Anvan ou achte yon nouvo apatman nan kay la, pi achtè potansyèl rive konfizyon sou kesyon an, si balkon la enkli nan zòn nan total de apatman an. Sikonstans yo prezante se akòz prensipalman nan enpèfeksyon an nan lejislasyon an lojman aktyèl ak yon olye konplike View Filisten nan tèminoloji a. Yo nan lòd yo fè fas ak kesyon, si wi ou non yo balkon la nan zòn nan total ak ki jan yo kalkile zòn nan balkon ta dwe ak anpil atansyon egzamine kondisyon ki nan ki valab zak legal regilasyon.
Regilasyon fondasyon ak tèminoloji
Se esfè a lojman nan sitwayen réglementées pa yon siyifikatif kantite règ konstriksyon, règleman ak règleman enskri nan nivo federal la, an patikilye Kòd la Lojman nan Federasyon Larisi la.
Anvan kalkile zòn nan nan lodjya a, li ta dwe klèman reprezante pa diferans ki genyen ant konsèp yo nan "Jeneral la" ak "rezidansyèl" rezidansyèl nan lojman an, osi byen ke konprann kesyon yo, balkon la se enkli nan zòn nan total , Ki jan yo kalkile Metrar nan total nan apatman an ak yon balkon, ki jan yo kalkile kare a nan balkon yo ak lodjya sou paspò a ak zòn nan total de apatman an, elatriye Prezante tèm yo fiks nan atizay. 15 LCD RF. Kidonk, lokal yo rezidansyèl konsidere kòm yon pwopriyete izole, ki se pwopriyete immobilier ak apwopriye pou rezidans pèmanan nan sitwayen ameriken.
Baze sou ki dispozisyon ki nan Pati 5 nan atik ki anwo a, kwadratur nan total de stock la lojman se sòm total la nan tout zòn nan nan lokal ki se yon pati nan yon objè patikilye byen imobilye, ki gen ladan chanm sèvis piblik, lodjya, teras louvri, balkon, elatriye
Sepandan, yo kalkile zòn nan nan lokal endividyèl, endikatè endividyèl yo ta dwe pran an kont:
- Balkon ak teras koyefisyan - 0.3;
- Koyefisyan an lodjya se 0.5;
- Koyefisyan nan porch oswa lokal Fitness - 1.0.
Nan ka a nan redevlope espas k ap viv li yo, an patikilye, asosyasyon yo lè lodjya a se kimilativman yon pati nan zòn nan total de apatman an ansanm ak chofaj ta dwe gen ladan kare li yo nan pousantaj la an jeneral nan espas k ap viv. Sepandan, ansanm ak ekspansyon vizyèl ak aktyèl la nan lojman li yo, ou pa ta dwe bliye sou ogmante peman sèvis piblik.
Karakteristik enpòtan lè yo kalkilte zòn nan nan lojman nouvo
Resanblans nan kondisyon ki nan zòn nan total ak rezidansyèl souvan lakòz diskisyon sibstansyèl lè founi dokiman yo lavant byen imobilye kontra. Avèk yon enpòtans espesyal, pwoblèm nan nan kalkil la nan zòn nan nominal leve lè achte yon apatman nan yon bilding nouvo. Konsa?
Atik sou sijè a: Tout nuans tap mete mozayik anba brik pou enteryè decoration
An akò avèk lejislasyon aktyèl la nan kontra konstriksyon pataje, obligasyon la nan pwomotè a sou entwodiksyon de apatman nan tout moun sa yo yon pati nan lokal yo nan zak yo nan dekri apatman yo. Premye a tout, sa a se akòz dokiman an pwojè prensipal pou konstriksyon an nan konstriksyon an.
Nenpòt konstriksyon nan bilding rezidansyèl, osi byen ke deskripsyon an nan pwosedi a pou k ap antre nan zòn nan an jeneral nan apatman an nan lokal endividyèl, se aplike nan akò strik ak egzijans ki nan echantiyon, konpile sou baz la nan preskripsyon yo nan Kòd la Lojman nan Federasyon Larisi la. Dapre dokiman regilasyon sa a, kòm mansyone pi wo a, kalkil la nan kare a nan lodjya, balkon, teras ak lòt lokal kontwovèsyal se te pote soti pran an kont korespondan bese endikatè yo.
Yon nimewo gwo konpayi konstriksyon ki malonèt nan yon moman nan atire baz la kliyan souvan konfonn mèt nan lavni nan tèminoloji yo, ki mennen nan yon surpeye rezonab akòz move zòn konte nan lojman. Nan sans sa a, pwosedi yo kalkil yo ta dwe klèman soumèt yo epi yo dwe trè atantif lè y ap detèmine pri a nan 1 mèt kare nan lojman.
Gen plizyè fason yo kalkile kwadratur la. Chak nan yo diferan de chak lòt sijè a nan kalkil la chwazi kòm baz la:
- Definisyon espas k ap viv. Metòd ki pi rasyonèl nan kalkil, depi kalkil la nan zòn nan reyèl nan yon apatman apwopriye pou fè akomodasyon fèt. Pwopriyetè a nan lojman an pa gen surpeye pou lokal ki pa-rezidansyèl yo.
- Kalkil nan zòn nan total de lojman. Se prezante konjesyon serebral maketing itilize nan pifò ka yo atire achtè. Dapre rezilta yo nan kalkil la ki te pwodwi pa metòd sa a, pri a pou chak mèt kare yo pral siyifikativman pi ba pase ekivalan a lajan kach nan ka a anvan yo. Sepandan, anba kouvreli a nan espas rezidansyèl, ou jwenn ki pa-rezidansyèl mèt kare nan pri a menm.
Nan sans sa a, li enpòtan pou achte a nan yon apatman oswa lòt espas k ap viv nan premye familyarize tèt yo ak tout dokiman an konsepsyon, osi byen ke yo deside sou kalite a, kwadratur ak pri a nan lokal adisyonèl.
Yon egzanp nan kalkile zòn nan nan lodjya a ak balkon
Nan pifò ka, lè mete yon zòn chanm adisyonèl, kontakte dokiman an ki soti nan Biwo a Envantè Teknik nan etap nan aranjman nan lojman. Sepandan, yo jwenn yon kantite sitiyasyon lè yo te kalkil la nan kwadratur a bezwen yo dwe jwenn jwenn dokiman an ki enpòtan pou espas ki la k ap viv, pou egzanp, lè achte lojman oswa nan gade nan inifikasyon an nan lavni nan lokal plizyè nan plizyè.
Atik sou sijè a: Tanporèman nich soti nan klwazon sèch fè li tèt ou
Egzanp nan kalkile zòn nan apatman an
Ak rèspè nan ka sa a, yo nan lòd yo jwenn zòn nan, pran an kont à la, li nesesè yo pran valè a nominal nan kare a nan lodjya a lustres ak miltipliye li nan rapò a korespondan. Lodjya kare - 3.5 sq.m., bese koyefisyan an nan yon lodjya lustres - 1, konsa, valè a total de zòn nan nan peman se 3.5 sq.m.
Sepandan, ki jan yo kalkile zòn nan nan ka a nan balkon ki pa gwo bout bwa. Nan sitiyasyon sa a, se kalkil la te pote soti pran an kont koyefisyan an egal a valè a nan 0.3. Pandan kwadratur nan 5 sq.m. Zòn nan k ap viv final pou ki ta dwe peman an dwe fèt, egal a 1.5 sq.m.
Lè w ap fè yon desizyon, pou egzanp, lustraj la nan lokal adisyonèl, youn ta dwe okòmansman kalkile gwosè a nan frè a nan lavni. Nan kèk sitiyasyon, lwaye a nan aksyon sa yo se siyifikativman ogmante.
Jwenn kare a total de lojman ak balkon zòn li yo, osi byen ke yo etabli zòn nan nan sal la nan zòn nan apatman total oswa ou pa - evènman yo yo pa difisil. Sou ki jan yo kalkile zòn nan nan apatman an avèk èd nan aplikasyon an sou smartphone la, wè videyo sa a:
Pou aplikasyon siksè, li nesesè yo premye vin abitye ak sa ki ekri nan pwojè ak dokiman dokiman (sètifika, paspò), osi byen ke gide pa nòm yo nan lejislasyon aktyèl.