पहली मंजिल पर बालकनी का विस्तार छोटे अपार्टमेंट के उपयोगी क्षेत्र को बढ़ाने के लिए एक उत्कृष्ट समाधान है। पूरे रूस में पिछले शताब्दी में बनाए गए पैनल हाउस आमतौर पर पहली मंजिल पर बालकनी के बिना प्रदान किए जाते थे।
अवरुद्ध बालकनी: काम, अनुमतियां, सामग्री
पहली मंजिल पर बालकनी का निर्माण समग्र आवास का विस्तार करने में मदद करेगा, आमतौर पर बालकनी संरचनाओं को इन्सुलेशन के साथ पूछा जाता है, इसलिए अपार्टमेंट में एक छोटा सा कमरा जोड़ने या रसोईघर का विस्तार करने का एक वास्तविक अवसर है।
बालकनी के विस्तार की प्रक्रिया उतनी सरल नहीं है जितना कि यह प्रतीत हो सकता है
विशेषज्ञ निर्माण पर काम कर सकते हैं, लेकिन जब मालिक के पास निर्माण कौशल है तो अक्सर डिजाइन अपने हाथों से ऊंचा हो जाता है। पहली मंजिल पर बालकनी संलग्न बहुत मुश्किल नहीं है, लेकिन कभी-कभी वे संरचनाओं को 2, और यहां तक कि 5 वीं मंजिल पर भी स्थापित करने की योजना बना रहे हैं।
इस काम को तकनीकी रूप से पूरा करना संभव है, लेकिन विशेष उपकरण और पेशेवर बिल्डरों के बिना ऐसा नहीं कर सकते हैं, क्योंकि मालिक के पास ऊंचाई और अन्य निर्माण सहनशीलता पर स्थापना कार्य के लिए कोई परमिट नहीं है। ऊंचाई पर निर्माण कार्य का स्तर बहुत जटिल है, इसलिए विशेष संगठनों को ऐसे काम के लिए आकर्षित करना चाहिए। दूसरी मंजिल पर बालकनी भी उन वस्तुओं से संबंधित है जिन्हें केवल स्थापित किया जा सकता है।
एक आवासीय इमारत के मुखौटे पर कोई पुनर्विकास और पुनर्निर्माण केवल निर्माण कार्य के लिए परमिट प्राप्त करने के बाद ही किया जा सकता है, जिसके लिए एक विशेष प्रक्रिया है। कई अनुमोदन के बाद एक अनुलग्नक शुरू करना और अनुमति प्राप्त करना सबसे अच्छा है।
अक्सर, एक संलग्न बालकनी के निर्माण पर काम उचित दस्तावेजों के पंजीकरण के बिना आगे बढ़ता है (कोई अनुमति नहीं है), इसलिए, काम के अंत में, निर्माण की व्यवस्था की आवश्यकता होती है।
अनुमति प्राप्त करने की प्रक्रिया
योजक डिजाइन को आवश्यक रूप से वैधता और टेकलैंड में जोड़ना चाहिए
शुरू करने के लिए, बालकनी परियोजना को एक विशेष संगठन में आदेश दिया जाना चाहिए, क्योंकि इस तकनीकी दस्तावेज को विभिन्न इच्छुक उदाहरणों को अनुमोदन के लिए जमा करने की आवश्यकता होगी।
समन्वय प्रक्रिया के अंत के बाद पहली मंजिल (साथ ही अन्य मंजिलों पर) पर बालकनी बनाना और किसी वस्तु को बनाने की अनुमति प्राप्त करना संभव है, इसलिए समाप्त परियोजना को स्थानीय प्रशासन को पुनर्विकास विवरण के साथ मिलकर प्रदान किया जाना चाहिए । प्रतिक्रिया की प्रतिक्रिया और प्राप्ति के लिए, पर्याप्त दीर्घकालिक आवश्यकता हो सकती है, आमतौर पर ऐसे मुद्दों को कम से कम 1 महीने माना जाता है।
विषय पर अनुच्छेद: क्या आवश्यक है और डैपर टेप कैसे लागू करें
एलसीडी आरएफ (अनुच्छेद 25, अनुच्छेद 2) के मानदंडों के अनुसार परिसर (लॉजिया समेत) के पुनर्विकास का संकल्प आवश्यक है, क्योंकि पुनर्निर्माण इमारत की उपस्थिति को बदल देगा, इंटीरियर के क्षेत्र में परिवर्तन होगा वास्तुकला विभाग में काम का समन्वय करने के लिए।
इमारत की तकनीकी योजना एक दस्तावेज है जिस पर प्लेसमेंट जानकारी ग्राफिक रूप से प्रदर्शित होती है।
निम्नलिखित दस्तावेज आवेदन पर लागू होते हैं:
- एक उच्च वृद्धि इमारत में आवासीय अपार्टमेंट के स्वामित्व के अधिकार पर दस्तावेज।
- लेखन में सजाए गए आसन्न अपार्टमेंट के पड़ोसियों की सहमति।
- एक अपार्टमेंट के लिए एक तकनीकी पासपोर्ट और संरचना का एक पैकेज (उस घर के पहले या अन्य फर्श जिस पर बालकनी की योजना बनाई गई है)।
- एक आवासीय भवन के मुखौटे की तस्वीरों के आवेदन के साथ बालकनी के पुनर्निर्माण (निर्माण) के लिए एक आवेदन, विशेष रूप से, इसके हिस्से में, जहां संलग्न संरचनाओं को बनाने की योजना बनाई गई है।
- प्रशासनिक अधिकारियों की अनुमति।
- बालकनी परियोजना। प्रोजेक्ट प्रलेखन को विशेष संगठनों में आदेश दिया जाना चाहिए जिनके पास डिजाइन काम के लिए लाइसेंस है।
- पर्यवेक्षी संगठनों के साथ समन्वय (प्रशासन के साथ अनुमोदन के लिए एक परियोजना जमा करने से पहले समय पर आयोजित किया जाता है): Rospotrebnadzor; राज्य फायरमैन पर्यवेक्षण; वास्तुकला विभाग; परिचालन संगठन; आर्किटेक्चर स्मारकों की सुरक्षा के लिए समिति (यदि घर इमारतों की सूची के लिए जिम्मेदार है, जो वास्तुकला विरासत स्मारक हैं)।
अनुमति जारी करने में विफलता
मध्यम और उच्च हवाओं के घरों में बालकनी का विस्तार की अनुमति नहीं है
पहली मंजिल (साथ ही किसी अन्य पर) पर घुड़सवार बालकनी को निम्नलिखित मामलों में निर्माण करने की अनुमति नहीं दी जाएगी:
- आवासीय इमारत शहर की केंद्रीय सड़कों पर स्थित है, इसलिए बालकनी या लॉजिया का आकर्षक पक्ष इमारत के मुखौटा हिस्से को खराब कर देगा।
- वह इमारत जहां एक बालकनी या लॉगगिया की योजना है, वास्तुकला का एक स्मारक है, जिसका ऐतिहासिक उपस्थिति अपरिवर्तित संरक्षित की जानी चाहिए।
- यदि बालकनी का निर्माण एक घुमावदार डिजाइनों पर योजना बनाई गई है जो बाहरी असर वाली दीवारों के विनाश सहित निर्माण कार्य के दौरान भार को खड़ा नहीं करेगा।
- पुरानी निर्माण कार्य प्रौद्योगिकियों या गैर-अवधि के सामग्रियों को लागू करने के मामले में बालकनी की स्थापना की अनुमति नहीं है।
- यदि पानी की आपूर्ति या सीवेज लाइनों की मुख्य लाइनें आवासीय घर के करीब हैं, साथ ही साथ अन्य संचार जो बालकनी के निर्माण के दौरान क्षतिग्रस्त हो सकते हैं।
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बालकनी के निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने में एक बड़ा महत्व पड़ोसियों की सहमति है। यदि निर्माण के खिलाफ कम से कम एक व्यक्ति, अनुमति जारी नहीं की जा सकती है।
परियोजना को अनुमोदित करने और इमारत परमिट प्राप्त करने के बाद, आप डिवाइस बालकनी पर काम करना शुरू कर सकते हैं। काम के अंत में, स्वीकृति स्वीकृति का एक अधिनियम तैयार किया जाता है, जिसे प्रवेश समिति के सभी सदस्यों के हस्ताक्षर द्वारा लगाया जाता है।
आयोग में प्रशासन, एक परियोजना संगठन और अन्य इच्छुक संगठनों के प्रतिनिधियों के प्रतिनिधि शामिल हैं। प्रवेश आयोग के अधिनियम के आधार पर, अचल संपत्ति के राज्य लेखा निकायों में परिवर्तन किए जाते हैं।
नष्ट करने के लिए कैसे वैध है
जोखिम के लिए, इसे अनुमति देने से पहले इमारत शुरू न करें
पहली मंजिल पर बालकनी का नेतृत्व करने की आवश्यकता होगी यदि अनुमतियों के बिना निर्माण कार्य किया गया हो। कुछ घर परिसर पहले बालकनी संरचनाओं का निर्माण करते हैं, और केवल तभी उचित दस्तावेजों का डिजाइन करना शुरू करते हैं।
इस तरह की एक योजना अपमानजनक परिणामों का कारण बन सकती है - मालिकों को संरचनाओं (कला 2 9 एलसीडी आरएफ) को नष्ट करने के अपने साधनों के लिए आवश्यक होगा।
शायद कुछ समय में बालकनी का उपयोग कागजी कार्य के बिना किया जाएगा, लेकिन अचल संपत्ति बेचना संभव नहीं होगा। किसी अन्य व्यक्ति को एक अपार्टमेंट पुनर्निर्माण के साथ एक अपार्टमेंट देने की कोई संभावना नहीं है, विरासत में संचरण के लिए एक अपार्टमेंट का निपटान, बैंक में संपार्श्विक के अनुबंध की व्यवस्था की।
वर्तमान कानून के अनुसार बालकनी को वैध कैसे करें? प्रक्रिया बनाने के लिए डिज़ाइन अनुमति के लिए लगभग समान है, लेकिन यह ध्यान देने योग्य है कि तैयार इमारत को वैध बनाना नहीं है, लेकिन निर्माण कार्य शुरू करने से पहले अनुमति प्राप्त करने के लिए।
बालकनी डिजाइन को वैध बनाने के लिए प्रक्रिया की सभी कानूनी जटिलताओं के बारे में बताएं वीडियो देखें।
अपने हाथों के साथ निर्माण
अपने हाथों से बालकनी कैसे बनाएं? यह प्रश्न प्रत्येक मालिक से पहले उत्पन्न होता है जो पैसे बचाने के लिए चाहता है। पहली मंजिल पर टिका हुआ बालकनियां अपने आप से की जाने की अनुमति दी जाती हैं।
एक काफी ऊंचाई पर अपने हाथों के साथ डिज़ाइन स्थापित करते समय, उदाहरण के लिए 5 वीं मंजिल पर, इसे ठोस "नहीं" समोस्ट्रॉय कहा जाना चाहिए। निर्माण मानदंडों के अनुपालन के मामले में, 5 वीं मंजिल पर डिजाइन प्रभावित हो सकते हैं, जो आवासीय भवन की स्थिरता और अपने निवासियों के जीवन के लिए खतरनाक है।
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अपने हाथों के साथ किसी भी मंजिल पर लॉजिया, या अन्य संरचनाओं का एक ट्रॉली, बालकनी ड्राइंग विकसित होने के बाद ही बनाया जाना चाहिए। इसे प्रमुख डिजाइन आयाम प्रदान करना चाहिए, खासकर अगर इसे अपने क्षेत्र को बढ़ाने की योजना बनाई गई है।
क्या इमारत के लिए अपने हाथों से बालकनी संलग्न करना संभव है जो ओवरहाल के अधीन है? जवाब "नहीं" है, क्योंकि यह पुनर्निर्माण संरचनाओं के पतन का कारण बन सकता है, खासकर यदि निलंबन बालकनी की योजना बनाई गई है।
पहली मंजिल पर बालकनी कैसे संलग्न करें, अपने क्षेत्र में वृद्धि? इस मामले में, एक स्पष्ट लाभ है, क्योंकि डिजाइन को एक अलग नींव पर बनाया जा सकता है, इसे क्षेत्र में काफी वृद्धि करने की गारंटी दी जाएगी। बालकनी वास्तव में, इमारत से जुड़ा एक अलग कमरा होगा, जिसमें कुछ फायदे छिपे हुए हैं: उपयोगी क्षेत्र की विस्तारित कार्यक्षमता; शक्ति; संरचनाओं की स्थायित्व; पतन का कम जोखिम।
हम पेशेवरों द्वारा बालकनी स्थापित करने की प्रक्रिया को दिखाने के लिए वीडियो देखने की सलाह देते हैं।
बालकनी संरचनाओं के एक उपकरण के दो तरीके हैं जो स्थापना प्रौद्योगिकी से भिन्न हैं:
- निलंबित - डिजाइन पहले के ऊपर के फर्श पर आधारित है, साथ ही साथ एक तकनीक के साथ एक उच्च ग्रिल बेल्ट के अस्तित्व के साथ पहली मंजिल पर भी बनाया गया है। 5 वीं मंजिल पर, उच्च जटिलता के काम के उत्पादन के लिए विशेष सहनशीलता वाले बिल्डरों को बनाने के लिए अपने हाथों के साथ एक बालकनी। आम तौर पर, निलंबित संरचनाओं के लिए वेल्डेड धातु फ्रेम, जो बालकनी संरचनाओं के निर्माण के आधार के रूप में कार्य करता है।
एक बार फिर मैं सवाल का जवाब देना चाहता हूं: "5 वीं मंजिल पर बालकनी कैसे बनाएं" - आपको विशेषज्ञों को संदर्भित करने की आवश्यकता है।
- पावरबोर्ड या संलग्न बालकनी - आवासीय भवन की निचली मंजिल पर इसे बनाए जाने पर यह विकल्प संभव है। डिजाइन नींव के लिए समर्थन के साथ एक क्लासिक तरीके से बनाया गया है, जो सीधे जमीन पर लोड संचारित करता है।
संलग्न संरचना के डिवाइस पर काम करने की प्रक्रिया: परिधि के चारों ओर खूंटी की स्थापना और भविष्य की इमारत के कोनों में निर्माण स्थल का मार्कअप; खाइयों को खोदना या पिच किया; फाउंडेशन डिवाइस (स्क्रू ढेर से टेप मोनोलिथिक या प्रीफैब); जलरोधक; टिकाऊ सामग्री की चिनाई दीवारें (आमतौर पर ईंट या बड़े ब्लॉक का उपयोग किया जाता है); कोटिंग डिवाइस।
बॉक्स के निर्माण पर कार्य निष्पादित करने के बाद, आप ग्लेज़िंग, आंतरिक और बाहरी खत्म कर सकते हैं और आंतरिक संचार बिछा सकते हैं।