家の中で新しいアパートを購入する前に、バルコニーがアパートの総面積に含まれているかどうか、ほとんどの潜在的な買い手は質問の混乱を招きます。発表された状況は、主に現在の住宅法の不完全性と、その用語のかなり複雑なペリシテニービューとの違いによるものです。質問に対処するために、総面積のバルコニーにかかわらず、バルコニー領域の計算方法は、有効な規制当局の法的行為の要件を慎重に検討する必要があります。
規制の枠組みと用語
市民の住宅圏は、連邦レベル、特にロシア連邦の住宅コードで祀られている、かなりの数の建設規則、規制および規制によって規制されています。
ログジアの面積を計算する前に、その質問を理解するだけでなく、住宅の「一般」と「住宅」住宅の概念の違いによって明確に表されるべきであるが、バルコニーは総面積に含まれています、バルコニーでアパートの合計メトラの計算方法、マンションの総面積などのパスポートのバルコニーやロギアスの正方形を計算する方法などが芸術的に修正されています。 15 LCD RF。したがって、住宅勤務は独立した施設と見なされ、これは動かない財産であり、市民の永住権に適しています。
上記の記事の第5部の規定に基づいて、住宅株式の全直交は、ユーティリティルーム、ログジア、オープンテラス、バルコニーなどを含む特定の不動産物の一部であるすべての施設分野の合計です。
ただし、個々の施設の面積を計算するために、それらの個々の指標を考慮に入れるべきです。
- バルコニーとテラス係数 - 0.3;
- ログジア係数は0.5です。
- ベランダまたは未加熱施設の係数 - 1.0。
特に、その居住空間を再開発する場合、ロゴジアが暖房とともにアパートの全面積の累積的な一部である場合の協会は、全体的な生活率の範囲内の広場を含むべきです。しかし、そのハウジングの視覚的および実際の拡大と共に、あなたは効用支払いの増加を忘れないでください。
新しいハウジングの面積を計算するときの重要な機能
総区域と住宅域の観点の類似性は、不動産販売契約を発行する際に実質的な紛争を引き起こします。特別な関連性で、公称区域の計算の問題は、新しい建物のアパートを購入するときに上昇します。そう？
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共有建設契約における現在の法律に従い、アパートを説明する行為における敷地内のすべての部分のアパートの導入に関する開発者の義務。まず第一に、これは建設建設のための主要なプロジェクトの資料によるものです。
住宅の建物の建設、そして個々の敷地のアパート全体の全体的な分野を入力するための手順の説明は、住宅コードの処方箋に基づいてコンパイルされたSNIPの要件に従って厳格に実装されています。ロシア連邦の。この規制文書によると、上述したように、対応する下降指標を考慮して、ログジア、バルコニー、テラス、その他の物議を整えている施設の広場の計算が行われている。
クライアント基盤を引き付ける際の膨大な数の不正な建設会社は、将来の所有者を自分の用語の将来の所有者に混同しています。この点に関して、計算手順は明確に提出され、1平方メートルのハウジングのコストを決定するときに非常に注意深くなるべきです。
直交を計算する方法はいくつかあります。それらのそれぞれは、互いに選択された計算の対象とは異なります。
- 生活空間の定義収容に適したアパートの実面積の計算が行われるので、最も合理的な計算方法。住宅の所有者は、非住宅勤務のために過払いする必要はありません。
- 住宅総面積の計算発表されたマーケティングストロークは、ほとんどの場合、バイヤーを引き付けるために使用されます。この方法で作成された計算結果によると、1平方メートルあたりのコストは前の場合の現金同等物よりも著しく低くなります。しかし、住宅街のベッドの下では、同じ価格で非住宅の平方メートルを取得します。
この点に関して、アパートまたは他の生活空間の購入は、最初にすべての設計文書とそれ自身をよく理解し、そしてタイプ、直交および追加の施設のコストを決定することが重要である。
ログジアとバルコニーの面積を計算する例
ほとんどの場合、追加の部屋エリアを設定するときは、筐体の宿泊台で技術在庫局が発行した資料に連絡してください。しかしながら、例えば、住宅を購入するとき、またはいくつかの施設の将来の統一を考慮して、直交の計算を取得する必要があるときにいくつかの状況が得られる。
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アパートメント地域の計算例
この場合については、ダウングレードを考慮して地域を見つけるためには、艶をかけられたログジアの二乗の名目価値を取得し、対応する比率に乗算する必要がある。 Loggia Square - 3.5平方メートル、艶をかけられたログジアの係数を下げる - 1、支払い時の面積の合計値は3.5平方メートルです。
ただし、非ビームバルコニーの場合の面積を計算する方法。この状況では、0.3の値に等しい係数を考慮して計算が行われる。 5平方坪の間に支払いが行われるべき最後の居住地域..1.5平方メートル。
たとえば、追加の施設の魅力的な決定を下すとき、最初は将来の料金のサイズを計算する必要があります。状況によっては、そのような行動の中の家賃は大幅に増加しています。
その住宅とバルコニー地域の全額を見つけています。また、総マンション地域の部屋の面積を確立したり、イベントは難しくありません。スマートフォン上のアプリケーションの助けを借りてアパートの領域を計算する方法については、このビデオを参照してください。
実装を成功させるためには、最初にプロジェクトとアパートの文書（証明書、パスポート）の内容、および現在の法律の規範によって導かれていることが必要です。