Sadurunge tuku apartemen anyar ing omah, umume para pembeli potensial muncul kebingungan babagan pitakon, apa balkoni kalebu ing total apartemen. Kahanan sing wis ditemtokake utamane kanggo kekurangan aturan omah saiki lan tampilan filistin sing luwih rumit banget. Kanggo ngatasi pitakon, apa balkoni ing total wilayah lan carane ngetung area balkon kudu mriksa sablama sing sah legal sing bener.
Rangka Reguler lan Terminologi
Bolong omah warga diatur dening jumlah aturan konstruksi, peraturan sing diasingake, peraturan sing diutum maneh ing tingkat federal, utamane kode omah Federasi Rusia.
Sadurunge ngitung area loggia, mesthine diwakili kanthi bedane antarane konsep "omah umum" lan "omah" omah, uga ngerti pitakon, balkon kasebut kalebu ing total wilayah kasebut , Kepiye ngetung total metrar ing apartemen kanthi balkon, kepiye ngetung alun-alun balconies lan loggias ing paspor kanthi total apartemen, lan sapiturute. 15 lcd rf. Mangkono, premis omah dianggep minangka papan sing terisolasi, sing kalebu properti sing ora cocog lan cocog kanggo pendhudhukane warga.
Adhedhasar syarat bagean 5 saka artikel ing ndhuwur, total quadraturaturing omah saham minangka jumlah kabeh wilayah ing papan sing minangka bagean saka obyek real estate tartamtu, kalebu kamar utility, balcon, lsp.
Nanging, kanggo ngetung area premis individu, pratondho individu kudu dianggep:
- Loteng lan keuangan teras - 0.3;
- Koefisien loggia yaiku 0,5;
- Koefisien veranda utawa papan sing durung dirungokake - 1.0.
Ing kasus redveling ruang tamu, utamane, asosiasi nalika loggia minangka bagian saka total saka apartemen bebarengan karo tlatah ruang tamu. Nanging, bebarengan karo ekspansi visual lan nyata ing omah, sampeyan ora kudu lali nambahake pembayaran utility.
Fitur penting nalika ngitung wilayah omah anyar
Kesetaraan istilah saka wilayah total lan omah asring nyebabake perselisihan sing gedhe nalika ngetokake kontrak sales real estate. Kanthi relevansi khusus, masalah peternakan wilayah nominal mundhak nalika tuku apartemen ing bangunan anyar. Dadi?
Artikel babagan topik: Kabeh nuansa laying kothak bata kanggo dekorasi interior
Sesuai karo undang-undang saiki ing kontrak konstruksi sing dienggo bareng, kewajiban pangembang babagan introduksi apartemen kabeh bagean ing sawijining papan ing tumindak sing nggambarake apartemen. Kaping pisanan, iki amarga dokumentasi proyek utama kanggo pambangunan konstruksi.
Sembarang bangunan bangunan omah, uga katrangan prosedur kanggo ngetik wilayah ing sakabehing apartemen premis individu, ditindakake kanthi syarat Sntance, nyusun resep kode omah saka Federasi Rusia. Miturut dokumentasi peraturan iki, kaya sing wis kasebut ing ndhuwur, pitungan saka alun-alun Logoggias, balconies, terraces lan premis kontroversial liyane ditindakake kanthi pratondho sing cocog.
Jumlah perusahaan konstruksi sing akeh banget nalika narik kawigaten basis klien asring mbingungake pamilik terminologi, sing ndadékaké overpay sing ora cocog amarga wilayah omah sing ora cocog. Ing babagan iki, proseden pitungan kudu diajukake kanthi jelas lan dadi perhatian nalika nemtokake biaya 1 meter persegi.
Ana sawetara cara kanggo ngetung quadrature. Saben wong beda-beda saka saben liyane, subjek pitungan sing dipilih minangka basis:
- Definisi ruang tamu. Perkatan petungan paling rasional, amarga pitungan area nyata saka apartemen sing cocog kanggo akomodasi ditindakake. Sing duwe omah ora kudu overpay kanggo latar sing dudu omah.
- Pitungan saka total omah omah. Nampilake stroke marketing marketing digunakake ing paling kasus kanggo narik kawigaten para panuku. Miturut asil pitungan sing diasilake metode iki, biaya saben meter persagi bakal luwih murah tinimbang awis sing padha karo kasus sadurunge. Nanging, ing sangisoring ruang omah, sampeyan entuk meter persegi non-omah kanthi rega sing padha.
Ing babagan iki, penting kanggo tuku apartemen utawa ruang tamu liyane kanggo famesarize dhewe kanthi kabeh dokumentasi desain, uga kanggo mutusake premis tambahan.
Conto ngitung area loggia lan balkon
Umume kasus, nalika nyetel area kamar tambahan, hubungi dokumentasi sing diterbitake biro teknis ing tahap omah akomodasi. Nanging, pirang-pirang kahanan ditemokake nalika pitungan quadrature kudu dipikolehi kanggo entuk dokumentasi sing relevan kanggo ruang tamu, umpamane, nalika tuku omah utawa kanggo notifikasi ing sawetara papan.
Artikel babagan topik: ceruk saka drywall nindakake dhewe
Tuladha kanggo ngitung area apartemen
Babagan kasus iki, supaya bisa nemokake wilayah kasebut, kanthi nggayuh mudhun mudhun, sampeyan kudu njupuk nilai nominal saka loggia sing gilap lan multiply menyang rasio sing cocog. Alun-alun Loggia - 3.5 sq.m., ngedhunake koefisien loggia sing gilap - 1, saengga, jumlah total wilayah kasebut ing 3,5 sq.m.
Nanging, carane ngetung tlatah kasebut ing babagan balconies sing dudu balconies. Ing kahanan iki, pitungan kasebut ditindakake kanthi nggayuh coefisien padha karo nilai 0.3. Sajrone quadraturer 5 sq.m. Wilayah urip sing kudu dibayar, padha karo 1,5 sq.m.
Nalika nggawe keputusan, umpamane, glazing premis tambahan, mula kudu ngetung ukuran ragad sing bakal teka. Ing sawetara kahanan, nyewa ing tumindak kasebut saya tambah akeh.
Temokake alun-alun saka omah lan loteng ing wilayah, uga kanggo netepake area ruangan ing total apartemen utawa ora - kedadeyan kasebut ora angel. Kepiye cara ngetung area apartemen kanthi bantuan aplikasi ing smartphone, deleng Video iki:
Kanggo implementasine sing sukses, kudu luwih kenal karo konten proyek lan dokumentasi proyek (sertifikat, passport), uga dipandu karo norma-norma undang-undang saiki.