Бастапқы нарықта баспана сатып алу туралы ойлау, пәтерлер әр түрлі дайындық дәрежесін жөндеуге сатылатындығымен. Ең көп кездеседі - бұл пәтердің өрескел қабаты. Бұл не, ол қандай жұмыста осы тұжырымдаманы және нәтиже ретінде не алатыныңызды не алады - мақалада оқыңыз.
Пәтерлерді жөндеудің әртүрлі түрлері
Жаңа ғимараттардағы пәтерлерді әр түрлі дәрежедегі әр түрлі дәрежеде сатып алуға болады:
- Аяқтау астында немесе жөндеусіз.
- Аяқтың астында.
- Алғашқы ақ қабатпен.
- Әзірлеушіден толық аяқталады.
Әлі де басталады
Бұл жаңа ғимараттарда немесе құрылыс келісімшарттарында тұратын жарнамалардағы жарнамаларда тұрған анықтамалар. Сонымен бірге, шаршы метрдің бағасы әрлеу деңгейіне байланысты қатты ерекшеленеді. Айырмашылық не екенін түсіну үшін, әзірлеушіден жөндеудің әртүрлі түрлері басқаша екенін түсінейік.
Аяқтың астында
Бұл опция толығымен бітпестен. Сіз тек қорап аласыз. Қабырғалар өздері сыртқы және пәтеріңізді шектейді және басқа ештеңе жоқ. Жуынатын бөлме мен ас үйді жабыңыз, әлі де қарапайым болуы мүмкін. Қалған барлық кеңістік бөлімдерсіз. Егер қабырғалар бетоннан кетсе, жалаңаш бетон. Жалаңаш плиталар бастың үстіне, біркелкі емес, бетон плитаға қабаттасады. Сіз аласыз. Жалғыз біреуін Windows-ты орнатуға болады және ол әрқашан бола бермейді. Бұл жобаға байланысты, осылайша, осы сәтті әзірлеуші белгілеген болуы керек.
Апартқышсыз пәтер, осылай көрінеді
Сондай-ақ байланыс жоқ. Оларға қосылу нүктелері бар: кәріз, сантехника, пәтерке электрмен жабдықтау, және көбінесе жапқышсыз. Тек машинадағы фазаны бастаңыз. Пәтерде сумен жабдықтау / ағынды сулар жоқ. Мұның бәрін сіз өзіміз жасауыңыз керек. Ерекшелік - жылу жүйесі. Көптеген жаңа ғимараттарда сымдар әзірлеушіні жасайды, дегенмен ерекше жағдайлар болуы мүмкін. Яғни, безендірілмеген пәтер - ешқандай жөндеусіз.
Аяқтау үшін
Алдыңғы нұсқадан ол әдетте кейбір бөлімдердің бар екендігімен ерекшеленеді (сізбен бірге орналасу немесе бөлімдердің орналасуы немесе келісімшартқа қол қою сатысында келісілген), қабырғалар мен қабырғалар сыланған, еденде скрабты толқытады. Электр энергиясын ажырата алады (нақтылау), бірақ басқа инженерлік жүйелер кіріс нүктелерімен әлі де көрсетілген.
Міне, көре аласыз
Сыланған беттер де болмайды деп үміттенемін. Жұмыс сапасы, әдетте, орташа деңгейден төмен. Сіз тіпті қабырғалар мен төбелерді туралауыңыз керек. Тек қажет (мүмкін), материалдың кішкене қабаты. Сонымен, сіз пәтердің қара түстері, содан кейін мәре беретін жұмыстардың толық тізімін күтесіз.
Алдын-ала тригригпен
Бұл әрлеу жұмыстарын аяқтауға дайын пәтер. Орналастырылған электрик, қабырғалар тураланған, еден тегіс скриптермен толып, төбесі сыланған. Сіз оларға тек әрлеу материалдары мен субстрат қою керек (қажет болған жағдайда). Безендірілмеген ванна бөлмесі, жуынатын бөлме, дәретхана. Бұл үй-жайларда жөндеу сізге де бірдей болады.
Тақырыбы туралы мақала: Өз қолыңызбен біран-бір керемет интерьер қонақ бөлмесін қалай құруға болады?
«Тікелей қабырғалар» SNIP (құрылыс стандарттары мен ережелерге) сәйкес келуі керек және ол келесі тәртіптің ауытқуына мүмкіндік береді:
- қабырғаларда метрге 15 мм-ге дейін,
- еденге және төбеге 10 мм дейін.
Жақыннан кейін бәрі соншалықты маңызды емес
Сонымен, егер құрылысшылар нормаларды қолдаса (әрдайым бола бермейді), әр түрлі материалдарды мұндай «тіпті» беттерге қоюға болмайды. Жаңа ғимараттарды жөндеудің осы түріне бір нәрсе айтуға болады, бір нәрсе айтуға болады: үйдің тағы 3-5 жылдағы үй белсенді отырады, сондықтан жарықтар пайда болады, осылайша жарықтың пайда болуы табиғи шешім болып табылады. Осы себепті, қымбат әрлеу материалдарын бірден пайдалану қажет емес, ал уақытша опционда салыстырмалы тегіс беттер болады.
Әзірлеушіден толық жөндеу жұмыстарымен
Жұмыстардың толық спектрі, әрлеу материалдарын, ішкі және кіреберіс есіктерді, сантехникалық қондырғыларды орнатуға дейін жүргізілді. Сізге арналған барлық нәрсе - жиһазбен жабдықтау және сіз өмір сүре аласыз.
Бұл жиһаз қою үшін ғана қалады
Бұл опция елеміп, құрылысшыларды іздеуде зардап шегудің қажеті жоқ. Бұл. Бірақ, әзірлеушіден жөндеу сапасы адам қанағаттандырылған кезде сирек. Көбіне, барлық әрлеу алынып, қайта орындалады. Оның үстіне, көбінесе қабырғаларды қою керек (кескіндеме астында 100%), тураланған скрин құйыңыз.
Пәтердің тұрақтылығы неден тұрады
«Жөндеу» ұғымына нақты не кіреді? Әр компания мен бригада өздігінен өздігінен анықтайды. Жоғарыда келтірілген опциялардың ішінде екі кезең осы тұжырымдамаға сәйкес келеді: ақырғы астында және алдын-ала үлгіні қолданыңыз. Көріп отырғаныңыздай, үй-жайлардың дайындығы мүлдем басқаша. Және оны қалай анықтауға болады? Өткізілетін жұмыстар тізімін талап етеді.
Жаңа ғимараттағы жөндеу жұмыстары - жұмыстар тізімінің нақты анықтамасы емес
Кейбіреулер бір шаршы метрдің бағасы бар жұмыс тізімін көрсетеді. Бұл жағдайда бәрі қарапайым: сіз қандай жұмыс және қай көлемде жасайтындығын анықтайсыз, ең оңтайлы нұсқа. Егер жұмыстың тізімі болмаса, оның дауысын сұраңыз немесе орындалуы жоспарланған жұмыстардың тізімін сұраңыз.
Өркениетті жөндеу жөндеу және аяқтау жұмыстарына міндетті түрде жасалады. Бұл сіздің әділетсіз мердігерлік іс-шаралар жағдайында сіздің тәуекелдеріңізді азайтады.
Назар аударыңыз: Шартта қол қойған кезде барлық жұмыстарды көрсету керек. Және дәлірек анықтама (рұқсат етілген ауытқулармен), сіз қабылдаған кезде аз проблемалар.
Ас үйдің өрескел қабаттарындағы бағалау мысалы
Жұмыстың негізгі түрлері
Қазірдің өзінде, пәтерлердің қарашықтарын әр құрылыс кәсіпорны өз жолымен түсінеді, бірақ әдетте мұндай жұмыстар тізімін ұсынады:
- Дайын жоспар бойынша бөлімдерді салу.
- Алдын ала зарядталатын «дымқыл» бөлмелері бар маяктарға едендік скриптерді толтыру. Мұнда мұқият болу керек. Скридті күшейтіліп, жоқ. Сондай-ақ, биіктіктегі айырмашылықтарды нақтылау қажет.
- Сымды сымдар:
- Жалпақ панельді орнату;
- кабельдік арналардағы электр сымдары мен ағымдық кабельдер мен ағымдық (телефон, Интернет, кабельдік теледидар) сымдарды салу;
- Пенделерді орнату (розеткалар, ажыратқыштарсыз).
Нәтижесінде көруге болады
- Сылақ қабырғалары маяктармен.
- Төбені сылтау (барлық осы элемент негізгі тізімге енмейді, өйткені олар жиі кернеу немесе аспалы төбелер жасайды).
- Суық және ыстық су құбырларын, ағынды суларды сымдар.
Пәтер жобасындағы жұмыстардың тізімі әр түлектерді жөндеуді ұсынатын көптеген ұйымдар үшін негізгі болып табылады.
Электриктер бойынша пікірлер
Электриктердің сымдары туралы бірнеше пікірлер. Жұмыс істеп тұрғанға дейін, әр бөлмедегі жарықтандыру құрылғыларын, сымдардың көлденең қимасын, сымдардың көлденең қимасын, сымдардың кросс-бөлімшелерінің санын белгіленетін жоспар құрылуы керек, өйткені әрқайсысы үшін RCD (оқы) Филиалдар есептеледі. Сіз бұл жұмысты кім жасайтынын нақтылауыңыз керек.
Электрик - ең жауапты бөлігі
Егер электр сымдары схемасы жасалса, алдымен жобамен танысуыңыз керек. Оның үстіне, маманды көрсету керек немесе барлық субтастиктермен өзіңізде танысуға тұрарлық болар еді. Егер жоба бойынша бәрі жақсы болса, сіз бәрін кабельдік брендке және оның нақты параметрлеріне басқара аласыз. Мыс сымдарының нақты диаметрін өлшеу және оның бойындағы көлденең қиманы есептеу қажет екенін атаңыз, оны жобамен салыстырыңыз. Көбінесе үлкен сәйкессіздіктер бар (өндірушілердің шоқтары, бірақ олар сіз үшін бақылау болуы керек). Электрондық электрикті қайта бөлу қиын, өйткені сымдар шұңқырдың астында жасырылған және оларды гофрленген құбырлар салса да, оларды қиындатады. Сондықтан бұл пәтерлердің ақырын және бақылауды қамтамасыз ететін маңызды кезеңдердің бірі, оны бақылау өте жауапты.
Қабырғалар сылағында және еденді туралау
Пәтер безінің жобасын жасау үшін келісімшарт жасамас бұрын, қабырғалардың қаншалықты тегіс болатынын көрсетіңіз, еден. Келісімшартта бекітілген нақты сандарға қол жеткізген жөн. «Жұмыртқаның астына ешкім» жасалмайды, бірақ бұл шаршы метрдегі айырмашылықтар үшін нақты.
Сіз қаншалықты және қаншалықты сылаққа ие боласыз - бұл сіз білуіңіз керек
Сондай-ақ, көлбеу сылақ қабырғаларына қосылғанын анықтаңыз. Жиі жұмыстың бұл бөлігі қосымша жұмыстар тізіміне ұшырайды, сондықтан ол үшін қосымша ақы төлеуге тура келеді.
Қосымша жұмыс
Көп жағдайда, егер сіз оны қажет деп санасаңыз, мұндай жұмыс түрлерін жұмыстың негізгі тізіміне қосуға болады:
- Ескі әрлеу материалдарын бөлшектеудің барлық түрлері (бояу және тұсқағаздардан гипске дейін);
- Қабырғаларды тегістеу (антисептиктер немесе бетон контактісі);
- Торды сылақтың астына орнату;
- Арка дизайны;
Қосымша жұмыс - жақсы нәтижелер үшін
- Бөлмелерде және балконда термиялық оқшаулау және дыбыстық оқшаулау;
- жылыту радиаторларын ауыстыру немесе ауыстыру;
- Суық және ыстық сумен жабдықтаушылардағы дәнекерлеу жұмыстары;
- Желдету жүйелерін орнату.
Мүмкін сізге басқа жұмыс түрлері ұсынылады. Мұның бәрі нақты компанияға байланысты. Мүмкін, олардың олардың жұмыс түрлерін ұсынатын арнайы мамандар бар шығар.
Жөндеуді кім жақсы көреді
Егер пәтердің қара әшекейін жеке өзі жасамаса, сіз екі нұсқаның ішінен таңдауыңыз керек:
- Жөндеусіз пәтер үшін ақы төлеу және бригада немесе жөндеу кеңсесін жалдау үшін жөндеу жұмыстары;
- Пәтерден бірден аяқтаңыз.
Барлық мәліметтер бойынша, бірінші нұсқа керек. Жаңа ғимараттарда жөндеуді жақсартатын контекторды табу оңай емес, бірақ мүмкін. Қанағаттанарлық пәтерлерден тұратын клиент дөрекі жөндеуден тұрады. Бәрі түсіндірілген.
Кәсіби табу қиын
Жөндеу жұмыстары жекелеген жұмыс түрлері бойынша нақты мамандар жинап жатыр. Олар тек осы, бұл олардың нандары, беделі, олардың беделі, олардың беделі, жұмыс сапасы, өзін-өзі құрметтейтін ұйымдар ұстанады. Әзірлеуші үшін ең бастысы - құрылыс процесі, қораптың құрылысы және аяқталмауы керек. Аяқтау жұмыстары - бұл тартымды емес (ақшаның баламасы) және аз адамдар олардың сапасына қатысты аз. Қалай болғанда да, біздің елде мұндай жағдай болды.
Бәлкім, бір жерде жоғары білікті мамандар өткізетін әзірлеушілер бар шығар. Бірақ бұл үшін олар өз жұмысында үнемі өз жұмысында жаңа нысандар болуы керек, әйтпесе бұл мамандар үнемі бос емес, әйтпесе ол тиімсіз. Егер сіз осындай тұтынушыны табуға сәттілік болса, сіз (фотода ғана емес) сіз (суреттегі емес) және бірнеше дайын пәтерлерге құладыңыз, пәтер өрістеріне ешқандай сұрақтарсыз сенуге болады. Әйтпесе, әрлеумен айналысатын фирманы іздеңіз.
Жұмысты қабылдауға не нәрсеге назар аудару керек
Жаңа ғимаратта пәтердің өрескел қабаты аяқталды, сіз жұмысқа орналасуыңыз керек. Бірақ сіз қалай және не тексеретініңізге не нәрсеге назар аудару керектігін білуіңіз керек. Сізге құрылыс салушы немесе жөндеу компаниясымен қол қойған келісіммен көмектесу. Жасалған жұмыстардың тізімі болуы керек. Сіз тексеруіңіз керек:
- Қабырғалар қаншалықты тегіс. Мұны істеу үшін сізге жақсы құрылыс деңгейі және ұзақ сызық немесе ереже қажет (дәл, метрден артық және Жақсы 1,5-2 метр ). Деңгей қабырғалардың, сызықтың, сызықтың немесе ереженің, қабырғаға немесе ережені тексеріп, әр түрлі бағыттарға жұмсалады, ал әр түрлі бағыттарға жұмсалады, бұл топтар мен депрессиялардың көлемін бағалайды.
- Еденді тексерді. Сонымен қатар, көлденеңдігін бақылау қажет.
Әртүрлі құралдарды тексеріп шығуы керек
- Бұрыштарды тексеріңіз - сыртқы және ішкі. Олар 90 ° болуы керек (үлкен үшбұрыш болған жөн, бірақ сіз қыздан бір нәрсені тексере аласыз).
- Электр қуатын тексеріңіз. Сізге индикатор бұрағыш қажет болады. Егер кернеу (фаза) болса, онда индикатор жанады. Егер кернеу болмаса, индикатор жанбайды. Бұл сізге тексеру керек:
- Қорғаныс машиналары нөлдік емес, фаза арқылы бұлыңғыр екенін тексеріңіз. Егер сіз қорғаныс машинасын өшірсеңіз, осы топтың розеткаларында фазалар болмауы керек (сіз индикатордың зондтарының розеткасында, розеткада көрсетілген сымдармен) түртіңіз.
- Картридждердегі бадандарды бұрап, қосқыштардың жұмысын тексеріңіз. Мұнда да, фазаны бұғатталуы керек (егер сіз қосқыш пернелерін «OFF» күйіне аударсаңыз, шамға өтетін сымдар кернеу болмауы керек).
- Әр розеткаға (орнатылған болса) үстел шамын қосқанда, олардың жұмыс істеп тұрғанына көз жеткізіңіз.
- Сіз қысқа тұйықталуды жасанды түрде құра аласыз, машинаның жұмысын тексере аласыз. Бірақ егер сіз мұны қалай және не істеу керектігін білсеңіз ғана.
- Егер сіз сумен жабдықтау »орналасуы керек болса, барлық крандардың қойылымын тексеріңіз.
Біз барлық нәрсені тексеріп, тексеріп отыруымыз керек
Егер түсініктемелер болса, компания өкілінің қол қойылғанына көз жеткізу үшін олардың тізімі жасау керек. Теорияда сіздің пікірлеріңіз жойылуы керек.
Тақырып бойынша мақала: ас үйге арналған корпустарын селекциялау