新しい建物内のアパートの取得は、長いだけでなく、非常に興味深い方法でプロセスです。文書の署名の前に、将来のテナントの権利と義務を明確にするのに役立ちます、その地域の地域の計算の特徴に懸念されるすべてを説明し、答えを与えるでしょう。最も複雑なまたは物議を醸す問題、許可を軽減します。あなた自身のアパートの所有者になろうとしたい、人々は取引を行うときに不必要な財政コストを避ける方法と必要な計算の実行方法を常に知らない。
持分参加の特徴
生活空間を犠牲にして、バルコニー、ロゴジア、テラス、ベランダ、タンボールまたは収納室がありません。
1998年8月4日、ロシアのマインド省の秩序は署名され出版され、それはアパートの空間がアパートの全体的および居住地に分けられていると明確に述べられています。この文書の本文は、生活を対象とした建物内にあるアパートの面積が、搭載されている全室の地域の合計価値の形で決定されていると述べています。これは住宅用およびユーティリティルームにも当てはまります。バルコニーやロゴジア、テラス、ベランダ、タンボールや保管室を数えないでください。アパートの総面積を計算するとき、内蔵家具、ベランダ、冷蔵室、テラス、バルコニー、ロギアスとして作られたキャビネットの全領域の合計値（それらのための下降係数は5/10と3です。それぞれ/ 10。
住宅の総面積のサイズに関する情報は、現状によって行われた完全な分析を考慮に入れるべきです。そして、公共サービスのサービス、社会違反、住宅の支払いのための支払手数料を追跡および記録するためには、アパート地域の面積が必要です。
住宅用およびユーティリティの部屋の分野が正確に理解する必要がある
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ロシアのLCD（第15条第5項）には、マンションエリアのカウント中（定義に従って一般的に）、施設とユーティリティの分野での正確なデータを知る必要がある詳細な情報が含まれています。そして住宅。バルコニーやテラス、Loggiam、Verandasに関連する類似の処理情報のみを受けることはありません。バルコニーまたはロゴの地域が非常に重要ではないという事実にもかかわらず、和解を意図した建築工事の目的の既存のボリュームに関する情報の完全な統計化および受領のために設立されなければならない
Loggiasの違い、バルコニー、およびアパートへの投資貢献の支払い
ログジアからのバルコニーの違いに関する知識は住宅の購入時に保存されます
LoggiasとBalconiesの両方がプレハブの敷地に直接関係しています。その深さは限られていますが、建物のファサードの設計が邪魔されず、側壁が邪魔されないように、それらとその他の両方が敷地内ですが、ロゴジアは行われています。バルコニーは建物のファサードの後ろに著しく背後に表示され、側壁を奪われ、標準的な壁を備えています。ログジアが壁を有することは重要ではないが、その値は、静脈である部屋への自然照明の浸透を妨げないことであり、それ自身の人工光源を備えていないことである。
リストされた要因は、上記の追加の構造のための係数の値に影響します。指定されたデザインやロゴジアを搭載した住宅の購入に余分なお金を払わないようにするには、下降係数を正しく計算できるはずです。 LogGIASおよびバルコニーに関して適切に計算された低下係数を使用すると、購入者は重要な材料ツールを節約することができます。
アパートを購入するときに非住宅街のために過大にしないでください
下降係数を考慮している場合、アパートの1 M2に任命された価格に関係なく、アパートの総コストを大幅に削減できます。例えば：
- 販売のためのアパートの総面積は100 M 2で、ログジアの面積は5m 2です。
- 1 m 2の費用が50万ルーブルである場合、開発者は500万ルーブルを実装する際に500万ルーブルを得ることを意図しています。
- 低い係数を数えるとき、この場合の買い手は多くのお金を上げていることがわかります。結局のところ、名前付き係数を考えると、バルコニーエリアの5平方メートルではなく2.5平方メートルのみを支払う必要があります。共有建設の契約の特殊性については、このビデオを参照してください。
買い手は約125000ルーブルを節約できます。バルコニーとバルコニーやログジアが現代の新しい建物に建設されるため、過払いの量はかなり大きくなる可能性があります。
開発者と条約
開発者はバイヤーに会い、彼らがお金を節約し、材料費を削減するのを助けるように努力することを意味しません。したがって、各建設会社は事前に進歩しようとしています。これは、契約が契約に登場するという事実に登場し、その中でプロジェクトの間に小さな違いがある可能性があると言われています。この事実が検出された場合、買い手は主張をしません。多くの場合、バイヤーは事前に同意し、文書に署名します。開発者と編集を行う契約を提案する方法については、このビデオを参照してください。
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過払いが非常に大きいという理解があるとき、住宅は議会の代表者に変わります。弁護士はロシア連邦の法律が厳密に通過していない部屋だけが住宅と見なすことができることを示しています。また、移動可能に関連しない財産です。専門家によると、永久に居住のすべてのパラメータに適しています。この定義は、関連する衛生基準および技術的規則を有するすべての確立された基準に従って得ることができる。