Setiap orang sudah terbiasa dengan fakta bahwa balkon dan loggia merupakan tambahan yang sangat baik untuk ruang tamu. Apa yang dipengaruhi oleh ukuran balkon di rumah panel, apakah secara resmi diterapkan ke area perumahan apartemen, dan yang berkewajiban untuk memperbaiki balkon dan loggias - sejumlah pertanyaan yang sering muncul dari pemilik apartemen saat melakukan pekerjaan dengan ruang junior.
Perbedaan antara loggia dan balkon
Kompor Loggia adalah kelanjutan dari lantai ruangan, dan tiga sisi ditutup oleh dinding ibukota
Loggia sebagai basis memiliki kompor, yang merupakan kelanjutan dari lantai ruangan, dan tiga dinding yang merupakan kelanjutan dari dinding rumah. Pelat bantalan atas menyajikan atap Loggia, parapet terbuat dari lempengan beton.
Loggia memiliki tiga sisi ditutup oleh piring modal, dan hanya bagian depan yang terbuka. Itu dapat menahan beban berat yang signifikan. Jika Anda memiliki pemanas sentral pada Loggia (perlu untuk mendapatkan izin dari otoritas lokal), itu akan dianggap sebagai ruang tamu.
Balkon terpasang di konsol dan hanya memiliki satu dinding umum dengan bangunan.
Selama pembangunan Loggia, lempengan lubang tumpang tindih dengan ukuran 1200x5800 mm digunakan. Panjang piring 5,8 m sudah cukup untuk pembangunan Loggias untuk dua apartemen - setiap 2900 mm masing-masing.
Balkon tampil untuk dinding pendukung bangunan, paling sering melekat pada konsol, memiliki satu dinding umum dengan bangunan, tiga sisi terbuka. Jika tidak ada parapet bahkan di atasnya, tetapi ada platform dalam bentuk piring yang menonjol, struktur seperti itu juga dianggap sebagai balkon.
Tidak diperbolehkan melakukan pemanasan sentral ke balkon, itu tidak tahan terhadap beban berat yang signifikan. Ada kasus-kasus ketika piring rentan terhadap beban signifikan di rumah-rumah 9 lantai rusak.
Artikel tentang Topik: Apa itu Film Warm Floor - Perangkat, Instalasi
Untuk membangun balkon, gunakan sepiring 800 x 3275 mm.
Apakah area Loggia atau balkon di daerah perumahan?
Ini sering muncul pertanyaan apakah area balkon atau loggia di ruang perumahan diberikan, apakah biaya penerimaan dibebankan untuk meter persegi tambahan dan yang harus berurusan dengan perbaikan tempat ini.
Total area apartemen dihitung sebagai jumlah area dari semua kamar dan kamar tambahan yang terletak di dalam apartemen, lampiran terdaftar secara resmi. Tetapi jika daerah itu tidak sembuh, itu dianggap tidak diadaptasi untuk hidup.
Oleh karena itu, total area dianggap sebagai koefisien ke bawah - untuk balkon sama dengan 0,3, untuk Loggias - 0,5. Terkadang agen real estat untuk menarik perhatian pembeli, menyuarakan ruang tamu bersama dengan balkon.
Jika area Loggia secara resmi melekat pada apartemen, maka ia memasuki total area dan dimasukkan dalam pembayaran untuk pemanasan dan sewa.
Saat melakukan transaksi penjualan, Anda tidak perlu mempercayai kata itu kepada penjual, dan perlu hati-hati mempelajari dokumentasi akomodasi yang relevan.
Siapa yang bertanggung jawab untuk memperbaiki dan membangun kembali balkon
Menurut undang-undang saat ini, semua struktur pendukung (dinding, langit-langit) dan komunikasi teknik meliputi, dan segala sesuatu yang terletak di antara dinding milik pemilik, yaitu, itu adalah properti individualnya.
Semua lampiran dan tambahan, tempat bantu, yang berdekatan dengan area perumahan, harus dimasukkan ke dalam dokumen untuk hak kepemilikan, yang dapat datang ke litigasi dengan tetangga dan perumahan dan utilitas publik untuk ekstensi dengan benar.
Menurut Kode Perumahan, ibukota dan perbaikan balkon darurat saat ini harus dilakukan oleh perwakilan perumahan dan layanan komunal. Pekerjaan perbaikan dilakukan berdasarkan tindakan inspeksi yang dikompilasi dan persetujuan tertulis 2/3 dari pemilik perumahan. Varian dari pekerjaan perbaikan independen dimungkinkan dengan pelestarian semua cek dan dokumen terkait, dan kemudian Anda dapat menuntut penggantian jumlah yang dihabiskan.
Artikel tentang Topik: Cara Menghitung Ketebalan Dinding Bata?
Ukuran khas balkon dan loggias
Menurut paragraf 3.2 dari Bab 2.08.01-89 Snip, ukuran balkon di panel 5 dan 9 lantai dan rumah bata berbeda tergantung pada zona iklim.| Zona iklim. | Lebar balkon | Catatan |
|---|---|---|
| 1b, 1g, suhu di musim dingin dari -14 hingga -28, di musim panas hingga + 20 derajat | 600 mm. | Distrik Ekstrim Utara |
| 12. | 900 mm. | Lebar dirancang untuk mencerminkan kemampuan untuk meletakkan kursi di balkon |
| 3, 4. | 1200 mm. | Pada lebar ini, dimungkinkan untuk melengkapi tempat tidur. |
Dimensi khas.
| Jenis bangunan | Panjangnya | Lebar | Tinggi bahaya |
|---|---|---|---|
| Blok rumah 12-16 lantai | 5640 mm. | 750 mm. | 1200 mm, dengan ketinggian total ruangan 2630 mm |
| Panel rumah hingga 9 lantai | Panel rumah hingga 9 lantai | 700 mm. | 1200 mm, dengan ketinggian umum ruangan 2632 mm |
| Long Loggia. | 6000 mm. | 1200 mm. | PARAPET 1000 mm. |
| Loggia biasa | 3000 mm. | 1200 mm. | PARAPET 1000 mm. |
| Brezhnevka. | 2400 mm. | 650-800 mm. | 1000 mm. |
| Khrushchevki. | 2800-3100 mm. | 650-800 mm. | 1000 mm. |
Menurut keselamatan dan aturan keamanan kebakaran, ketinggian parapet tidak dapat di bawah 1000 mm.
Jenis Loggias dan Balkon
Opsi bulat
Ada banyak jenis loggias, ditandai dengan garis geometris mereka: persegi panjang, bulat, sudut, samping. Dalam bangunan non-standar dari tipe P-44, Loggia dapat dibuka dari tiga sisi.
Ukuran balkon di rumah panel 9 lantai secara signifikan berbeda dari Loggia. Keluar ke balkon dan Loggia dilakukan melalui balkon blok, yang mencakup jendela dan pintu balkon. Kebetulan desain balkon balkon terdiri dari pintu balkon dengan jendela kecil di kedua sisi itu. Tentang cara memperbaiki balkon kecil, lihat video ini:
Perbaikan balkon
Rumah-rumah multi-lantai di atas 9 lantai didirikan baik dari batu bata dan dari panel. Saat memperbaiki balkon di rumah bata dan panel ada fitur. Pertimbangkan fitur-fitur pekerjaan perbaikan tergantung pada lantai dan bahan dari mana rumah itu dibangun.
Artikel tentang topik: Restorasi meja kopi melakukannya sendiri dalam gaya modern
Pertimbangkan opsi ketika kompor dan lampu membutuhkan perbaikan serius.
Tahapan Pekerjaan:
- Kami memproduksi piring perbaikan. Kami menghapus semua sampah, memperluas semua retakan di kompor untuk sampai ke penguatan. Kami membersihkan tulangan dari karat dan menutupinya dengan komposisi anti-korosi. Lalu kita akan retak, setelah membaca tepinya, sampai kita lakukan pada lapisan yang kuat. Kami menuangkan fraktur dengan beton dengan penambahan lem untuk ubin dalam campuran - solusinya akan dipelihara dengan ketat. Sejajarkan permukaan piring. Kadang-kadang kompor dalam keadaan seperti itu yang diperlukan untuk mengganti atau meningkatkan tulangan, kemudian menempatkan kisi penguat, kami membuat bekisting dan menuangkan screed.
- Kami memproduksi pagar perbaikan. Idealnya, pagar tua terputus dan memasang yang baru. Ini mungkin metalik sederhana atau dengan elemen tempa yang indah. Desain. Atau, Anda dapat memasang bingkai balkon dari lantai ke langit-langit, jika solusi seperti itu diizinkan dari sudut pandang tidak melebihi beban yang diizinkan pada kompor.
- Di lantai pertama, mengeluarkan izin yang diperlukan, Anda dapat melengkapi jalan keluar ke jalan melalui balkon. Untuk ini, kompor disimpulkan oleh kompor, pintu balkon dipasang di sisi tangga, dan struktur jendela logam-plastik dari lantai dipasang pada sisa pihak.
- Di lantai di atas bingkai balkon pertama dipasang atau dari rel atau lantai.
- Balkon terisolasi, peletakan lantai dilakukan, langit-langit dan hiasan dinding.
Saat melakukan pekerjaan perbaikan di balkon atau loggia, perlu untuk mempertahankan semua cek, kontrak, dokumentasi proyek untuk kompensasi lebih lanjut untuk beberapa bagian dari jumlah perumahan dan layanan komunal. Tentang cara memperbaiki loggia, lihat video ini:
Sangat mungkin untuk mengandalkan penggantian jumlah yang dihabiskan untuk perbaikan kompor. Pekerjaan finishing adalah keinginan pribadi pemilik, tidak wajib, oleh karena itu jumlah yang dihabiskan untuk menyelesaikan pekerjaan tidak mungkin diganti melalui perumahan dan layanan komunal.