Un'estensione del balcone al primo piano è una soluzione eccellente per aumentare l'area utile dei piccoli appartamenti. Le case del pannello costruite nel secolo scorso in tutta la Russia erano solitamente fornite senza un balcone al primo piano.
Balcone bloccato: lavoro, permessi, materiali
La costruzione del balcone al primo piano contribuirà a espandere l'alloggio complessivo, di solito viene chiesta le strutture del balcone con isolamento, quindi c'è una vera opportunità per aggiungere una piccola stanza all'appartamento o espandere significativamente la cucina.
Il processo di un'estensione del balcone non è così semplice come può sembrare
Gli specialisti possono eseguire lavori sulla costruzione, ma molto spesso il design è elevato con le proprie mani se il proprietario ha competenze di costruzione. Allegato il balcone al 1 ° piano non è molto difficile, ma a volte prevedono di installare strutture per 2, e anche al 5 ° piano.
È possibile effettuare tecnicamente questo lavoro, ma senza attrezzature speciali e costruttori professionisti non possono fare, perché il proprietario non ha permessi per l'installazione di lavoro all'altezza e ad altre tolleranze di costruzione. Il livello di lavori di costruzione ad altezza è molto complessa, le organizzazioni così specializzate dovrebbero attrarre tali lavori. Anche il balcone sul secondo piano si riferisce anche agli oggetti che possono essere installati solo.
Qualsiasi riqualificazione e ricostruzione sulla facciata di un edificio residenziale possono essere eseguite solo dopo aver ricevuto permessi per lavori di costruzione, per i quali esiste una procedura speciale. È meglio avviare un allegato dopo un numero di approvazioni e ottenere il permesso.
Molto spesso, il lavoro sulla costruzione di un balcone allegato è procedere senza registrazione di documenti appropriati (non esiste alcuna autorizzazione), quindi, alla fine del lavoro, è richiesta la disposizione della costruzione della costruzione.
Procedura per ottenere il permesso
Il design additivo deve necessariamente legittimare e aggiungere a Tekland
Per cominciare, il progetto balcone dovrebbe essere ordinato in un'organizzazione specializzata, poiché questa documentazione tecnica sarà tenuta a presentare all'approvazione a vari casi interessati.
È possibile costruire un balcone al primo piano (così come su altri piani) dopo la fine della procedura di coordinamento e ottenere il permesso di costruire un oggetto, quindi il progetto finito dovrebbe essere fornito all'amministrazione locale insieme alla dichiarazione di riqualificazione . Per una risposta e il ricevimento dell'autorizzazione, può essere richiesto un termine sufficientemente a lungo termine, di solito tali problemi sono considerati almeno 1 mese.
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La risoluzione della riqualificazione dei locali (inclusa loggia) è richiesta secondo le norme del LCD RF (articolo 25, paragrafo 2), poiché la ricostruzione cambierà l'aspetto dell'edificio, il cambiamento nell'area degli interni avrà Coordinare il lavoro nel dipartimento di architettura.
Il piano tecnico dell'edificio è un documento su cui le informazioni di collocamento sono visualizzate graficamente.
I seguenti documenti sono applicati all'applicazione:
- Documenti sul diritto di proprietà dell'appartamento residenziale in un grattacielo.
- Il consenso dei vicini degli appartamenti adiacenti, decorati per iscritto.
- Un passaporto tecnico per un appartamento e un pacchetto della struttura (il primo o altro pavimento della casa su cui è previsto il balcone).
- Una domanda di ricostruzione (costruzione) del balcone con l'applicazione di fotografie della facciata di un edificio residenziale, in particolare, della sua parte, dove è pianificata per costruire strutture allegate.
- Autorizzazione delle autorità amministrative.
- Progetto di balcone. La documentazione del progetto dovrebbe essere ordinata in organizzazioni specializzate che hanno una licenza per il lavoro di progettazione.
- Coordinamento con organizzazioni di vigilanza (si tiene in tempo prima di presentare un progetto all'approvazione con l'amministrazione): Rospotrebnadzor; Supervisione del pompiere di stato; Dipartimento di architettura; organizzazioni operative; Comitato per la protezione dei monumenti di architettura (se la casa è attribuita alla lista degli edifici, che sono monumenti architettonici del patrimonio).
Mancato rilascio del permesso
Non è consentita un'estensione di balconi in case di medie e alti ventose
Il balcone montato sul primo piano (così come su qualsiasi altro) non sarà permesso di costruire nei seguenti casi:
- L'edificio residenziale si trova sulle strade centrali della città, quindi il lato attraente del balcone o della loggia rovina la parte della facciata dell'edificio.
- L'edificio in cui è previsto un balcone o una loggia è un monumento di architettura, il cui aspetto storico dovrebbe essere conservato invariato.
- Se la costruzione del balcone è pianificata su un design dilapidato che non sopporta il carico durante il lavoro di costruzione, compresa la distruzione delle pareti del cuscinetto esterno.
- L'installazione del balcone non è consentita in caso di applicazione di tecnologie da lavoro obsolete o materiali non di periodo.
- Se le linee principali dell'approvvigionamento idrico o delle linee di fognature sono più vicine alla casa residenziale, nonché altre comunicazioni che possono essere danneggiate durante la costruzione del balcone.
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Una grande importanza nell'ottenere un permesso per la costruzione del balcone ha il consenso dei vicini. Se almeno una persona contro la costruzione di underclose, il permesso non può essere rilasciato.
Dopo che il progetto è approvato e ottenendo un permesso di costruzione, è possibile iniziare a eseguire lavori sul balcone del dispositivo. Alla fine del lavoro, è redatto un atto di accettazione di accettazione, che è fissato dalle firme di tutti i membri del comitato di ammissione.
La Commissione comprende rappresentanti dell'amministrazione, un'organizzazione del progetto e rappresentanti di altre organizzazioni interessate. Sulla base dell'atto della Commissione di ammissione, i cambiamenti sono fatti ai corpi contabili statali del settore immobiliare.
Come legalizzare il distruzione
Per non rischiare, non iniziare a costruire prima di ottenere il permesso
Condurre un balcone al primo piano avrà bisogno se il lavoro di costruzione è stato effettuato senza permessi. Alcuni a casa i locali costruirono prima le strutture di balcone, e solo quindi iniziano a fare la progettazione di documenti appropriati.
Tale schema può portare a risultati deplorevoli - il proprietario sarà richiesto per i suoi mezzi per lo smontaggio di strutture (articolo 29 LCD RF).
Forse un po 'di tempo un balcone sarà usato senza documenti, ma non sarà possibile vendere immobili. Non c'è possibilità di dare un appartamento con una ricostruzione irrecorativa ad un'altra persona, smaltire un appartamento per la trasmissione all'eredità, ha organizzato il contratto di garanzia in banca.
Come legittimare il balcone in conformità con la legislazione vigente? La procedura è quasi identica al permesso di progettare il permesso di costruire, ma vale la pena notare che è meglio non legalizzare l'edificio finito, ma per ottenere il permesso prima di iniziare il lavoro di costruzione.
Dai un'occhiata al video che racconta tutte le complessità legali della procedura per la legalizzazione del design del balcone.
Costruzione con le proprie mani
Come costruire un balcone con le tue mani? Questa domanda sorge prima di ogni proprietario che vuole risparmiare denaro. I balconi a cerniera al primo piano possono essere intrapresi da soli.
Quando si installano i disegni con le tue mani con un'altezza considerevole, ad esempio al 5 ° piano, si dovrebbe dire essere solido "No" Samostroy. In caso di non conformità con le norme di costruzione, possono essere interessati i disegni al 5 ° piano, che è pericoloso per la sostenibilità dell'edificio residenziale e della vita dei suoi abitanti.
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Un carrello di loggia o altre strutture, su qualsiasi piano con le loro mani, dovrebbe essere eretta solo dopo che il disegno del balcone è stato sviluppato. Dovrebbe fornire dimensioni principali di design, specialmente se è pianificata per aumentarne la propria area.
È possibile attaccare un balcone con le tue mani all'edificio che è soggetta a revisione? La risposta è "no", perché questa ricostruzione può causare collasso di strutture, specialmente se è prevista la sospensione balcone.
Come attaccare un balcone al primo piano, aumentando la sua area? In questo caso, c'è un chiaro vantaggio, perché il design può essere eretto su una fondazione separata, sarà garantito per aumentare significativamente l'area. Il balcone sarà, infatti, una sala separata collegata all'edificio, in cui alcuni vantaggi sono nascosti: prolungate funzionalità dell'area utile; forza; durata delle strutture; Ridotto rischio di collasso.
Si consiglia di guardare il video che mostra il processo di installazione del balcone da parte dei professionisti.
Esistono due metodi di un dispositivo di strutture di balcone che differiscono dalla tecnologia di installazione:
- Sospeso: il design è eretto sui pavimenti sopra il primo, così come il 1 ° piano con l'esistenza di una cintura ad alta griglia con una tecnica. Al 5 ° piano, un balcone con le loro mani per fare solo costruttori con tolleranze speciali per la produzione di lavori elevati di complessità. Di solito, una struttura in metallo saldata per strutture sospese, che funge da base per la costruzione di strutture di balcone.
Ancora una volta voglio rispondere alla domanda: "Come creare un balcone al 5 ° piano con il tuo" - è necessario fare riferimento agli specialisti.
- Powerboard o balcone allegato: questa opzione è possibile quando lo costruiva sul piano inferiore dell'edificio residenziale. Il design è costruito con un modo classico con supporto per le fondazioni, che trasmettono il carico direttamente a terra.
La procedura per l'esecuzione del lavoro sul dispositivo della struttura allegata: il markup del cantiere con l'installazione di PEGS attorno al perimetro e negli angoli del futuro edificio; scavare trincee o lanciato; Dispositivo di fondazione (nastro monolitico o prefabbricato, da pile a vite); impermeabilizzazione; mura di muratura di materiali resistenti (in genere usati in mattoni o blocchi di grandi dimensioni); Dispositivo di rivestimento.
Dopo aver eseguito il lavoro sulla costruzione della scatola, è possibile avviare la vetratura, la finitura interna ed esterna e la posa delle comunicazioni interne.