Új lakhatás vásárlása az elsődleges piacon a fejlesztőből, sok vevő szembesül egy ilyen koncepcióval, mint a befejező. Azonban nem mindenki tudja, hogy elrejti az építési kifejezést, és a befejező opció különbözik a tervezettől.
Különböző különböző típusú befejező munkák
Leggyakrabban az új épületek fejlesztőjének lakását durva kivitelben adják el. Ez magában foglalja a felületi javítást a leginkább egyszerű és olcsó építőanyagokkal. A "csupasz" falakkal, padlóval és mennyezetgel működik. Az azonnali mozgó és az azt követő szálláshelyek esetében az ilyen lakás nem megfelelő lesz. Kezdjük, legalább minimum, kozmetikai javításokat kell tennie -, hogy a mennyezetet rendeljék, fehérítse a tapétát, vagy festse a falakat, készítsen szabadtéri bevonatot.
A befejezett befejező kivitelű apartmanok nagyságrenddel drágábbak.
Ez a fajta javítási munka magában foglalja a lakossági vagy nem lakóhelyiségek teljes előkészítését további működésre. Ez lehetővé teszi a vásárlás után a bútorokat, a háztartási készülékeket és a személyes tárgyakat, a hívást és az életet. A legtöbb fejlesztő a javítási munkák elemi készletére korlátozódik, amely összesen elegendő lesz az első kényelmes tartózkodáshoz.
Melyek a befejező munka
A "befejeződés" fogalma, bár meglehetősen gyakori, de csak egy népszerű kifejezés, amelynek nincs jogi jelentősége a való életben. Alternatív megoldásként csak a fejlesztő és a vevő közötti egyetértésben szereplő rendelkezések jogszerűek. Jelenleg nincsenek szabványok a szervezet és a befejező munkák összetétele, amelyek szerepelhetnek a kötelező befejezés jegyzékébe. Általában a javításra vonatkozó dokumentumok rendelkezéseit a késztermékek, az üzleti kereskedelem és a népszerű fogalmak átadásának általános gyakorlata szabályozza.
Oroszország esetében a dekoráció legtöbb esetben a szoba úgynevezett "csupasz dobozát" jelenti a fő segédprogram kommunikációval, és javítási munkát végez. A minimális lista a következő:
- stukkófal;
- Az esztrich végrehajtása a padlóburkolatokon;
Cikk a témában: Hogyan jelölje ki a zóna egy gyermek egy szobás lakásban?
- az autonóm vagy központosított fűtés valamennyi fő elemével;
- csatorna- és vízcsövek szállítása;
- Elektromos vezetékek (ez nem jelenti azt, hogy a későbbi szerelés és eszközök bevonása);
- Ablakok és ajtók szerelése a megfelelő nyílásokhoz.
A fenti építési műveletek mellett a befejező dekoráció ilyen típusú munkát tartalmaz:
- A padlóburkolat szervezése (lehet linóleum, parketta, csempe, szőnyeg és még sok más - megállapodás a vevővel);
- bevonó falak tapéta, csempe vagy festék elő-vakolat;
- A villamosenergia-vezetékek, kapcsolók és aljzatok bekötése mellett az ügyféllel összhangban lévő projektnek megfelelően vannak felszerelve;
- A konyhát elektromos vagy gáztűzhelynel felszerelt, amely nem csak telepítve, hanem csatlakozik;
- A telepítés utáni ablakokat és ajtókat kell elkészíteni (festeni kell, ha a gyártási anyag további feldolgozást jelent);
- Az apartmanok számára felszerelni kell, a felvonót ellenőrizzük és üzembe helyezték, amíg az első vevők rendezik.
Mivel nem törvényesen írja le semmilyen szabályt és befejező követeléseket, az összes javítást az Ügyfél és a fejlesztő közötti írásbeli megállapodások és írásbeli megállapodások szabályozzák.
Természetesen a vevő számára a legjobb megoldás lesz a befejező lehetőség, mivel lehetővé teszi, hogy azonnal mozogjon, vagy kezdje kihasználni a szobát.
Mindazonáltal nyomon kell követnie, hogy minden meghatározott szakaszban és típusú munka egyértelműen meg kell írnia a tervezési és működési dokumentációban, amelyet hivatalosan a fejlesztő aláír.
Mi az új épületben? (1 videó)
Fejlesztési apartmanok a fejlesztőktől (14 fotó)