პირველი სართულის აივნით გაფართოება შესანიშნავი გამოსავალია მცირე ბინების სასარგებლო ფართობის გაზრდისთვის. პანელური სახლები გასული საუკუნის განმავლობაში რუსეთში, ჩვეულებრივ, აივნით პირველ სართულზე აიყვანეს.
დაბლოკილი აივანი: სამუშაო, ნებართვები, მასალები
პირველი სართულზე აივნით მშენებლობა ხელს შეუწყობს საერთო საცხოვრებელს, როგორც წესი, აივნით სტრუქტურებს ითხოვენ იზოლაციით, ამიტომ არის რეალური შესაძლებლობა, რომ დაამატოთ პატარა ოთახი ბინაში ან მნიშვნელოვნად გაფართოვდეს სამზარეულო.
აივანზე გაგრძელების პროცესი არ არის ისეთი მარტივი, როგორც ჩანს
სპეციალისტებს შეუძლიათ შეასრულონ მუშაობა მშენებლობაზე, მაგრამ ძალიან ხშირად დიზაინი აამაღლებს საკუთარ ხელებს, თუ მფლობელს აქვს სამშენებლო უნარები. მიმაგრებული აივნით 1 სართულზე არ არის რთული, მაგრამ ზოგჯერ ისინი გეგმავენ სტრუქტურების დამონტაჟებას 2 და მე -5 სართულზეც კი.
ეს შესაძლებელია ტექნიკურად განახორციელოს ეს ნამუშევარი, მაგრამ სპეციალური აღჭურვილობისა და პროფესიული მშენებლების გარეშე არ შეუძლია ამის გაკეთება, რადგან მფლობელს არ გააჩნია სიმაღლე და სხვა სამშენებლო ტოლერანტობის სამონტაჟო სამუშაოების ნებართვა. სამშენებლო სამუშაოების დონე სიმაღლეზე ძალიან რთულია, ამიტომ სპეციალიზებული ორგანიზაციები უნდა მოვიზიდოთ ასეთი სამუშაოებისთვის. მეორე სართულზე აივანი ასევე ეხება ობიექტებს, რომლებიც შეიძლება დამონტაჟდეს.
საცხოვრებელი კორპუსის ფასადი ნებისმიერი რეკონსტრუქცია და რეკონსტრუქცია შეიძლება შესრულდეს მხოლოდ მშენებლობის მუშაობის ნებართვის მიღების შემდეგ, რისთვისაც არსებობს სპეციალური პროცედურა. უმჯობესია დაამატოთ დანართი რამდენიმე დამტკიცების შემდეგ და ნებართვის მიღების შემდეგ.
ძალიან ხშირად, თანდართული აივნით მშენებლობის სამუშაოები გრძელდება სათანადო დოკუმენტების რეგისტრაციის გარეშე (არ არსებობს ნებართვა), ამიტომ, სამუშაოების დასასრულს საჭიროა მშენებლობის მოწყობა.
ნებართვის მისაღებად პროცედურა
დანამატი დიზაინი აუცილებლად უნდა იყოს ლეგიტიმაცია და დაამატეთ ტეკლანდში
დასაწყისისთვის, აივნით პროექტს უნდა შეუკვეთოთ სპეციალიზებული ორგანიზაცია, რადგან ეს ტექნიკური დოკუმენტაცია მოეთხოვებათ სხვადასხვა დაინტერესებულ შემთხვევებში დასამტკიცებლად.
კოორდინაციის პროცედურის დასრულების შემდეგ, პირველ სართულზე (ისევე, როგორც სხვა სართულზე) აივანზე აშენება შესაძლებელია, რათა ობიექტის აშენების ნებართვის მიღება, ამიტომ მზა პროექტი უნდა მოხდეს ადგილობრივი ადმინისტრაციისთვის გადანაწილებული განცხადებით . ნებართვის რეაგირებისა და მიღებისათვის საჭიროა საკმარისი გრძელვადიანი ვადა, როგორც წესი, ასეთი საკითხები მინიმუმ 1 თვეა.
მუხლი თემაზე: რა არის საჭირო და როგორ უნდა გამოიყენოთ Damper Tape
შენობის აღდგენის რეზოლუცია (მათ შორის ლოგიკა) საჭიროა LCD RF- ის ნორმების მიხედვით (25-ე მუხლის მე -2 პუნქტი), რადგან რეკონსტრუქცია შენობის გამოჩენას შეიცვლება, შინაგან საქმეთა ცვლილება ექნება არქიტექტურის დეპარტამენტში მუშაობის კოორდინაცია.
შენობის ტექნიკური გეგმა არის დოკუმენტი, რომელზეც განთავსებული ინფორმაცია გრაფიკულად არის ნაჩვენები.
განაცხადზე მიმართა შემდეგი დოკუმენტები:
- საცხოვრებელი კორპუსის საკუთრებაში არსებული დოკუმენტები მაღალმთიანეთში.
- მიმდებარე ბინების მეზობლების თანხმობა, რომელიც გაფორმებულია წერილობით.
- ბინაში ტექნიკური პასპორტი და სტრუქტურის პაკეტი (სახლის პირველი ან სხვა სართულები, სადაც აივანი იგეგმება).
- აივნით რეკონსტრუქციის (მშენებლობის) გამოყენების შესახებ საცხოვრებელი კორპუსების ფოტოსურათების გამოყენებისას, კერძოდ, თავის მხრივ, სადაც დაგეგმილია თანდართული სტრუქტურების აშენება.
- ადმინისტრაციული ორგანოების ნებართვა.
- აივანი პროექტი. პროექტის დოკუმენტაცია უნდა დაკმაყოფილდეს სპეციალურ ორგანიზაციებში, რომლებსაც აქვთ დიზაინის მუშაობის ლიცენზია.
- სამეთვალყურეო ორგანიზაციებთან კოორდინაცია (ტარდება დროში, სანამ ადმინისტრაციასთან დამტკიცების პროექტის წარდგენამდე): როსპოტრებნადზორი; სახელმწიფო მეხანძრე ზედამხედველობა; არქიტექტურის დეპარტამენტი; საოპერაციო ორგანიზაციები; არქიტექტურის ძეგლების დაცვის კომიტეტი (თუ სახლი მიეკუთვნება შენობების ჩამონათვალს, რომლებიც არქიტექტურული მემკვიდრეობის ძეგლები არიან).
ნებართვის გაცემა
საშუალო და მაღალი ქარიანობის სახლებში აივნების გაფართოება არ არის დაშვებული
დამონტაჟებული აივნით პირველ სართულზე (ისევე, როგორც სხვა ნებისმიერ სხვა) არ დაიშვება შემდეგ შემთხვევებში:
- საცხოვრებელი კორპუსი მდებარეობს ქალაქის ცენტრალურ ქუჩებში, ამიტომ აივნით ან ლოჯგის მიმზიდველ მხარეს შენობის ფასადი გააფუჭებს.
- შენობა, სადაც აივანი ან ლოჯი იგეგმება, არქიტექტურის ძეგლი, ისტორიული გარეგნობა უცვლელი უნდა იყოს.
- თუ აივნით მშენებლობას გეგმავს დანგრეული დიზაინით, რომელიც არ დადგება სამშენებლო სამუშაოების დროს, მათ შორის გარე ტარების კედლების განადგურების ჩათვლით.
- აივანზე დამონტაჟება არ არის დაშვებული მოძველებული სამშენებლო სამუშაოების ტექნოლოგიების ან არასასურველი მასალების გამოყენების შემთხვევაში.
- თუ წყალმომარაგების ან საკანალიზაციო ხაზების ძირითადი ხაზები უფრო ახლოს არის საცხოვრებელი სახლისთვის, ისევე როგორც სხვა კომუნიკაციები, რომლებიც შეიძლება დაზიანდეს აივნით მშენებლობაში.
მუხლი თემაზე: ოსტატობის ხელოვნება ბაღისთვის და მისცეს საკუთარ თავს
ბალკის მშენებლობის ნებართვის მისაღებად დიდი მნიშვნელობა აქვს მეზობლების თანხმობას. თუ მშენებლობასთან შედარებით მინიმუმ ერთი ადამიანი, ნებართვა არ შეიძლება გაიცეს.
პროექტის დამტკიცების შემდეგ და შენობის ნებართვის მიღების შემდეგ შეგიძლიათ დაიწყოთ მოწყობილობის აივნით მუშაობა. სამუშაოების დასასრულს, შედგენილია მიღების მიღების აქტი, რომელიც შედგენილია დაშვების კომიტეტის ყველა წევრის ხელმოწერებით.
კომისია მოიცავს ადმინისტრაციის წარმომადგენლებს, პროექტის ორგანიზაციასა და სხვა დაინტერესებულ ორგანიზაციებს. შემომავალი კომისიის აქტით, ცვლილებები ხდება უძრავი ქონების სახელმწიფო საბუღალტრო ორგანოებზე.
როგორ უნდა დაკმაყოფილდეს განადგურება
იმისათვის, რომ არ რისკზე, არ დაიწყოთ შენობის ნებართვის მიღებამდე
პირველ სართულზე აიყვანეს აივნით, თუ სამშენებლო სამუშაოები განხორციელდა ნებართვების გარეშე. ზოგიერთი მთავარი შენობა პირველი აივნით სტრუქტურებს, და მხოლოდ ამის შემდეგ დაიწყება შესაბამისი დოკუმენტების დიზაინი.
ასეთი სქემა შეიძლება გამოიწვიოს სავალალო შედეგები - მფლობელი აუცილებელია მისი საშუალებით, რათა მოხდეს სტრუქტურების დემონტაჟი (ხელოვნება 29 LCD RF).
შესაძლოა, გარკვეული დროის განმავლობაში აივანი გამოყენებული იქნება დოკუმენტზე, მაგრამ ვერ შეძლებს უძრავი ქონების გაყიდვას. არ არსებობს შესაძლებლობა, რომ ბინაში სხვა პირისადმი არარეზიდენტ რეკონსტრუქციასთან ერთად, მემკვიდრეობის გადაცემის ბინის განკარგვა, ბანკში გირაოს ხელშეკრულება მოაწყვეს.
როგორ ლეგიტიმაცია აივანი მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად? პროცედურა თითქმის იდენტურია იმისათვის, რომ შექმნას ნებართვა, მაგრამ აღსანიშნავია, რომ აღსანიშნავია, რომ არ არის საუკეთესო არ არის დასრულებული შენობის დაკანონება, არამედ მშენებლობის დაწყებამდე ნებართვის მიღება.
შეამოწმეთ ვიდეო, რომელიც ეუბნებიან აივნების დიზაინის ლეგალიზაციის პროცედურის შესახებ.
მშენებლობა საკუთარი ხელებით
როგორ ავაშენოთ აივანი საკუთარი ხელებით? ეს კითხვა ჩნდება თითოეული მფლობელი, რომელსაც სურს ფულის დაზოგვა. პირველ სართულზე hinged აივნები ნებადართულია საკუთარი თავისთვის.
მე -5 სართულზე, მაგალითად, მე -5 სართულზე, მაგალითად, მე -5 სართულზე, მაგალითად, მე -5 სართულზე უნდა ითქვას, რომ "არა" Samostroy. სამშენებლო ნორმების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, მე -5 სართულზე დიზაინი შეიძლება დაზარალდეს, რაც საშიშია საცხოვრებელი კორპუსის მდგრადობისა და მისი მოსახლეობის ცხოვრებისათვის.
მუხლი თემაზე: მკვრივი ფარდები: ძირითადი მოდელები და ქსოვილები მათი სამკერვალოებისთვის
ლოჯიას ან სხვა სტრუქტურების ტროლეი, ნებისმიერ სართულზე საკუთარი ხელებით უნდა აღინიშნოს მხოლოდ აივნით ნახაზის შემდეგ. მან უნდა უზრუნველყოს ძირითადი დიზაინის ზომები, განსაკუთრებით თუ დაგეგმილია მისი ფართობის გაზრდა.
შესაძლებელია თუ არა აივნით თქვენი ხელებით აივნით შენობა, რომელიც ექვემდებარება კაპიტალს? პასუხი არის "არა", რადგან ეს რეკონსტრუქცია შეიძლება გამოიწვიოს სტრუქტურების დაშლა, განსაკუთრებით მაშინ, თუ შეჩერებული აივანი იგეგმება.
როგორ დაურთოთ აივანი პირველ სართულზე, იზრდება თავისი ფართობი? ამ შემთხვევაში, არსებობს მკაფიო უპირატესობა, რადგან დიზაინი შეიძლება ცალკე საფუძველზე აღმართული იყოს, ეს გარანტირებულია ფართის მნიშვნელოვნად გაზრდის ტერიტორიას. აივანი, ფაქტობრივად, შენობაში ერთვის ცალკე ოთახში, რომელშიც გარკვეული უპირატესობები იმალება: სასარგებლო ტერიტორიის გაფართოებული ფუნქციონირება; ძალა; სტრუქტურების გამძლეობა; დაშლის რისკი.
ჩვენ გირჩევთ ვუყუროთ ვიდეოს დამონტაჟების პროცესს პროფესიონალების მიერ.
არსებობს აივანის სტრუქტურების მოწყობილობის ორი მეთოდი, რომელიც განსხვავდება სამონტაჟო ტექნოლოგიიდან:
- შეჩერებულია - დიზაინი აღმართულია პირველ რიგში, ისევე როგორც პირველი სართულზე მაღალი გრილი ქამრის არსებობით ტექნიკით. მე -5 სართულზე, აივნით საკუთარი ხელებით, მხოლოდ მშენებლობებს განსაკუთრებულ ტოლერანტებთან ერთად მაღალი სირთულის წარმოებისათვის. როგორც წესი, ლითონის ჩარჩო შედუღებამდე შეჩერებული სტრუქტურებისათვის, რომელიც აიძულა სტრუქტურების მშენებლობის საფუძველს.
კიდევ ერთხელ მინდა პასუხის გაცემა კითხვაზე: "როგორ გააკეთოთ აივანი მე -5 სართულზე საკუთარი" - თქვენ უნდა მიმართოთ სპეციალისტებს.
- Powerboard ან მიმაგრებული აივნით - ეს პარამეტრი შესაძლებელია, როდესაც აშენებულია იგი საცხოვრებელი კორპუსის ქვედა სართულზე. დიზაინი აშენებულია კლასიკური გზით ფონდების მხარდაჭერით, რომელიც პირდაპირ გადასცემს პირდაპირ მიწას.
თანდართული სტრუქტურის მოწყობილობაზე მუშაობის შესრულების წესი: სამშენებლო ობიექტის მარკირება პერიმეტრის გარშემო პერიმეტრის გარშემო და სამომავლო შენობის კუთხეებში; თხრიან სანგრები ან pitched; ფონდის მოწყობილობა (ფირის მონოლითური ან prefab, Screw Piles); წყალგაუმტარი; მტკიცე მასალების ქვისა კედლები (ჩვეულებრივ, აგურის ან დიდი ბლოკები); საფარი მოწყობილობა.
ყუთების მშენებლობის შესრულების შემდეგ, თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ მინის, შიდა და ექსტერიერის დასრულება და შიდა კომუნიკაციები.