Kaup á íbúð í nýju húsi er ferli ekki aðeins lengi, en á sinn hátt mjög áhugavert. Undirritun skjala ætti að vera á undan samráði lögbærs lögfræðings, sem mun hjálpa til við að skýra réttindi og skyldur framtíðarleigenda, mun útskýra allt sem varðar einkenni útreikninga svæðisins og mun gefa svör við flóknasta eða umdeildar málefni, draga úr leyfi þeirra. Viltu verða eigendur eigin íbúð, vita fólk ekki alltaf hvernig á að koma í veg fyrir óþarfa fjármagnskostnað þegar þú kaupir viðskipti og hvernig á að framkvæma nauðsynlegar útreikningar.
Lögun eiginfjárþátttaka
Vita að á kostnað stofunnar fer ekki svalir, loggia, verönd, verönd, tambour eða geymsla, þar sem engin upphitun er til staðar
Hinn 4. ágúst 1998 var röð ráðuneytisins Mindedry Rússar undirritaðir og birtar, sem skýrt segir að plássið í íbúðinni sé skipt í heildar og stofu íbúðarinnar. Textinn í skjalinu segir að svæðið í íbúðinni sem er staðsett í byggingu sem ætlað er að búa er ákvarðað í formi heildarverðs svæðis allra herbergja í henni eru búnir. Þetta á einnig við um íbúðarhúsnæði og gagnsemi herbergi. Ekki telja svalir og loggia, verönd og verönd, tambour eða geymslurými, þar sem engin hitun er. Við útreikning á heildarsvæðinu í íbúðinni, heildarverðmæti allra svæða skápa, sem gerðar eru eins og innbyggður húsgögn, verönd, kæligeymslur og verönd, svalir og loggias (lækkandi stuðullinn fyrir þá er 5/10 og 3 / 10, í sömu röð).
Upplýsingar um stærð heildar húsnæðis húsnæðis skal taka tillit til fyrir fullan greiningu sem gerð er af stöðu. Og svæðið á íbúðarsvæðinu er nauðsynlegt til að rekja og taka upp greiddan gjald fyrir þjónustu opinberrar þjónustu, uppsetningu á SOFNORAL og greiðslu húsnæðis.
Það er nauðsynlegt að vita nákvæmlega hvað svæði íbúðar- og gagnsemi herbergi
Grein um efnið: Hvernig á að velja framhlið lím
LCD í Rússlandi (15. gr., 5. mgr.) Inniheldur nákvæmar upplýsingar sem á meðan á að telja íbúðarhverfið (almennt í samræmi við skilgreiningu) er nauðsynlegt að vita nákvæmlega gögnin um hvað er húsnæði og gagnsemi, og íbúðarhúsnæði. Ekki háð svipuðum vinnsluupplýsingum sem tengjast aðeins svalir og verönd, loggiam og verandas. Þrátt fyrir þá staðreynd að svalir eða Loggia svæðið hefur ekki mikinn þýðingu verður að vera staðfest fyrir fullan tölfræði og móttöku upplýsinga um núverandi magn byggingar byggingar sem ætluð eru til uppgjörs
Mismunur loggias, svalir og greiðslu fjárfestingar framlög fyrir íbúð
Þekking á mismun á svölum frá Loggia mun spara þegar kaupa húsnæði
Bæði loggias og svalir eru í beinu samhengi við forsmíðaðar forsendur. Báðir þeirra og aðrir eru forsendur, dýptin er takmörkuð, en loggia er gert þannig að hönnun framhliðar byggingarinnar sé ekki truflaður og hefur hliðarveggir. Svalirnar birtast áberandi á bak við framhlið byggingarinnar og svipta hliðarveggirnar, sem eru búnir með aðeins parapet. Það er ekki mikilvægt að loggia hafi vegg, gildi er að það kemur ekki í veg fyrir að náttúruleg lýsing sé í herberginu, sem er æð, er ekki búin með eigin gervi ljósgjafa.
Skráð þættirnir hafa áhrif á gildi stuðullsins fyrir viðbótar mannvirki sem lýst er hér að ofan. Til þess að greiða aukalega peninga við kaup á húsnæði, búin með tilgreint hönnun eða loggia, ættir þú að geta rétt reiknað út lækkunarstuðullinn. Notkun á réttan hátt lækkaðan stuðull í tengslum við loggias og svalir mun leyfa kaupanda að vista verulegar efnisverkfæri.
Ekki overpay fyrir ekki íbúðarhverfi þegar þú kaupir íbúð
Heildarkostnaður íbúðarinnar er hægt að draga verulega úr án tillits til verðs sem skipað er fyrir 1 m2 í íbúðinni, ef að teknu tilliti til lækkunar stuðullinn. Til dæmis:
- Heildarsvæði íbúðarinnar til sölu er 100 m2, svæðið Loggia er 5m2.
- Ef kostnaður við 1 m2 er 50 þúsund rúblur, hyggst verktaki fá 5 milljónir rúblur í framkvæmd 5 milljónir rúblur.
- Þegar þú telur lægri stuðullinn kemur í ljós að kaupandinn í þessu tilfelli overpay mikið af peningum. Eftir allt saman, gefið nefndur stuðullinn, ætti það að borga ekki 5 fermetra svalir svæði, en aðeins 2,5 fermetrar. Á sérkenni samnings um sameiginlega byggingu, sjá þetta myndband:
Kaupandi getur vistað um 125 þúsund rúblur. Magn overpayment getur verið mjög stór, þar sem svalir og svalir og loggias eru byggð í nútíma nýjum byggingum.
Samningur við framkvæmdaraðila
Hönnuðir gera ekkert vit í að hitta kaupendur og leitast við að hjálpa þeim að spara peninga og draga úr efni kostnaði. Þess vegna er hvert byggingarfyrirtæki að reyna að framfylgja fyrirfram. Þetta kemur niður að því að samningurinn birtist í samningnum, þar sem sagt er að það sé lítill munur á verkefninu og raunverulegu svæði í íbúðinni. Ef þessi staðreynd er uppgötvað mun kaupandinn ekki gera kröfu. Oft eru kaupendur sammála fyrirfram og undirrita skjöl. Um hvernig á að leggja fram samning við framkvæmdaraðila og gera breytingar, sjá þetta myndband:
Grein um efnið: Uppsetning MDF veggspjöld: Tillögur
Þegar skilningur kemur að overpayment er nokkuð stór, sem keypti húsnæði, snúa fólk til fulltrúa lögmálsins. Lögfræðingar útskýra að löggjöf Rússlands bendir stranglega að aðeins herbergi sem er ekki hægt að teljast íbúðarhúsnæði. Að auki er það eign sem er ekki tengt við hreyfanlegt. Samkvæmt sérfræðingum, hentugur í öllum breytur fyrir búsetu varanlega. Þessi skilgreining er hægt að nálgast í samræmi við öll staðfestu staðla með viðeigandi hreinlætisstöðlum og tæknilegum reglum.