[Дұрыс немесе алдау] Әзірлеушіден әрлеуді безендіру - бұл сатып алудың ең жақсы нұсқасы

Ірі нарықта жаңа тұрғын үй сатып алу Құрылыс салушыдан көптеген сатып алушылар әрлеу сияқты ұғымға тап болады. Алайда, оның осы құрылыс кезеңінің артында жасырылғанын және аяқтау опциясы жобадан ерекшеленетінін бәрі бірдей біле бермейді.

Әр түрлі әрлеу жұмыстарының айырмашылықтары

Көбінесе, әзірлеушіден жаңа ғимараттардағы пәтер өрескел қабатпен сатылады. Бұл бетті жөндеуді ең асқынбаған және арзан құрылыс материалдарын қолдана отырып білдіреді. Бұл «жалаңаш» қабырғалармен, едендермен және төбелермен жұмыс істейді. Лезде жылжу және кейінгі тұру үшін мұндай пәтер жарамсыз болады. Бастау үшін, кем дегенде, кем дегенде минималды, косметикалық жөндеу жұмыстарын жүргізуі керек - төбені басып, төбені ретке келтіру, тұсқағазды ағартыңыз немесе қабырғаларды бояңыз, ашық жабын жасаңыз.

Дайын бітірген пәтерлер - бұл шамадан тыс өсім қымбат.

Жөндеу жұмыстарының бұл түрі тұрғын немесе тұрғын емес үй-жайлардың одан әрі жұмыс істеуі үшін толық дайындығын білдіреді. Ол сатып алғаннан кейін бірден жиһаз, тұрмыстық техника және жеке заттарды алып, қоңырау шалып, өмір сүруге мүмкіндік береді. Әзірлеушілердің көпшілігі қарапайым жөндеу жұмыстарының кешірісімен шектеледі, ол, ол бірінші кезекте ыңғайлы болу үшін жеткілікті болады.

Аяқтау жұмыстары қандай

«Аяқтау» түсінігі өте кең таралған, бірақ тек танымал мерзім болып қала береді, бірақ нақты өмірде заңды маңызы жоқ. Сонымен қатар, әзірлеуші ​​мен сатып алушы арасындағы келісім бойынша ғана келтірілген шарттар ғана заңды болып табылады. Қазіргі уақытта ұйымның стандарттары мен әрлеу жұмыстарының құрамы жоқ, міндетті түрде әрлеу тізіміне енгізілуі мүмкін. Әдетте, жөндеуге қатысты құжаттардың ережелері дайын тұрғын үй-саттықпен, бизнестің саудасы және танымал ұғымдарымен реттеледі.

Ресей үшін, еңсерудің көп жағдайлары негізгі коммуналдық коммуникациялармен «жалаңаш қорап» деп аталатын және жөндеу жұмыстарын жүргізді. Минималды тізім келесідей:

• шұңқыр қабырғасы;
• Еден жабындыларында скрипт дайындау;

Тақырып бойынша мақала: Бір бөлмелі пәтердегі баланың аймағын қалай бөлуге болады?

• Автономды немесе орталықтандырылған жылытудың барлық негізгі элементтерімен жабдықтау;

• кәріз және су құбырларын жеткізу;

• Электр сымдары (бұл құралдарды енгізу және интеграциялауды білдірмейді);

• Тиісті саңылауларға терезелер мен есіктерді орнату.

Жоғарыда аталған құрылыс операцияларынан басқа, әрлеуді безендіруде осындай жұмыс түрлері бар:

• Еден жабынын ұйымдастыру (линолеум, паркет, парк, плитка, кілем және артық - сатып алушымен келісім бойынша);

• тұсқағаздармен, плиткамен немесе бояумен қапталған қабырғалар;

• Тапсырыс берушіге сәйкес келетін жоба бойынша электр, қосқыштар мен розеткалардан басқа;

• ас үйді тек орнатылмаған, бірақ қосылмаған электрлік немесе газ плитасы бар;

• Орнатудан кейін Windows және есіктер жұмыс істеуге дайын болуы керек (егер өндірістік материал қосымша өңдеуді білдірсе);
• Көп пәтерлі үйлер үшін оны орнату керек, лифт алғашқы сатып алушылар қоныстанғанша тексеріліп, пайдалануға беріледі.

Бұл кез-келген ережелермен және әрлеу туралы заңмен жазылмағандықтан, барлық жөндеу жұмыстары, барлық жөндеулер құрылыс құжаттамасымен және клиент пен әзірлеуші ​​арасында жазбаша келісімдер арқылы реттеледі.

Әрине, сатып алушы үшін ең жақсы нұсқа әрлеу мүмкіндігі болады, өйткені ол сізге бірден жылжуға немесе бөлмені пайдалануды бастауға мүмкіндік береді.

Алайда, ол келісілген барлық кезеңдер мен жұмыс түрлері жобалық-техникалық құжаттамада нақты жазылғанын байқау керек, оны әзірлеуші ​​ресми түрде қол қояды.

Жаңа ғимаратта не аяқталуда? (1 видео)

Әзірлеушілерден пәтерлерді өңдеу (14 сурет)