Барлығы балкон мен лоджия тұрғындар өмір сүру кеңістігіне жақсы қосымша екендігіне үйреніп қалған. Панель үйіндегі балконның мөлшері, ол пәтердің тұрғын үйіне ресми түрде жүгінгеніне қарамастан, және олар балкондар мен лодгияларды жөндеуге міндетті ме, олар көбінесе пәтер иелерінен туындайды Кіші кеңістікпен жұмыс жасау кезінде.
Лоджия мен балкон арасындағы айырмашылықтар
Лоджия пеші - бұл бөлменің жалғасы, ал үш жақтың астаналық қабырғалармен жабылған
Лоджияда негізгі пеш бар, бұл бөлменің ұзындығы, ал үйдің қабырғаларының жалғасы болып табылатын үш қабырға. Жоғарғы подшипник тақтайшасы лоджияның шатырына қызмет етеді, парапет бетон плиталарынан жасалған.
Лоджаманың астаналық тақталармен жабылған үш жағы бар, ал тек алдыңғы бөлік ашық. Бұл үлкен салмақты жүктемеге төтеп бере алады. Егер сізде лоджияда орталық жылыту болса (жергілікті билік органдарынан рұқсат алу қажет), ол тұрғын үй болып саналады.
Балкон консольдерге қосылып, ғимаратпен бір ғана ортақ қабырға бар.
Лоджессияның құрылысы кезінде 1200x5800 мм өлшемі бойынша қабаттағы қуыс плиталар қолданылады. Пластинаның ұзындығы 5,8 м, екі пәтер үшін логазия салу үшін жеткілікті - әрқайсысы 2900 мм.
Балкон ғимараттың тірек қабырғасын орындайды, көбінесе консольдерге қосылады, көбінесе ғимаратпен бір жалпы қабырға бар, үш жағы ашық. Егер тіпті парапет болмаса, онда одан шығып, шығатын платформа бар, мұндай құрылым да балкон болып саналады.
Балконға орталық жылытуды жүргізуге тыйым салынады, ол үлкен салмақты жүктемелерге төтеп бермейді. 9 қабатты үйлерде қомақты жүктемелерге сезімтал болған жағдайлар болды.
Тақырып бойынша мақала: Фильм жылы едені - құрылғы, қондырғы дегеніміз не
Балкондарды салу үшін 800 x 3275 мм табақты қолданыңыз.
Тұрғын үй аймағындағы лоджия немесе балконның ауданы ма?
Ол көбінесе балконның немесе лоджия аймағының тұрғын үй кеңістігіндегі аймағы қосымша шаршы метр үшін алынады ма, жоқ па, олар қосымша шаршы метрге алынады ма, олар осы үй-жайларды жөндеумен байланысты.
Пәтердің жалпы ауданы барлық бөлмелер мен пәтер ішінде орналасқан қосымша бөлмелердің, ресми тіркелген қосымшалардың қосындысы ретінде есептеледі. Бірақ егер бұл аудан емделмесе, ол өмір сүруге бейімделмеген болып саналады.
Сондықтан, жалпы аудан төмендеу коэффициенті болып саналады - алькондар үшін 0,3-ке тең, логотиптер үшін - 0,5. Кейде жылжымайтын мүлік агенттері сатып алушылардың назарын аударатын, балконмен бірге өмір сүру аймағын айтып берді.
Егер лоджияң аймағы пәтерге ресми түрде тіркелсе, онда ол жалпы ауданға кіреді және жылыту және жалға алу үшін төлем қосылады.
Сату операцияларын жүргізген кезде сізге сатушыларға деген сөзге сенудің қажеті жоқ және тиісті органы құжаттарды мұқият зерделеу керек.
Балкондарды жөндеуге және қайта құру үшін кім жауапты
Қолданыстағы заңнамаға сәйкес, барлық қолдау құрылымдары (қабырғалар, төбелер) және инженерлік коммуникациялар кіреді, және қабырғалардың арасында орналасқан барлық нәрсе иесіне тиесілі, яғни оның жеке меншігі.
Тұрғын үй саласында орналасқан барлық қосымшалар мен қосымша, қосымшалар мен қосымша, қосалқы үй-жайлар, олар меншік құқығына құжаттарға, көршілермен және тұрғын үй-коммуналдық қызметтерге тиісті түрде ұзарту үшін алшақтайды.
Тұрғын үй кодексіне сәйкес, апаттық балкондарды күрделі және ағымдағы жөндеуді тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық өкілдері жүзеге асыруы керек. Жөндеу жұмыстары құрастырылған инспекция актісі негізінде және тұрғын үй иелерінің 2/3 жазбаша келісімімен жүзеге асырылады. Тәуелсіз жөндеу жұмыстарының барлық нұсқасы барлық тексерулер мен тиісті құжаттарды сақтаумен мүмкін, содан кейін сіз жұмсалған соманы өтеуді талап ете аласыз.
Тақырып бойынша мақала: кірпіш қабырғаларының қалыңдығын қалай есептеу керек?
Балкондар мен лоджиялардың әдеттегі мөлшері
2-топтың 3.08.01-89 тарауының 3.08.01-89 тармағына сәйкес, 5 және 9 қабатты панельдегі балкондардың мөлшері климаттық аймаққа байланысты әр түрлі болады.| Климаттық аймақ | Балконның ені | Ескерту |
|---|---|---|
| 1b, 1 г, қыста температура -14-тен -28-ге дейін, жазда + 20 градусқа дейін | 600 мм | Солтүстіктің экстремалды аудандары |
| 12 | 900 мм | Ені балконға орындық қою қабілетін көрсетуге арналған |
| 3, 4. | 1200 мм | Бұл ені бойынша ұйқы орнын жабдықтауға болады. |
Типтік өлшемдер
| Құрылыс түрі | Ұзындық | Ені | Биіктігі қауіп |
|---|---|---|---|
| 12-16 қабаттар блоктары | 5640 мм | 750 мм | 1200 мм, бөлменің жалпы биіктігі 2630 мм |
| Панельдік үйлер 9 қабатқа дейін | Панельдік үйлер 9 қабатқа дейін | 700 мм | 1200 мм, бөлменің жалпы биіктігі 2632 мм |
| Long Loggia | 6000 мм | 1200 мм | Парапет 1000 мм |
| Қарапайым лоджия | 3000 мм | 1200 мм | Парапет 1000 мм |
| Брежневка | 2400 мм | 650-800 мм | 1000 мм |
| Хрущевки | 2800-3100 мм | 650-800 мм | 1000 мм |
Қауіпсіздік және өрт қауіпсіздігі ережелері бойынша парапетаның биіктігі 1000 мм-ден төмен болмайды.
Лодгия түрлері және балкондар
Дөңгелектелген нұсқа
Олардың геометриялық құрылымымен сипатталатын лодгиялардың көптеген түрлері бар: тік бұрышты, дөңгелек, бұрыштық, жағы. П-44 типтегі стандартты емес ғимараттарда лоджия үш жағынан ашық болуы мүмкін.
9 қабатты панель үйіндегі балконның мөлшері лодженен айтарлықтай ерекшеленеді. Балконға шығу және лоджия терезе мен балкон есігін қамтитын балкон блогы арқылы жүзеге асырылады. Балкон блогының дизайны оның екі жағындағы кішкентай терезелері бар балкон есікінен тұрады. Шағын балконды қалай жөндеуге болатындығы туралы, осы бейнені қараңыз:
Жөндеу балконы
9 қабаттан жоғары көп қабатты үйлер кірпіштен де, панельдерден де бөлінген. Кірпіш пен панель үйіндегі балкондарды жөндеу кезінде ерекшеліктер бар. Үй салынған еденге және материалға байланысты жөндеу жұмыстарының ерекшеліктерін қарастырыңыз.
Тақырып бойынша мақала: Кофе үстелін қалпына келтіру Қазіргі стильде өзіңіз жасаңыз
Пеш пен шамды күрделі жөндеуді қажет ететін опцияны қарастырыңыз.
Жұмыс кезеңдері:
- Біз жөндеу нөмірлерін шығарамыз. Біз барлық қоқыстарды алып тастаймыз, арматураға жету үшін пештегі барлық жарықтарды кеңейтеміз. Біз датқа арматураны тазалап, оны коррозияға қарсы құраммен жабамыз. Сонда біз қатты қабатқа дейін, жиектерін оқығаннан кейін жарықтар бар. Біз сынықтарды бетонмен құйамыз, қоспаға арналған желіммен қосылыңыз - ерітінді тығыз сақталады. Пластинаның бетін туралаңыз. Кейде пештің арматураны ауыстыру немесе жақсарту қажет, содан кейін арматура торын салыңыз, содан кейін біз форманы жасаймыз және тырнақты құйамыз.
- Біз жөндеу жұмыстарын жүргіземіз. Ең дұрысы, ескі рельс кесіліп, жаңаларын орнатады. Бұл қарапайым металл немесе әдемі отты элементтері болуы мүмкін. Дизайн. Немесе, сіз балкон жақтауын еденнен төбенге орната аласыз, егер мұндай шешім пештегі рұқсат етілген жүктемеден аспайтын етіп рұқсат етілсе, онда егер мұндай шешім болса.
- Бірінші қабатта қажетті рұқсаттар беріп, сіз көшеге шығуды балкон арқылы жабдықта аласыз. Бұл үшін пештерді шығарып, пештердің қорытындысы шығарылды, балкондық есік қадамдардың бүйіріне орнатылған, ал қалған бөліктерде еденнен пластик терезе құрылымдары орнатылған.
- Алғашқы балкон рамасынан жоғары едендерде немесе теміржол немесе еденнен.
- Балкон оқшауланған, еден төсеу, төбе және қабырғаларды безендіру.
Балкон немесе лоджияда жөндеу жұмыстарын жүргізу кезінде тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық мөлшерінің бір бөлігін одан әрі өтеу үшін барлық чектер, келісім-шарттар, жобалық құжаттаманы жүргізу қажет. Лоджессияны қалай жөндеуге болатындығы туралы, осы бейнені қараңыз:
Пешті жөндеуге жұмсалған соманы өтеуге сену өте мүмкін. Аяқтау жұмыстары - меншік иесінің жеке қалауы міндетті емес, сондықтан әрлеу жұмыстарына жұмсалған сома тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық жүргізу арқылы өтелмейді.