Tout moun se deja abitye lefèt ke balkon la ak lodjya se yon adisyon ekselan nan espas ki la k ap viv. Ki sa ki afekte pa gwosè yo nan balkon la nan kay la panèl, si li se ofisyèlman aplike nan zòn nan rezidansyèl nan apatman an, epi ki moun ki oblije pou fè reparasyon pou balkon yo ak lodjya - yon kantite kesyon ki souvan leve soti nan mèt pwopriyete lè yo fè travay ak yon espas jinyò.
Diferans ki genyen ant lodjya a ak balkon la
Recho a nan lodjya a se kontinyasyon nan etaj la nan sal la, ak twa kote sa yo yo fèmen pa mi kapital la
Loggia kòm yon baz gen yon recho, ki se yon kontinyasyon nan etaj la nan chanm lan, ak twa mi ki kontinyasyon nan mi yo ki nan kay la. Plak la anwo pote sèvi do kay la nan lodjya a, se parapè a te fè nan dal konkrè.
Loggia a gen twa kote fèmen pa plak kapital, epi sèlman pati devan an louvri. Li ka kenbe tèt ak charj pwa enpòtan. Si ou gen yon chofaj santral sou lodjya a (li se nesesè yo jwenn pèmisyon nan men otorite lokal yo), li pral konsidere kòm yon zòn k ap viv.
Balkon la tache sou consoles yo e li gen sèlman yon sèl miray komen ak bilding lan.
Pandan konstriksyon an nan lodjya a, dal yo kre nan overlappings ak yon gwosè nan 1200x5800 mm yo te itilize. Longè a nan Plak la 5.8 m se ase pou konstriksyon an nan lodjya pou de apatman - chak 2900 mm chak.
Balkon la fè pou miray la sipòte nan bilding lan, pi souvan tache sou consoles yo, gen yon sèl miray komen ak bilding lan, twa kote sa yo yo louvri. Si pa gen okenn parapet menm sou li, men gen yon platfòm nan fòm lan nan yon plak vle pèse anvlòp la, se tankou yon estrikti tou konsidere kòm yon balkon.
Li pa pèmèt yo pote soti nan chofaj santral nan balkon la, li pa kenbe tèt ak charj pwa enpòtan. Te gen ka lè plak siseptib a charj siyifikatif nan 9-etaj kay yo te kase.
Atik sou sijè a: ki sa ki yon fim etaj cho - aparèy, enstalasyon
Yo bati balkon, sèvi ak yon plak nan 800 x 3275 mm.
Èske zòn nan nan lodjya a oswa yon balkon nan yon zòn rezidansyèl?
Li souvan rive kesyon an nan si wi ou non se zòn nan nan yon balkon oswa lodjya nan yon espas rezidansyèl bay, si se frè a resevwa chaje pou plis mèt kare ak ki moun ki ta dwe fè fas ak reparasyon an nan lokal sa yo.
Se zòn nan total de apatman an kalkile kòm sòm total la nan zòn ki nan tout chanm ak chanm adisyonèl ki chita andedan apatman an, dokiman ki anrejistre ofisyèlman. Men, si zòn nan pa geri, li konsidere kòm pa adapte pou k ap viv.
Se poutèt sa, se zòn nan total konsidere yo dwe yon koyefisyan anba - pou balkon egal a 0.3, pou lodjya - 0.5. Pafwa ajan byen imobilye yo atire atansyon a nan achtè, vwa zòn nan k ap viv ansanm ak balkon la.
Si se zòn nan nan lodjya a ofisyèlman tache nan apatman an, Lè sa a, li antre nan zòn nan total epi li se enkli nan peman pou chofaj ak lwaye.
Lè w ap fè tranzaksyon sale, ou pa bezwen kwè pawòl Bondye a nan vandè, epi li se vo ak anpil atansyon etidye dokiman an aranjman ki enpòtan.
Ki moun ki responsab pou repare ak redevlope balkon
Dapre lejislasyon an kounye a, tout estrikti sipòte (mi yo, plafon) ak jeni kominikasyon yo enkli, ak tout bagay ki sitiye ant mi yo ki pou mèt kay la, se sa ki, li se pwopriyete endividyèl li yo.
Tout anèks yo ak plis, lokal oksilyè, ki se adjasan a zòn nan lojman, yo ta dwe antre nan dokiman pou dwa a de de an komen, sa ki ka vini nan litij ak vwazen ak lojman ak sèvis piblik piblik pou ekstansyon sa a byen.
Selon kòd la lojman, yo ta dwe kapital la ak aktyèl reparasyon nan balkon ijans dwe te pote soti nan reprezantan ki nan lojman ak sèvis kominotè. Se travay reparasyon te pote soti sou baz la nan yon zak enspeksyon konpile ak ekri konsantman 2/3 nan mèt pwopriyete yo nan lojman an. Yon Variant nan travay reparasyon endepandan se posib ak prezèvasyon nan tout chèk ak dokiman ki gen rapò, ak Lè sa a ou ka mande ranbousman an nan kantite lajan an depanse.
Atik sou sijè a: Ki jan yo kalkile epesè nan mi yo ki nan brik la?
Gwosè tipik nan balkon ak lodjya
Dapre paragraf 3.2 nan chapit 2.08.01-89 echantiyon, gwosè a nan balkon yo nan panèl 5- ak 9-etaj ak kay brik diferan depann sou zòn nan klimatik.| Klimatik zòn | Lajè balkon | Remak |
|---|---|---|
| 1b, 1g, tanperati nan sezon fredi soti nan -14 a -28, nan sezon lete a + 20 degre | 600 mm | Distri ekstrèm nan nò |
| 12 | 900 mm | Lajè ki fèt pou reflete kapasite pou mete yon chèz sou balkon la |
| 3, 4. | 1200 mm | Sou sa a lajè, li se posib yo ekipe yon kote ki dòmi. |
Dimansyon tipik
| Kalite bilding | Longè | Lajè | Wotè danje |
|---|---|---|---|
| Blòk kay 12-16 planche yo | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, ak yon wotè total de chanm nan 2630 mm |
| Panel kay jiska 9 planche yo | Panel kay jiska 9 planche yo | 700 mm | 1200 mm, ak yon wotè jeneral nan chanm nan 2632 mm |
| Long lodjya | 6000 mm | 1200 mm | Parapè 1000 mm |
| Òdinè lodjya | 3000 mm | 1200 mm | Parapè 1000 mm |
| Brezhnevka | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Khrushchevki | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
Dapre sekirite a ak règleman nan sekirite kont dife, wotè a nan parapè a pa ka anba a 1000 mm.
Kalite lodjya ak balkon
Awondi opsyon
Gen anpil kalite nan lodjya, karakterize pa deskripsyon jewometrik yo: rektangilè, awondi, angilè, bò. Nan bilding ki pa estanda nan kalite P-44 la, lodjya a ka louvri soti nan twa kote.
Gwosè a nan balkon la nan kay la panèl 9-etaj se siyifikativman diferan de lodjya la. Sòti nan balkon la ak lodjya a se te pote soti nan blòk la balkon, ki gen ladan yon fenèt ak yon pòt balkon. Sa rive ke desen an nan blòk la balkon konsiste de yon pòt balkon ak fenèt ti sou tou de bò nan li. Sou ki jan pou fè reparasyon pou yon balkon piti, wè videyo sa a:
Reparasyon balkon
Multi-etaj kay pi wo a 9 planche yo bati tou de soti nan brik ak pou soti nan panno. Lè repare balkon la nan brik ak panèl kay la gen karakteristik. Konsidere karakteristik yo ki nan travay la reparasyon depann sou planche a ak materyèl la ki soti nan ki te kay la bati.
Atik sou sijè a: restorasyon nan tab la kafe fè li tèt ou nan style modèn
Konsidere opsyon a lè recho a ak lanp lan mande pou reparasyon grav.
Etap nan travay:
- Nou pwodwi plak reparasyon. Nou retire tout fatra a, elaji tout fant yo nan recho a pou li ale nan ranfòsman an. Nou netwaye ranfòsman an soti nan rouye epi kouvri l 'ak yon konpozisyon anti-korozyon. Lè sa a, nou wat fant yo, apre ou fin li bor yo, jiskaske nou fè nan yon kouch fò. Nou vide ka zo kase ak konkrè ak adisyon nan lakòl pou mozayik nan yon melanj - pral solisyon an byen sere. Aliyen sifas plak la. Pafwa recho a se nan yon eta sa yo ke li se nesesè yo ranplase oswa amelyore ranfòsman an, Lè sa a, mete griy la ranfòsman, nou fè yon kofraj ak vide gid la.
- Nou pwodwi reparasyon balistrad. Idealman, se balistrad la fin vye granmoun koupe ak enstale bann nouvo. Li ka senp metalik oswa ak bèl eleman fòje. Design. Altènativman, ou ka enstale yon ankadreman balkon soti nan etaj la rive nan plafon an, si tankou yon solisyon se akseptab nan pwen an de vi nan pa depase chaj la akseptab sou recho a.
- Sou premye etaj la, founi dokiman yo pèmi ki nesesè yo, ou ka ekipe sòti nan lari a nan balkon la. Pou sa, recho yo yo adisyone moute pa recho yo, se pòt la balkon enstale sou bò a nan etap sa yo, ak metal-plastik estrikti fenèt ki soti nan etaj la yo enstale sou rès la nan pati yo.
- Sou planche yo pi wo a premye ankadreman an balkon enstale oswa soti nan tren an oswa etaj.
- Se balkon la izole, se etaj tap mete te pote soti, plafon an ak miray decoration.
Lè pote soti travay reparasyon sou balkon la oswa lodjya, li nesesè yo kenbe tout chèk, kontra, dokiman pwojè pou plis konpansasyon pou kèk pati nan kantite lajan an nan lojman ak sèvis kominotè. Sou ki jan pou fè reparasyon pou lodjya a, wè videyo sa a:
Li se byen posib yo konte sou ranbousman an nan kantite lajan an te pase sou reparasyon an nan recho a. Fini travay se dezi a pèsonèl nan mèt kay la, yo pa obligatwa, Se poutèt sa kantite lajan an te pase sou fini travay se fasil yo dwe ranbouse nan lojman ak sèvis kominotè.