Az új épületben lévő lakás megszerzése nem csak hosszú, hanem a saját módja nagyon érdekes. A dokumentumok aláírása kell megelőznie a konzultáció az illetékes ügyvéd, amely segít tisztázni a jogait és kötelezettségeit a jövőbeni bérlők, mindent megmagyaráz, hogy aggályok jellemzőinek kiszámítása során a terület a területet, és választ adnak a legösszetettebb vagy ellentmondásos kérdések, amelyek enyhítik engedélyüket. A saját lakásod tulajdonosai lesz, az emberek nem mindig tudják, hogyan kell elkerülni a szükségtelen pénzügyi költségeket, amikor a tranzakciót és a szükséges számítások elvégzését.
A részvények részvételének jellemzői
Tudja, hogy az élő tér rovására nem megy erkély, loggia, terasz, veranda, tambour vagy tárolóhelyiség, ahol nincs fűtés
1998. augusztus 4-én az Oroszország Fedélzeti Minisztériumának sorrendjét aláírták és közzétették, amely egyértelműen kimondja, hogy a lakás tére a lakás teljes és lakóhelyére oszlik. A dokumentum szövege azt mondja, hogy az életben lévő épületben található lakás területét az összes szoba összes területének teljes értékének formájában határozzák meg. Ez vonatkozik a lakó- és közüzemi helyiségekre is. Ne számítson az erkélyről, a loggia, a terasz és a veranda, a tambour vagy a tárolóhelyiség, ahol nincs fűtés. A lakás teljes területének kiszámításakor a beépített bútorok, a veranda, a hideg tároló helyiségek, a teraszok, az erkélyek és a loggiák, az erkélyek és a logficiák teljes értéke (csökkentési együttható 5/10 és 3 / 10).
A teljes ház teljes területének méretét figyelembe kell venni a státusz által végzett teljes elemzés tekintetében. Az apartman területének területe szükséges ahhoz, hogy nyomon kövesse és rögzítse a fizetett díjat a közszolgáltatások szolgáltatásai, a szitaknormos és a ház kifizetése.
Meg kell tudni, hogy pontosan meg kell tudni, hogy mi a lakó- és közüzemi helyiségek területe
Cikk a témáról: Hogyan válasszuk ki a homlokzati ragasztót
Az Oroszország LCD-je (15. cikk (5) bekezdés) részletes információkat tartalmaz, hogy egy lakásterület számlálása során (általános a fogalommeghatározásnak megfelelően), meg kell ismerni a pontos adatokat, hogy mi a helyiségek és a hasznosság területe, és lakossági. Nem vonatkoznak hasonló feldolgozási információkra, amelyek csak az erkélyekhez és teraszokhoz kapcsolódnak, a Loggiam és a verandák. Annak ellenére, hogy az erkély vagy a loggia területnek nincs nagy jelentősége, meg kell állapítani a településre szánt építési célok meglévő mennyiségeiről szóló információk teljes statisztikálására és átvételére
A loggiák, az erkélyek és a befektetési hozzájárulások kifizetése egy lakáshoz
A loggia erkélyének különbségeinek ismerete megtakarítja a ház vásárlásakor
Mind a loggiák, mind az erkélyek közvetlenül kapcsolódnak az előregyártott helyiségekhez. Mind az, mind mások a helyiségek, amelyek mélysége korlátozott, de a loggia megtörtént, hogy az épület homlokzatának kialakítása ne zavarja és oldalsó falak. Az erkély észrevehetően jelenik meg az épület homlokzata mögött, és megfosztja az oldalfalaktól, csak parapetrel van felszerelve. Nem fontos, hogy a loggia fala legyen, az az érték, hogy nem akadályozza meg a természetes világítás behatolását a vénába, amely nem rendelkezik saját mesterséges fényforrással.
A felsorolt tényezők befolyásolják a fent leírt további struktúrák közötti együttható értékét. Annak érdekében, hogy ne fizessen extra pénzt a ház megvásárlásában, a megadott tervezéssel vagy loggiával felszerelt, képesnek kell lennie arra, hogy helyesen kiszámítsa a csökkentési együtthatót. A loggiákkal és az erkélyekkel kapcsolatos megfelelően kiszámított csökkentési együttható használata lehetővé teszi a vevő számára, hogy mentse a jelentős anyagi eszközöket.
A lakás vásárlásakor ne túlfizethesse a nem lakóövezetet
A lakás teljes költsége jelentősen csökkenthető, függetlenül a lakás 1 m2-re kinevezett árától függetlenül, ha figyelembe vesszük a csökkentő együtthatót. Például:
- A lakás teljes területe 100 m2, a loggia területe 5m2.
- Ha az 1 m2-es költség 50 ezer rubel, a fejlesztő 5 millió rubel megvalósításában 5 millió rubelt kíván szerezni.
- Az alacsonyabb koefficiens számlálásakor kiderül, hogy a vevő ebben az esetben sok pénzt takarít meg. Végtére is, figyelembe véve a megnevezett együtthatót, meg kell fizetnie az 5 négyzetméteres erkélyterületet, de csak 2,5 négyzetméter. A megosztott építés szerződésének sajátosságairól lásd ezt a videót:
A vevő körülbelül 125 ezer rubelt takaríthat meg. A túlfizetés összege meglehetősen nagy lehet, mivel az erkélyek és az erkélyek és a loggia modern új épületekben épülnek fel.
Szerződés a fejlesztővel
A fejlesztőknek nincs értelme, hogy megfeleljenek a vásárlóknak, és arra törekszenek, hogy segítsenek nekik pénzt megtakarítani és csökkenteni az anyagköltségeket. Ezért minden építőipari vállalat előre halad előre. Ez azt jelenti, hogy a szerződés a szerződésben jelenik meg, amelyben azt mondják, hogy kis különbség lehet a lakás projektje és valós területe között. Ha ez a tény észlelhető, a vevő nem fog követelni. Gyakran a vásárlók előre elfogadják és aláírják a dokumentumokat. Arról, hogyan javasoljon szerződést a fejlesztővel és szerkesztéssel, lásd ezt a videót:
Cikk a témáról: MDF falpanelek telepítése: ajánlások
Amikor egy megértés jön, hogy a túlfizetés meglehetősen nagy, ki vásárolt lakást, az emberek fordulnak a törvény képviselői. Ügyvédek magyarázni, hogy a jogszabály az Orosz Föderáció szigorúan jelzi, hogy csak egy szobába, hogy nem halad lehet tekinteni a lakossági. Ezenkívül olyan ingatlan, amely nem kapcsolódik a mozgathatóhoz. A szakértők szerint minden olyan paraméterben alkalmazható, hogy állandóan tartózkodjon. Ez a meghatározás az összes megállapított szabványnak megfelelően érhető el, amely a megfelelő higiéniai szabványokkal és műszaki szabályokkal rendelkezik.