Hugsun um kaup á húsnæði á frummarkaði, rekast á þá staðreynd að íbúðir eru seldar til viðgerðar á mismiklum reiðubúin. Algengasta er gróft klára í íbúðinni. Það sem það er, hvaða vinna í sjálfu sér felur í sér þetta hugtak og hvað þú færð sem afleiðing - lesið í greininni.
Mismunandi gerðir af viðgerðir á íbúðum
Íbúðir í nýjum byggingum er hægt að kaupa með mismiklum mæli lýkur:
- Undir klára eða án viðgerðar.
- Undir klára.
- Með fyrirfram fyrstu hvíta ljúka.
- Með fullum ljúka frá framkvæmdaraðila.
Enn hefst bara
Það eru þessar skilgreiningar sem standa í auglýsingum sem bjóða upp á stofu í nýjum byggingum eða í byggingarsamningum. Á sama tíma er verð á fermetra frábrugðið traustum eftir því hversu mikið er lokið. Til að skilja hvað munurinn er, skulum við skilja hvað mismunandi gerðir viðgerðar frá framkvæmdaraðila eru mismunandi.
Undir klára
Þessi valkostur er alveg án þess að klára. Þú færð aðeins kassa. Veggirnir sjálfir eru ytri og þeir sem takmarka íbúðina þína og ekkert annað. Það getur samt verið einfalt, lokað baðherbergi og eldhúsinu. Allt restin af plássi án skipting. Ef veggirnir eru kastað úr steinsteypu er berin steypu. Naked plötum skarast yfir höfuð, ójafn steypu hella undir fótunum. Þetta er það sem þú færð. Eina má setja upp glugga og það er ekki alltaf. Það fer eftir verkefninu þannig að þetta augnablik verði tilgreint af framkvæmdaraðila.
Íbúð án þess að klára lítur út eins og þetta
Það eru líka engin samskipti. Það eru tengsl við þá: ávöxtun skólps, pípulagnir, rafmagns inntak í íbúðina og oftast án flaps. Byrjaðu bara áfanga á vélinni. Wland Water Supply / skólp í íbúðinni er ekki. Allt þetta ættir þú að gera okkur sjálf. Undantekning - hitakerfi. Í mörgum nýjum byggingum gerir raflögnin verktaki, þótt það sé undantekningar. Það er íbúð án skraut - án viðgerðar.
Til að klára
Frá fyrri útgáfu er það aðgreind með því að það eru yfirleitt nokkrar skiptingar (dæmigerð skipulag eða staða skiptings með þér eru samræmd á sviðinu að undirrita samninginn), veggi og loftplastered, á gólfinu flóðið á screed. Rafmagn er hægt að skilja (skýra), en önnur verkfræðikerfi eru enn tilgreind með inntaksstaði.
Það er það sem þú getur séð
Vonast til þess að plastered fleti verði ekki einu sinni. Gæði vinnu er yfirleitt undir meðaltali. Þú verður að jafna veggi og loft. Þarf bara (hugsanlega), minni lag af efni. Og svo ertu að bíða eftir heill lista yfir verk, sem felur í sér svarta klára íbúðina, og þá ljúka.
Með fyrirfram trigteen
Þetta er íbúð sem er tilbúið til að klára að klára vinnu. Dreift rafvirki, veggirnir eru taktar, á gólfinu er flóð með íbúð screed, loftið er plástur. Þú þarft aðeins að leggja klára efni og undirlag fyrir þá (þar sem það er nauðsynlegt). Án skrauts dvalar baðherbergi, baðherbergi, salerni. Í þessum forsendum mun viðgerðin vera sú sama fyrir þig.
Grein um efnið: Hvernig á að búa til lúxus innri stofu með eigin höndum?
Það er þess virði að skilja að "takt veggi" verður að vera í samræmi við SNIP (byggingarstaðla og reglur) og það gerir frávikum eftirfarandi röð:
- á veggjum til 15 mm á metra fermetra,
- Allt að 10 mm á gólfinu og lofti.
Við nánari endurskoðun er allt ekki svo bjartur
Svo, jafnvel þótt smiðirnir hafi stutt viðmiðin (það er ekki alltaf), ekki hægt að setja allar klára efni á slíkum "jafnvel" fleti. Í þágu þessa tegundar viðgerðar á nýjum byggingum getur maður sagt eitt: Húsið í annað 3-5 ár verður virkur að sitja, þannig að útlit sprungur er algjörlega náttúruleg lausn. Af þessum sökum er ekki nauðsynlegt að nota dýran kláraefni í einu, og undir tímabundinni möguleika verða tiltölulega slétt yfirborð.
Með fullum viðgerðum frá framkvæmdaraðila
A fullur svið af verkum var framkvæmt, allt að uppsetningu á klára efni, sambandi og inngangs hurðir, pípulagnir innsetningar. Allt sem þú þarft er að veita með húsgögnum og þú getur lifað.
Það er aðeins að setja húsgögn
Þessi valkostur virðist freistandi - engin þörf á að þjást í leit að byggingarstarfsmönnum. Og það er. En gæði viðgerðar frá framkvæmdaraðila sjaldan þegar einhver uppfyllir. Oft er allt að klára fjarlægð og er endurgerð. Þar að auki er það oft að setja veggina (undir málverk svo 100%), hella aðlaga screed.
Hvað felur í sér gróft skraut í íbúðinni
Hvað nákvæmlega er innifalið í hugtakinu "Draft Repair" hvert fyrirtæki og Brigade ákvarðar sjálfan sig sjálfstætt. Af ofangreindum valkostum eru tvö stig hentugur fyrir þetta hugtak: undir endanlegu og með sýni. Eins og þú sérð er hversu reiðubúin húsnæðis er alveg öðruvísi. Og hvernig á að reikna það út? Krefjast lista yfir verk sem verða haldin.
Drög að viðgerðum í nýju húsnæði - nákvæm skilgreining á listanum yfir verk er ekki
Sumir sýna lista yfir hugsanlega vinnu við verð á hvern fermetra. Í þessu tilfelli er allt einfalt: þú sjálf skilgreinir hvaða vinnu og þar sem bindi sem þú munt gera er bestasta valkosturinn. Ef listinn yfir verk er ekki skaltu biðja hann um að rödd eða spyrja lista yfir verk sem eru fyrirhugaðar að gera.
Civilized viðgerð felur í sér lögboðinn niðurstaða samningsins um viðgerðir og kláraverk. Þetta mun draga úr áhættu þinni ef ósanngjarnt verktaka aðgerðir.
Vinsamlegast athugaðu: Þegar þú undirritar samninginn verður að tilgreina allt verkið. Og því nákvæmari skilgreiningin (með leyfilegum frávikum), því minni vandamál sem þú hefur á staðfestingu.
Dæmi um áætlanir á gróft eldhúsljúgi
Helstu tegundir af vinnu
Eins og þegar talað er, er svarta skraut í íbúðinni skilið af hverri byggingarfyrirtæki á sinn hátt, en bendir yfirleitt slíka lista yfir verk:
- Reisa skipting á fullunnu áætluninni.
- Fylling á gólfi screed fyrir beacons með pre-waterproofing "blautur" herbergi. Hér er nauðsynlegt að vera gaum. Screed er hægt að styrkja og nr. Einnig þarf að skýra leyfilegt hæðarmun.
- Wiring raflögn:
- Setja upp flatborð;
- Leggja á rafmagnssnúru og lágmarkstraum (síma, internet, kapalsjónvarp) vír í kapalrásum;
- Uppsetning súrum (án þess að setja upp verslanir, rofar).
Það er það sem þú getur séð sem afleiðing
- Plásturveggir eftir vitum.
- Plastering loftið (ekki allt allt þetta atriði fer inn í grunnlistann, þar sem þau gera oft spennu eða lokað loft).
- Raflögn af köldu og heitu vatni pípur, skólp.
Þessi listi yfir verk á drög að íbúðinni er grundvallaratriði fyrir flestar stofnanir sem bjóða upp á viðgerð án þess að klára.
Athugasemdir um rafvirkja
Nokkrar athugasemdir um rafvirkja raflögn. Áður en unnið er að vinnu skal gerður áætlun, sem merkti fjölda tengista og benda á að tengja lýsingartækin í hverju herbergi, þversniðið á vírunum, nomas af sjálfvirkum, RCD (lesið hér) fyrir hverja Útibúin eru reiknuð. Þú þarft að skýra hver mun gera þetta verk.
Rafvirki - mest ábyrgur hluti
Ef rafmagnsskipulagið er að þróast, ættirðu fyrst að kynnast verkefninu. Þar að auki væri það þess virði að sýna sérfræðing eða reyna að kafa í allar næmi sjálfur. Ef allt er í lagi með verkefnið verður þú að stjórna öllu upp í snúruna og tiltekna breytur þess. Nafn sem nauðsynlegt er að mæla raunverulegan þvermál kopar vír og reikna þversniðið meðfram henni, bera saman það við verkefnið. Oft eru stór ósamræmi (shoals framleiðenda, en þeir verða að fylgjast með þér). Rafmagnsbúnaðurinn er erfitt að endurtaka, vegna þess að vírin eru falin undir stucco og breyta þeim mjög erfið, jafnvel þótt þær séu settir í bylgjupappa. Þess vegna er þetta eitt mikilvægasta stig sem kveðið er á um að svarta klára í íbúðinni og stjórninni sé mjög ábyrgur.
Á plástur veggja og röðun á gólfinu
Áður en samningur er gerð fyrir drög að skraut í íbúðinni, tilgreindu hversu slóð veggirnir verða, gólfið. Það er ráðlegt að ná tilteknum tölum sem verða að vera ákveðnar í samningnum. Það er ljóst, "Enginn mun gera" undir egginu ", en það er raunverulegt fyrir muninn á fermetra raunverulegt.
Hvað nákvæmlega og að hve miklu leyti þú verður plastering - það er það sem þú þarft að finna út
Tilgreindu einnig hvort brekkan sé innifalin í gifsveggunum. Oft er þessi hluti af verkinu fyrir áhrifum á lista yfir viðbótarverk, þannig að það verður að borga aukalega fyrir það.
Viðbótar vinnu
Í flestum tilfellum, ef þú telur nauðsynlegt, þá er hægt að bæta slíkar tegundir af vinnu við aðalskrá yfir verk:
- Allar gerðir af að taka upp gömlu klára efni (frá málningu og veggfóður til gifs);
- Mala á veggjum (sótthreinsiefni eða steypu snertingu);
- Uppsetning ristarinnar undir gifsi;
- Arch hönnun;
Extra vinnu - til betri árangurs
- Thermal einangrun og hljóð einangrun vinna í herbergjunum og á svölunum;
- skipti eða flutningur á ofninum;
- Welding vinnur á risum af köldu og heitu vatni;
- Uppsetning loftræstikerfa.
Kannski verður þú boðið upp á aðrar tegundir af vinnu. Það veltur allt á tilteknu fyrirtæki. Kannski hafa þeir sérstaka sérfræðinga sem vilja bjóða upp á tegundir þeirra vinnu.
Hver er betra að gera viðgerðina
Ef Blackhouse skraut í íbúðinni verður ekki gert af þér persónulega, þú þarft að velja úr tveimur valkostum:
- Borgaðu fyrir íbúð án viðgerðar, og á drög að viðgerð til að ráða brigade eða viðgerðarskrifstofu;
- Panta íbúð strax með drög að klára.
Samkvæmt öllum gögnum er fyrsta valkosturinn æskileg. Finndu Contourctor sem gerir það gott að gera við í nýjum byggingum er ekki auðvelt, en kannski. Viðskiptavinurinn sem fer íbúðir með fullnægjandi gróft viðgerð er næstum ævintýri. Allt er útskýrt.
Professional finna erfitt
Viðgerðarskrifstofur eru að ná sérstökum sérfræðingum undir ákveðnum tegundum vinnu. Þeir eru aðeins ráðnir af þessu, þetta eru brauð þeirra, orðspor þeirra, því gæði vinnu, sjálfsvirðingar stofnana fylgja. Fyrir framkvæmdaraðila er aðalatriðið að byggingu og áhersla er lögð á byggingu kassans og ekki að klára. Kláraverk eru hliðar tekjur, ekki eins aðlaðandi (í peningamagninu) og fáir eru alvarlega áhyggjur af gæðum þeirra. Í öllum tilvikum, í okkar landi hefur verið svo aðstæður.
Kannski einhvers staðar eru verktaki sem halda mjög hæfum þjálfunar sérfræðingum. En fyrir þetta þurfa þeir stöðugt að hafa nýjar hlutir í starfi sínu svo að þessi sérfræðingar séu stöðugt uppteknir, annars er það gagnslausar. Ef þú varst svo heppin að finna slíka viðskiptavini, sást þú (ekki aðeins á myndinni) og féll í nokkrar fullbúnar íbúðir, gróft íbúðarinnar er falið þeim án nokkurra spurninga. Annars skaltu leita að fyrirtæki sem tekur þátt í að klára.
Hvað á að borga eftirtekt til staðfestingar á vinnu
The gróft ljúka í íbúðinni í nýju húsnæði er lokið, þú þarft að taka vinnu. En þú þarft að vita hvað á að borga eftirtekt til hvernig og hvað á að athuga. Til að hjálpa þér með sáttmála um að þú hafir undirritað með framkvæmdaraðila eða viðgerðarfyrirtæki. Það verður að vera listi yfir verk sem þarf að gera. Þú verður að athuga:
- Hversu sléttar veggir. Til að gera þetta þarftu góða byggingarstig og langa línu eða reglu (meira en metra nákvæmlega og Betri 1,5-2 metra ). Stigið athuga lóðrétt veggi, línu eða reglu, sem sækir um vegginn og útgjöld á mismunandi áttir meta umfang humps og þunglyndis.
- Athugað einnig gólfið. Að auki er nauðsynlegt að stjórna láréttum.
Verður að skríða mismunandi verkfæri
- Athugaðu hornin - ytri og innri. Þeir verða að vera 90 ° (það er æskilegt að hafa stór þríhyrning, en þú getur athugað eitthvað frá kærustu).
- Athugaðu rafmagn. Þú þarft vísbendingu skrúfjárn. Ef það er spennu (áfangi) birtist vísirinn upp í henni. Ef það er engin spenna brennir vísirinn ekki. Það er það sem þú þarft að athuga:
- Athugaðu hvort verndarvélar séu óskýr af áfanga og ekki núll. Ef þú slökknar á verndarvélinni, þá ætti ekki að vera áföngum í undirstöðum þessa hóps (þú snertir rannsakann af vísirnum til skiptis við vírin sem birtast undir falsinum).
- Skrúfaðu ljósaperurnar í rörlykjunum, athugaðu aðgerð rofa. Hér verður að loka áfangi (ef þú þýðir rofatakkana við "Off" stöðu, á vírunum sem fara í ljósið ætti ekki að vera spennu).
- Meðal borðljós í hvert útrás (ef það er sett upp) skaltu ganga úr skugga um að þau séu að vinna.
- Þú getur búið til skammhlaup, skoðað árangur vélarinnar. En þetta er aðeins ef þú veist hvernig og hvað á að gera.
- Ef þú þurftir að gera vatnsveituútgáfu skaltu athuga árangur allra krana.
Við verðum að skoða inn og athuga allt
Ef það eru athugasemdir, þarftu að búa til lista sína til að tryggja að fulltrúi félagsins sé undirritaður. Í orði verður að útrýma athugasemdum þínum.
Grein um efnið: Val á Hulls fyrir eldhús án facades