Mindenki már hozzászokott ahhoz, hogy az erkély és a loggia kiválóan megfeleljen a lakóternek. Mit érint az erkély méretei a panelházban, függetlenül attól, hogy hivatalosan alkalmazzák-e a lakás lakóövezetét, és akik kötelesek javítani az erkélyeket és a loggiákat - számos olyan kérdés, amely gyakran a lakás tulajdonosaiból származik amikor egy junior térrel dolgozik.
A loggia és az erkély közötti különbségek
A loggia kályhája a szoba padlójának folytatása, és a három oldalt tőke falak zárják
A loggia mint alap, egy tűzhely, amely a szoba padlójának folytatása, és három falak, amelyek a ház falainak folytatása. A felső csapágylap a loggia tetőjét szolgálja, a parapet betonlapokból készül.
A loggia három oldala zárva van tőke lemezek, és csak az első rész nyitva van. Ezzel ellenállhat jelentős súlyterhelés. Ha központi fűtés van a loggián (szükséges a helyi hatóságok engedélyének megszerzése), egy nappali területnek számít.
Az erkély a konzolokon van rögzítve, és csak egy közös fal van az épületben.
A loggia megépítése során az 1200x5800 mm méretű átfedések üreges lapjait használják. A lemez hossza 5,8 m elegendő a két apartmanok loggiasinak építéséhez - 2900 mm-enként.
Az erkély az épület támogató falához vezet, amelyet leggyakrabban a konzolokon csatolnak, egy gyakori faluk van az épületben, a három oldal nyitva van. Ha még nincs parapet, hanem van egy platform egy kiálló lemez formájában, egy ilyen struktúra is erkély is tekinthető.
Nem szabad központi fűtést végezni az erkélyre, nem ellenáll a jelentős súlyterhelésnek. Volt olyan esetek, amikor a 9 emeletes házak jelentős terhelésére érzékeny lemezek megtörtek.
Cikk a témában: Mi a film meleg padló - eszköz, telepítés
Az erkélyek építése érdekében használjon 800 x 3275 mm-es lemezt.
A loggia vagy az erkély területe lakóövezetben?
Gyakran felmerül a kérdés, hogy a terület erkély vagy loggia egy lakossági helyet elnyerő, hogy az átvételi díjat számítunk további négyzetméter, és kinek kell foglalkozni a javításával ezen helyiségek.
A lakás teljes területét kiszámítják az összes szoba és a lakás belsejében található további helyiségek összege, hivatalosan regisztrált mellékletek. De ha a terület nem gyógyul, úgy tekinthető, hogy nem tekinthető az élethez.
Ezért a teljes terület lefelé mutató koefficiensnek minősül - 0,3, a loggiák esetében - 0,5. Néha ingatlanügynökök, hogy vonzzák a vevők figyelmét, az erkélyen együtt hangozzák a nappalit.
Ha a loggia területe hivatalosan csatlakozik a lakáshoz, akkor belép a teljes területre, és a fűtési és bérleti díjra kerül.
Az értékesítési tranzakciók során nem kell elhinni a szót az eladóknak, és érdemes gondosan tanulmányozni a megfelelő szállás dokumentációját.
Aki felelős az erkélyek javításáért és felújításáért
A jelenlegi jogszabályok szerint minden támogató struktúra (falak, mennyezet) és mérnöki kommunikáció magában foglalja, és minden, ami a falak között helyezkedik el, a tulajdonoshoz tartozik, azaz az egyéni tulajdon.
Minden mellékletet és további, kiegészítő helyiségek, amelyek mellett a ház területe, be kell írni a dokumentumot a tulajdonjog, amely jöhet peres a szomszédokkal és a lakhatás és a közművek a kiterjesztés megfelelően.
A lakáskódex szerint a sürgősségi erkélyek tőkéjét és jelenlegi javítását a lakhatási és kommunális szolgáltatások képviselői végzik. A javítási munkát egy összeállított ellenőrzési törvény és a ház tulajdonosainak írásbeli hozzájárulása alapján végzik. A független javítási munkák változata az összes ellenőrzés és a kapcsolódó dokumentum megőrzésével lehetséges, majd igényelheti a költött összeg megtérítését.
Cikk a témáról: Hogyan kell kiszámítani a tégla falainak vastagságát?
Az erkélyek és a loggia tipikus mérete
A 2.08.01-89. Fejezet 3.2. Szakasza szerint az öt- és 9 emeletes panel és a tégla házak mérete az éghajlati zónától függően eltérő.| Klimatikus zóna | Erkélyszélesség | jegyzet |
|---|---|---|
| 1b, 1g, Téli hőmérséklet -14 és -28 között, nyáron + 20 fok | 600 mm | Észak-szélsőséges körzetek |
| 12 | 900 mm | A szélesség úgy van kialakítva, hogy tükrözze az erkélyen egy széket |
| 3, 4. | 1200 mm | Ezen a szélességben lehetőség van egy alvóhely felszerelésére. |
Tipikus dimenziók
| Épület típus | Hossz | Szélesség | Magassági veszély |
|---|---|---|---|
| Blokk házak 12-16 emeleten | 5640 mm | 750 mm | 1200 mm, a 2630 mm-es szoba teljes magasságával |
| Panel házak akár 9 emeleten | Panel házak akár 9 emeleten | 700 mm | 1200 mm, a 2632 mm-es szoba általános magasságával |
| Hosszú loggia | 6000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Rendes loggia | 3000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| Brezhnevka | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
| Khruschevki | 2800-3100 mm | 650-800 mm | 1000 mm |
A tűzbiztonság biztonságának és szabályainak megfelelően a parapet magassága nem lehet 1000 mm alatt.
A loggiák és az erkélyek típusai
Lekerekített opció
Sokféle loggias van, jellemezve geometriai körvonalaik: téglalap alakú, lekerekített, szögletes, oldal. A P-44 típusú nem szabványos épületekben a loggia három oldalról nyitható.
A 9 emeletes panelházban lévő erkély mérete jelentősen eltér a loggiától. Az erkélyre való kilépés és a loggia az erkélyblokkon keresztül történik, amely tartalmaz egy ablakot és egy erkélyes ajtót. Előfordul, hogy az erkélyblokk kialakítása egy erkélyes ajtóból áll, kis ablakokkal mindkét oldalán. A kis erkély javításáról lásd ezt a videót:
Erkély javítása
A 9 emelet feletti többszintes házak mind a téglából, mind a panelekből állnak. Az erkély javítása a tégla- és panelházban vannak funkciók. Tekintsük a javítási munkák jellemzőitől függően a padlótól és az anyagot, ahonnan a ház épült.
Cikk a témáról: A dohányzóasztal helyreállítása Modern stílusban csinálja magát
Tekintsük az opciót, amikor a tűzhely és a lámpa súlyos javításokat igényel.
A munka szakaszai:
- Javító lemezeket gyártunk. Az összes szemetet eltávolítjuk, bővítjük az összes repedést a tűzhelybe, hogy eljusson a megerősítéshez. A rozsda megerősítését tisztítjuk, és egy korróziós kompozícióval fedjük le. Aztán wat a repedések, miután elolvasta a szélük, amíg mi egy erős réteg. Betonos töréseket öntünk, a ragasztóanyag hozzáadásával keverékben csempe esetén - az oldatot szorosan tartják. Igazítsa a lemez felületét. Néha a tűzhely ilyen állapotban van, hogy szükség van a megerősítés cseréjére vagy javítására, majd tegye a megerősítő hálózatot, készítsünk egy zsaluzatot, és öntsük az esztrichet.
- Javítási korlátot állítunk elő. Ideális esetben a régi korlátot levágják és telepítik az újakat. Lehet, hogy egyszerű fémes vagy gyönyörű kovácsolt elemekkel. Design. Alternatív megoldásként az erkélykeretet a padlóról a mennyezetre telepítheti, ha egy ilyen megoldás megengedhető a kályha megengedett terhelésének szempontjából.
- Az első emeleten, a szükséges engedélyek kiadását, az erkélyen keresztül az utcára emelheti az utcára. Ehhez a kályhákat a kályhák foglalják össze, az erkélyajtó a lépcsők oldalára van felszerelve, és a felek többi részén található fém-műanyag ablakszerkezetek.
- Az első erkélykeret feletti padlón telepítve van, vagy a sínből vagy a padlóból.
- Az erkély szigetelve van, a padlóburkolat, a mennyezet és a fali dekoráció.
Elvégzésekor javítási munkálatokat a erkély vagy loggia, szükséges fenntartani az összes ellenőrzés, szerződések, projekt dokumentáció további kompenzáció egy részét a lakáscélú és a kommunális szolgáltatások. A loggia javításáról lásd ezt a videót:
A tűzhely javítására fordított összeg megtérülésének meglehetősen lehetséges. A befejező munka a tulajdonos személyes vágya, ezért nem kötelező, ezért a befejező munkákra fordított összeg valószínűleg nem téríthető meg a lakhatási és kommunális szolgáltatások révén.