Бірінші қабаттағы балконның кеңеюі - бұл шағын пәтерлердің пайдалы аймағын ұлғайту үшін тамаша шешім. Өткен ғасырда салынған панельдік үйлер бүкіл Ресейде салынған, әдетте, бірінші қабаттағы балконсыз қамтамасыз етілді.
Бітелген балкон: жұмыс, рұқсаттар, материалдар
Бірінші қабаттағы балконның құрылысы жалпы тұрғын үйді кеңейтуге көмектеседі, әдетте, балкондық құрылымдардан оқшауланған, сондықтан пәтерге кішкене бөлме қосуға немесе ас үйді едәуір кеңейтуге арналған нақты мүмкіндік бар.
Балконның кеңею процесі қарапайым емес сияқты қарапайым емес
Мамандар құрылыс бойынша жұмыс жасай алады, бірақ егер иесінің құрылыс дағдылары болса, дизайн өз қолдарымен жоғарылайды. 1-ші қабаттағы балкондар онша қиын емес, бірақ кейде олар 2-ші және тіпті 5-қабат бойынша құрылымдарды орнатуды жоспарлап отыр.
Бұл жұмысты техникалық жағынан жүзеге асыруға болады, бірақ арнайы жабдықтарсыз және кәсіби құрылысшылар да жасай алмайды, өйткені иесінің биіктікте және басқа да құрылыс жұмыстарында монтаж жұмыстарына рұқсаты жоқ. Биіктіктегі құрылыс жұмыстарының деңгейі өте күрделі, сондықтан мамандандырылған ұйымдар мұндай жұмысты тартуы керек. Екінші қабаттағы балкон да орнатылатын нысандарға да қатысты.
Кез-келген қайта құру және тұрғын үйдің қасбетіне қайта құру және қайта құру, олар үшін арнайы рәсім бар құрылыс жұмыстарын қабылдағаннан кейін ғана жүргізілуі мүмкін. Бірқатар мақұлдаудан және рұқсат алудан кейін қосымшаны бастаған дұрыс.
Жиі, бекітілген балкон салу бойынша жұмыс тиісті құжаттарды тіркеусіз жалғасады (рұқсат жоқ), демек, жұмыс соңында құрылысты ұйымдастыру қажет.
Рұқсат алу тәртібі
Теберленген дизайн міндетті түрде ТЕБЛЕНТТІҢ НЕГІЗГІ ЖӘНЕ ОРНАТУЫ КЕРЕК
Бастау үшін, балкондық жобаны мамандандырылған ұйымға тапсырыс беру керек, өйткені осы техникалық құжаттама әр түрлі мүдделерге мүдделі заттарға келісім беру талап етіледі.
Бірінші қабатта балкон (сонымен қатар басқа едендер) салуға және объектіге рұқсат алуға рұқсат алуға рұқсат етуге болады, сондықтан дайын жоба жергілікті әкімшілікке қайта қаражат бөлінуімен бірге берілуі керек . Рұқсат алу және рұқсат алу үшін жеткілікті ұзақ мерзімді персонал қажет болуы мүмкін, әдетте мұндай мәселелер кем дегенде 1 ай деп саналады.
Тақырып бойынша мақала: Қажет болғаны және даңқ таспаны қалай қолдану керек
Үй-жайларды (оның ішінде лоджия) қайта құру туралы қаулы (оның ішінде лоджия), қайта құру ғимараттың пайда болуын өзгертеді, өйткені қайта құру ғимараттың пайда болуын өзгертеді, өйткені ішкі істер аймағындағы өзгерістер болады Сәулет бөліміндегі жұмысты үйлестіру.
Ғимараттың техникалық жоспары - бұл орналастыру туралы ақпарат графикалық түрде көрсетілетін құжат.
Өтінішке келесі құжаттар қолданылады:
- Жоғары қабатты ғимаратта тұрғын үйді иелену құқығы туралы құжаттар.
- Көршілес пәтерлердің көршілерінің келісімі жазбаша түрде безендірілген.
- Пәтер үшін техникалық паспорт және құрылым пакеті (балкон жоспарланған үйдің бірінші немесе басқа қабаттары).
- Балконның қайта құруға (құрылысын) қалпына келтіруге (құрылысқа) тұрғын үйдің қасбеті фабралының фотосуреттерін, атап айтқанда, бекітілген құрылымдарды салу жоспарланған.
- Әкімшілік органдардың рұқсаты.
- Балкон жобасы. Жобалық құжаттаманы жобалау жұмыстарына лицензиясы бар мамандандырылған ұйымдарда тапсырыс беру керек.
- Қадағалау ұйымдарымен келісу (Жобаны әкімшілікке бекітуге жібермес бұрын уақытында өткізіледі): Роспотребнадзор; Мемлекеттік өртке қарсы бақылау; Сәулет бөлімі; жедел ұйымдар; Сәулет сақтау ескерткіштерін қорғау комитеті (егер үй болса, үй сәулет мұрагері болып табылатын ғимараттардың тізіміне жатқызылса).
Рұқсат бермеу
Орташа және жоғары желдеткіш үйлеріндегі балкондардың ұзартылуы мүмкін емес
Орнатылған балкон бірінші қабаттағы (сондай-ақ кез-келген басқа) келесі жағдайларда құрылмайды:
- Тұрғын үй қаланың орталық көшелерінде орналасқан, сондықтан балконның немесе лоджиядың тартымды жағы ғимараттың қасбетін бүлдіреді.
- Балкон немесе лоджия жоспарланған ғимарат - сәулет ескерткіші, оның тарихи келбеті өзгеріссіз сақталуы керек.
- Егер балконның құрылысы құрылыс жұмыстары кезінде, соның ішінде сыртқы подшипниктің қабырғаларының қирағанын ескермейтін тозған дизайн бойынша жоспарланған болса.
- Аккумуляторды пайдалану және кезең-кезеңмен материалдар қолданылған жағдайда балконды орнатуға жол берілмейді.
- Егер сумен жабдықтау немесе сарқынды сулар желілерінің негізгі желілері тұрғын үйге жақын болса, сонымен қатар балконның құрылысы кезінде зақымдалуы мүмкін басқа да байланыстар.
Тақырып бойынша мақала: Бақшаға шеберлік қолөнер және оны өзіңіз беріңіз
Балкон салуға рұқсат алудың үлкен маңызы көршілердің келісіміне ие. Егер кем дегенде бір адам астындағы құрылысқа қарсы бір адам болса, рұқсат берілмейді.
Жоба мақұлданғаннан және ғимаратқа рұқсат алғаннан кейін, сіз балконның құрылғысында жұмыс жасай бастай аласыз. Жұмыс соңында қабылдау комиссиясының барлық мүшелерінің қолымен бекітілген қабылдау актісі жасалды.
Комиссия құрамына әкімшілік өкілдері, жобалық ұйым және басқа да мүдделі ұйымдардың өкілдері кіреді. Қабылдау комиссиясының актісіне сүйене отырып, жылжымайтын мүліктің мемлекеттік есепке алу органдарына өзгерістер енгізілді.
Жоюды заңдастыруға болады
Тәуекел етпеу үшін, оған рұқсат алғанға дейін құрылысты бастамаңыз
Егер құрылыс жұмыстары рұқсаттарсыз жүзеге асырылса, бірінші қабаттағы балконға апарыңыз. Кейбір үйлер үй-жайлар алдымен балкон конструкцияларын құрып, содан кейін тек тиісті құжаттардың дизайнын жасай бастайды.
Мұндай схема бұзуға болатын нәтижелерге әкелуі мүмкін - иесі оның құралы үшін қажет, өйткені құрылымдарды бөлшектеу үшін қажет болады (29-бап. СКД РЖ).
Мүмкін біраз уақыт балкон қағазбастылықсыз пайдаланылатын шығар, бірақ жылжымайтын мүлікті сату мүмкін болмайды. Тіркелбеген пәтер беруге, басқа адамға қайта құру, пәтер беру мұрагерлікке билік етуге, банктегі кепілге қойылған келісімшартты ұйымдастыра алмайды.
Қолданыстағы заңнамаға сәйкес балконды қалай заңдастыруға болады? Процедура құруға арналған дизайнға бірдей, бірақ атап өткен жөн, бірақ, дайын ғимаратты заңдастырмау, бірақ құрылыс жұмыстарын бастамас бұрын рұқсат алу жақсы.
Балкон дизайнын заңдастыру процедурасының барлық заңгерлеріне арналған бейнені қараңыз.
Өз қолымен құрылыс
Өз қолыңызбен балконды қалай құруға болады? Бұл сұрақ ақша үнемдегісі келетін әр иесінің алдында туындайды. Бірінші қабаттағы ілмекті балкондарды өздері жүргізуге рұқсат етіледі.
Дизайнды өз қолыңызбен өз қолыңызбен біршама биіктікпен орнатқан кезде, мысалы, 5-қабатта «жоқ» деп айту керек. Құрылыс нормаларын сақтамаған жағдайда, тұрғын үйдің тұрақтылығы және оның тұрғындарының өмір сүруі үшін қауіпті 5-қабаттағы дизайн әсер етуі мүмкін.
Тақырып бойынша мақала: тығыз перделер: негізгі модельдер және оларды тігу үшін маталар
Лоджия немесе басқа құрылымдардың троллейі, кез-келген еденде өз қолдарымен, балкон сызғаннан кейін ғана тұрғызылуы керек. Ол жобалаудың негізгі өлшемдерін, әсіресе оның ауданын ұлғайту жоспарлануы керек.
Күрделі жөндеуден өткен ғимаратқа балконды өз қолыңызбен бекітуге бола ма? Жауап: «жоқ», өйткені бұл қайта құру құрылымдардың құлдырауы мүмкін, әсіресе суспензия балконы жоспарланған жағдайда.
Бірінші қабатта балконды қалай бекіту керек, оның ауданын ұлғайту керек? Бұл жағдайда нақты артықшылық бар, өйткені дизайнды бөлек негізде тұрғызуға болады, бұл аумақты едәуір арттыруға кепілдік беріледі. Балкон, іс жүзінде, ғимаратқа тіркелген жеке бөлме, онда белгілі бір артықшылықтар жасырылған: пайдалы аймақтың кеңейтілген функционалдығы; Күш; Құрылыстардың беріктігі; Құлдырау қаупі төмен.
Біз балкондарды мамандардан орнату процесін көрсететін бейнені көруді ұсынамыз.
Орнату технологиясынан ерекшеленетін балкон конструкцияларының екі әдісі бар:
- Тоқтатылған - дизайн едендерде, сонымен қатар, едендерде, сонымен қатар 1-ші қабатта, сонымен қатар техникасы бар биік гриль белдеуі бар. 5-қабатта өз қолдарымен балкондар өз қолымен тек күрделілік өндірісі үшін арнайы төзімділігі бар құрылысшыларды құрайды. Әдетте, металл жақтаулар балкон конструкцияларын салу үшін негіз болып табылатын аспалы құрылымдарға дәнекерленген.
Мен тағы да сұраққа жауап бергім келеді: «5-ші қабатқа балкон жасау керек» - сіз мамандарға жүгінуіңіз керек.
- Пербон немесе бекітілген балкон - бұл опцияны тұрғын үйдің төменгі қабатында салынған кезде мүмкін болады. Дизайн жүктерді қолдаумен классикалық түрде салынған, олар жүктемені тікелей жерге жібереді.
Қосылған құрылымның құрылғысында жұмыс істеу тәртібі: Құрылыс алаңының периметрі мен болашақ ғимараттың бұрыштарында қабаттарды орнатумен; траншеяларды қазу немесе төсеу; Тоналды құрылғы (таспа-монолитті немесе преолит, бұрандалы қадалардан); гидрооқшаулау; берік материалдардың кірпік қабырғалары (әдетте қолданылатын кірпіш немесе үлкен блоктар); Қаптау құрылғысы.
Қораптың құрылысы бойынша жұмысты орындаудан кейін сіз жылтыратуды, ішкі және сыртқы әрлеуді және ішкі байланыстарды төсеуге болады.