Gondolkodás vásárlására ház az elsődleges piacon, találkoznak az a tény, hogy a lakások kerülnek értékesítésre, hogy a javítás különböző fokú készenlét. A leggyakoribb a lakás durva felülete. Mi az, hogy mi önmagában is magában foglalja ezt a koncepciót, és mit fog kapni ennek eredményeként - olvasni a cikkben.
Különböző típusú lakások javítása
Az új épületek apartmanjai különböző fokú végzettséggel vásárolhatók meg:
- A befejezés alatt vagy javítás nélkül.
- A cél alatt.
- Először fehér befejezéssel.
- Teljes kivitelben a fejlesztőtől.
Még mindig csak kezdődik
Ezek a definíciók, amelyek az új épületekben vagy az építési szerződésekben élő területeken állnak. Ugyanakkor egy négyzetméter ára különbözik a szilárdság szintjétől függően. Ahhoz, hogy megértsük, mi a különbség, értsük meg, hogy milyen különböző típusú javítások a fejlesztőtől eltérőek.
A befejezés alatt
Ez az opció teljesen befejeződött. Csak egy dobozt kapsz. A falak maguk a külsőek és azok, amelyek korlátozzák a lakást és semmi mást. Lehet, hogy még mindig egyszerű, lezárja a fürdőszobát és a konyhát. A partíciók nélküli tér többi része. Ha a falak betonból származnak, csupasz beton. A meztelen lapok átfedik a fej fölött, egyenetlen betonlemez a lábak alatt. Ez az, amit kapsz. Az egyetlen telepíthető ablakok, és nem mindig. Ez a projekttől függ, hogy ezt a pillanatot a fejlesztőnek meg kell adnia.
A befejezés nélküli lakás úgy néz ki, mint ez
Nincsenek kommunikáció. Vannak kapcsolódási pontok: a szennyvíz, a vízvezeték, az elektromos bemenet hozama, és leggyakrabban a fedél nélkül. Csak indítsa el a fázist a gépen. Vízvezetés / szennyvíz a lakásban nem. Mindez meg kell tennie magunkat. Kivétel - fűtési rendszer. Sok új épületben a kábelezés teszi a fejlesztőt, bár lehetnek kivételek. Ez az, a lakás dekoráció nélkül - javítás nélkül.
Befejezéshez
Az előző verzióból megkülönbözteti az a tény, hogy általában vannak néhány válaszfalak (tipikus elrendezés vagy partíciók helyzete a szerződés aláírásának szakaszában), a falak és a mennyezet vakolata, a padlón az esztrich elárasztása. A villamos energia elvált (tisztázza), de más mérnöki rendszereket még mindig a bemeneti pontok jelzik.
Ez az, amit láthatsz
Remélve, hogy a vakolt felületek még nem lesznek. A munka minősége általában az átlag alatt van. A falak és a mennyezet összehangolnia kell. Csak szükség (esetleg), egy kisebb anyagréteg. Így várja a munkák teljes listáját, amely magában foglalja a lakás feketékét, majd a befejezést.
A Pre-TrigTeen
Ez egy olyan apartman, amely készen áll a befejező munkára. A telepített villanyszerelő, a falak igazodnak, a padlón elárasztják egy lapos esztrich, a mennyezet vakolódik. Csak a befejező anyagokat és szubsztrátot kell fektetnie számukra (ahol szükséges). Dekoráció nélkül Fürdőszoba, fürdőszoba, WC. Ezekben a helyiségekben a javítás mind azonos lesz az Ön számára.
Cikk a témáról: Hogyan lehet létrehozni egy luxus belső nappali saját kezét?
Érdemes megérteni, hogy az "összehangolt falak" meg kell felelniük a snip (építési szabványoknak és szabályoknak), és lehetővé teszi a következő sorrend eltéréseit:
- a falakon 15 mm / méteres téren,
- Legfeljebb 10 mm a padlón és a mennyezeten.
A szorosabb áttekintés után minden nem olyan rózsás
Tehát, még akkor is, ha az építők támogatták a normákat (ez nem mindig), nem minden befejező anyagot ilyen "még" felületekre helyezhetünk. Az új épületek javítása érdekében egy dolog lehet egy dolog: a ház további 3-5 éve aktívan ül, hogy a repedések megjelenése teljesen természetes megoldás. Emiatt nem szükséges drága befejező anyagokat használni egyszerre, és az ideiglenes opció alatt viszonylag sima felületek lesznek.
A fejlesztő teljes javításával
A munkák teljes körét végezték, a befejező anyagok, a belépő ajtók, a vízvezeték-létesítmények telepítése. Mindössze annyit kell, hogy bútorokkal berendezzék, és élhetsz.
Csak bútorokat helyez el
Ez az opció kísértésnek tűnik - nem kell szenvedni az építőmunkások keresésére. És ez. De a javítás minősége ritkán, ha valaki kielégíti. Gyakran az összes befejező eltávolításra kerül, és újra megtörtént. Ezenkívül gyakran a falakat (100% -os festés alatt) helyezzük el, öntsön egy esztrichbe.
Mi magában foglalja a lakás nagyoló dekorációját
Pontosan mit tartalmaz a "javítás terv" fogalma, minden vállalat, és a brigád önmagában meghatározza magát. A fenti opciók közül két lépés alkalmas erre a koncepcióra: a véges és egy pre-minta alatt. Amint látja, a helyiségek készenléti szintje teljesen más. És hogyan kell kitalálni? Megköveteli a megtartandó munkák listáját.
Javítás tervezete az új épületben - a művek listájának pontos meghatározása nem
Egyesek kimutatják az esetleges munkát az ár / négyzetméterenként. Ebben az esetben minden egyszerű: Ön magunk határozza meg, hogy milyen munkát és milyen mennyiségben fog tenni, a legoptimálisabb lehetőség. Ha a művek listája nem, kérje meg, hogy hangosítson, vagy kérdezze meg a tervezett munkák listáját.
A civilizált javítás magában foglalja a szerződéskötés kötelező megkötését javításra és befejező munkákra. Ez minimálisra csökkenti a kockázatokat a tisztességtelen vállalkozói tevékenységek esetén.
Kérjük, vegye figyelembe: A szerződés aláírásakor minden munkát meg kell adni. És pontosabban a definíció (megengedett eltérésekkel), annál kevesebb probléma van az elfogadás során.
Példa a becslésekre egy durva konyha felületen
Főbb munkatípusok
Mint már beszélt, a lakás feketék díszítése minden egyes építőipari vállalkozás önmagában értelmezhető, de általában a művek ilyen listáját javasolja:
- A partíciók felállítása a kész terven.
- A padlóburkolat feltöltése a "nedves" szobák előtti vízszigeteléssel. Itt figyelni kell. Az esztrich megerősíthető és nem. Szintén tisztázni kell a megengedett magasságkülönbségeket is.
- Vezetékkábelés:
- Lapos panel telepítése;
- Power kábelek és alacsony áram (telefon, internet, kábeltévé) vezetékek lefektetése kábelcsatornákban;
- A savanyúságok felszerelése (szerelvények nélkül, kapcsolók).
Ez az, amit láthatunk ennek eredményeként
- Gipsz falak világítótornyokkal.
- A mennyezet vakolása (nem mindegyik ez az elem belép az alaplistába, mivel gyakran feszültséget vagy felfüggesztett mennyezeteket készítenek).
- Hideg és forró vízcsövek, szennyvíz kábelezése.
A lakásban lévő munkák listája alapvető fontosságú olyan szervezet számára, amely javítást kínál a befejezés nélkül.
Megjegyzések a villanyszerelőkről
Számos megjegyzés a villanyszerelő kábelezésről. A munka elvégzése előtt egy tervet kell készíteni, amely megjelölte az aljzatok számát és a világítóeszközök összekapcsolásának pontját, a vezetékek keresztmetszetét, az Automata névjegyzékét, az RCD-t (Olvassa el itt) Az ágak kiszámítása. Meg kell tisztáznod, hogy ki fogja tenni ezt a munkát.
Villanyszerelő - a leginkább felelős rész
Ha az elektromos vezetékezési rendszert fejleszteni kell, először meg kell ismernie a projektet. Ezenkívül érdemes megmutatni egy szakembert, vagy megpróbálja megragadni az összes finomságba. Ha minden rendben van a projektrel, akkor mindent a kábel márkához és annak konkrét paramétereihez kell irányítania. Név, hogy meg kell mérni a rézvezetékek tényleges átmérőjét, és kiszámítja a keresztmetszetet, hasonlítsa össze a projektet. Gyakran nagy ellentmondások vannak (a gyártók shoals, de nyomon követniük kell őket). A villanyszerelőt nehéz újratölteni, mert a huzalok a stukkó alatt vannak elrejtve, és nagyon problémásnak változtatják őket, még akkor is, ha hullámos csövekbe helyezik őket. Ezért ez az egyik legfontosabb szakasz, amely biztosítja a lakás feketékét és az irányítást, hogy nagyon felelős.
A falak vakolatán és a padló összehangolásánál
Mielőtt elkészítené a lakás díszítésének szerződését, adja meg, hogy a falak sima legyen, a padló. Ajánlatos konkrét számokat elérni, amelyeket a szerződésben rögzíteni kell. Nyilvánvaló, hogy "senki sem fogja" a tojás alatt ", de valóságos a különbségek egy négyzetméter valódi.
Pontosan mit és milyen mértékben fogsz vakolni - ez az, amit meg kell találnod
Azt is adja meg, hogy a lejtő a vakolatfalakban szerepel-e. Gyakran a munka ezen része ki van téve a további munkák listájának, ezért extra kell fizetnie.
További munka
A legtöbb esetben, ha szükségesnek tartja, az ilyen típusú munkák hozzáadhatók a művek fő listájához:
- Minden típusú bontás a régi befejező anyagok (festék és tapéta a vakolathoz);
- Falak csiszolása (antiszeptikumok vagy konkrét érintkezés);
- A rács telepítése a vakolat alatt;
- Arch design;
Extra munka - jobb eredményekért
- Hőszigetelés és hangszigetelés a szobákban és az erkélyen;
- Fűtési radiátorok cseréje vagy átadása;
- Hegesztési munkák a hideg és melegvízellátás rizikátoraiban;
- Szellőztető rendszerek telepítése.
Talán más típusú munkát kínálnak. Mindez az adott cégtől függ. Talán különleges szakembereik vannak, akik felajánlják a munkatípust.
Akik jobban megbízik a javítást
Ha a lakás blackhouse díszítése nem lesz személyesen, akkor két lehetőség közül választhat:
- Fizessen egy lakást javítás nélkül, valamint a javítás tervezetén egy brigád vagy javítóhivatal bérlése;
- Rendelje meg egy lakást azonnal vázlat.
Minden adat szerint az első lehetőség előnyösebb. Keressen egy olyan kontorozót, amely jóvá teszi az új épületek javítását, nem könnyű, de talán. Az ügyfél, aki kielégítő, durva javítással rendelkező apartmanokat halad, szinte tündér. Mindent meg kell magyarázni.
Professzionális találat nehéz
A javító irodák bizonyos típusú munkák mellett speciális szakembereket kapnak. Ezek csak ezzel foglalkoznak, ezek a kenyérük, a hírnevük, ezért a munka minősége, az önbecsülési szervezetek követik. A fejlesztő számára a fő dolog az építési folyamat, és a hangsúly a doboz építésén van, és nem fejeződik be. A befejező munkák egy oldali jövedelem, nem olyan vonzó (a pénz egyenértékű), és kevés ember komolyan aggódik a minőségük miatt. Mindenesetre hazánkban ilyen helyzet volt.
Talán valahol vannak olyan fejlesztők, akik magasan képzett képzési szakembereket tartanak. De ez, hogy folyamatosan kell, hogy az új objektumokat munkájukat, hogy ezek a szakemberek folyamatosan foglalt, egyébként nem kifizetődő. Ha elég szerencsés volt ahhoz, hogy ilyen ügyfelet találjunk, láttad (nem csak a fotóban), és egy pár befejezett apartmanot esett, a lakás nagyolatása bármilyen kérdés nélkül bízhat rájuk. Ellenkező esetben keressen egy olyan céget, amely részt vesz a célban.
Mit kell figyelni a munka elfogadására
A lakás durva felülete az új épületben vége, meg kell dolgozni. De tudnod kell, hogy mit kell figyelni arra, hogy hogyan és mit kell ellenőrizni. Ahhoz, hogy segítsen egy olyan szerződésben, amelyet egy fejlesztővel vagy javító céggel írt alá. A művek listájának kell lennie. Meg kell vizsgálnia:
- Milyen sima falak. Ehhez jó építési szintre és hosszú vonalra vagy szabályra lesz szükség (több mint egy méter pontosan, és Jobb 1,5-2 méter ). A szint ellenőrizze a függőleges falak, a vonal vagy szabály alkalmazása a fal és kiadások különböző irányokba értékeli a hatálya a dombokra és depressziók.
- Ellenőrizte a padlót is. Ezenkívül szükség van a horizontalitás szabályozására.
Különböző eszközöket kell feltérképeznie
- Ellenőrizze a szögeket - külső és belső. 90 ° -nak kell lenniük (kívánatos, hogy nagy háromszög legyen, de ellenőrizheti valamit a barátnőtől).
- Ellenőrizze a villamos energiát. Szüksége lesz egy jelzőcsavarhúzóra. Ha van egy feszültség (fázis), akkor a jelző világít be. Ha nincs feszültség, az indikátor nem ég. Ez az, amit meg kell vizsgálnia:
- Ellenőrizze, hogy a védőgépek elmosódjanak-e a fázis, és nem nulla. Ha kikapcsolja a védőgépet, akkor nincsenek fázisok a csoport aljzataiban (megérinti a jelző szondát az aljzat alatt megjelenő vezetékekhez).
- Csavarja be az izzókat a patronokban, ellenőrizze a kapcsolók működését. Itt is egy fázist kell blokkolni (ha a kapcsoló gombokat az "OFF" pozícióra lefordítja, a fényre menő vezetékeken nem lehet feszültség).
- Beleértve az asztali lámpát minden egyes kimenetbe (ha van telepítve), győződjön meg róla, hogy működik.
- Mesterségesen létrehozhat egy rövidzárlatot, ellenőrizheti a gép teljesítményét. De ez csak akkor van, ha tudod, hogyan és mit kell tennie.
- Ha vízellátási elrendezést kellett volna tennie, ellenőrizze az összes daru teljesítményét.
Meg kell vizsgálnunk és ellenőriznünk kell mindent
Ha vannak megjegyzések, akkor meg kell adnod a listájukat, hogy biztosítsák, hogy a vállalat képviselője aláírja. Elméletileg az Ön észrevételeit megszüntetni kell.
Cikk a témáról: Hullák kiválasztása a konyhában homlokzatok nélkül