Perpanjangan balkon di lantai pertama adalah solusi yang sangat baik untuk meningkatkan area yang bermanfaat dari apartemen kecil. Rumah panel yang dibangun pada abad terakhir di seluruh Rusia biasanya disediakan tanpa balkon di lantai pertama.
Balkon yang Diblokir: Pekerjaan, Izin, Bahan
Pembangunan balkon di lantai pertama akan membantu memperluas keseluruhan perumahan, biasanya struktur balkon diminta dengan isolasi, sehingga ada peluang nyata untuk menambahkan kamar kecil ke apartemen atau secara signifikan memperluas dapur.
Proses perpanjangan balkon tidak sesederhana kelihatannya
Spesialis dapat melakukan pekerjaan pada konstruksi, tetapi sangat sering desainnya meningkat dengan tangan mereka sendiri jika pemilik memiliki keterampilan konstruksi. Terlampir balkon di lantai 1 tidak jauh sulit, tetapi kadang-kadang mereka berencana untuk menginstal struktur dengan 2, dan bahkan di lantai 5.
Dimungkinkan untuk secara teknis menyelesaikan pekerjaan ini, tetapi tanpa peralatan khusus dan pembangun profesional tidak dapat melakukannya, karena pemilik tidak memiliki izin untuk pekerjaan instalasi pada ketinggian dan toleransi konstruksi lainnya. Tingkat pekerjaan konstruksi pada ketinggian sangat kompleks, sehingga organisasi khusus harus menarik untuk pekerjaan tersebut. Balkon di lantai dua juga berkaitan dengan objek yang hanya dapat diinstal.
Setiap pembangunan kembali dan rekonstruksi pada fasad bangunan perumahan dapat dilakukan hanya setelah menerima izin untuk pekerjaan konstruksi, yang merupakan prosedur khusus. Yang terbaik adalah memulai lampiran setelah sejumlah persetujuan dan mendapatkan izin.
Sangat sering, pekerjaan pada pembangunan balkon terlampir dilanjutkan tanpa pendaftaran dokumen yang tepat (tidak ada izin), oleh karena itu, pada akhir pekerjaan, pengaturan konstruksi diperlukan.
Prosedur untuk mendapatkan izin
Desain aditif harus melegitimasi dan menambah Tekland
Untuk memulainya, proyek balkon harus dipesan dalam organisasi khusus, karena dokumentasi teknis ini akan diminta untuk menyerahkan untuk menyetujui berbagai contoh yang berminat.
Dimungkinkan untuk membangun balkon di lantai pertama (serta di lantai lain) setelah akhir prosedur koordinasi dan memperoleh izin untuk membangun suatu objek, sehingga proyek jadi harus diberikan kepada administrasi pembangunan kembali dengan pernyataan pembangunan kembali . Untuk respons dan penerimaan izin, jangka panjang yang cukup mungkin diperlukan, biasanya masalah tersebut dianggap setidaknya 1 bulan.
Artikel tentang topik: Untuk apa yang dibutuhkan dan bagaimana menerapkan pita peredam
Resolusi pembangunan kembali bangunan (termasuk Loggia) diperlukan sesuai dengan norma-norma LCD RF (Pasal 25, paragraf 2), karena rekonstruksi akan mengubah penampilan bangunan, perubahan di area interior akan memiliki untuk mengoordinasikan pekerjaan di departemen arsitektur.
Rencana teknis bangunan adalah dokumen di mana informasi penempatan ditampilkan secara grafis.
Dokumen-dokumen berikut diterapkan pada aplikasi:
- Dokumen di sebelah kanan kepemilikan apartemen perumahan di gedung bertingkat tinggi.
- Persetujuan para tetangga apartemen yang berdekatan, didekorasi secara tertulis.
- Paspor teknis untuk apartemen dan paket struktur (lantai pertama atau lainnya di mana balkon direncanakan).
- Aplikasi untuk rekonstruksi (konstruksi) balkon dengan aplikasi foto-foto fasad bangunan perumahan, khususnya, bagiannya, di mana direncanakan untuk membangun struktur yang terlampir.
- Izin otoritas administrasi.
- Proyek balkon. Dokumentasi proyek harus dipesan dalam organisasi khusus yang memiliki lisensi untuk pekerjaan desain.
- Koordinasi dengan organisasi pengawas (diadakan tepat waktu sebelum mengirimkan proyek untuk disetujui dengan administrasi): rospotrebnadzor; Pengawasan pemadam kebakaran negara; Departemen Arsitektur; organisasi operasional; Komite untuk perlindungan monumen arsitektur (jika rumah dikaitkan dengan daftar bangunan, yang merupakan monumen warisan arsitektur).
Kegagalan untuk mengeluarkan izin
Perpanjangan balkon di rumah-rumah kelakar menengah dan tinggi tidak diizinkan
Balkon yang dipasang di lantai pertama (serta pada yang lain) tidak akan diizinkan untuk membangun dalam kasus-kasus berikut:
- Bangunan perumahan terletak di jalan-jalan pusat kota, sehingga sisi yang menarik dari balkon atau loggia akan merusak bagian fasad bangunan.
- Bangunan tempat balkon atau loggia direncanakan adalah monumen arsitektur, penampilan historis yang harus dilestarikan tidak berubah.
- Jika pembangunan balkon direncanakan pada desain bobrok yang tidak tahan terhadap beban selama pekerjaan konstruksi, termasuk penghancuran dinding bantalan luar.
- Pemasangan balkon tidak diperbolehkan dalam hal menerapkan teknologi kerja konstruksi usang atau materi non-periode.
- Jika garis utama dari pasokan air atau garis limbah lebih dekat ke rumah perumahan, serta komunikasi lain yang dapat rusak selama pembangunan balkon.
Artikel tentang topik: Penguasaan kerajinan untuk kebun dan memberi do sendiri
Sangat penting dalam memperoleh izin untuk pembangunan balkon memiliki persetujuan tetangga. Jika setidaknya satu orang menentang konstruksi bawah, izin tidak dapat dikeluarkan.
Setelah proyek disetujui dan mendapatkan izin bangunan, Anda dapat mulai melakukan pekerjaan pada balkon perangkat. Di akhir pekerjaan, tindakan penerimaan penerimaan disusun, yang diikat oleh tanda tangan semua anggota Komite Penerimaan.
Komisi mencakup perwakilan Administrasi, organisasi proyek dan perwakilan dari organisasi lain yang tertarik. Berdasarkan tindakan komisi penerimaan, perubahan dilakukan pada badan akuntansi negara dari real estat.
Cara melegalkan penghancuran
Agar tidak mengambil risiko, jangan mulai membangun sebelum mendapatkan izin untuk itu
Pimpin balkon di lantai pertama perlu jika pekerjaan konstruksi dilakukan tanpa izin. Beberapa rumah tempat pertama-tama membangun struktur balkon, dan baru kemudian mulai membuat desain dokumen yang sesuai.
Skema seperti itu dapat menyebabkan hasil yang menyedihkan - pemilik akan diperlukan untuk sarana untuk membuat pembongkaran struktur (ART. 29 LCD RF).
Mungkin beberapa waktu balkon akan digunakan tanpa dokumen, tetapi tidak mungkin untuk menjual real estat. Tidak ada kemungkinan untuk memberikan apartemen dengan rekonstruksi yang tidak tercatat kepada orang lain, membuang apartemen untuk transmisi ke warisan, mengatur kontrak jaminan di bank.
Bagaimana cara melegitimasi balkon sesuai dengan legislasi saat ini? Prosedur ini hampir identik dengan izin desain untuk membangun, tetapi perlu dicatat bahwa yang terbaik bukan untuk melegalkan bangunan jadi, tetapi untuk mendapatkan izin sebelum memulai pekerjaan konstruksi.
Lihatlah video yang menceritakan tentang semua seluk-beluk hukum prosedur untuk melegalkan desain balkon.
Konstruksi dengan tangan mereka sendiri
Bagaimana cara membangun balkon dengan tangan Anda sendiri? Pertanyaan ini muncul sebelum setiap pemilik yang ingin menghemat uang. Balkon berengsel di lantai pertama diperbolehkan dilakukan oleh mereka sendiri.
Saat memasang desain dengan tangan Anda sendiri dengan ketinggian yang cukup tinggi, misalnya di lantai 5, harus dikatakan samostroy "tidak". Dalam kasus ketidakpatuhan dengan norma konstruksi, desain di lantai 5 dapat terpengaruh, yang berbahaya bagi keberlanjutan bangunan perumahan dan kehidupan penghuninya.
Artikel tentang Topik: Tirai padat: Model dasar dan kain untuk menjahitnya
Troli Loggia, atau struktur lain, di lantai mana pun dengan tangan mereka sendiri, harus didirikan hanya setelah gambar balkon telah dikembangkan. Ini harus memberikan dimensi desain besar, terutama jika direncanakan untuk meningkatkan wilayahnya.
Apakah mungkin untuk melampirkan balkon dengan tangan Anda sendiri ke gedung yang tunduk pada perombakan? Jawabannya adalah "tidak", karena rekonstruksi ini dapat menyebabkan runtuhnya struktur, terutama jika balkon suspensi direncanakan.
Bagaimana cara melampirkan balkon di lantai pertama, meningkatkan areanya? Dalam hal ini, ada keuntungan yang jelas, karena desain dapat didirikan pada yayasan yang terpisah, akan dijamin akan secara signifikan meningkatkan area tersebut. Balkon akan, pada kenyataannya, ruang terpisah yang melekat pada gedung, di mana keunggulan tertentu disembunyikan: fungsionalitas yang diperluas dari area yang bermanfaat; kekuatan; daya tahan struktur; Berkurangnya risiko runtuh.
Kami merekomendasikan untuk menonton video yang menunjukkan proses menginstal balkon oleh para profesional.
Ada dua metode perangkat struktur balkon yang berbeda dari teknologi instalasi:
- Ditangguhkan - desain didirikan di lantai di atas yang pertama, serta di lantai 1 dengan keberadaan sabuk panggangan tinggi dengan teknik. Di lantai 5, balkon dengan tangan mereka sendiri untuk membuat hanya pembangun dengan toleransi khusus untuk produksi kerja kompleksitas tinggi. Biasanya, bingkai logam dilas untuk struktur tersuspensi, yang berfungsi sebagai dasar untuk pembangunan struktur balkon.
Sekali lagi saya ingin menjawab pertanyaan: "Cara membuat balkon di lantai 5 dengan Anda sendiri" - Anda perlu merujuk ke spesialis.
- Powerboard atau balkon terlampir - opsi ini dimungkinkan ketika dibangun di lantai bawah gedung perumahan. Desain dibangun dengan cara klasik dengan dukungan untuk fondasi, yang mentransmisikan beban langsung ke tanah.
Prosedur untuk melakukan pekerjaan pada perangkat struktur terlampir: markup situs konstruksi dengan pemasangan pasak di sekitar perimeter dan di sudut-sudut gedung masa depan; menggali parit atau bernada; Perangkat pondasi (pita monolitik atau prefab, dari tumpukan sekrup); tahan air; Dinding Masonry dari bahan tahan lama (biasanya bekas bata atau blok besar); Perangkat pelapis.
Setelah mengeksekusi pekerjaan pada konstruksi kotak, Anda dapat memulai lapisan kaca, internal dan eksterior dan meletakkan komunikasi internal.