो खत्म में लगी हुई है।

काम की स्वीकृति पर ध्यान देना क्या है

नई इमारत में अपार्टमेंट का मोटा खत्म खत्म हो गया है, आपको काम करने की जरूरत है। लेकिन आपको यह जानने की जरूरत है कि कैसे और क्या जांचना है इस पर ध्यान देना चाहिए। एक संधि के साथ आपकी सहायता करने के लिए कि आपने डेवलपर या मरम्मत कंपनी के साथ हस्ताक्षर किए हैं। ऐसे कार्यों की एक सूची होनी चाहिए जो की जानी चाहिए। आपको जांचना होगा:

• कितनी चिकनी दीवारें। ऐसा करने के लिए, आपको एक अच्छे निर्माण स्तर और एक लंबी रेखा या नियम की आवश्यकता होगी (एक मीटर से अधिक, और बेहतर 1.5-2 मीटर )। स्तर दीवारों की ऊर्ध्वाधरता की जांच करता है, एक रेखा या नियम, दीवार पर लागू होता है और विभिन्न दिशाओं पर खर्च करना कूबड़ और अवसादों के दायरे का आकलन करता है।
• फर्श की भी जाँच की। इसके अतिरिक्त, क्षैतिज को नियंत्रित करना आवश्यक है।

  

  विभिन्न उपकरणों को क्रॉल करना होगा

• कोणों की जांच करें - बाहरी और आंतरिक। उन्हें 90 डिग्री होना चाहिए (यह एक बड़ा त्रिकोण होना वांछनीय है, लेकिन आप प्रेमिका से कुछ देख सकते हैं)।
• बिजली की जाँच करें। आपको एक संकेतक स्क्रूड्राइवर की आवश्यकता होगी। यदि वोल्टेज (चरण) है, तो संकेतक इसमें रोशनी है। यदि कोई वोल्टेज नहीं है, तो संकेतक जला नहीं जाता है। आपको यह जांचने की आवश्यकता है:
  • जांचें कि सुरक्षा मशीनें चरण से धुंधली होती हैं, और शून्य नहीं होती हैं। यदि आप सुरक्षा मशीन को बंद कर देते हैं, तो इस समूह के सॉकेट में कोई चरण नहीं होना चाहिए (आप सॉकेट के नीचे प्रदर्शित तारों के लिए वैकल्पिक रूप से संकेतक की जांच को स्पर्श करें)।
  • बल्बों को कारतूस में पेंच करें, स्विच के संचालन की जांच करें। यहां भी, एक चरण को अवरुद्ध किया जाना चाहिए (यदि आप स्विच कुंजी को "ऑफ" स्थिति में अनुवाद करते हैं, तो प्रकाश में जाने वाले तारों पर वोल्टेज नहीं होना चाहिए)।
  • प्रत्येक आउटलेट में एक टेबल लैंप सहित (यदि स्थापित हो), सुनिश्चित करें कि वे काम कर रहे हैं।
  • आप कृत्रिम रूप से मशीन के प्रदर्शन की जांच, एक शॉर्ट सर्किट बना सकते हैं। लेकिन यह केवल तभी होता है जब आप जानते हैं कि कैसे और क्या करना है।
• यदि आपको जल आपूर्ति लेआउट बनाना था, तो सभी क्रेन के प्रदर्शन की जांच करें।

  

  हमें सब कुछ जांचना और जांचना चाहिए

यदि ऐसी टिप्पणियां हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करने के लिए कि कंपनी के प्रतिनिधि पर हस्ताक्षर किए गए हैं, उन्हें अपनी सूची बनाने की आवश्यकता है। सिद्धांत रूप में, आपकी टिप्पणियों को समाप्त किया जाना चाहिए।

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