Tutti sono già abituati al fatto che il balcone e la loggia sono un'ottima aggiunta allo spazio abitativo. Ciò che è influenzato dalle dimensioni del balcone nella casa del pannello, sia che sia applicata ufficialmente alla zona residenziale dell'appartamento, e che è obbligata a riparare i balconi e le logges - una serie di domande che spesso derivano da proprietari di appartamenti quando si esibisce a lavorare con uno spazio junior.
Differenze tra la loggia e il balcone
La stufa della loggia è la continuazione del pavimento della stanza, e le tre lati sono chiuse da pareti capitali
Loggia come base ha una stufa, che è una continuazione del pavimento della stanza e tre muri che sono la continuazione delle pareti della casa. La piastra superiore del cuscinetto serve il tetto della loggia, il parapetto è fatto di lastre di cemento.
La loggia ha tre lati chiusi da piastre di capitale e solo la parte anteriore è aperta. Può sopportare carichi di peso significativi. Se si dispone di un riscaldamento centrale sulla loggia (è necessario ottenere il permesso dalle autorità locali), sarà considerata una zona giorno.
Il balcone è attaccato sulle console e ha solo un muro comune con l'edificio.
Durante la costruzione della Loggia, vengono utilizzate le lastre vuote di sovrapprocsazioni con una dimensione di 1200x5800 mm. La lunghezza del piatto 5,8 m è sufficiente per la costruzione di logges per due appartamenti - ogni 2900 mm ciascuno.
Il balcone si esibisce per il muro di supporto dell'edificio, più spesso attaccato sulle console, ha un muro comune con l'edificio, i tre lati sono aperti. Se non c'è parapendio anche su di esso, ma c'è una piattaforma sotto forma di un piatto sporgente, tale struttura è anche considerata un balcone.
Non è consentito effettuare il riscaldamento centralizzato sul balcone, non resiste a carichi di peso significativi. C'erano casi in cui i piatti suscettibili a carichi significativi in case a 9 piani erano rotte.
Articolo sull'argomento: qual è un pellicola calda - dispositivo, installazione
Per costruire balconi, utilizzare una piastra di 800 x 3275 mm.
È l'area della loggia o di un balcone in una zona residenziale?
Si presenta spesso la questione del fatto che l'area di un balcone o loggia in uno spazio residenziale venga assegnato, se la tassa di ricezione è addebitata per ulteriori metri quadrati e che si occupano della riparazione di questi locali.
L'area totale dell'appartamento è calcolata come somma delle aree di tutte le camere e camere aggiuntive situate all'interno dell'appartamento, allegati ufficialmente registrati. Ma se l'area non guarisce, è considerata non adattata per la vita.
Pertanto, l'area totale è considerata un coefficiente rivolto verso il basso - per balconi pari a 0,3, per LOGGIAS - 0.5. A volte agenti immobiliari per attirare l'attenzione degli acquirenti, hanno espresso la zona giorno insieme al balcone.
Se l'area della Loggia è ufficialmente collegata all'appartamento, entra nell'area totale ed è inclusa nel pagamento per il riscaldamento e l'affitto.
Quando si effettuano transazioni di vendita, non è necessario credere alla parola ai venditori, e vale la pena studiare attentamente la documentazione di alloggio pertinente.
Chi è responsabile della riparazione e dei balconi riqualificati
Secondo la legislazione vigente, tutte le strutture di supporto (pareti, soffitto) e le comunicazioni ingegneristiche includono, e tutto ciò che si trova tra le pareti appartiene al proprietario, cioè, è la sua proprietà individuale.
Tutti gli allegati e gli altri locali ausiliari, che sono adiacenti all'area abitativa, dovrebbero essere stipulati in documenti per il diritto di proprietà, che possono venire a contenzioso con i vicini e le abitazioni e le utenze pubbliche per l'estensione correttamente.
Secondo il codice dell'alloggiamento, il capitale e la riparazione attuale dei balconi di emergenza dovrebbero essere eseguiti da rappresentanti di alloggi e servizi comunali. Il lavoro di riparazione viene effettuato sulla base di un atto di ispezione compilato e di un consenso scritto 2/3 dei proprietari dell'alloggiamento. Una variante di lavori di riparazione indipendente è possibile con la conservazione di tutti i controlli e i documenti correlati, e quindi è possibile richiedere il rimborso dell'importo speso.
Articolo sull'argomento: come calcolare lo spessore delle pareti del mattone?
Dimensioni tipiche di balconi e logge
Secondo il paragrafo 3.2 del capitolo 2.08.01-89 snip, la dimensione dei balconi in pannelli a 5 e 9 piani e case di mattoni si differenziano a seconda della zona climatica.| Zona climatica | Balcone Larghezza | Nota |
|---|---|---|
| 1b, 1G, temperatura in inverno da -14 a -28, in estate a + 20 gradi | 600 mm | Distretti estremi di nord |
| 12. | 900 mm | La larghezza è progettata per riflettere la capacità di mettere una sedia sul balcone |
| 3, 4. | 1200 mm | Su questa larghezza, è possibile dotare un posto letto. |
Dimensioni tipiche
| Tipo di edificio | Lunghezza | Larghezza | Altezza pericolo |
|---|---|---|---|
| Block Case 12-16 piani | 5640 mm. | 750 mm | 1200 mm, con un'altezza totale della stanza 2630 mm |
| Case a pannello fino a 9 piani | Case a pannello fino a 9 piani | 700 mm | 1200 mm, con un'altezza generale della stanza 2632 mm |
| Lunga loggia | 6000 mm. | 1200 mm | Parapet 1000 mm. |
| Loggia ordinaria | 3000 mm. | 1200 mm | Parapet 1000 mm. |
| Breznevka. | 2400 mm | 650-800 mm | 1000 mm. |
| Khrushchevki. | 2800-3100 mm. | 650-800 mm | 1000 mm. |
Secondo la sicurezza e le regole della sicurezza antincendio, l'altezza del parapetto non può essere inferiore a 1000 mm.
Tipi di logge e balconi
Opzione arrotondata
Ci sono molti tipi di logge, caratterizzate dai loro contorni geometrici: rettangolare, arrotondato, angolare, lato. Negli edifici non standard del tipo P-44, la Loggia può essere aperta da tre lati.
La dimensione del balcone nella casa del pannello a 9 piani è significativamente diversa dalla loggia. Uscita sul balcone e la loggia viene eseguita attraverso il blocco balcone, che include una finestra e una porta del balcone. Succede che il design del blocco del balcone sia costituito da una porta di balcone con piccole finestre su entrambi i lati. Su come riparare un piccolo balcone, vedere questo video:
Riparazione balcone.
Le case a più piani superiori a 9 piani sono erette sia dai mattoni che dai pannelli. Quando si ripara il balcone nella casa in mattoni e pannelli ci sono caratteristiche. Considera le caratteristiche del lavoro di riparazione a seconda del pavimento e del materiale da cui è stata costruita la casa.
Articolo sull'argomento: restauro del tavolino da tavolino fai da te in stile moderno
Considera l'opzione quando la stufa e la lampada richiedono riparazioni serie.
Fasi di lavoro:
- Produciamo piatti di riparazione. Rimuoviamo tutta la spazzatura, espandiamo tutte le fessure nella stufa per raggiungere il rinforzo. Pulitiamo il rinforzo dalla ruggine e lo copremo con una composizione anti-corrosione. Poi wat the crack, dopo aver letto i bordi, finché non facciamo un forte strato. Versiamo le fratture con calcestruzzo con l'aggiunta di colla per piastrelle in una miscela - la soluzione sarà serrata. Allineare la superficie del piatto. A volte la stufa è in tale stato che è necessario sostituire o migliorare il rinforzo, quindi mettere la griglia di rinforzo, facciamo una cassaforma e versiamo il massetto.
- Produciamo ringhiera di riparazione. Idealmente, la vecchia ringhiera è tagliata e installata di nuovi. Può essere semplice metallico o con bei elementi battuti. Design. In alternativa, è possibile installare un telaio del balcone dal pavimento al soffitto, se tale soluzione è ammessa dal punto di vista di non superare il carico consentito sulla stufa.
- Al primo piano, emettendo i permessi necessari, è possibile equipaggiare l'uscita per la strada attraverso il balcone. Per questo, le stufe vengono riassunte dalle stufe, la porta del balcone è installata sul lato dei gradini e le strutture di finestra in plastica metallica dal pavimento sono installate sul resto delle parti.
- Sul pavimento sopra il primo telaio del balcone è installato o dalla guida o dal pavimento.
- Il balcone è isolato, la posa del pavimento viene effettuata, il soffitto e la decorazione del muro.
Durante la realizzazione di lavori di riparazione sul balcone o sul logo, è necessario mantenere tutti i controlli, i contratti, la documentazione del progetto per un ulteriore risarcimento per una parte della quantità di alloggi e servizi comunali. Su come riparare la loggia, vedere questo video:
È abbastanza possibile contare sul rimborso della quantità spesa per la riparazione della stufa. Il lavoro di finitura è il desiderio personale del proprietario, non è obbligatorio, pertanto l'importo speso per i lavori di finitura è improbabile che venga rimborsato attraverso alloggi e servizi comuni.