Akuisisi apartemen di gedung baru adalah proses tidak hanya panjang, tetapi dengan caranya sendiri sangat menarik. Penandatanganan dokumen harus didahului oleh konsultasi pengacara yang kompeten, yang akan membantu mengklarifikasi hak dan kewajiban penyewa masa depan, akan menjelaskan segala sesuatu yang menyangkut karakteristik perhitungan luas wilayah dan akan memberikan jawaban kepada masalah paling kompleks atau kontroversial, meringankan izin mereka. Ingin menjadi pemilik apartemen Anda sendiri, orang tidak selalu tahu bagaimana menghindari biaya keuangan yang tidak perlu ketika melakukan transaksi dan bagaimana melakukan perhitungan yang diperlukan.
Fitur partisipasi ekuitas
Ketahuilah bahwa dengan mengorbankan ruang tamu tidak pergi balkon, loggia, teras, beranda, ruang tambour atau penyimpanan, di mana tidak ada pemanasan
Pada tanggal 4 Agustus 1998, perintah Kementerian Tinkingry Rusia ditandatangani dan diterbitkan, yang dengan jelas menyatakan bahwa ruang apartemen dibagi menjadi keseluruhan dan ruang tamu apartemen. Teks dokumen mengatakan bahwa area apartemen yang terletak di sebuah gedung yang dimaksudkan untuk hidup ditentukan dalam bentuk nilai total area semua kamar di dalamnya dilengkapi. Ini juga berlaku untuk ruang perumahan dan utilitas. Jangan menghitung balkon dan loggia, teras dan beranda, Ruang Tambour atau penyimpanan, di mana tidak ada pemanasan. Ketika menghitung total area apartemen, nilai total semua bidang kabinet, dibuat sebagai furnitur bawaan, beranda, ruang penyimpanan dingin dan teras, balkon dan loggias (penurunan koefisien untuk mereka adalah 5/10 dan 3 / 10, masing-masing).
Informasi tentang ukuran total area perumahan harus diperhitungkan untuk analisis penuh yang dilakukan dengan status. Dan area area apartemen diperlukan untuk melacak dan mencatat biaya berbayar untuk layanan layanan publik, pemasangan socnormal dan pembayaran perumahan.
Perlu untuk mengetahui persis apa area ruang perumahan dan utilitas
Artikel tentang Topik: Cara Memilih Lem Fasad
LCD Rusia (Pasal 15, paragraf 5) berisi informasi terperinci bahwa selama penghitungan area apartemen (umum sesuai dengan definisi), perlu untuk mengetahui data yang tepat tentang apa bidang tempat dan utilitas, dan perumahan. Tidak tunduk pada informasi pemrosesan yang serupa hanya terkait dengan balkon dan teras, Loggiam dan beranda. Terlepas dari kenyataan bahwa area balkon atau loggia tidak memiliki banyak hal penting, harus ditetapkan untuk statistik penuh dan penerimaan informasi tentang volume yang ada dari tujuan konstruksi bangunan yang ditujukan untuk penyelesaian
Perbedaan Loggias, Balkon dan Pembayaran Kontribusi Investasi untuk Apartemen
Pengetahuan tentang perbedaan balkon dari Loggia akan menghemat saat membeli perumahan
Baik Loggias dan Balkon berhubungan langsung dengan bangunan prefabrikasi. Keduanya dan yang lainnya adalah bangunan, kedalamannya terbatas, tetapi Loggia dilakukan agar desain fasad bangunan tidak terganggu dan memiliki dinding samping. Balkon tampak terasa di belakang fasad bangunan dan kehilangan dinding samping, yang hanya dilengkapi dengan tembok pembatas. Tidak penting bahwa Loggia memiliki dinding, nilainya tidak mencegah penetrasi pencahayaan alami ke dalam ruangan, yang merupakan vena, tidak dilengkapi dengan sumber cahaya buatannya sendiri.
Faktor yang tercantum mempengaruhi nilai koefisien untuk struktur tambahan yang dijelaskan di atas. Agar tidak membayar uang ekstra dalam pembelian perumahan, dilengkapi dengan desain atau log yang ditentukan, Anda harus dapat menghitung dengan benar koefisien penurun. Penggunaan koefisien penurunan yang dihitung dengan benar sehubungan dengan Loggias dan balkon akan memungkinkan pembeli untuk menghemat alat material yang signifikan.
Jangan membayar lebih untuk area non-perumahan saat membeli apartemen
Total biaya apartemen dapat dikurangi secara signifikan terlepas dari harga yang ditunjuk untuk 1 m2 apartemen, jika memperhitungkan koefisien penurun. Sebagai contoh:
- Total area apartemen dijual adalah 100 m2, area Loggia adalah 5m2.
- Jika biaya 1 m2 adalah 50 ribu rubel, pengembang bermaksud untuk memperoleh 5 juta rubel dalam menerapkan 5 juta rubel.
- Saat menghitung koefisien yang lebih rendah, ternyata pembeli dalam hal ini melebihi banyak uang. Lagi pula, diberi koefisien bernama, itu harus membayar tidak 5 meter persegi area balkon, tetapi hanya 2,5 meter persegi. Pada kekhasan dari kontrak konstruksi bersama, lihat video ini:
Pembeli dapat menghemat sekitar 125 ribu rubel. Jumlah kelebihan pembayaran bisa cukup besar, karena balkon dan balkon dan loggias dibangun di gedung-gedung baru modern.
Perjanjian dengan pengembang
Pengembang tidak masuk akal untuk bertemu dengan pembeli dan berusaha untuk membantu mereka menghemat uang dan mengurangi biaya bahan. Oleh karena itu, setiap perusahaan konstruksi berusaha untuk maju di muka. Ini turun ke fakta bahwa kontrak muncul dalam kontrak, di mana dikatakan bahwa dapat ada perbedaan kecil antara proyek dan area nyata apartemen. Jika fakta ini terdeteksi, pembeli tidak akan membuat klaim. Seringkali pembeli setuju di muka dan menandatangani dokumen. Tentang cara mengusulkan kontrak dengan pengembang dan membuat edit, lihat video ini:
Artikel tentang Topik: Pemasangan Panel Dinding MDF: Rekomendasi
Ketika pemahaman muncul bahwa kelebihan pembayarannya cukup besar, yang membeli perumahan, orang beralih ke perwakilan hukum. Pengacara menjelaskan bahwa perundang-undangan Federasi Rusia secara ketat menunjukkan bahwa hanya sebuah ruangan yang tidak lewat dapat dianggap sebagai perumahan. Selain itu, itu adalah properti yang tidak terkait dengan bergerak. Menurut para ahli, cocok dalam semua parameter untuk tinggal secara permanen. Definisi ini dapat diperoleh sesuai dengan semua standar yang ditetapkan dengan standar sanitasi yang relevan dan aturan teknis.