Allir eru nú þegar vanir að þeirri staðreynd að svalir og Loggia eru frábær viðbót við búsetu. Hvað hefur áhrif á stærðirnar á svölunum í spjaldið, hvort sem það er opinberlega beitt á íbúðarhverfi íbúðarinnar, og hver er skylt að gera við svalir og loggias - fjöldi spurninga sem oft koma frá eigendum íbúð þegar framkvæma vinnu með yngri rými.
Mismunur á milli Loggia og svalirnar
Eldavélin í Loggia er framhald á gólfinu í herberginu, og þrír hliðar eru lokaðar af fjármagnsveggjum
Loggia sem grunnur er með eldavél, sem er framhald af gólfinu í herberginu, og þrír veggir sem eru framhald af veggjum hússins. Efri burðarplatan þjónar þakinu á loggia, parapetið er úr steypu plötum.
Loggia hefur þrjá hliðar lokað af fjármagnsplötum, og aðeins framhliðin er opin. Það þolir verulega þyngdartap. Ef þú ert með húshitunar á loggia (það er nauðsynlegt að fá leyfi sveitarfélaga), verður það talið stofu.
Svalirnar eru festir á leikjatölvunum og hefur aðeins eina sameiginlega vegg með húsið.
Á byggingu loggia er holur plötum overlappings með stærð 1200x5800 mm notuð. Lengd plötunnar 5,8 m er nóg fyrir byggingu loggias fyrir tvær íbúðir - hver 2900 mm hvor.
Svalirnar framkvæma fyrir stuðningsvegg byggingarinnar, oftast fest á leikjatölvurnar, hefur einn algengan vegg með bygginguna, þrír hliðar eru opnir. Ef það er engin parapet, jafnvel á því, en það er vettvangur í formi framhaldsplötu, er slík uppbygging einnig talin svalir.
Ekki er heimilt að framkvæma húshitunar á svalirnar, það þolir ekki verulegan þyngdartap. Það voru tilfelli þegar plötur eru næmir fyrir verulegum álagi í 9 hæða húsum brotin.
Grein um efnið: Hver er kvikmynd hlý gólf - tæki, uppsetning
Til að byggja svalir, notaðu plötu 800 x 3275 mm.
Er svæði Loggia eða svalir í íbúðarhverfi?
Það kemur oft upp spurninguna um hvort svæðið á svalir eða loggia í íbúðarhúsnæði sé veitt, hvort kvittunargjaldið er innheimt fyrir viðbótar fermetra og hver ætti að takast á við viðgerðir á þessum forsendum.
Heildar flatarmál íbúðarinnar er reiknuð sem summan af öllum herbergjum og fleiri herbergjum sem staðsett er inni í íbúðinni, opinberlega skráð viðhengi. En ef svæðið læknar ekki, er talið ekki aðlagað til að lifa.
Þess vegna er heildarsvæðið talið vera niður stuðullinn - fyrir svalir sem eru jafngildir 0,3, fyrir loggias - 0,5. Stundum fasteignasala til að vekja athygli kaupenda, voiced stofu ásamt svölunum.
Ef svæðið á Loggia er opinberlega fest við íbúðina, þá fer það inn í heildarsvæðið og er innifalið í greiðslu fyrir upphitun og leigu.
Þegar þú kaupir söluviðskipti þarftu ekki að trúa orðinu til seljenda og það er þess virði að læra viðkomandi gistingu.
Hver er ábyrgur fyrir viðgerðir og redeveloping svalir
Samkvæmt gildandi löggjöf, eru öll stuðningsstofnanir (veggir, loft) og verkfræði samskipti, og allt sem staðsett er á milli vegganna tilheyrir eiganda, það er, það er einstaklingur eign hans.
Allar viðaukarnir og viðbótar, tengd húsnæði, sem liggja að viðauka húsnæðissvæðisins, skulu skráðir í skjöl til eignarréttar, sem geta komið til málaferla við nágranna og húsnæði og opinber þjónustufyrirtæki fyrir framlengingu rétt.
Samkvæmt húsnæðismálum, höfuðborg og núverandi viðgerðir á neyðartilvikum skal fara fram af fulltrúum húsnæðis og samfélagslegrar þjónustu. Viðgerðarstarf fer fram á grundvelli samsettar skoðunarlaga og skriflegs samþykkis 2/3 eigenda húsnæðisins. Afbrigði af sjálfstæðum viðgerðum er mögulegt með varðveislu allra eftirlits og tengdra skjala, og þá geturðu krafist endurgreiðslu fjárhæðarinnar sem eytt er.
Grein um efnið: hvernig á að reikna þykkt vegganna í múrsteinum?
Dæmigert stærðir af svölum og loggias
Samkvæmt lið 3.2 í kafla 2.08.01-89 Snip, stærð svalirnar í 5- og 9 hæða spjaldi og múrsteinum eru mismunandi eftir loftslagssvæðinu.| Loftslagssvæðið | Svalir breiddar | Minnispunktur |
|---|---|---|
| 1b, 1g, hitastig í vetur frá -14 til -28, í sumar til + 20 gráður | 600 mm. | Extreme héruðum norðurs |
| 12. | 900 mm. | Breidd er hönnuð til að endurspegla getu til að setja stól á svalirnar |
| 3, 4. | 1200 mm. | Á þessum breidd er hægt að búa til svefnpláss. |
Dæmigerður stærðir
| Byggingartegund | Lengd | Breidd | Hæð peril. |
|---|---|---|---|
| Block hús 12-16 hæða | 5640 mm. | 750 mm. | 1200 mm, með alls hæð í herberginu 2630 mm |
| Pallborð hús allt að 9 hæða | Pallborð hús allt að 9 hæða | 700 mm. | 1200 mm, með almennum hæð í herberginu 2632 mm |
| Long Loggia. | 6000 mm | 1200 mm. | Parapet 1000 mm. |
| Venjulegt loggia. | 3000 mm. | 1200 mm. | Parapet 1000 mm. |
| Brezhnevka. | 2400 mm. | 650-800 mm | 1000 mm. |
| Khrushchevki. | 2800-3100 mm. | 650-800 mm | 1000 mm. |
Samkvæmt öryggi og reglum eldsneytis, hæð parapet getur ekki verið undir 1000 mm.
Tegundir loggias og svalir
Hringlaga valkostur
Það eru margar gerðir af loggias, sem einkennast af geometrískum útlínum þeirra: rétthyrnd, ávalar, hyrndur, hlið. Í óstöðluðum byggingum af gerð P-44 getur Loggia verið opið frá þremur hliðum.
Stærð svalirnar í 9 hæða spjaldið húsinu er verulega frábrugðið loggia. Hætta á svalirnar og Loggia er framkvæmt í gegnum svalirnar, sem felur í sér glugga og svalir dyr. Það gerist að hönnun svalir blokk samanstendur af svölum dyr með litlum gluggum á báðum hliðum þess. Um hvernig á að gera við smá svalir, sjá þetta myndband:
Viðgerðir svalir
Multi-hæða hús yfir 9 hæða eru reistir bæði frá múrsteinum og úr spjöldum. Þegar viðgerðir á svölunum í múrsteinn og spjaldið hús eru lögun. Íhuga eiginleika viðgerðarstarfsins eftir gólfinu og efni sem húsið var byggt.
Grein um efnið: Endurreisn kaffiborðsins Gerðu það sjálfur í nútíma stíl
Íhugaðu valkostinn þegar eldavélin og lampinn krefjast alvarlegra viðgerða.
Stig af vinnu:
- Við framleiðum viðgerðarplötur. Við fjarlægjum allt sorpið, aukið allar sprungur í eldavélinni til að komast í styrkinguna. Við hreinsum styrkinguna frá ryð og hylja það með andstæðingur-tæringarsamsetningu. Þá vér sprungur, eftir að hafa lesið brúnir sínar, þar til við gerum við sterka lag. Við hellum beinbrot með steypu með því að bæta við lím fyrir flísar í blöndu - lausnin verður vel haldið. Taktu yfirborð plötunnar. Stundum er eldavélin í slíku ástandi að nauðsynlegt sé að skipta um eða auka styrkinguna, þá setja styrking ristina, við gerum formwork og hella screed.
- Við framleiðum viðgerðarvatn. Helst er gamla rekki skorið og sett upp nýjar. Það kann að vera einfalt málm eða með fallegum smjörþáttum. Hönnun. Að öðrum kosti er hægt að setja upp svalir ramma úr gólfi í loftið, ef slík lausn er heimilt frá sjónarhóli ekki að fara yfir leyfilegt álag á eldavélinni.
- Á fyrstu hæð, gefa út nauðsynlegar heimildir, getur þú búið út brottför á götuna í gegnum svalirnar. Fyrir þetta eru ofna eru kjarni af ofnum, svalir dyrnar eru settir upp á hlið skrefin og málm-plast glugga mannvirki úr gólfinu eru sett upp á öðrum aðilum.
- Á gólfum fyrir ofan fyrstu svalir ramma er sett upp eða frá járnbrautum eða gólfinu.
- Svalirnar eru einangruð, gólflag er framkvæmt, loftið og vegginn skraut.
Við gerð viðgerðarstarfs á svölunum eða Loggia er nauðsynlegt að viðhalda öllum eftirliti, samningum, verkefnisskjölum til frekari bóta fyrir hluta af fjárhæð húsnæðis og samfélagslegrar þjónustu. Um hvernig á að gera við Loggia, sjá þetta myndband:
Það er alveg hægt að treysta á endurgreiðslu magnsins sem eytt er við viðgerðir á eldavélinni. Að kláravinna er persónuleg löngun eigandans, er ekki skylt, því er ólíklegt að fjárhæðin sem eytt er á kláraverkum endurgreiddar með húsnæði og samfélagsþjónustu.