誰もがすでにバルコニーとロゴジーアがリビングスペースへの優れた追加であるという事実に慣れています。パネルハウスのバルコニーのサイズの影響を受けて、アパートメントの住宅地に正式に適用されているか、バルコニーやロギアスを修理する義務があるかどうか - アパートの所有者から発生する多数の質問ジュニアスペースで作業を行うとき。
ログジアとバルコニーの違い
ログジアのストーブは部屋の床の継続です、そして三面は首都壁によって閉じられています
ベースとしてのロゴは、部屋の床の継続であり、家の壁の継続である3つの壁があります。上部ベアリングプレートはロゴジアの屋根を提供しています、欄干はコンクリートスラブでできています。
Loggiaには、キャピタルプレートが閉じた3つの側面があり、前部のみが開いています。それはかなりの重量負荷に耐えることができます。あなたがログジアに中心的な暖房を持っているなら（地方自治体から許可を得る必要がある）、それは居住地と見なされます。
バルコニーはコンソールに添付されており、建物との共通壁は1つだけです。
ログジアの建設中に、1200×5800mmの大きさの重なりの中空スラブが使用されています。プレート5.8 mの長さは、2つのアパートメントのためのログジアの建設に十分です - それぞれ2900 mmごとに。
バルコニーは建物の支持壁を演奏しています。ほとんどの場合、コンソールに添付されている、建物と1つの共通の壁があり、3つの側面が開いています。それにも欄干がない場合は、突出板の形のプラットフォームがあります。このような構造もバルコニーと見なされます。
バルコニーに中央の暖房を行うことはできません。かなりの重量負荷は耐えません。 9階建ての家の豊富な荷重を受けやすいプレートが壊れていた場合がありました。
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バルコニーを作るには、800 x 3275 mmのプレートを使用してください。
ログジアの地域や住宅街のバルコニーですか？
それは、レジデンシャルスペース内のバルコニーまたはロゴジアの面積が授与されたかどうかという問題があり、領収料は追加の平方メートルに対して請求され、これらの施設の修理に対処する必要がある人。
アパートの総面積は、全室の地域とアパートの内側にある追加の部屋の地域の合計として、正式に登録されています。しかし、その地域が癒されない場合は、生活に適応していないと見なされます。
したがって、総面積は、LOGGIAS - 0.5では、0.3に等しいバルコニーの下方係数と見なされます。買い手の注目を集めるための不動産業者は、バルコニーと一緒に居住地を声に見いだしました。
ログジアの面積がアパートに正式に取り付けられている場合は、総面積に入り、暖房と賃料の支払いに含まれています。
販売取引を行うとき、あなたは売り手への言葉を信じる必要はありません、そしてそれは関連する宿泊の文書を慎重に研究する価値があります。
誰がバルコニーを修復し再開発する責任があります
現在の法律によると、すべての支援構造（壁、天井）およびエンジニアリングコミュニケーションが含まれ、壁の間に位置するすべてのもの、つまり所有者に属するものがあります。
住宅地域に隣接しているすべての附属書および追加の補助施設は、所有権の権利のために書類に入るべきであり、それは隣人と住宅や広がりのための公共の公益事業の訴訟に来ることができます。
住宅コードによると、緊急バルコニーの資本と現在の修理は、住宅や共同サービスの代表者によって行われるべきです。修理作業は、編集された検査法と筐体の所有者の2/3の書面による同意に基づいて行われます。すべての小切手や関連文書の保存で独立した修理作業の変形が可能であり、それからあなたは費やされた金額の払い戻しを要求することができます。
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バルコニーとログジアの典型的なサイズ
第2.08.01-89章の段落3.2によると、5階建てのパネルとブリックハウスのバルコニーのサイズは気候ゾーンによって異なります。| 気候区 | バルコニーの幅 | 注意 |
|---|---|---|
| 1B、1G、冬の温度-14から-28、夏、+ 20度 | 600 mm | 北の極端な地区 |
| 12 | 900 mm | 幅はバルコニーに椅子を入れる能力を反映するように設計されています |
| 3,4。 | 1200 mm | この幅では、寝室を装備することが可能です。 |
典型的な寸法
| 建築タイプ | 長さ | 幅 | 身長パーリール |
|---|---|---|---|
| ブロックハウス12~16階 | 5640 mm | 750 mm | 2630 mmの部屋の全身の1200 mm |
| パネルは最大9階までの収納です | パネルは最大9階までの収納です | 700 mm | 2632 mmの部屋の一般的な高さで1200 mm |
| 長いロジア | 6000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| 通常のローガー | 3000 mm | 1200 mm | Parapet 1000 mm |
| ブレツェネフカ | 2400 mm | 650~800 mm | 1000 mm |
| クルシェチェフキ | 2800~3100 mm | 650~800 mm | 1000 mm |
火災安全の安全性と規則によると、欄干の高さは1000 mm以下にすることはできません。
LoggiasとBalconiesの種類
丸みを帯びたオプション
幾何学的な輪郭を特徴とする多くの種類のログジアがあります：長方形、丸みを帯びた、角度、側面。タイプP-44の非標準的な建物では、ログジアは3つの側面から開くことができます。
9階建てのパネルハウスのバルコニーのサイズは、ログジアとは大きく異なります。バルコニーを出て、ロゴジアはバルコニーブロックを通して行われます。これには、ウィンドウとバルコニーのドアが含まれています。バルコニーブロックの設計は、その両側に小さな窓があるバルコニードアで構成されています。小さなバルコニーを修復する方法については、このビデオを参照してください。
修理する
9階建ての多階建ての住宅は、レンガとパネルの両方から建てられます。レンガとパネルハウスのバルコニーを修理するときは、機能があります。床や家が建設された資料に応じて修理作業の機能を考慮してください。
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ストーブとランプが深刻な修理を必要とするときのオプションを考えてみましょう。
仕事の段階：
- 修理板を製造しています。私たちはすべてのゴミを取り除き、ストーブのすべての亀裂を伸ばして補強に到達します。私たちは錆からの強化をきれいにして、防錆組成でそれを覆います。それから私たちが強い層にするまで、彼らの縁を読んだ後、亀裂をワットします。混合物中のタイルの接着剤を添加してコンクリートで骨折を注ぎます。溶液はしっかりと保たれます。プレートの表面を揃えます。ストーブは、補強材を交換または強化する必要があるような状態にあり、その後補強グリッドを入れて、私たちは型枠を作り、スクリードを注ぎます。
- 修理手すりを作り出します。理想的には、古い手すりが切断され、新しいものが設置されています。それは単純な金属または美しい錬金の要素であり得る。デザイン。あるいは、このような解決策をストーブの許容負荷を超えないという観点から許容される場合は、床から天井までバルコニーフレームを取り付けることができます。
- 1階で、必要な許可を発行すると、あなたはバルコニーを通して出口を通りに装備することができます。このために、ストーブはストーブによって合計され、バルコニードアが階段の側面に設置され、床からの金属 - プラスチック窓構造が他の部分に設置されています。
- 最初のバルコニーフレームの上の床上には、レールや床から取り付けられています。
- バルコニーは絶縁され、床の敷設、天井と壁の装飾が行われます。
バルコニーやロゴの修理作業を行う際には、住居や共同サービスの一部の一部のさらなる報酬について、すべての小切手、契約、プロジェクト文書を維持する必要があります。 Loggiaを修復する方法については、このビデオを参照してください。
ストーブの修理に費やされた金額の払い戻しを数えることが非常に可能です。仕上げ作業は所有者の個人的な欲求ですが、必須ではないので、仕上げ作業に費やされた金額は住宅や共同サービスを通じて払い戻されにくいです。