Sebelum membeli apartemen baru di rumah, sebagian besar pembeli potensial muncul kebingungan pada pertanyaan itu, apakah balkon termasuk dalam area total apartemen. Keadaan yang disajikan terutama disebabkan oleh ketidaksempurnaan legislasi perumahan saat ini dan pandangan filistin yang agak rumit tentang terminologi. Untuk menangani pertanyaan, apakah ke balkon di area total dan bagaimana menghitung area balkon harus dengan hati-hati memeriksa persyaratan tindakan hukum peraturan yang sah.
Kerangka Regulasi dan Terminologi
Sphere perumahan warga diatur oleh sejumlah besar aturan konstruksi, peraturan dan peraturan yang diabadikan di tingkat federal, khususnya kode perumahan Federasi Rusia.
Sebelum menghitung area Loggia, harus jelas diwakili oleh perbedaan antara konsep "umum" dan "perumahan" perumahan perumahan, serta memahami pertanyaan, balkon termasuk dalam total area , Cara menghitung total metrar di apartemen dengan balkon, cara menghitung alun-alun balkon dan loggias pada paspor dengan total area apartemen, dll. Istilah yang disajikan diperbaiki dalam seni. 15 LCD RF. Dengan demikian, tempat perumahan dianggap sebagai tempat yang terisolasi, yang merupakan sifat tak tergoyahkan dan cocok untuk tempat tinggal warga negara permanen.
Berdasarkan ketentuan Bagian 5 dari artikel di atas, total kuadrat dari saham perumahan adalah jumlah dari semua bidang tempat yang merupakan bagian dari objek real estat tertentu, termasuk ruang utilitas, loggias, teras terbuka, balkon, dll.
Namun, untuk menghitung luas bangunan individu, indikator individu mereka harus diperhitungkan:
- Koefisien Balkon dan Teras - 0,3;
- Koefisien Loggia adalah 0,5;
- Koefisien beranda atau tempat yang tidak dipanaskan - 1.0.
Dalam kasus pembangunan kembali ruang hidupnya, khususnya, asosiasi ketika Loggia bersifat kumulatif bagian dari total area apartemen bersama dengan pemanasan harus mencakup kuadratnya dalam tingkat keseluruhan ruang hidup. Namun, bersama dengan ekspansi visual dan aktual perumahannya, Anda tidak boleh melupakan peningkatan pembayaran utilitas.
Fitur penting saat menghitung area perumahan baru
Kesamaan dari ketentuan total dan daerah perumahan sering menyebabkan perselisihan substansial ketika mengeluarkan kontrak penjualan real estat. Dengan relevansi khusus, masalah perhitungan area nominal naik ketika membeli apartemen di gedung baru. Begitu?
Artikel tentang Topik: Semua Nuansa Telanjang Ubin Di Bawah Bata Untuk Dekorasi Interior
Sesuai dengan undang-undang saat ini dalam kontrak konstruksi bersama, kewajiban pengembang atas pengenalan apartemen semua bagian dari tempat dalam tindakan menggambarkan apartemen. Pertama-tama, ini disebabkan oleh dokumentasi proyek utama untuk pembangunan konstruksi.
Setiap konstruksi bangunan perumahan, serta deskripsi prosedur untuk memasuki area keseluruhan apartemen tempat individu, diimplementasikan sesuai dengan persyaratan SNIP, dikompilasi berdasarkan resep kode perumahan dari Federasi Rusia. Menurut dokumentasi peraturan ini, sebagaimana disebutkan di atas, perhitungan kuadrat Loggias, balkon, teras dan tempat kontroversial lainnya dilakukan dengan mempertimbangkan indikator penurun yang sesuai.
Sejumlah besar perusahaan konstruksi yang tidak bermoral pada saat menarik basis klien sering membingungkan pemilik masa depan dari terminologi mereka, yang mengarah ke bayar yang tidak masuk akal karena area penghitungan perumahan yang tidak tepat. Dalam hal ini, prosedur perhitungan harus disampaikan dengan jelas dan sangat penuh perhatian ketika menentukan biaya perumahan 1 meter persegi.
Ada beberapa cara untuk menghitung kuadratur. Masing-masing berbeda dari satu sama lain subjek perhitungan yang dipilih sebagai dasar:
- Definisi ruang hidup. Metode perhitungan yang paling rasional, karena perhitungan area nyata apartemen yang cocok untuk akomodasi dilakukan. Pemilik perumahan tidak harus membayar lebih untuk bangunan non-perumahan.
- Perhitungan total area perumahan. Stroke pemasaran yang disajikan digunakan dalam banyak kasus untuk menarik pembeli. Menurut hasil perhitungan yang dihasilkan oleh metode ini, biaya per meter persegi akan secara signifikan lebih rendah daripada setara kas dalam kasus sebelumnya. Namun, di bawah seprai ruang perumahan, Anda memperoleh meter persegi non-perumahan dengan harga yang sama.
Dalam hal ini, penting untuk pembelian apartemen atau ruang tamu lainnya untuk pertama kali membiasakan diri dengan semua dokumentasi desain, serta untuk memutuskan jenis, kuadratur dan biaya tempat tambahan.
Contoh penghitungan luas Loggia dan balkon
Dalam kebanyakan kasus, ketika menetapkan area kamar tambahan, hubungi dokumentasi yang dikeluarkan oleh Biro Inventaris Teknis di tahap akomodasi perumahan. Namun, sejumlah situasi ditemukan ketika perhitungan kuadratur perlu diperoleh untuk mendapatkan dokumentasi yang relevan untuk ruang hidup, misalnya, ketika membeli perumahan atau mengingat penyatuan beberapa tempat di masa depan.
Artikel tentang Topik: Niche dari Drywall Lakukan sendiri
Contoh penghitungan area apartemen
Berkenaan dengan kasus ini, untuk menemukan daerah tersebut, dengan mempertimbangkan downgrade, perlu untuk mengambil nilai nominal kuadrat dari Loggia mengkilap dan mengalikannya ke rasio yang sesuai. LODGIA SQUARE - 3,5 SQ.M., Menurunkan Koefisien Loggia Glazed - 1, dengan demikian, nilai total area pada pembayaran adalah 3,5 SQ.M.
Namun, bagaimana cara menghitung area dalam kasus balkon non-balok. Dalam situasi ini, perhitungan dilakukan dengan mempertimbangkan koefisien yang sama dengan nilai 0,3. Selama kuadratur 5 sq.m. Area hidup terakhir yang pembayaran harus dilakukan, sama dengan 1,5 sq.m.
Saat membuat keputusan, misalnya, kaca tempat tambahan, seseorang pada awalnya harus menghitung ukuran biaya masa depan. Dalam beberapa situasi, sewa dalam tindakan tersebut meningkat secara signifikan.
Temukan total persegi perumahan dan area balkonnya, serta untuk membangun area ruangan di area apartemen total atau tidak - peristiwa tidak sulit. Tentang cara menghitung area apartemen dengan bantuan aplikasi di smartphone, lihat video ini:
Untuk implementasi yang sukses, perlu terlebih dahulu menjadi terbiasa dengan isi dokumentasi proyek dan apartemen (sertifikat, paspor), serta dipandu oleh norma-norma undang-undang saat ini.